Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13 ноября 2000 г. N 1205-р "О проведении торгов на право заключения предварительных инвестиционных договоров"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2001 г.

В целях активизации инвестиционного процесса, обеспечения сокращения сроков подготовки разрешительной документации, общедоступности и гласности при предоставлении инвесторам объектов инвестирования в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 г. N 108-ра пункт 1 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Согласиться с предложением Комитета по строительству о проведении в порядке эксперимента открытых торгов на право заключения предварительных инвестиционных договоров (предварительных договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях) (далее - предварительный договор) на земельные участки, расположенные по адресам, указанным в приложении к распоряжению (далее - объекты инвестирования).

2. Утвердить решение Инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 04.10.2000 N 270, приложение) об установлении предварительных инвестиционных условий при заключении предварительных договоров в отношении объектов инвестирования, указанных в пункте 1 распоряжения.

3. Установить, что:

3.1. Предметом торгов является право на заключение предварительного договора на условиях согласно пункту 2 распоряжения.

3.2. Начальная цена предмета торгов - 25 процентов капитализированной арендной платы за 6 месяцев за земельный участок, в отношении которого предполагается заключение предварительного договора, рассчитанной в установленном порядке.

3.3. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов и выразивший письменное согласие со всеми условиями предварительного договора.

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга от 30 ноября 2000 г. N 3-р утверждено Временное положение о порядке проведения торгов на право заключения предварительных инвестиционных договоров

4. Комитету по строительству:

4.1. Организовать и провести открытые торги на право заключения предварительных договоров на объекты инвестирования.

4.2. По результатам проведения торгов и реализации инвестиционных проектов подготовить отчет по результатам эксперимента и представить предложения по внесению изменений в действующее законодательство.

5. Комитету по управлению городским имуществом:

5.1. Заключить с победителями торгов предварительные договоры не позднее 20 дней после завершения торгов согласно пунктам 1 и 2 распоряжения с включением в него следующих обязательных условий:

5.1.1. Подготовка победителями торгов в течение 6 месяцев со дня заключения предварительного договора инвестиционно-тендерной документации, необходимой для рассмотрения на заседании Инвестиционно-тендерной комиссии вопроса об определении инвестиционных условий предоставления объекта инвестирования.

5.1.2. Возможность пролонгации срока подготовки инвестиционно-тендерной документации в случае, если это вызвано требованиями действующего законодательства.

5.1.3. Обязательство сторон предварительного договора заключить основной инвестиционный договор на условиях, определенных решением Инвестиционно-тендерной комиссии, принятым по результатам рассмотрения подготовленной победителем торгов инвестиционно-тендерной документации в отношении объекта инвестирования с учетом предварительных инвестиционных условий.

5.1.4. Заключение основного инвестиционного договора в течение месяца со дня издания распоряжения губернатора Санкт-Петербурга, утверждающего решение Инвестиционно-тендерной комиссии, указанное в пункте 5.1.3 распоряжения.

5.1.5. Прекращение обязательств сторон, возникающих из предварительного договора, в случае, если по результатам подготовки инвестиционно-тендерной документации установлено, что предполагаемая победителем торгов инвестиционная деятельность на объекте инвестирования невозможна в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.1.6. Расторжение предварительного договора, если победителем торгов нарушен срок, установленный в соответствии с пунктом 5.1.1 распоряжения.

5.2. В течение срока действия предварительных договоров в отношении объектов инвестирования не допускать предоставление объектов или их частей в аренду.

6. Инвестиционно-тендерной комиссии в недельный срок после подготовки победителями торгов необходимой инвестиционно-тендерной документации принимать решение об определении инвестиционных условий предоставления объектов инвестирования. Указанные объекты предоставляются инвестору в порядке, предусмотренном пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и инвестиционных прав на них на инвестиционных условиях".

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга, Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга от 2 февраля 2001 года N 139-р/2-р утверждена примерная форма предварительного инвестиционного договора (предварительного договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях)

7. Комитету по управлению городским имуществом совместно с Комитетом по строительству в месячный срок разработать примерную форму предварительного договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 г. N 108-ра в пункт 8 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Комитету финансов при внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2001 год" предусмотреть в Ведомственной структуре расходов бюджета Санкт-Петербурга на 2001 год для Комитета по строительству расходы на финансирование проведения мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга в размере средств, полученных от проведения торгов.

9. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

10. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.А.Яковлев