Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16 ноября 2005 г. N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2006 г., 21 марта, 15 мая, 9, 17 августа, 19, 29 октября, 13 ноября, 24 декабря 2007 г., 3 апреля, 5 августа 2008 г.

В целях совершенствования порядка распоряжения объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Регламент Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению N 1.

1.2. Состав Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению N 2.

1.3. Регламент районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению N 3.

2. Администрациям районов Санкт-Петербурга обеспечить работу соответствующих районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости в соответствии с Регламентом районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 октября 2007 г. N 1398 текст настоящего постановления дополнен пунктом 2.1, не распространяющимся на правоотношения, возникшие до вступления в силу названного постановления

2.1. Установить, что администрации районов Санкт-Петербурга и Комитет по управлению городским имуществом принимают решения о предоставлении земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов (временных построек некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению и права на которые не подлежат государственной регистрации) с учетом заключений Комитета по градостроительству и архитектуре только в случае, если земельные участки в соответствии с документацией по планировке территории и разрешенным видом использования не предназначены для размещения объектов капитального строительства аналогичного назначения, а также при условии соблюдения следующих требований:

для размещения открытых стоянок транспортных средств, аттракционов, производственных площадок для складирования строительных материалов и оборудования на период строительства крупных производственных комплексов, возводимых на инвестиционных условиях, площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 20 тыс.кв.м;

для размещения спортивных площадок и плоскостных спортивных сооружений площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 5 тыс.кв.м, а высота размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 4 м (для воздухоопорных объектов - не более 10 м);

для размещения индивидуальных гаражей-боксов для инвалидов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 20 кв.м, а площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 18 кв.м и высота - не более 4 м;

для размещения временных (некапитальных) объектов производственно-складского назначения площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 1 тыс.кв.м, а площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 300 кв.м и высота - не более 4 м;

для размещения торговых мест - павильонов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 500 кв.м, а площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 150 кв.м и высота - не более 4 м;

для размещения торговых мест - киосков, палаток, объектов нестационарной торговой сети площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 30 кв.м, а площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 18 кв.м и высота - не более 4 м;

для размещения временных (некапитальных) объектов общественного питания площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 1 тыс.кв.м, а площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 400 кв.м и высота - не более 4 м;

для размещения временных (некапитальных) объектов автосервиса площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 500 кв.м, а площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 150 кв.м и высота - не более 4 м.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 октября 2007 г. N 1398 текст настоящего постановления дополнен пунктом 2.2, не распространяющимся на правоотношения, возникшие до вступления в силу названного постановления

2.2. Администрациям районов Санкт-Петербурга и Комитету по управлению городским имуществом при принятии решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов и Комитету по управлению городским имуществом при заключении договоров аренды земельных участков для целей размещения временных (некапитальных) объектов учитывать необходимость включения в указанные договоры условий о соблюдении арендаторами требований в отношении временных (некапитальных) объектов, указанных в пункте 2.1 постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 октября 2007 г. N 1398 текст настоящего постановления дополнен пунктом 2.3, не распространяющимся на правоотношения, возникшие до вступления в силу названного постановления

2.3. Комитету по градостроительству и архитектуре выдавать заключения о возможности предоставления земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов по запросам администраций районов Санкт-Петербурга или Комитета по управлению городским имуществом с учетом требований в отношении земельных участков, предоставляемых в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов, и требований в отношении временных (некапитальных) объектов, указанных в пункте 2.1 постановления.

3. Установить, что порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены находящиеся в федеральной собственности здания, строения, сооружения, подлежащие реконструкции, устанавливается Комитетом по управлению городским имуществом.

4. Установить, что к исключительной компетенции Комитета по управлению городским имуществом относится принятие решений о распоряжении находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга объектами недвижимости без предварительного рассмотрения Городской либо районными комиссиями по распоряжению объектами недвижимости по следующим вопросам:

4.1. О юридически значимых действиях в отношении объектов недвижимости, которые Санкт-Петербург обязан совершить в силу требований гражданского законодательства.

4.2. О закреплении на праве оперативного управления объектов недвижимости, находящихся в фактическом владении санкт-петербургских государственных учреждений.

4.3. О закреплении на праве оперативного управления либо предоставлении в безвозмездное пользование объектов недвижимости, предоставленных санкт-петербургским государственным учреждениям на основании договоров аренды.

4.4. О распоряжении объектами недвижимости в случаях, когда решение о совершении распорядительных действий принято Правительством Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 августа 2008 г. N 975 настоящее постановление дополнено пунктом 4.5

4.5. О внесении изменений в договоры аренды объектов нежилого фонда (в части, касающейся срока их действия), не предусматривающие применение льгот по арендной плате, с арендаторами, которые в период действия договоров аренды объектов нежилого фонда либо за три последних года до окончания срока их действия (если срок их действия превышает три года):

не нарушали установленного договором аренды объекта нежилого фонда срока внесения арендной платы либо допускали указанное нарушение на срок не более пяти календарных дней и не более двух раз за год;

не передавали объект нежилого фонда в субаренду с нарушением установленного порядка;

не осуществляли самовольную перепланировку объекта нежилого фонда.

В случае, установленном в настоящем подпункте, соглашения о внесении изменений в договоры аренды объектов нежилого фонда заключаются Комитетом по управлению городским имуществом с учетом необходимости установления срока действия договоров аренды объектов нежилого фонда не более 10 лет включительно (свыше 10 лет - по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга)

5. Постановление применяется при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 3 апреля 2008 г. N 374 текст настоящего постановления дополнен пунктом 5-1

5-1. Положения пунктов 2.1-2.3 постановления не распространяются на правоотношения, возникшие до вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 29.10.2007 N 1398 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735", в том числе при решении вопросов о предоставлении земельных участков, на которых временные (некапитальные) объекты были размещены ранее в соответствии с заключенными.

6. Признать утратившими силу:

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 08.02.2002 N 202-ра "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р";

пункт 4 распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 04.04.2003 N 600-ра "О мерах по реализации Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

пункт 1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2004 N 1451 "Об утверждении состава городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.09.2005 N 1416 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2004 N 1451".

7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко