Глава 1. Основные положения

Глава 1. Основные положения

1. Настоящее Временное Положение разработано в соответствии с частью первой Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О залоге", Указами Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственной земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" в целях создания единой системы и порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество (недвижимость) и сделок с ним (с ней).

2. Настоящее Временное Положение действует впредь до принятия федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Настоящее Положение не распространяется на регистрацию прав на следующие объекты недвижимости: участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, для которых федеральным законодательством устанавливается специальный порядок регистрации.

Государственная регистрация предприятий как юридических лиц регулируется актами Российской Федерации.

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет целью обеспечение государственной защиты прав на недвижимость, эффективное развитие рынка недвижимости и введение обоснованной системы налогообложения недвижимости.

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним основывается на следующих принципах:

- регистрация производится по единой системе на всей территории Нижегородской области;

- регистрации подлежат не только права собственности на недвижимость, но и другие вещные права на нее (статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации (часть первая));

- регистрация охватывает права на землю и расположенные на ней другие объекты недвижимости;

- регистрация осуществляется с использованием информационных данных Государственного земельного кадастра, технической инвентаризации недвижимости, приватизации объектов недвижимости и подкрепляется системой картографических, геолого-геодезических, проектно-планировочных и других информационных материалов;

- регистрация носит государственный характер и основывается на достоверных данных;

- сведения о регистрации прав на недвижимое имущество (недвижимость) являются общедоступными;

- государственная регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимости.

6. Государственная регистрация прав на недвижимость не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.