Приложение. Положение о порядке и условиях земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления, передаче (продаже) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и порядке оформления сделок с землей

Приложение
к постановлению
Главы Администрации Самарской области
от 20 мая 1996 г. N 125

Положение
о порядке и условиях земельных долей
(участков) у их собственников органами местного
самоуправления, передаче (продаже) юридическим
лицам и гражданам Российской Федерации
для производства сельскохозяйственной продукции
и порядке оформления сделок с землей

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение является дополнением к ранее действующим нормативным документам по купле-продаже гражданами Российской Федерации земельных участков, определенных Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и применяется при выкупе земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления для пополнения фонда перераспределения земель, передаче (продаже) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации земельных долей (участков) или их частей для производства сельскохозяйственной продукции.

1.2. Выкуп земельных долей (участков) органами местного самоуправления осуществляется за счет средств местного бюджета и внебюджетных источников.

1.3. Сделки по купле-продаже земельных долей (участков) осуществляются в соответствии со статьями 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 4, 5, 6 "Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков", утвержденного постановлением Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503.

1.4. Учет пополнения фонда перераспределения земель и контроль за их использованием осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству области в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Порядок и условия выкупа земельных долей (участков)

2.1. Сделки по выкупу, передаче (продаже) земельных долей (участков) совершаются их собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем - органом местного самоуправления или уполномоченными ими лицами с оформлением договора купли-продажи (купчей).

2.2. Продавец представляет в органы местного самоуправления правоустанавливающие документы и справки с полной характеристикой земельной доли (участка):

- свидетельство,

- справку о нормативной цене земельной доли (участка);

- справку о качестве земельной доли (участка) на момент продажи;

- обременения в пользу третьих лиц на момент продажи земельной доли (участка).

2.3. Орган местного самоуправления в месячный срок принимает решение о выкупе земельной доли (участка). Рекомендовать органу местного самоуправления производить выкуп и продажу земельных долей (участков) через комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

2.4. Цена земельной доли (участка) и условия оплаты определяются по договоренности между продавцом и покупателем. Цена участка не может быть ниже нормативной.

2.5. На основании принятого решения органа местного самоуправления оформляется договор купли-продажи (купчей) земельной доли (участка), нотариально удостоверенный.

2.6. К договор купли-продажи прилагается план земельной доли (участка). Договор купли-продажи без прилагаемого к нему плана земельной доли (участка) не подлежит регистрации. План участка изготавливается за счет средств продавца или покупателя по соглашению между ними.

2.7. Право собственности на земельную долю (участок) переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенного договора купли-продажи и выданного ему свидетельства. На земельные доли (участки), приобретенные для расширения фонда перераспределения, свидетельства, удостоверяющие право собственности, не выдаются.

3. Порядок и условия передачи (продажи) земельных долей
(участков) органами местного самоуправления

3.1. Органы местного самоуправления, комитеты по земельных ресурсам и землеустройству ведут учет юридических лиц и граждан, обратившихся за получением земельных долей (участков).

3.2. Заявления юридических лиц и граждан о передаче (продаже) в собственность, пользование, аренду земельных участков из фонда перераспределения земель регистрируются органами местного самоуправления. В заявлении указывается местоположение и размер испрашиваемого участка и цель его использования. Отказ в регистрации заявления не допускается. Заявления рассматриваются органами местного самоуправления в месячный срок. Копия решения по этому вопросу подлежит выдаче заявителям в 10-дневный срок.

3.3. Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают круг лиц, имеющих преимущественное право на приобретение земельной доли (участка), а также самостоятельно определяет условия передачи (продажи) земельной доли (участка).

3.4. Передача (продажа) земельных долей (участков) из фонда перераспределения земель, созданного из земельных долей, осуществляется с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.

Земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими несельскохозяйственными угодьями, расположенными внутри земельных долей, передаются бесплатно.

3.5. Передача (продажа) земельных участков фонда перераспределения земель с изменением их целевого назначения для сельскохозяйственных нужд производится постановлением Губернатора области.

3.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города) в месячный срок со дня принятия решения о передаче (продаже) земельного участка обязан установить границы участка в натуре, подготовить необходимые данные для выдачи документа, удостоверяющего право на землю.

3.7. Работы, связанные с установлением границ земельных участков, подготовкой необходимых документов для передачи (продажи) из фонда перераспределения земель, регистрация и выдача документов, удостоверяющих право на землю, осуществляет за плату по действующим расценкам.

3.8. Сделки с землей осуществляются с использованием форм договоров, разработанных в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Заключительное положение

4.1. Настоящее положение не распространяется на сделки, заключаемые юридическими и физическими лицами, которые осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев".

                                                                  Образец

                                 Договор

               ренты и пожизненного содержания с иждивением

_________________________________________________________________________

  (наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью)

_________________________________________________________________________

Мы, ниже подписавшиеся гражданин(ка)____________________________________,

                                   (фамилия, имя, отчество, год рождения)

проживающий(ая) по адресу _______________________________________________

                           (наименование области, населенного пункта,

_________________________________________________________________________

                       улицы, номер дома, квартиры)

и гражданин(ка)__________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество, год рождения)

проживающий(ая)__________________________________________________________

                (наименование области, населенного пункта, улицы,

_________________________________________________________________________

                          номер дома, квартиры)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Я, гражданин(ка)_________________________________________________

                                     (фамилия, имя, отчество)

добровольно передаю в собственность______________________________________

                                        (бесплатно или за плату)

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество)

принадлежащий мне земельный участок______________________________________

                                    (наименование целевого использования)

_____________________________расположенный по адресу_____________________

__________________________________________площадью_____________________га

зарегистрированный    в    комитете    по    земельным     ресурсам     и

землеустройству____________________________________________ и находящуюся

                      (наименование района, города)

на нем недвижимость _____________________________________________________

                                 (название недвижимости)

__________________________________.

     2. Цена земельного  участка  и  расположенной  на  нем  недвижимости

составляет всего ________________________________________________________

                               (сумма прописью в рублях)

     3. Я, гражданин(ка)________________________________________ обязуюсь

                             (фамилия, имя, отчество)

пожизненно_______________________________________________________________

            (нужное записать: проводить оплату, обрабатывать землю,

_________________________________________________________________________

собирать урожай, содержать в нормальном состоянии постройки, обеспечивать

_________________________________________________________________________

   гражданина питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и другое)

     4. Стоимость материального обеспечения  (питания,  одежды,  ухода  и

необходимой помощи) определена сторонами в размере ______________________

_________________________________________________________________________

                    (суммы прописью в рублях в месяц)

     5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в

случае  невыполнения   его   условий   в   соответствии   с   действующим

законодательством Российской Федерации  и  Самарской  области.  Споры  по

исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии  с  действующем

законодательством  Российской  Федерации.  При   разрешении   споров   по

вопросам, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются

действующим законодательством Российской Федерации.

     6. Отчуждаемый земельный участок никому не продан,  не  заложен,  не

подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

     7.  Расходы  по  составлению  и   удостоверению   данного   договора

оплачивает гражданин(ка) ________________________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество)

     8. Содержание статей с 583 по 605  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации сторонам разъяснено.

     9.  Настоящий  договор   вступает   в   силу   после   нотариального

удостоверения и регистрации Договора в комитете по земельным  ресурсам  и

землеустройству,  составлен  в  четырех  экземплярах,  один  из   которых

хранится в  нотариальной  конторе,  второй  -  в  комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству _____________________________________________,

                                    (наименование района, города)

а остальные выдаются_____________________________________________________

                                (фамилия, имя, отчество)

Подписи сторон:

_________________________________          _________________________

(фамилия, имя, отчество)                      (подпись)

паспортные данные________________________________________________________

_________________________________          _________________________

(фамилия, имя, отчество)                      (подпись)

паспортные данные________________________________________________________

Нотариальная удостоверительная запись____________________________________

_________________________________________________________________________

Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

________________________________ Самарской области.

  (наименование района, города)

_________________________________          _________________________

       (должностное лицо)                      (подпись)

Регистрационный N ________________      "___"___________199__г.

М.П.

                                                                  Образец

                                 Договор

                       о залоге земельного участка

     Мы, нижеподписавшиеся ______________________________________________

                               (наименование кредитной организации)

________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице_________________________

                                                   (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

действующего на основании_______________________________________________,

с одной стороны, и_______________________________________________________

                      (Ф.И.О. гражданина, проживающего по адресу или

_________________________________________________________________________

             наименование юридического лица - в лице Ф.И.О.,

_________________________________________________________________________

               действующего на основании - для организации)

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Залогодатель",  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. По кредитному договору N ___________________ от _________________

Залогодержатель__________________________________________________________

                      (наименование организации)

_________________________________________________________________________

предоставил кредит в сумме_______________________________________________

                                 (тысяч рублей цифрами и прописью)

сроком до "___"_________199__г.

     2. В обеспечение своевременного исполнения кредитного договора _____

_________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., гражданина или наименование организации)

заложил__________________________________________________________________

                      (наименование залогодержателя)

земельный участок с кадастровым номером__________________________________

                                       (с размещенным не нем

_________________________________________________________________________

       объектами недвижимости, принадлежащими залогодателю на праве

_________________________________________________________________________

                        собственности или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (га, кв. м.)           (название угодий)

предоставленных для______________________________________________________

                              (цель использования земель)

на основании_____________________________________________________________

                    (наименование документа и дата его регистрации)

     3. Нормативная цена земли составляет________________________________

                                           (сумма, тыс. рублей)

согласно акту, прилагаемому к настоящему договору.

     4. Заложенный земельный участок, до истечения срока,  установленного

настоящим договором, остается в использовании у Залогодателя.

     5. В случае  не  уплаты  денежной  суммы  в  установленный  срок  по

настоящему   договору,   право   на   земельный   участок   переходит   к

Залогодержателю.

     6.  В  случае  неисполнения  Залогодателем  своих  обязательств   по

возврату  кредита  Залогодержатель  вправе  самостоятельно  распорядиться

заложенным   земельным   участком   в    соответствии    с    действующим

законодательством Российской Федерации и погасить долг за  счет  средств,

полученных от его продажи.

     7. Залогодержатель обязан в течении  шести  месяцев  после  перехода

права  на  земельный  участок  освободиться  от  него  в  пользу   других

юридических или физических  лиц  для  дальнейшего  его  использования  по

целевому назначению.

     8.  Расходы  по  нотариальному  удостоверению  настоящего   договора

оплачивает Залогодатель.

     9. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу и находящихся: первый - в нотариальной  конторе,  второй

выдается Залогодержателю, третий - Залогодателю, четвертый - комитету  по

земельным ресурсам и землеустройству района, города.

     10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     - план земельного участка или чертах границ земельного участка;

     - акт установления нормативной цены земельного  участка  -  выданный

районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству;

     - доверенность лица, уполномоченного Залогодателем выступать от  его

имени при  заключении  договора  (в  случае  подписания  договора  лицом,

уполномоченным Залогодателем);

     - доверенность лица, уполномоченного Залогодержателем  выступать  от

его имени при заключении договора (в случае  подписания  договора  лицом,

уполномоченным Залогодержателем).

     11. Залогодатель гарантирует, что земельный участок  передаваемый  в

залог по настоящему договору, никому не продан, не заложен,  не  подарен,

свободен от долгов и не подлежит удержанию.

     12. Нотариально удостоверенный договор вступает  в  силу  с  момента

регистрации  районным  (городским)  комитетам  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству.   Срок    действия    договора    определяется    сроком

окончательного выполнения сторонами взаимных обязательств.

     13. Договор может быть расторгнут досрочно:  по  соглашению  сторон,

соответствии  с  действующим  законодательством,  если  одна  из   сторон

нарушает условия договора.

     14. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным  настоящим

договором,   стороны   руководствуются   действующим    законодательством

Российской Федерации.

     Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     Подписи сторон:

Залогодержатель ___________________________________________ _____________

                (наименование юридического лица, должность)    (подпись)

                                           "___"_________19__г.

                                                  М.П.

Залогодатель___________________________________      __________________

            (Ф.И.О., паспортные данные -                   (подпись)

            для гражданина, наименование

            юридического лица- для организации)

                                                     "___"_________19__г.

                                                     М.П.

     Нотариальная удостоверительная запись_______________________________

_________________________________________________________________________

Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

______________________________Самарской области.

     (район, город)

___________________________________________      ________________________

        (должностное лицо, Ф.И.О.)                     (подпись)

Регистрационный N ______________ от "___"_______________199__г.

   М.П.

                                 Договор

               о передаче земельной доли в уставный капитал

                             или паевый фонд

_________________________________________________________________________

                        (наименование предприятия)

___________________________________   ___________________________________

тысяча девятьсот девяносто___года            (населенный пункт)

По настоящему договору___________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

далее именуемый "Вкладчик", вносит, а ___________________________________

                                          (наименование предприятия)

в лице___________________________________________________________________

                             (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании  Устава,  зарегистрированного_________199__  г.

N __________, и решения общего собрания, утвердившего внесение  земельной

доли от__________________199__г., далее именуемый "Получатель", принимает

в  уставный  капитал  земельную   долю,   удостоверенную   свидетельством

N ____________ выданным __________199__г. комитетом по земельным ресурсам

и  землеустройству   ______________________________,   на   нижеследующих

                            (района, города)

условиях:

     1. Передача  земельной  доли  в  уставный  капитал  действительна  с

момента регистрации нотариально удостоверенного договора  в  комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству ____________________________________

                                              (района, города)

     2. Получатель настоящим удостоверяет, что  согласно  решению  общего

собрания, утвердившего внесение земельной доли, от ______________199__г.,

земельная доля оценивается в ______  рублей.  Изменения  в  учредительных

документах Получателя, вызванные внесением земельной доли, производятся в

порядке, определяемом учредительным документом Получателя  и  действующим

законодательством.

     3. С момента передачи земельной доли Вкладчик утрачивает  все  права

на нее. Вкладчик,  с  момента  государственной  регистрации  изменений  в

учредительных документах получателя,  приобретает  свою  долю  участия  в

уставном капитале Получателя и  все  права,  связанные  с  этими  долями,

установленные учредительными документами получателя.

     4. Настоящим Договором  доля  вкладчика  должна  быть  определена  в

уставном капитале, после внесения изменений в учредительные документы,  и

установлена в процентном отношении к общему  объему  уставного  капитала,

или соответствующим количеством акций.

     5. Споры, возникающие в связи  с  реализацией  настоящего  договора,

разрешаются в  порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством,

Российской Федерации.

     6.  Настоящий  договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу,  один  из  которых  находится  у  вкладчика,

второй у Получателя, третий в делах нотариальной конторы, а  четвертый  в

комитете      по      земельным      ресурсам      и      землеустройству

___________________района (города). К экземпляру  Получателя  прилагается

оригинал свидетельства  на  право  собственности  на  земельную  долю.  К

экземпляру Вкладчика, по его просьбе, прилагается копия.

     Подписи сторон:

Вкладчик                              Получатель

________________________________    _____________________________________

        (Ф.И.О.)                     (наименование юридического лица)

Паспорт ________________________    _____________________________________

(серия, номер кем и когда выдан)

Адрес___________________________    Адрес________________________________

________________________________    _____________________________________

(индекс, область, город, район,     (индекс, область, город,

поселок, сельский населенные        район, поселок, сельский

пункт)                              населенный пункт)

Нотариально удостоверенная запись________________________________________

_________________________________________________________________________

Договор   зарегистрирован   в   комитете   по   земельным   ресурсам    и

землеустройству  _______________________

                     (района, города)

______________199__г.         регистрационный номер______________

М.П.

                                                                  Образец

                             Договор

           о передаче права пользования земельной доли

               в уставный капитал или паевой фонд

_________________________________________________________________________

      (наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью)

     1. По настоящему договору __________________________________________

                                        (Ф. И. О.)

передал(а) право пользования земельной долей ____________________________

_________________________________________________________________________

      (нужное написать: в уставный капитал или паевый фонд,

_________________________________________________________________________

        наименование сельскохозяйственной организации)

сроком на ________________________________ год(а) расположенной _________

          (прописью, но не более трех лет)                      (место

_________________________________________________________________________

нахождения)

_____________________площадью________га зарегистрированную в комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству ____________________________________

                                          (наименование района, города)

и находящейся на ней недвижимости _______________________________________

                                        (название недвижимости)

_________________________________________________________________________

     2. Указанное право пользования земельной долей оценивается сторонами

в сумме _________________________________________________________________

                    (тысяч рублей цифрами и прописью)

     3.      За      право      пользования      указанной      земельной

долей___________________________ получает дивиденды  на  каждый  рубль  в

             (Ф.И.О.)

размерах, _______________ рублей в месяц, в том числе по следующим  видам

оплаты:

     1. Деньги (руб.)

     2. Продукция и услуги

     3. В случае передачи права пользования  земельной  доли  в  уставный

капитал  сельскохозяйственной   коммерческой   организации   к   договору

прилагается план земельного участка, общая площадь которого соответствует

площади земельной доли (ее части), на которую передано право  пользования

и  списки  лиц  имеющих  это  право.  Земельный  доли  (участки)  каждому

собственнику в натуре в данном случае могут не выделяться.

     4. _______________________________________________________    в лице

        (наименование  сельскохозяйственной организации)

________________________________________________________________________,

           (должность руководителя, его фамилия, имя, отчество)

действующего      на      основании      устава,      зарегистрированного

"___"______________199 г. N _________ ___________________________________

                                            (наименование органа,

___________________________________ принимает право пользования земельной

зарегистрировавшего устав)

долей на условиях оговоренных в пункте N 2 настоящего договора.

     5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в

случае невыполнения его условий и  отказа  от  добровольного  расторжения

одной из сторон - в судебном порядке.

     6. Предоставленный  в  пользование  участок  никому  не  продан,  не

заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

     7.  Расходы  по  составлению  и   удостоверению   данного   договора

оплачиваются по соглашению сторон.

     8.  Настоящий  договор   вступает   в   силу   после   нотариального

удостоверения и регистрации Договора в комитете по земельным  ресурсам  и

землеустройству.  Составлен  в  четырех  экземплярах,  один  из   которых

хранится  в  нотариальной  конторе,  комитете  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству  _______________________________________________________,

                          (фамилия, имя, отчество)

а остальные выдаются сторонам.

     Подписи сторон:

______________________________________________  _________________________

  (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)            (подпись)

                                                     "___"______199 г.

______________________________________________  _________________________

  (наименование юридического лица, должность              (подпись)

                    Ф.И.О.)                          "___"______199 г.

                                                            М.П.

Нотариально удостоверительная запись ____________________________________

_________________________________________________________________________

     Договор  зарегистрирован   комитетом   по   земельным   ресурсам   и

землеустройству ______________________________ Самарской области.

                (наименование района, города)

______________________________________________  _________________________

  (должностное лицо, фамилия, имя, отчество)           (подпись)

Регистрационный номер N _____                    "___"___________199 г.

           М.П.

                                                                  Образец

                             Договор

                       мены земельной доли

     Мы, нижеподписавшиеся ______________________________________________

_________________________________________________________________________

               (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

_________________________________________________________________________

(являющийся собственником земельной доли, что удостоверяется документами)

и _______________________________________________________________________

              (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

_________________________________________________________________________

(являющийся собственником земельной доли, что удостоверяется документами)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. По настоящему договору произведен обмен  принадлежащий  на  праве

собственности ___________________________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество)

земельной доли с расположенными на ней объектами недвижимости или без них

_________________________________________________________________________

                       (указать конкретно)

_________________________________________________________________________

     2.1. Обмениваемая         земельная        доля        принадлежащая

________________________________ имеет площадь __________________________

(фамилия, имя, отчество)                       (га, кв. м.)

кадастровый N ___________________ расположена в _________________________

                                                      (город, район)

____________________________________ на землях___________________________

 субъект Федерации)                                   целевое

___________________________ для _________________________________________

 назначение земель)                (цель использования)

Нормативная цена земли составляет _______________________________________

                                              (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору акту.

Оценка расположенных на обмениваемой земельной доле объектов недвижимости

установлена в сумме _____________________________________________________

                                        (сумма в рублях)

согласно прилагаемой  к  настоящему  договору  сводной  ведомости  оценки

строений, помещений и сооружений.

     2.2. Обмениваемая         земельная         доля       принадлежащая

______________________________________________ имеет площадь ____________

        (фамилия, имя, отчество)                             (га, кв. м.)

кадастровый N ________________________ расположена в ____________________

__________________________________________ на землях ____________________

    (город, район, субъект Федерации)

_______________________________________для_______________________________

    (целевое назначение земель)           (цель использования)

_________________________________________________________________________

Нормативная цена земли составляет _______________________________________

                                         (сумма в руб.)

______________________________ согласно прилагаемой к настоящему договору

      (сумма в рублях)

сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.

     3.1. _____________________________________________ довел до сведения

                 (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________, что не обмениваемой им

                 (фамилия, имя, отчество)

земельной доле не имеется земельных или иных споров,  или имеются _______

_________________________________________________________________________

                           (указать конкретно)

_________________________________________________________________________

     3.2. _____________________________________________ довел до сведения

                 (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________, что   на    обмениваемой    им

         (фамилия, имя, отчество)

земельной доле не имеется земельных или иных споров,  или имеются _______

_________________________________________________________________________

                           (указать конкретно)

     4.1. На земельные доли распространяются иные  права  третьих  лиц  в

связи с принадлежностью, передачей доли в аренду, временное  пользование,

залог ___________________________________________________________________

                           (указать конкретно)

     4.2.  На   земли   доли   принадлежащей   на   праве   собственности

_____________________   установлены   сервитуты   на   площади___________

(фамилия, имя, отчество) (га, кв. м.) на земельные доли  распространяются

иные права третьих лиц  в  связи  с  принадлежностью,  передачей  доли  в

аренду, временное пользование, залог ____________________________________

_________________________________________________________________________

                       (указать конкретно)

     4.3. Границы земель, обремененных правами других  лиц  и  содержание

этих  прав  указываются  на  прилагаемых  к  настоящему  договору  планах

(чертежах) обмениваемых земельных долей.

     5.1. На земли доли принадлежащей ___________________________________

                                            (фамилия, имя, отчество)

на праве  собственности  распространяются  следующий  ограничения________

_________________________________________________________________________

                       (указать конкретно)

_________________________________________________________________________

     5.2. На земли доли принадлежащей ___________________________________

                                           (фамилия, имя, отчество)

на праве  собственности  распространяются  следующие  ограничения________

_________________________________________________________________________

                       (указать конкретно)

_________________________________________________________________________

     5.3. Границы  земель,  на  которые  распространяются  ограничения  в

использовании,  указаны  на  прилагаемых  к  настоящему  договору  планах

(чертежах) обмениваемых земельных долей.

     6. Обмен земельными долями по настоящему договору  производится  без

доплат.

     7. По настоящему договору обе стороны обменивают земельные  доли  не

состоящие под арестом (запретом) и свободные от любых (кроме изложенных в

п.п. 4.1, 4.2, 4.3) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых

в момент заключения договора

________________________________ и ______________________________________

    (фамилия, имя, отчество)          (фамилия, имя, отчество)

не могли не знать.

     8. Земельные доли обмениваются в том качественном состоянии как  они

есть.

     9.  Сторона,  в  собственность,  которой  в  результате   настоящего

договора  переходит  земельная  доля,  принимет  на  себя   обязательство

соблюдать упомянутое в п.п. 4.1, 4.2, 4.3 права третьих  лиц,  вытекающие

из установленных сервитутов и заключенных другой стороной договоров.

     10. При разрешении споров по вопросам не  предусмотренным  настоящим

договором,   стороны   руководствуются   действующим    законодательством

Российской Федерации, Самарской области.

     Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     11. Нотариально удостоверенный Договор вступает в силу с момента его

регистрации районными (городскими) комитетами  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству, на территории которых расположены обмениваемые доли.

     12. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих  одинаковую

юридическую силу, которые  хранятся  у  сторон  по  настоящему  договору,

нотариальной   конторе,   комитете(ах)   по    земельным    ресурсам    и

землеустройству.

     13.   Расходы   по   заключению   настоящего   договор   несут   обе

договаривающиеся стороны в равных долях.

     14. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     планы или чертежи границ обмениваемых земельных долей;

     акты установления нормативной  цены  обмениваемых  земельных  долей,

выданные  районными  (городскими)  комитетами  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству;

     требования залогодержателя по задолженности (прилагается) в  случае,

если обе или одна из долей передана в залог;

     доверенности лиц уполномоченных выступать при заключении договора от

имени  сторон,  обменивающих  земельные  доли   (прилагаются   в   случае

подписания договора уполномоченными лицами);

     копии договоров аренды, временного пользования,  залога  заключенных

сторонами с третьими лицами по предмету договора.

Подписи сторон:

____________________________________________  ___________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные)          (подпись)

                                                "___"_______199__г.

____________________________________________  ___________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные)     (подпись)

                                                "___"_______199__г.

Нотариальная удостоверительная запись ___________________________________

_________________________________________________________________________

Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству

регистрационный N _____ от            199 г. __________________________

                                               (наименование комитета)

                                             __________________________

                                                      (подпись)

М.П.

Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству

регистрационный N _____ от            199 г. __________________________

                                               (наименование комитета)

                                             __________________________

                                                      (подпись)

М.П.

                                                                  Образец

                      Договор дарения земельной доли

_________________________________________  ______________________________

тысяча девятьсот девяносто _________года         (населенный пункт)

Собственник земельной доли ______________________________________________

                            (Ф. И. О., паспорт, серия, выдан)

далее именуемый "Даритель",  свидетельство  о  праве  на  земельную  долю

N  _________  выданное_________________199__г.  комитетом  по   земельным

ресурсам и землеустройству __________________________ и _________________

                                (района, города)

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. паспортные  данные,  (индекс,  область,  город,  поселок,

_________________________________________________________________________

                       сельский населенный пункт)

далее именуемый "Одаряемый", заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Даритель настоящим передает в дар  Одаряемому  принадлежащую  ему

земельную долю площадью ___________ га.

     2. Одаряемый принимает указанную земельную долю в качестве  дара  от

Дарителя.

     3. Земельная доля считает перешедший от Дарителя к Одаряемому  после

нотариального  удостоверения  и  регистрации  Договора  в   комитете   по

земельным ресурсам и землеустройству  ___________________________________

                                               (района, города)

     4. Расходы, понесенные в связи с  заключением  настоящего  договора,

оплачиваются по договоренности между Дарителем и Одаряемым.

     5.  Настоящий  договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, один из  которых  находится  в  комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству _______________________, второй -  в

делах нотариальной конторы, а остальные выдаются сторонам  по  настоящему

договору.

     К экземпляру договора Одаряемого прилагается оригинал  свидетельства

о праве на земельную долю. К остальным  экземплярам  настоящего  договора

прилагаются копии свидетельства.

     Подписи сторон

Даритель                             Одаряемый

_________________________________    __________________________________

     (Ф.И.О.)                                 (Ф.И.О.)

Паспорт _________________________    Паспорт __________________________

        (серия, номер, кем и                  (серия, номер, кем и

        когда  выдан)                         когда выдан)

Адрес ___________________________    Адрес ____________________________

_________________________________    __________________________________

(индекс, область, город, район,      (индекс, область, город,

_________________________________    __________________________________

поселок, сельский населенный         район, поселок, сельский

_________________________________    __________________________________

пункт)                               населенный пункт)

                                     __________________________________

                                     (руководитель и реквизиты

                                     __________________________________

                                      юридического лица, его

                                     __________________________________

                                      юридический адрес)

                                                   М.П.

Нотариально удостоверительная запись ____________________________________

_________________________________________________________________________

Договор   зарегистрирован   в   комитете   по   земельным   ресурсам    и

землеустройству  _________________________    ________________199__г.

                      (района, города)

Регистрационный N __________________

 М.П.