Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Тарифы на инвентаризационно-технические работы по объектам недвижимости, расположенным на территории Ленинградской области (далее - тарифы), предназначены для расчетов за выполненные районными, городскими управлениями технической инвентаризации работы и услуги по технической инвентаризации жилых домов, других зданий гражданского назначения, инженерных систем городов и населенных пунктов (далее - объектов недвижимости) и обязательны для применения с 1 января 1998 года как новом, так и в старом масштабе цен всеми структурными подразделениями управления "Леноблинвентаризация" на территории Ленинградской области.

1.2. Тарифы разработаны на основании:

- Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложения прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 года N 552 (с изменениями от 26 июня и от 1 июля 1995 года);

- Указа Президента Российской Федерации от 8 мая 1996 года N 685 "Об основных направлениях налоговой реформы в Российской Федерации и мерах по укреплению налоговой и платежной дисциплины";

- Указа Президента Российской Федерации от 4 августа 1997 года N 822 "Об изменениях нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен";

- постановления Правительства Российской Федерации от 18 сентября 1997 года N 1182 "О проведении мероприятий в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен";

- постановления Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 1 октября 1997 года N 52 "Об утверждении Порядка пересчета тарифных ставок, сдельных расценок, должностных окладов, гонораров, премий, других видов оплаты труда, пенсий, пособий и стипендий, выраженных в твердых (фиксированных) суммах, в связи с изменением с 1 января 1998 года нарицательной стоимости российских денежных знаков";

- Норм времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 декабря 1989 года N 291;

- приказа Министерства строительства Российской Федерации от 18 января 1995 года N 17-10 "О продлении срока действия норм времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства";

- Норм времени и расценок на инвентаризационно-технические работы по объектам недвижимости Ленинградской области, утвержденных приказами Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости от 5 марта 1997 года N 13 и от 20 ноября 1997 года N 102;

- расчетов себестоимости инвентаризационно-технических работ, выполняемых районными, городскими управлениями технической инвентаризации в 1997 году и отчетных показателей за 1996 год.

1.3. В разработанных тарифах обеспечено соответствие номеров разделов, шифров, наименований и характеристик работ, указанных в Нормах времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1989 года N 291.

1.4. Тарифы определены на указанный в графе 3 измеритель работы как в новом, так и в старом масштабе цен без учета налога на добавленную стоимость.

1.5. В тарифах учтена плановая прибыль в размере 10 процентов к себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг, выполняемых по заказам граждан - собственников жилого помещения, квартиры, гаража, садового дома, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов.

При выполнении инвентаризационно-технических работ по заказам:

- юридических лиц по находящимся в федеральной, муниципальной собственности и собственности Ленинградской области строениям, сооружениям и помещениям жилищного и нежилого фонда, прибыль установлена в размере 15 процентов;

- юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, по строениям, сооружениям и помещениям жилищного и нежилого фонда, принадлежащим им на праве частной собственности, прибыль установлена в размере 20 процентов. В указанных случаях тариф (без НДС) подлежит пересчету с повышающим коэффициентом 1,05 и 1,1 соответственно с последующим начислением налога на добавленную стоимость.

1.6. Затраты времени на передвижение работников (переезды, переходы) до объекта, с объекта на объект и до места выполнения камеральных работ (конторы управления технической инвентаризации) тарифами не учтены и определяются дополнительно.

1.7. Тарифы рассчитаны на благоприятный период года. При выполнении инвентаризационно-технических работ в Ленинградской области с 20 октября по 5 мая к тарифам применяются повышающие коэффициенты согласно таблице.

Таблица

Месяц	Размер повышающего коэффициента
Октябрь	1,07
Ноябрь, апрель	1,1
Декабрь, март	1,17
Январь, февраль	1,27

1.8. При выполнении работ в условиях действующего технологического оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций к тарифам применяется коэффициент 1,2.

1.9. При выполнении работ в помещениях многоэтажных жилых домов, не освобожденных от мебели, оборудования и других предметов, мешающих производству работ, к тарифам применяется повышающий коэффициент 1,15.

1.10. Повышающие коэффициенты к тарифам, указанные в пунктах 1.8 и 1.9, применяются только на работы, выполненные в оговоренных условиях, а не ко всей стоимости работ по инвентарному объекту.

1.11. В случае применения нескольких повышающих (понижающих) коэффициентов к тарифам при определении всей стоимости работ по инвентарному объекту (пункты 1.7, 1.8, 1.9 и другие), каждый коэффициент применяется отдельно к утвержденным тарифам.

1.12. При отсутствии тарифов на выполняемую работу допускается применением цен из других официальных источников, прямых или по аналогии, а также местных цен, вводимых в действие Ленинградским областным управлением инвентаризации и оценки недвижимости.

1.13. Тарифы на работы по технической инвентаризации крупных, уникальных зданий и сооружений определяются по индивидуальным калькуляциям себестоимости, согласованным с заказчиком.

1.14. Тарифы вводятся в действие и индексируются приказом Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости и приказом начальника районного, городского управления технической инвентаризации.