Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве от 11 сентября 2015 г. N 1-15-1125/77-15 (ключевые темы: многоквартирный дом - открытый конкурс - управление многоквартирным домом - защита конкуренции - нарушение антимонопольного законодательства)

Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве
от 11 сентября 2015 г. N 1-15-1125/77-15

Резолютивная часть решения оглашена 03.09.2015 г. Москва

В полном объеме решение изготовлено 11.09.2015

Комиссия Московского УФАС России по рассмотрению дела

N 1-15-1125/77-15 о нарушении антимонопольного законодательства в

составе: [.] (далее - Комиссия), рассмотрев дело N 1-15-1125/77-15,

возбужденное по признакам нарушения управой района Ясенево города

Москвы (117463, г. Москва, ул. Паустовского, д. 8, корп. 1) части 1 статьи 15

Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЭ "О защите конкуренции" (далее

- Закон о защите конкуренции), выразившегося в непроведения конкурса по

отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

расположенным по адресу: г. Москва, Повоясеневский пр. д. 9 (далее -

Многоквартирный дом), установила:

Московским УФАС России в рамках осуществления функции,

предусмотренной частью 1 статьи 22 Федерального закона от 26.07.2006

N 135-ФЭ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции),

проведена работа по выявлению нарушений антимонопольного

законодательства в деятельности органов исполнительной власти города

Москвы при вводе многоквартирных домов-новостроек в эксплуатацию.

В соответствии с частью 13 статьи 161 ЖК РФ в течение двадцати дней

со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о

градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию

многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о

проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на

официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней

со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4

настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения

открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц,

принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство

многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод

многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по

передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого

конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица

обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей

организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке,

установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской

Федерации для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган

исполнительной власти субъекта Российской Федерации с заявлением о выдаче

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в

эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение

строительства объекта капитального строительства в полном объеме в

соответствии с установленными требованиями.

По результатам анализа информации, полученной из Комитета

государственного строительного надзора города Москвы о выданных

разрешениях на ввод объектов жилищного строительства в эксплуатацию,

установлено следующее.

Комитетом государственного строительного надзора города Москвы

выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального

строительства (многоквартирного жилого дома) RU77226000-006133,

расположенного по адресу: г. Москва, Повоясеневский пр. д. 9.

Вместе с тем, на заседании Комиссии установлено, что управой района

Ясенево города Москвы, к моменту возбуждения дела о нарушении

антимонопольного законодательства, на официальном сайте в сети Интернет

(www.torgi.gov.ra) было размещено извещение N 250115/7430792/01 от 25.01.2015

о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации для

управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва,

Повоясеневский пр. д. 9

Таким образом, к моменту возбуждения настоящего дела о нарушении

антимонопольного законодательства, управой района Ясенево города Москвы

совершены действия по соблюдению требований ч. 13 ст. 161 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

Па основании изложенного, в действиях управы района Ясенево города

Москвы отсутствует нарушение антимонопольного законодательства.

Таким образом. Комиссия, руководствуясь статьей 23, частью 1 статьи 39,

частями 1-3 статьи 41, частью 1 статьи 49 и пунктом 2 части 1 статьи 48 Закона

о защите конкуренции, решила:

Рассмотрение дела N 1-15-1125/77-15 о нарушении антимонопольного

антимонопольного законодательства, возбужденное по признакам нарушения

управой района Ясенево города Москвы части 1 статьи 15 Закона о защите

конкуренции в части непроведения конкурса по отбору управляющей

организации для управления многоквартирным домом, расположенным по

адресу: г. Москва, ул. Октябрьская д. 103 корп. 1, прекратить в связи с

отсутствием нарушения антимонопольного законодательства в

рассматриваемых комиссией действиях (бездействии).

Решение антимонопольного органа может быть обжаловано в течение

трех месяцев со дня принятия.