Статья 64. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и подзоне зоны Ж5

Статья 64.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и подзоне зоны Ж5

1. Минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с федеральными законами и составляют:

1) для огородничества - 600 кв.м;

2) для размещения дач - 500 кв.м;

3) для садоводства - 300 кв.м;

4) для размещения индивидуального жилого дома - 100 кв.м.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах устанавливаются в таблице предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах на территории городского округа Самара.

Таблица
предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
в жилых зонах на территории городского округа Самара

Наименование территориальной зоны	Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений
Ж1-1 Зона коллективных садоводств и дачных кооперативов	3 этажа	3 метра
Ж1-2 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами	3 этажа	3 метра
Ж2 Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки	4 этажа	- стен зданий без окон: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий); - стен зданий с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров.
Ж3 Зона многоквартирной жилой застройки средней этажности	8 этажей
Ж4 Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки	9 и более этажей
Ж5 Зона смешанной жилой застройки в исторической части города	4 этажа