Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 12 января 1993 г. N 11-р "О взаимоотношениях между Комитетом по управлению городским имуществом и Колпинским, Пушкинским, Ломоносовским и Петродворцовым Комитетами по управлению имуществом" (утратило силу)

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
мэрии Санкт-Петербурга
от 12 января 1993 г. N 11-р
"О взаимоотношениях между Комитетом по управлению городским
имуществом и Колпинским, Пушкинским, Ломоносовским и
Петродворцовым Комитетами по управлению имуществом"

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 г. N 72-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

В соответствии с распоряжением N 246-р от 21.10.92 г.:

1. Главному бухгалтеру Комитета.

1.1. Закрыть в отделениях банка субсчета агентов по управлению имуществом Колпинского, Пушкинского, Ломоносовского и Петродворцового районов.

1.2. Передать на баланс Колпинского, Пушкинского, Ломоносовского и Петродворцового Комитетов основные и оборотные средства, находившиеся в пользовании соответствующих районных агентств.

1.3. Средства, поступающие от приватизации объектов перечислять на расчетные счета Комитетов.

2. Главам администраций, указанных районов (городов) и председателям соответствующих Советов народных депутатов предложить до 25.01.93 г. возместить Комитету убытки по своим Комитетам, возникшие по исполнению сметы за 1992 год на расчетный счет N 10200609386 в Красногвардейском филиале ПСБ МФО 171094.

3. Предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и распределение арендной платы осуществляется по решениям соответствующих районных (городских) Советов народных депутатов.

Договоры аренды оформляются в 3 экземплярах, один из которых предоставляется в Комитет по управлению городским имуществом для сведения и ведения общегородского реестра.

Регистрация договоров аренды производится в районных Комитетах.

4. Предоставление в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Санкт-Петербурга, и находящегося на территории соответствующих районов (городов), распределение арендной платы, оформление и регистрация договоров аренды осуществляется в порядке, установленном Санкт-Петербургским городским Советом.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета А.В.Никифоренко.

Председатель Комитета

С.Г.Беляев

СОГЛАШЕНИЕ
между Комитетом по управлению городским имуществом мэрии
Санкт-Петербурга- Территориальным Агентством Госкомимущества России
и Фондом имущества Санкт-Петербурга - представителем (территориальным
отделением) Российского Фонда Федерального имущества
в Санкт-Петербурге

Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга,именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице Председателя С.Г.Беляева, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и Фонд имущества Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице Председателя Бурэ Э.Г., действующего на основании Положения о Фонде, с другой стороны, заключили настоящее соглашение в соответствии с Соглашением между Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом и Российским фондом федерального имущества от 28.10.92 и частью 6 статьи 15 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

1. Предмет и цели Соглашения

1.1. Соглашение представляет основные направления, формы и методы сотрудничества между Комитетом и Фондом.

1.2. Соглашение в соответствии с установленными законодательством функциями и полномочиями сторон регламентирует порядок и сроки:

- передачи Комитетом Фонду соответствующей документации по приватизации предприятий, находящихся в государственной (муниципальной) собственности Санкт-Петербурга и федеральной собственности;

- представления Фондом Комитету документации и информации о подготовке к продаже объектов приватизации и о результатах продаж;

- проведения взаиморасчетов между Комитетом и Фондом по распределению средств от приватизации, взаимную ответственность сторон, а также процедуры разработки и согласования нормативных актов и инструктивно-методических документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимаются совместно;

- проведение совместных мероприятий по координации деятельности Комитета и Фонда, подготовки и переподготовки кадров органов приватизации и оказанию им методической помощи.

1.3. Определенные Соглашением положения обязательны для исполнения:

- аппаратом Комитата, территориальными агентствами Комитета, другими представителями Комитета при исполнении его поручений;

- аппаратом (генеральной дирекцией) Фонда и отделениями Фонда, другими представителями Фонда при исполнении его поручений.

2. Взаимоотношения Комитета и Фонда в процессе
приватизации государственного имущества

2.1. В случае принятия плана (планов) приватизации предприятия (подразделения), а также при приватизации материальных и нематериальных актов действующих и ликвидированных предприятий на конкурсе или на аукционе Комитет передает Фонду по акту не позднее чем за 45 (сорок пять) дней до намеченной даты проведения аукциона или конкурса следующие документы:

- свидетельство о праве собственности на приватизируемое предприятие (подразделение);

- утвержденных Комитетом план приватизации предприятия (подразделения) с указанием сроков проведения аукциона или конкурса и, в последнем случае, указанием условий проведения конкурса;

- акт оценки стоимости имущества предприятия (подразделения) или акт оценки активов действующего или ликвидированного предприятия, утвержденный Комитетом и его баланс;

- проект информационного сообщения об аукционе (конкурсе);

- гарантийное письмо на заключение договора аренды нежилых помещений;

- документы во исполнение Указа Президента от 14.06.92 N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности.

2.2. Фонд для проведения аукционов по продаже акций и конкурсов (инвестиционных торгов) формирует постоянно действующие комиссии, создаваемые сроком на 1(один) год, в состав которых обязательно включается представитель Комитета. Фонд не позднее чем за 5 (пять) дней до очередного заседания комиссии сообщает о дне, месте и подлежащих рассмотрению вопросах.

2.3. При приватизации имущества предприятия (подразделения) путем аренды с правом выкупа Комитет передает Фонду следующие документы :

- план приватизации;

- акт оценки стоимости имущества и баланс приватизируемого предприятия;

- договор аренды;

- при необходимости - дополнительное соглашение, заключенное в соответствии с законодательством о приватизации, которое является неотъемлемой частью договора аренды;

- копии платежных поручений о внесении выкупных платежей;

- заключение юридической службы КУГИ.

2.4. При приватизации государственных, муниципальных предприятий (подразделений) в форме продажи долей (акций) в их капитале после преобразования предприятия (подразделения) в акционерное общество открытого типа Комитет передает Фонду по акту следующие документы :

- утвержденный Комитетом план приватизации с приложением перечня имущества, передаваемого акционерному обществу, стоимость которого не вошла в Уставный капитал;

- акт оценки стоимости имущества и баланс приватизируемого предприятия;

- устав акционерного общества;

- свидетельство о передаче прав учредителя Фонду;

- решение о регистрации акционерного общества;

- выписка из реестра акционеров акционерного общества, удостоверяющая право собственности государства (городского Совета) на передаваемые Комитетом Фонду акции;

- после завершения закрытой подписки на акции среди членов трудового коллектива и лиц, приравненных к ним по льготам, установленным законодательством Российской Федерации о приватизации - протокол о ее результатах.

2.4.1. В соответствии с вышеуказанным порядком осуществляется также передача документации Комитетом Фонду в связи с преобразованием в акционерное общество открытого типа акционерных обществ закрытого типа (товариществ), созданных ранее путем преобразования государственных предприятий.

2.4.2. Стороны договариваются, что передача Комитетом Фонду акций акционерных обществ и их продажа происходят в соответствии с порядком, устанавливаемым Временным положением о продаже акций в процессе приватизации, утвержденным распоряжением председателя Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 04.11.92 N 701-р.

2.4.3. Фонд обязуется продать акции акционерных обществ, полученных от Комитета на основании настоящего договора, в сроки и в соответствии с порядком, предусмотренным планом приватизации предприятия.

2.5. По запросу Фонда Комитет предоставляет в согласованные сроки имеющиеся у него справочные материалы по приватизируемому предприятию.

2.6. Комитет, после внесения или определения вклада государства в уставных капиталах товариществ или акционерных обществ, созданных в результате проведения добровольных объединений государственных предприятий в соответствии с действующим законодательством, передает доли (паи, акции), принадлежащие государству, Фонду во временное владение для продажи и осуществления полномочий собственника в соответствии с законодательством.

2.7. В случае если в оформлении документации на приватизацию объекта, переданного Фонду, допущены нарушения законодательства о приватизации, Фонд не позднее чем в недельный срок после обнаружения возвращает их Комитету для исправления. Иной порядок внесения изменений в переданную Фонду документацию определяется дополнительными соглашениями.

2.8. Фонд распределяет средства, поступившие от приватизации объектов, между органами приватизации в соответствии со ст.2.18. "Временного положения о порядке уплаты, распределения, учета и контроля за поступлением средств от приватизации государственных и муниципальных предприятий".

3. Взаимоотношения Комитета и Фонда по совершенствованию
нормативной базы приватизации и оказанию методической
помощи органам приватизации

Взаимоотношения Комитета и Фонда по совершенствованию нормативной базы приватизации и оказанию методической помощи органам приватизации осуществляется в следующем порядке.

3.1. В целях совершенствования нормативной базы приватизации Комитет м Фонд разрабатывают и утверждают планы:

- подготовки положений и других нормативных актов, принимаемых совместно;

- подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров органов приватизации, оказания им методической помощи;

- издания сборников нормативных актов и учебно-методических пособий.

3.2. Комитет и Фонд обеспечивают регулярный обмен имеющейся информацией по реализации Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации и городской программы приватизации.

3.3. Для ведения дел в целях, указанных в пп. 3.1., 3.2. настоящего Соглашения, стороны формируют группу координации в составе : М.В.Маневич, А.П.Кох, П.М.Лансков, А.Б.Пейбо, А.М.Шведов, А.Л.Сенкевич. Порядок работы группы определяется планом, утвержденным руководством Фонда и Комитета.

3.4. Группа координации проводит заседания не реже двух раз в месяц.

4. Урегулирование спорных вопросов, возникающих
в процессе исполнения настоящего Соглашения

4.1. В случае возникновения в процессе совместной деятельности спорных или не предусмотренных Соглашением вопросов стороны будут принимать все меры к урегулированию разногласий, исходя из общих интересов и укрепления сотрудничества.

4.2. При предъявлении к Фонду как продавцу приватизируемого имущества иска по поводу договора купли-продажи Фонд ставит в известность об этом Комитет, если в процессе рассмотрения дела могут быть затронуты интересы, представляемые Комитетом. Комитет в этих случаях со своей стороны принимает меры к урегулированию возникших претензий.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до подписания сторонами нового соглашения после введения в действие Государственной программы приватизации на 1993 год.

5.2. Соглашение может быть изменено и дополнено путем заключения сторонами дополнительных соглашений.

6. Юридические адреса сторон

Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга - Территориальное Агентство Госкомимущества России:

193060, Санкт-Петербург, Смольный, КУГИ р/с 10200609386 в Красногвардейском филиале коммерческого "Ленпромстройбанка", МФО 171094

Фонд имущества Санкт-Петербурга - представитель (территориальное отделение) Российского фонда федерального имущества:

190000, Санкт-Петербург, ул.Гривцова, 5 р/с 58100345644 МФО 161002 в АО "Витабанк"

Председатель Комитета по

управлению городским имуществом

мэрии Санкт-Петербурга -

Территориального Агентства

Госкомимущества России

С.Г.Беляев

Председатель Фонда имущества

Санкт-Петербурга -

Территориального отделения

Российского фонда федерального

имущества

Э.Г.Бурэ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
между Комитетом по управлению городским имуществом мэрии
Санкт-Петербурга- Территориальным Агентством Госкомимущества
России и Фондом имущества Санкт-Петербурга - представителем
(территориальным отделением) Российского Фонда Федерального имущества

"О взаимодействии по управлению долями в предприятиях,
созданных с участием федеральной собственности или собственности
Санкт-Петербурга"

Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице Председателя С.Г.Беляева, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и Фонд имущества Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице Председателя Э.Г.Бурэ, действующего на основании Положения о Фонде, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение в соответствии с п.5.2. Соглашения между сторонами от 14 декабря 1993 г.

1. Настоящее дополнительное соглашение определяет порядок взаимодействия Комитета и Фонда при управлении находящимися в Федеральной собственности или в собственности Санкт-Петербурга долями (паями, акциями) в капитале акционерных обществ, товариществ. Указанные доли (паи, акции) далее именуются "Долями СПб".

Настоящее дополнительное соглашение определяет указанный порядок лишь в той его части, которая не оговорена относящимися к приватизации действующими нормативными актами.

2. Комитет и Фонд устанавливают в качестве основных следующие три способа управления долями СПБ:

1) Прямое управление через назначенных руководителей.

2) Передача их в доверительную собственность по траст-договору.

3) Управление посредством холдинговых компаний.

3. Способ управления Долями СПб применительно к конкретному предприятию определяется совместными распоряжениями Комитета и Фонда.

4. 1-й способ (прямое управление через назначенных руководителей) целесообразно использовать в отношении предприятий. Доля СПб в капитале которого сформирована за счет бюджетных и внебюджетных средств или предприятий, имеющих особое социальное значение (здравоохранение, служба социального обеспечения, образование, объекты культуры и т.д.).

Прямое управление осуществляется общим представителем (представителями) Фонда и Комитета, согласованно действующим на основании доверенности Фонда имущества.

По мере создания и развития альтернативной (негосударственной) сети подобных услуг и насыщения ими рынка вопрос о прямом управлении части этих объектов может быть пересмотрен.

5. 2-й способ (передача объектов в доверительную собственность по траст-договору) целесообразно использовать в тех случаях, если при этом доверительному собственнику (физическому или юридическому лицу, заключившему траст-договор) обеспечивается возможность оказывать существенное воздействие на решения общего собрания акционеров (пайщиков) и на управление предприятием.

Если передача в доверительную собственность осуществляется вне процесса приватизации, то доверительный собственник определяется комиссией из представителей Фонда и Комитета.

6. 3-й способ (управление посредством холдинговых компаний) целесообразно использовать в следующих двух случаях:

6.1. При управлении группой однородных по виду деятельности предприятий (жилищное хозяйство, водопроводно-канализационная сеть и т.д.) с тем, чтобы холдинг осуществлял управление и координацию деятельности дочерних предприятий;

6.2. Для временного владения Долями СПб в тех предприятиях, Доля СПб в капитале которых настолько мала, что прямое управление невозможно, а заключение трест-договора нерационально.

В дальнейшем возможны следующие пути распоряжения этой долей:

- продажа Доли СПб;

- увеличение Доли СПб за счет внесения городом дополнительных средств в уставный капитал.

6.3. Управление посредством холдинговых компаний осуществляется следующим образом. Холдинговая компания учреждается совместно Комитетом и Фондом, причем Доля СПб в капитале холдинговой компании находится во владении Фонда, а исключительное право распоряжения ею осуществляет Комитет (т.е. принятие решения о продаже Долей СПб осуществляется в соответствии с действующим законодательством о приватизации предприятий). Наблюдательный совет компании формируется из представителей Фонда и Комитета на паритетных началах. В составе представителей Комитета могут быть сотрудники (представители) иных Комитетов мэрии.

7. Учреждение предприятий осуществляется и Комитетом, и Фондом в соответствии с Положениями о них и действующим законодательством. В этом случае управление Долями СПб осуществляется Фондом и Комитетом согласованным между ними образом до приведения способа управления в соответствие с данным Соглашением (но не более 6 месяцев).

После учреждения предприятия Доля СПб передается во владение либо Фонда, либо соответствующего холдинга с сохранением исключительного права распоряжения ею за Комитетом (т.е. принятие решения о продаже Долей СПб осуществляется в соответствии с действующим законодательством о приватизации предприятий). Продавцом Долей СПб при принятии соответствующего решения Комитетом выступает Фонд.

8. К контролю за выполнением договоров (контрактов) могут привлекаться представители иных Комитетов мэрии.

Юридические адреса сторон

Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга - Территориальное Агентство Госкомимущества России:

193060, Санкт-Петербург, Смольный, КУГИ р/с 10200609386 в Красногвардейском филиале коммерческого "Ленпромстройбанка", МФО 171094.

Фонд имущества санкт-Петербурга - представитель (территориальное отделение ) Российского фонда федерального имущества:

190000, Санкт-Петербург, ул.Гривцова, 5. р/с 58100345644 МФО 161002 в АО "Витабанк"

Председатель Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт- Петербурга - Территориального Агентства Госкомимущества России

Председатель Фонда имущества Санкт-Петербурга - Территориального отделения Российского фонда федерального имущества

С.Г.Беляев

Э.Г.Бурэ