Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к письму Минархстроя
Российской Федерации
от 17 января 1992 г. N БФ-39/12
Методические рекомендации
о порядке определения свободных (договорных) цен на
строительную продукцию в 1992 году
В связи с выходом постановления Правительства РСФСР от 19 декабря 91 N 55 "О мерах по либерализации цен" и Закона РСФСР "О налоге на добавленную стоимость" от 06 декабря 91, Минархстрой Российской Федерации рекомендует следующий порядок определения сметной стоимости и свободных (договорных (в дальнейшем именуются "свободные")) цен на строительную продукцию в 1992 году.
Свободные цены на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) устанавливаются инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе при заключении договора подряда на капитальное строительство и капитальный ремонт и формируется на основе базисного уровня сметной стоимости, определяемого в порядке, приведенном Методических рекомендациях по определению сметной стоимости и договорных цен в строительстве и капитальном ремонте, осуществляемом на территории РСФСР в 1992 году (письмо Госкомархстроя РСФСР от 23.09.91 N Ц-60/12) и дополнительных затрат подрядных организаций, вызванных рыночными отношениями.
Дополнительные затраты подрядных организаций, сверх базисной стоимости, включаются в свободные цены на строительную продукцию по расчетам, согласованным с заказчиком. К таким затратам могут относится:
а) удорожание материальных ресурсов, приобретаемых по свободным оптовым ценам, устанавливаемым в соответствии с Временным положением о порядке применения свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения, товары народного потребления и услуги, утвержденным Министерством экономики и финансов РСФСР 23.12.91 N Р-339;
б) снабженческо-сбытовые надбавки к свободным ценам на материалы, изделия и конструкции (при реализации через посредников и товарные биржи, исключая управление производственно-технологической комплектации), которые не должны превышать 25% (с налогом на добавленную стоимость);
в) удорожание, связанные с применением государственных регулируемых оптовых цен на продукцию топливно-энергетического комплекса и тарифов на грузовые транспортные перевозки и услуги в соответствии с Указаниями о переоценке и порядке формирования и применении регулируемых оптовых цен на продукцию производственно-технического назначения, тарифов на услуги транспорта и связи, утвержденными Министерством экономики и финансов РСФСР 23.12.91 N Р-338;
г) увеличение заработной платы рабочих, занятых в строительном производстве, определенная как разница между заработной платой, исчисленной на основе сметной трудоемкости (чел/д) и нормативной продолжительности строительства по данным проекта организации строительства, исходя из четырехкратной минимальной месячной заработной платы (342 х 4 = 1368 рублей), и средней сметной заработной платой, пересчитанной в цены 1991 года с индексом 1,25;
д) уточнение структуры накладных расходов, а также увеличение стоимости материальных ресурсов, уровня оплаты труда, тарифов на тепловую и электрическую энергию, сверх учтенных нормами накладных расходов в соответствии с письмом Минархстроя РСФСР от 08.01.92 N 12-6/5;
е) затраты по возмещению убытков жилищно-коммунального хозяйства и содержанию объектов социальной сферы, пионерских лагерей и другие, непокрываемые установленной нормой плановых накоплений;
ж) затраты на расширенное воспроизводство основных фондов, развитие и модернизацию материально-технической базы, социальной сферы, улучшение труда строителей для строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, на которые не распространяется действие п. 5 постановления Совета Министров РСФСР от 22.11.90 N 537.
Дополнительные затраты, приведенные в подпунктах "а" - "ж", отражаются в составе прочих затрат свободной цены на строительную продукцию и сводного сметного расчета стоимости строительства (глава "Прочие работы и затраты") и определяются без начисления накладных расходов плановых накоплений лимитированных затрат.
За итогом свободной цены на строительную продукцию и сводного сметного расчета стоимости строительства приводятся средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость, исчисленные в размере 28% от итоговых данных. Суммы этих средств показываются отдельной строкой под наименованием "Средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость" в графе "Прочие затраты" и учитываются в строке сводного сметного расчета, именуемой "Утвержден сводный сметный расчет в сумме".
Учитывая нестабильность ценообразующих факторов в условиях становления рыночных отношений, по решению заказчика и подрядчика в особых условиях к договору подряда рекомендуется предусмотреть пункт следующего содержания:
"Расчеты за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы осуществляются по фактически произведенным затратам с учетом выхода последующих законодательных и нормативных актов, регулирующих ценообразующие факторы".
При возникновении разногласий по уровню свободных (договорных) цен на строительную продукцию, когда у заказчика отсутствует возможность в выборе другого подрядчика, подрядные организации представляют необходимые расчетные материалы, обосновывающие уровень этих цен.
Разногласия между заказчиком и подрядчиком по уровню свободной цены на строительную продукцию при заключении договоров подряда рассматриваются в порядке, предусмотренным Законом РСФСР "Об арбитражном суде" от 4 июля 1991 года (статья 5).
Настоящий порядок определения свободных цен на строительную продукцию и расчетов за выполненные работы рекомендуется применять всем организациям, независимо от ведомственной подчиненности, осуществляющим строительство и капитальный ремонт на территории Российской Федерации.
Начальник Управления ценообразования,
сметных норм и расхода строительных
материалов |
В.И.Кузнецов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.