Распоряжение мэра г. Санкт-Петербурга от 29 ноября 1993 г. N 958-р "О порядке передачи гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение ранее предоставленных земельных участков"

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27 октября 1993 г. N 1767, в целях совершенствования правового регулирования земельных отношений, обеспечения гарантий неприкосновенности и защиты прав граждан на землю, формирования полноценного рынка земельных участков, включая возможность купли-продажи, залога, сдачи в аренду земельных участков, а также стабилизации социально-экономической ситуации на территории Санкт-Петербурга и административно подчиненных территориях:

1. Установить, что гражданам, получившим земельные участки в пожизненное наследуемой владение, бессрочное постоянное пользование или в аренду (кроме аренды у физических лиц) для индивидуального жилищного и дачного строительства до подписания настоящего распоряжения, в собственность передаются земельные участки в размерах до 0,12 га по нормативной цене земли, исходя из ставки земельного налога, установленной для данной категории плательщиков. В пожизненное наследуемое владение земельные участки передаются бесплатно.

2. За гражданами, которым ранее были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование или в аренду (кроме аренды у физических лиц) для индивидуального жилищного и дачного строительства до даты подписания настоящего распоряжения, площадь которых превышает 0,12 га, сохраняется по их выбору либо право пожизненного наследуемого владения частью земельного участка, превышающего указанную норму 0,12 га, либо право выкупа этой части земельного участка по нормативной цене.

3. Нормативная цена одного квадратного метра земли для передачи земли в собственность гражданам, в соответствии с п. 1 настоящего распоряжения, определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.92 г. N 112 путем умножения на 50 ставки земельного налога, установленного для конкретного земельного участка,с учетом градостроительной ценности территории. Нормативная цена определяется на дату оформления свидетельства на право собственности на землю.

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: вместо "от 28.02.92 г. N 112" следует читать "от 25.02.92 г. N 112"

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству совместно с Финансовым Комитетом разработать и представить в срок до 10 декабря 1993 г. на утверждение порядок определения цены земельного участка сверх установленной нормы.

5. Все ранее предоставленные в бессрочное пользование земельные участки для ведения коллективного садоводства передаются в собственность гражданам бесплатно.

6. Заявления граждан на оформление права собственности либо пожизненного наследуемого владения на ранее предоставленные в бессрочное пользование (аренду) земельные участки подаются в районные отделы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга по местонахождению земельного участка. К заявлению прилагаются документы, являющиеся основанием для оформления свидетельства.

7. Основаниями для оформления свидетельств на право собственности на землю либо пожизненное наследуемое владение являются:

- ранее выданные Государственные акты на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком;

- решения (либо выписки из решений) как бывших, так и действующих органов исполнительной власти (исполкомов, райсоветов, районных и поселковых администраций) о предоставлении земельных участков, принятые в пределах компетенции этих органов;

- договора аренды, заключенные в установленном порядке;

- нотариально удостоверенные акты купли-продажи, наследования, дарения мены, раздела (мировое соглашение) в отношении индивидуальных жилых домов и дач, в том числе с незаконченным строительством;

- судебные решения в отношении земельных участков либо индивидуальных жилых домов и дач.

8. Не допускается принятие решений о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, переоформление права на землю в случаях, когда имеются:

- прямой запрет в законодательных актах Российской Федерации на предоставление земельных участков в собственность;

- наличие на момент обращения с заявлением споров о принадлежности данного участка;

- самовольное изменение целевого назначения земельных участков без соответствующего решения органов исполнительной власти Санкт-Петербурга;

- самовольное строительство (без соответствующего разрешения и утвержденного проекта);

- наличие решений органов исполнительной власти Ленинграда - Санкт-Петербурга об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд.

9. Комитет в месячный срок рассматривает материалы, формирует землеустроительной дело, оформляет свидетельство на право собственности либо пожизненного наследуемого владения земельным участком и выдает заявителю расчет стоимости выкупа земельного участка с указанием расчетного счета для перечисления денежных средств.

10. Вынос границ земельных участков на местности, оформление кадастровых планов производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству как в процессе проведения плановой инвентаризации территории, так и по инициативе землевладельцев, собственников и арендаторов земли.

11. После предоставления заявителям в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству копии платежного поручения на перечисление стоимости выкупа районный отдел осуществляет регистрацию свидетельства на право собственности либо пожизненного наследуемого владения земельным участком в Управлении государственного земельного кадастра Санкт-Петербурга и выдает его заявителю.

12. С момента регистрации в Управлении государственного земельного кадастра Санкт-Петербурга свидетельство на право собственности земельным участком является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок или земельную долю при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществления иных действий по распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия земельного участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

13. Собственники земельных участков или земельных долей должны использовать их строго по целевому назначению. Изменение целевого назначения влечет за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

14. Комитету по социальным вопросам в срок до 10 декабря 1993 г. разработать и представить на утверждение перечень категорий граждан, полностью освобождаемых от платы за передачу земельных участков в собственность.

15. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга - Главного государственного инспектора по охране и использованию земель по Санкт-Петербургу.

16. Данное распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.

Мэр	А.А. Собчак