Постановление Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 30 апреля 2004 г. N 50 "Об утверждении рекомендаций по возмещению затрат на содержание государственного имущества" (утратило силу)

Постановление Министерства земельных и имущественных
отношений Республики Татарстан
от 30 апреля 2004 г. N 50
"Об утверждении рекомендаций по возмещению затрат
на содержание государственного имущества"

В целях эффективного управления государственным имуществом и создания единого порядка возмещения затрат при сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование основных фондов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, а также при совместном использовании объектов государственного имущества двумя и более балансодержателями Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые рекомендации по возмещению затрат на содержание государственного имущества.

2. Утвердить примерный договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.

3. Руководителям государственных предприятий и учреждений при оформлении со сторонними пользователями нежилых помещений взаимоотношений по их содержанию руководствоваться Рекомендациями по возмещению затрат на содержание государственного имущества и Примерным договором на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя министра Юшканцеву Т.С.

Министр земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан

В.П.Васильев

Рекомендации
по возмещению затрат на содержание государственного имущества
(утв. постановлением МЗИО РТ от 30 апреля 2004 г. N 50)

1. Общие положения

2. Коммунальные услуги

3. Обязательные платежи, связанные с имуществом и его содержанием

4. Эксплуатационные услуги

5. Заключительные положения

1. Общие положения

1.1. Настоящие Рекомендации устанавливают единый порядок возмещения затрат на содержание государственного имущества при сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование основных фондов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, а также при совместном размещении на объекте государственного имущества двух и более государственных организаций (балансодержателей).

1.2. Между организацией, содержащей объект государственного имущества и имеющей прямые договоры купли-продажи (поставки) с поставщиками энергоресурсов (далее - Управляющий) и иными организациями, размещенными на объекте с согласия Минземимущества РТ на основании договора хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования или аренды, (далее - Пользователь) заключается договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.

1.3. По договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг Пользователь возмещает стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов Управляющего по содержанию используемого Пользователем имущества, обязательные платежи связанные с имуществом и его содержанием, а также затраты Управляющего на проведение текущего ремонта.

2. Коммунальные услуги

2.1. В состав коммунальных услуг включаются снабжение Пользователя электрической и тепловой энергией, водой и услугами водоотведения (канализования), вывоза бытовых отходов, телефонной линией связи.

2.2. Стоимость предоставляемой Пользователю электрической и тепловой энергии, устанавливается в строгом соответствии с тарифами, утверждаемыми соответствующими постановлениями Правления Республиканской энергетической комиссии.

Стоимость воды, услуг водоотведения и вывоза твердых бытовых отходов устанавливается по нормативам и тарифам, утверждаемым администрациями городов и районов республики.

Стоимость телефонной линии - по абонентской плате поставщика услуг.

2.3. При наличии приборов учета Пользователь оплачивает коммунальные услуги на основании их показаний. Кроме того, Пользователь оплачивает энергоресурсы в местах общего пользования в зависимости от арендуемой площади и количества работников.

2.4. При отсутствии приборов учета расчет стоимости коммунальных услуг производится исходя из следующих соотношений:

2.4.1. Израсходованный объем воды определяется умножением количества работников Пользователя на норму потребления в день и на количество рабочих дней Пользователя в данном периоде.

Сумма, подлежащая оплате за водоснабжение и водоотведение, определяется как произведение израсходованного объема водопотребления на стоимость 1 куб.м водоснабжения и водоотведения соответственно.

Примечание: Нормы водопотребления устанавливаются на основании решений местных органов, а при их отсутствии на основании действующих СНиП"#.

2.4.2. Израсходованный объем электроэнергии определяется умножением установленной мощности токоприемников, с поправкой на коэффициент использования (спроса) того или иного токоприемника, на продолжительность рабочего дня на количество рабочих дней Пользователя в текущем месяце. Установленная мощность токоприемников определяется как сумма мощности токоприемников Пользователя и токоприемников мест общего пользования пропорционально используемым площадям. Сумма, подлежащая оплате за электроэнергию, определяется умножением израсходованного объема электроэнергии на стоимость 1 кВтч электроэнергии и на коэффициент 0,707.

2.4.3. Для расчета платежей по теплоснабжению определяется расчетная площадь, равная сумме площади, используемой Пользователем и мест общего пользования пропорционально используемым площадям. Расчетная площадь умножается на стоимость теплоснабжения 1 кв. метра здания. Стоимость теплоснабжения 1 кв. метра здания определяется как произведение тарифа за 1 Гкал теплоснабжения на расход тепла, требуемый для отопления здания, умножить на объем и разделить на площадь отапливаемых помещений здания. В свою очередь расход тепла на отопление здания рассчитывается на основании значений отопительной характеристики здания, температуры внутри и снаружи помещения, в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. N 105.

3. Обязательные платежи, связанные с имуществом и его содержанием

3.1. В состав обязательных платежей связанных с имуществом включаются налог на имущество, платежи за земельный участок и Экологический фонд РТ, а также затраты по охране объекта недвижимости, которые выполняются сторонними специализированными организациями.

3.2. Расчет возмещаемой суммы налога на имущество производится исходя из стоимости площадей, используемых Пользователем, и стоимости площадей общего пользования пропорционально используемой площади.

3.2. Пользователь возмещает платежи за пользование земельным участком (арендную плату либо налог на землю), которые рассчитываются как сумма платежа, оплачиваемая Управляющим за землю, деленная на всю сумму площадей Управляющего и умноженная на расчетную площадь. Расчетная площадь определяется как сумма площади, используемой Пользователем и площади мест общего пользования пропорционально используемой площади.

3.4. Услуги по охране объекта недвижимости, которые выполняются сторонними специализированными организациями, возмещаются Пользователем пропорционально занимаемой им площади к охраняемой площади Управляющего.

4. Эксплуатационные услуги

4.1. В состав эксплуатационных расходов включаются затраты Управляющего связанные с уборкой помещений и территории, поддержанием коммуникаций в исправном состоянии, по охране объекта, осуществляющегося Управляющим, а также заработная плата административного и обслуживающего персонала.

4.2. Эксплуатационные затраты Управляющего подлежат возмещению Пользователем в сумме, не превышающей 20% от суммы возмещаемых им коммунальных услуг.

4.3. При отсутствии у Пользователя персонала, ответственного за эксплуатацию, в состав эксплуатационных расходов дополнительно включается текущий ремонт коммуникаций в используемых площадях.

5. Заключительные положения

5.1. Управляющий обязан предоставлять Пользователю расчет стоимости каждой оказываемой услуги и указывать нормативные документы, на основании которых установлены нормы и тарифы.

5.2. За имущество, сдаваемое в почасовую аренду, при расчете стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, налогов и платежей по содержанию имущества умножается на коэффициент почасовой аренды, установленный по договору аренды.

5.3. Повременная оплата за пользование телефонной линией, оплата междугородних и международных услуг связи производится Пользователем в сумме платежных требований поставщиков услуг.

5.4. Формулы расчета возмещаемой стоимости коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, эксплуатационных затрат и обязательных платежей приведены в приложении N 1 к Примерному договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

Примерный договор
на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг
(утв. постановлением МЗИО РТ от 30 апреля 2004 г. N 50)

 г._____________                                 "___"________________ г.

 Предприятие (учреждение),_______________________________________________

 ________________________________________________________________________

   (полное наименование организации, содержащей объект государственного

       имущества и имеющее прямые договоры поставки энергоресурсов)

 в лице ________________________________________________________________,

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующее на основании __________________, именуемое  в   дальнейшем -

 Управляющий, с одной стороны, и

 _______________________________________________________________________,

                       (наименование пользователя)

 размещенное на объекте, в лице ________________________________________,

                                  (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующее на основании ___________________, именуемое в  дальнейшем  -

 Пользователь, с другой стороны, вместе  именуемые  -  Стороны  заключили

 настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. Предмет и цели договора

      1.1.  Управляющий  обеспечивает  предоставление,   а   Пользователь

 использование  и  оплату  коммунальных  и  эксплуатационных     услуг за

 помещение (строение), расположенное по адресу __________________________

 общей площадью _______ кв. метров

      1.2. Помещение   (строение)   указанное   в   п.1.1   находится   у

Пользователя на основании _______________________________________________

                  (распоряжения, договора хоз. ведения, опер. управления,

                                     безв. пользования, аренды)

 зарегистрированного Минземимуществом РТ за N _______, от ____________ г.

      1.3. Стоимость коммунальных услуг и  эксплуатационных  расходов  по

 содержанию помещения  приведена  в  приложении  1  к  Договору,  которое

 являются неотъемлемой изменяемой частью настоящего договора.

      1.4. Цель договора - обеспечение надлежащего содержания  помещения,

 его инженерного оборудования,  мест  общего  пользования  и  близлежащей

 территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения  (строения)

 коммунальных и эксплуатационных услуг.

                            2. Обязанности сторон

      2.1. Общие обязанности Сторон:

      2.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, близлежащую

 территорию и элементы  благоустройства  в  соответствии  с  требованиями

 действующих эксплуатационных норм.

      2.2. Обязанности Пользователя:

      2.2.1. Принимать участие в оплате общих для всего строения расходов

 по его  управлению,  эксплуатации  и  текущему  ремонту  пропорционально

 площади занимаемого помещения  (-ний,  строения),  исходя  из   объема и

 перечня выполняемых  работ  и  оказываемых  услуг,  а  также  оплачивать

 коммунальные услуги в порядке и на условиях,  определенных  действующими

 законодательными и нормативными актами, а также настоящим  договором,  в

 сроки, оговоренные сторонами.

      2.2.2. Содержать занимаемое помещение (строение) и его оборудование

 в  полной  исправности,  производить  за   свой   счет     под контролем

 Управляющего  текущий  ремонт  внутри  занимаемого  нежилого   помещения

 (строения),  в  том  числе  профилактическое   обслуживание     и ремонт

 инженерных коммуникаций  и  оборудования,  а  также  капитальный  ремонт

 помещения (строения), необходимость  проведения  которого   возникает по

 вине Пользователя.

      2.2.3. Извещать Управляющего о  количестве  граждан,   работающих в

 нежилом помещении  (строении)  для  расчетов  платежей  за  коммунальные

 услуги.

      2.2.4. Допускать в занимаемое помещение (строение) должностных  лиц

 предприятий и организаций, имеющих право проведения  работ  на  системах

 электро-,  тепло-,  газо-,  водоснабжения,  канализации  для  устранения

 аварий, для осмотра инженерного оборудования,  конструктивных  элементов

 здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.

      2.2.5. Содержать  занимаемое  помещение  (строение)  с  соблюдением

 действующих  санитарных  и  эксплуатационных   норм,   правил   пожарной

 безопасности и не допускать хранения взрывоопасных  веществ  и  веществ,

 загрязняющих  воздух.   Аналогичные   требования     распространяются на

 прилегающую к помещениям (строению) территорию.

      2.2.6. Для обеспечения  техники  безопасности  и  охраны   труда на

 занимаемых площадях и взаимодействия с соответствующими  подразделениями

 и   службами   Управляющего,    Пользователь    назначает    полномочных

 представителей (ответственных) по пожарной безопасности,  промсанитарии,

 электробезопасности, технике безопасности  и  сообщает   Управляющему их

 контактные телефоны, а также предоставляет Управляющему комплект  ключей

 от помещений.

      2.2.7. Строго выполнять установленные требования внутри объектового

 режима, в части прохода сотрудников, посетителей, а также ввоза и вывоза

 материальных ценностей и соблюдения рабочего времени.

      2.2.8.   Незамедлительно   сообщать   Управляющему   об   имеющихся

 повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и  строительных

 конструкциях.

      2.2.9.  Не  позднее  чем  в  10-дневный  срок  в    письменном виде

 уведомлять Управляющего об изменении банковских реквизитов, юридического

 адреса  либо  режима  использования  занимаемого  помещения  (строения),

 приведшего  к   необходимости   перерасчета   количества     или объемов

 предоставляемых  Управляющим  коммунальных   услуг,   других   причинах,

 требующих внесения изменений в договор.

      2.2.10. Не реже 1 раза в квартал выверять с Управляющим расчеты  по

 коммунальным платежам.

      2.2.11.  Без  оформленного  в  установленном  порядке   письменного

 разрешения Управляющего:

      - не производить перенос инженерных сетей;

      - не устанавливать, не подключать и не использовать  электробытовые

 приборы и  машины  мощностью,  превышающей  технологические  возможности

 электрической   сети,   дополнительные   секции   приборов    отопления,

 регулирующую и запорную арматуры;

      - не подключать и не использовать бытовые приборы  и  оборудование,

 включая индивидуальные приборы  очистки  воды,  не  имеющие  технических

 паспортов  (свидетельств),  не   отвечающих   требованиям   безопасности

 эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

      - не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

      - не использовать теплоноситель в системах отопления не по  прямому

 назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на

 бытовые нужды);

      - не допускать выполнение работ  или  совершение  других  действий,

 приводящих к порче помещений или конструкций строения.

      2.3. Обязанности Управляющего:

      2.3.1. Выполнять функции Управляющего на работы и услуги, связанные

 с  обслуживанием  и  ремонтом,  в  т.ч.   капитальным,     строения, его

 инженерного оборудования и прилегающей территории.

      2.3.2.  Обеспечивать   снабжение   Пользователя     коммунальными и

 эксплуатационными  услугами,  указанными  в  приложении   к   настоящему

 договору.

      2.3.3. Вести соответствующую техническую документацию на объект.

      2.3.4.  Принимать  меры   по   обеспечению     бесперебойной работы

 санитарно-технического и инженерного оборудования помещений строения.

      2.3.5. Не позднее чем за трое суток  предупреждать   Пользователя о

 временном  (вынужденном)  прекращении  предоставления  отдельных   видов

 коммунальных услуг.

      2.3.6. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от  Пользователя

 жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по

 их разрешению.

      2.3.8. Не реже 1 раза в квартал выверять с Пользователем расчеты по

 коммунальным платежам и  выдавать  расчетные  документы  за  оказываемые

 услуги.

      2.3.9. Обеспечивать выполнение возложенных на  него  по  настоящему

 договору работ  по  ремонту,  техническому  обслуживанию  и  санитарному

 содержанию  строения,  его   инженерного   оборудования   и   устройств,

 прилегающей территории.

      2.3.10. Производить  текущий  и  капитальный  ремонт   сдаваемого в

 пользование нежилого помещения (строения), связанный с плановым ремонтом

 здания, после уведомления Пользователя за 3 месяца.

                            3. Права сторон

      3.1. Пользователь имеет право:

      3.1.1. Самостоятельно заключать договоры на аварийное  обслуживание

 занимаемого  помещения  (строения),  поставку  услуг  электро-,  тепло-,

 водоснабжения, на вывоз  мусора  при  наличии  соответствующих  приборов

 учета.

      3.1.2. Требовать в установленном порядке от  Управляющего  снижения

 платежей  за  эксплуатационные  и  коммунальные   услуги     в   связи с

 некачественным или несвоевременным предоставлением таких  услуг,  исходя

 из положений настоящего договора и действующих нормативных актов.

      3.1.3.  В  установленном  порядке  требовать   возмещения   убытков

 понесенных по вине Управляющего.

      3.2. Управляющий имеет право:

      3.2.1.  В  установленном  законом  порядке   требовать   возмещения

 убытков, понесенных в результате нарушения Пользователем обязательств по

 платежам и иные убытки,  причиненные  Пользователем  из-за  невыполнения

 условий договора.

      3.2.2. В целях надлежащего выполнения  условий  договора  заключить

 соответствующие договоры с другими юридическими и физическими лицами.

      3.2.3. Организовывать и  проводить  проверку  (ревизию)  количества

 работающих,  а  также  коммунальных  систем  в   помещении,   занимаемом

 Пользователем, и их технического состояния.

      3.2.4.  В  случае  изменения  тарифов  на  коммунальные    услуги в

 одностороннем порядке производить перерасчет, письменно известив об этом

 Пользователя.

      3.2.5. Вызывать представителя Пользователя в любое время  суток  по

 телефону в случае аварии инженерных систем в арендуемом помещении.

                      4. Ответственность сторон

      4.1. Ответственность Пользователя:

      4.1.1. При неисполнении Пользователем обязательств,  оговоренных  в

 п.п.2.2.1, 2.2.2, 2.2.5 договора  Управляющий  вправе  взыскать  с  него

 нанесенный материальный ущерб.

      4.1.2. При нарушении Пользователем п.2.2.3   договора  и  выявлении

 факта  иного  количества  работающих  и  невнесении  за  них    платы за

 пользование коммунальными  услугами  Управляющий  после  соответствующей

 проверки,  составления  акта  и  предупреждения  Пользователя   вправе в

 судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

      4.1.3. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных  п.2.2.4

 и 2.2.11 договора, Пользователь несет ответственность перед  Управляющим

 и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате  каких-либо

 аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении.

      4.1.4. Нарушение Пользователем положений  п.2.2.8  договора  влечет

 ответственность   по   возмещению   материального   ущерба,   явившегося

 следствием неисполнения условий договора.

      4.2. Ответственность Управляющего:

      4.2.1.  За  необеспечение  или  неполное  обеспечение  Пользователя

 коммунальными и эксплуатационными услугами в  соответствии  с  условиями

 настоящего  договора  Управляющий  несет  ответственность,  в    т.ч. по

 возмещению ущерба, в  порядке  и  размерах,  установленных  нормативными

 актами Республики Татарстан и настоящим договором.

                            5. Особые условия

      5.1. Затраты, связанные с выполнением  Управляющим  не  оговоренных

 договором работ возникших по объективным причинам,  связанным  с  ростом

 цен,  аварийными  ситуациями,  происшедшими  не  по  вине  Управляющего,

 покрываются Пользователем помещений дополнительно.

      5.2.  В  случае  регулярного  уклонения  Пользователя     от уплаты

 коммунальных услуг  Управляющий  после  письменного  уведомления  вправе

 прекратить отпуск отдельных видов либо всех коммунальных услуг.

      5.3. Споры между  сторонами  разрешаются  в  установленном  законом

 порядке.

                            6. Порядок расчетов

      6.1. Оплата  коммунальных  и  эксплуатационных  услуг  производится

 Пользователем ежемесячно не позднее 10 дней после получения счет фактуры

 путем перечисления денежных средств на  расчетный  счет   Управляющего в

 банке.

      6.2. При изменении в течение года тарифов  на  коммунальные  услуги

 Управляющий производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

      6.3.  В  случае  неполучения  Пользователем  счета-фактуры   оплата

 коммунальных  и  эксплуатационных  услуг  производится  им  по   расчету

 предыдущего месяца.

      6.5. Управляющий вправе  один  раз  в  год  требовать   доплату или

 производить возврат средств за каждую предоставленную услугу, по которой

 возникла необходимость перерасчета ее стоимости на  основании   данных о

 фактических расходах по итогам года.

      6.6. При невыполнении Пользователем принятых на  себя  обязательств

 по  оплате  коммунальных  и  эксплуатационных  услуг   в   установленный

 договором срок, он выплачивает Управляющему неустойку  в  виде   пеней в

 размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

      6.7.  В  случае   невыполнения   Управляющим       принятых на себя

 обязательств по Договору, он  несет  ответственность  в   соответствии с

 Гражданским кодексом Российской Федерации.

                        7. Заключительные положения

      7.1. Настоящий договор заключен на срок до "___" _____________ г.

      7.2. Настоящий договор расторгается в случае прекращения  основания

 указанного в п.1.2 настоящего договора.

      7.3.  Договор  считается  исполненным  после  выполнения  сторонами

 взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющим и

 Пользователем.

      7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания  сторонами  и

 действует до полного исполнения ими вытекающих из него обязательств.

      7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра

 идентичны и имеют  одинаковую  юридическую  силу.  У  каждой  из  сторон

 находится один экземпляр договора.

      7.6. Настоящий договор подлежит пролонгации при  условии  продления

 основания указанного в п.1.2 настоящего договора.

      7.7. Все изменения и дополнения по настоящему договору  оформляются

 в письменном виде и согласовываются сторонами.

           8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

 Управляющий ____________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Пользователь ___________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                             Подписи сторон:

 Управляющий                               Пользователь

 ____________________________              _____________________________

      (Фамилия И.О.)                             (Фамилия И.О.)

 ____________________________              _____________________________

        (подпись)                                   (подпись)

 М.П.                                      М.П.

Приложение N 1
к договору N ___ на предоставление коммунальных
и эксплуатационных услуг от "___"__________ г.

Адрес используемого помещения:
Управляющий
Пользователь
Исходные данные:
Наименование	Обозначение	Значение
Площадь помещений Пользователя	S	кв.м
Объем помещений Пользователя	V	куб.м
Количественные данные	N, n, n0, n1, n2, n3	см. сноски к формулам
Данные техпаспорта:
Наружный объем здания, в кот. расположено исп. помещен.	Vобщ	куб.м
Общая площадь здания, в кот. расположено исп. помещен.	Sобщ	кв.м
Полезная площадь здания (за вычетом мест об- щего пользования)	Sпол	кв.м
Общая площадь помещений на балансе Управляю- щего	Sсум	кв.м
Данные бухгалтерского учета
Стоимость здания, в котором расположено исп. помещен.	Сзд	руб.
Годовая сумма платежей за земельный участок или налог на землю, оплачиваемый Управляющим		руб.

1. Стоимость водоснабжения и водоотведения

Норма расхода воды на 1 человека в день

Nв

л

Основание:

Стоимость 1 куб.м воды	NВ	руб.
Стоимость услуг канализации за 1 куб.м	NК	руб.

Основание:

Расход хоз. питьевой воды в месяц на 1 чел:			Qмес. = Nв х n1	куб.м
Стоимость водопотребления в месяц, без НДС			Св = NВ х N х Qмес	руб.
Стоимость водоотведения в месяц, без НДС			Ск = NК х N х Qмес	руб.
где:	n1	- количество дней использования в месяц		дн.
	N	- количество людей на площадях Пользователя		чел.

2. Стоимость теплоснабжения

Годовой расход тепла на отопление 1 кв.м здания

Qот = q0 х a х (tвн - tср.н) х no х х 10(-6) х Vобщ / Sобщ

Гкал

где:

q0	- удельная отопительная характеристика здания	ккал / (куб.м х х ч х °С)
tвн	- расчетная температура воздуха в отапливаемом здании	°С

значения tвн. и q0 принимаются в соответствии с таблицам 1 и 3 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. N 105

tср.н	- сред. темп. наружного воздуха за отопительный период		°С	- 5,2
a	- поправочный коэффициент для климатических условий РТ равен 0,98			0,98
Vобщ	- наружный объем здания		куб.м
Sобщ	- общая площадь отапливаемых помещений в здании		кв.м
no	- продолжительность отопительного периода (215 сут. х 24 час)		час	5160
10(-6)	- коэффициент перевода мощности в Гкал			10(-6)
Стоимость 1 Гкал, без НДС		NT	руб.

Основание:

Стоимость теплоснабжения за используемое помещение и мест общего пользования в месяц

Ст = (Qот х NT / 12) х (S + +(Sобщ - Sпол) х S / Sпол)

руб.

3. Стоимость электроэнергии

Стоимость электроэнергии токоприемников пользовате- ля и мест общего пользова- ния в час

Сэл.час = Nэл х (суммаi(Pзакi х ki) + + суммаj(Pобщj х kj) х S / / Sпол)

руб.

где:

Nэл

- стоимость 1 кВтч электроэнергии, без НДС

руб.

Основание:

Pзак	- мощность токоприемников пользователя			кВт
Pобщ	- мощность токоприемников мест общего пользования			кВт
ki, kj	- коэффициенты использования по каждому токоприем- нику
Стоимость электроэнергии токоприемников пользовате- ля и мест общего пользова- ния в месяц			Сэл = Сэл.час х i0 х n2 х n1	руб.
где:	i0	- удельное электрическое потребление			0,707
	n2	- продолжительность рабочего дня		час
	n1	- количество дней использования в месяц		дн.

5. Стоимость вывоза отходов потребления

Стоимость вывоза отходов в месяц

Сот = g0 х Nот / 12

руб.

где:

g0

- годовая норма накопления

куб.м/год

Основание:

Nот

- стоимость вывоза 1 куб. метра отходов без НДС

руб.

Основание:

4. Стоимость телефонной линии связи

Стоимость телефонной линии связи в месяц			Слс = n3 х Nлс		руб.
где:	n3	- количество линий связи
	Nлс	- абонентская плата за 1 телефонную линию без НДС			руб.

Основание: тариф поставщика

5. Сумма возмещения налога на имущество

Сумма возмещения налога на иму- щество в месяц

Сни = (Сзд * Nн% / / 12) х (S / Sпол)

руб.

где:

Сзд	- балансовая стоимость здания, в котором расположен объ- ект аренды
Nн%	- ставка по налогу на имущество предприятий	%

Основание: Закон о бюджетной системе РТ

6. Сумма возмещения платежей за пользование земельным участком или налога на землю

Возмещение налога (арендной пла- ты) на землю в месяц

Снз = (Сзем / 12) х (Sобщ / Sсум) х (S / / Sпол)

руб.

Стоимость коммунальных услуг, возмещаемой суммы эксплуатационных затрат и налогов

Стоимость	в месяц		за срок аренды
Водоснабжения	Св
Водоотведения	Ск
Теплоснабжения	Ст
Электрической энергии	Сэл
Вывоза отходов потребления	Сот
Линий связи (абонентская плата)	Слс
Итого:
Эксплуатационные расходы Управляющего (не более 20% от стоимости предоставляемых услуг)
НДС
Возмещение налога на имущество	Сни
Возмещение налога на землю	Снз
Всего:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов настоящего Приложения соответствует источнику документа