Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 11 июля 1995 г. N 36 "О выполнении постановления администрации Нижегородской области N 17 от 20.01.95 г." (утратило силу)
- Приложение N 1. Временное Положение о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней на территории г.Н.Новгорода
- Раздел 1. Общие положения (гл.гл. 1 - 4)
- Глава 4. Субъекты и объекты регистрации (пп. 10 - 14)
Глава 4. Субъекты и объекты регистрации (пп. 10 - 14)
Глава 4. Субъекты и объекты регистрации
10. Субъектами регистрации являются собственники недвижимости и законные владельцы других вещных прав на нее (далее - правообладатели), то есть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, а также органы государственной власти и местного самоуправления.
11. В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации объектами регистрации являются следующие права на недвижимость:
- право собственности (в том числе право общей долевой или общей совместной собственности);
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право постоянного пользования;
- ипотека (залог недвижимого имущества);
- сервитуты.
Кроме того, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" подлежат обязательной регистрации права аренды и временного пользования земельным участком, а также других объектов недвижимости (см. п.51).
12. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимость, документы на которые оформлены после вступления в силу настоящего Временного Положения.
Права на недвижимость, существовавшие до момента вступления в силу настоящего Временного Положения, являются юридически действительными при отсутствии регистрации. Регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.
13. Обязательной государственной регистрации не подлежат права на недвижимость, которые могут наступить в будущем, в частности, по завещанию, предварительному договору купли-продажи, опциону, по праву преимущественной покупки.
14. В соответствии со статьей 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом, направленные на возникновение, ограничение, изменение или прекращение прав на это имущество, указанных в пункте 12 настоящего Временного Положения, подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Временным Положением. При этом, подлежат регистрации только двусторонние или многосторонние сделки (договоры).