Региональный информационный бюллетень Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области и Комитета государственной статистики N 1 (69) 1 квартал 2008 г. "Индексы цен в строительстве"

Региональный информационный бюллетень
Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области
Комитет государственной статистики
Региональный Центр по ценообразованию в строительстве
Индексы цен в строительстве
N 1 (69) 1 квартал 2008 г.

1. Региональные средние индексы пересчета сметной стоимости строительства

2. Вопросы ценообразования и экономики строительства

1. Рекомендации по использованию

1.1. Общие положения

Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.91 г.

Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.

В 1992-1994 г.г. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС.

Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.

Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.

Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.

В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.

Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.

1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы

Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.

Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.

1.3. Оплата труда в строительстве

В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.

1.4. Цены на материалы

Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.

2. Динамика изменения индексов цен на строительно-монтажные работы

2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы по г. Н.Новгород
(без НДС)

Период	База: сметные цены на 1.01.84 г.	База: сметные цены на 1.01.91 г.	База: сметные цены на 1.01.2000 г.
1991 г.	1,6
1992 г.	46,29	28,95
1993 г.	685,52	428,72
1994 г.	2397	1498
1995 г.	5667	3533
1996 г.	9374	5811
1997 г.	10633	6599
1998 г.	11,6	7,2
1999 г.	15,44	9,58
2000 г.	19,38	12,02
2001 г.	24,36	15,11
2002 г. 1 квартал	26,56	16,48
2 квартал	27,68	17,18	1,73
3 квартал	29,04	18,02	1,81
4 квартал	31,01	19,24	1,94
2003 г. 1 квартал	32,96	20,33	2,00
2 квартал	34,82	21,61	2,14
3 квартал	37,42	23,22	2,30
4 квартал	39,95	24,79	2,48
2004 г. 1 квартал	42,65	26,46	2,55
2 квартал	44,81	27,80	2,82
3 квартал	46,36	28,76	2,94
4 квартал	47,48	29,46	3,09
2005 г. 1 квартал	49,11	30,47	3,09
2 квартал	51,04	31,67	3,19
3 квартал	52,56	32,61	3,28
4 квартал	54,04	33,54	3,42
2006 г. 1 квартал	55,74	34,59	3,54
2 квартал	58,29	36,19	3,59
3 квартал	59,76	37,09	3,71
4 квартал	63,93	39,67	3,84
2007 г. 1 квартал	66,61	41,35	4,06
2 квартал	68,59	42,58	4,19
3 квартал	74,84	46,44	4,35
4 квартал	80,42	49,90	4,85
2008 г. 1 квартал	81,75	50,73	5,12

3. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по отраслевым и объектным ресурсно-технологическим моделям
(по сравнению со сметными ценами на 1.01.84 г. и на 1.01.91 г. без НДС)

Код	Отрасли народного хозяйства	1 квартал 2008 г.
		3.1 К ценам 1984 г.	3.2 К ценам 1991 г.
		Нижегород обл	Нижегород обл
1	2	3	4
4.0101.12.20	Народное хозяйство Нижегородской области	81,75	50,73
1.0101.00.00	Электроэнергетика	83,76	53,60
1.0101.04.00	Магистральные тепловые сети	74,36	46,78
1.0101.06.00	Эл. сети напряжением 35 квт и более	99,55	60,26
1.0103.00.00	Газовая промышленность	90,57	55,93
1.0109.00.00	Нефтеперераб. Химическая и нефтехимическая промышленность	85,01	54,05
1.0119.00.00	Автомобильная промышленность	79,57	51,57
1.0120.00.00	Станкостроительная и инструментальная промышленность	77,48	48,57
1.0200.00.00	Сельскохозяйственное строительство в целом	82,96	52,32
1.0400.00.00	Связь	79,12	50,19
1.0600.00.00	Торговля и общественное питание	87,81	55,34
1.0800.00.00	Жилищное строительство в целом	79,35	47,58
1.0800.01.00	Крупнопанельное жилищное строительство в целом	73,59	45,81
1.0800.02.00	Кирпичное жилищное строительство в целом 5772 м2 общ. площ.	89,01	51,47
1.0800.02.31	Кирпичное жилищное строительство	88,96	55,26
1.0800.03.00	Жилищное строительство для села	79,10	47,81
1.0800.04.00	Деревянное строительство в целом	75,69	44,38
1.0800.06.00	Монолитные дома в целом	84,84	53,51
1.0900.00.00	Непроизводственная сфера	84,0	53,33
1.0900.01.00	Коммунальное строительство	95,43	59,94
1.0900.01.01	Гостиницы	93,77	56,79
1.0900.01.02	Котельные, инженерные сети и очистные сооружения	86,59	55,02
1.0900.02.00	Наука и научное обслуживание	76,13	51,44
1.0900.03.00	Культура	91,20	55,26
1.0900.05.00	Здравоохранение	82,64	53,14
1.0900.06.00	Объекты спортивного назначения	85,17	54,17
1.1000.00.00	Бытовое обслуживание насел.	84,29	53,69

4. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ
по элементам затрат в целом по строительству
по региональной ресурсно-технологической модели в 1 квартале 2008 г.

Элементы затрат	Доля % (по структуре 1991 г.)	Индекс к ценам 1991 г.	Доля % (по структуре 2001 г.)	Индекс к ценам на 01.01.2000 г.
Сметная стоимость материалов	71,65	51,71	63,75	4,62
в т.ч. - материалы	66,53		58,64
- транспорт	5,12		5,12
Средства на оплату труда	14,04	59,00	10,31	7,15
Другие затраты в себестоимости СМР	9,39	45,59	-	-
Прибыль от СМР	4,93	34,72	7,64	7,15
ИТОГО:	100,00	50,73
Справочно: - накладные расходы	7,22	59,46	12,37	7,15
- эксплуатация механизмов	8,80	39,33	5,93	4,42
ИТОГО:			100	5,12
Индекс без материалов (с учетом транспортных расходов)		16,98
Индекс без материалов (без учета транспортных расходов)		14,38

5. Сметная норма и оплата труда работающих
в строительных организациях Нижегородской области
(в расчете на 1 чел/день)

Год и месяц	Сметная норма руб./чел.дни		Оплата 1 чел/дня, исходя из средне-месячной заработной платы по крупным и средним предприятиям (руб.)
	1984 г.	1991 г.
2005 январь	8,23	10,28	409,84
2005 февраль	8,23	10,28	342,13
2005 март	8,23	10,28	341,28
2005 апрель	8,23	10,28	345,26
2005 май	8,23	10,28	380,82
2005 июнь	8,23	10,28	423,51
2005 июль	8,23	10,28	399,74
2005 август	8,23	10,28	390,76
2005 сентябрь	8,23	10,28	418,10
2005 октябрь	8,23	10,28	443,67
2005 ноябрь	8,23	10,28	420,15
2005 декабрь	8,23	10,28	532,00
2006 январь	8,23	10,28	460,16
2006 февраль	8,23	10,28	409,77
2006 март	8,23	10,28	427,66
2006 апрель	8,23	10,28	448,03
2006 май	8,23	10,28	475,55
2006 июнь	8,23	10,28	581,56
2006 июль	8,23	10,28	552,39
2006 август	8,23	10,28	516,85
2006 сентябрь	8,23	10,28	564,59
2006 октябрь	8,23	10,28	542,71
2006 ноябрь	8,23	10,28	571,78
2006 декабрь	8,23	10,28	723,13
2007 январь	8,23	10,28	630,05
2007 февраль	8,23	10,28	571,81
2007 март	8,23	10,28	585,99
2007 апрель	8,23	10,28	589,22
2007 май	8,23	10,28	631,74
2007 июнь	8,23	10,28	702,42
2007 июль	8,23	10,28	673,90
2007 август	8,23	10,28	692,93
2007 сентябрь	8,23	10,28	775,23
2007 октябрь	8,23	10,28	696,74
2007 ноябрь	8,23	10,28	769,14
2007 декабрь	8,23	10,28	980,62
2008 январь	8,23	10,28	906,84

6. Региональные индексы цен (без НДС)

С 1 квартала 2005 года региональные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (по районам Нижегородской области) к ценам 1984 г. и ценам 1991 года не разрабатываются.

7. Прогноз индексов удорожания цен на СМР
по отношению к ценам 1991 г. по Нижегородской области
(без НДС)

Год	Месяц	Прогноз темпов инфляции в %		Прогноз индексов удорожания СМР по отношению к ценам 1991 г.
		min	max	min	max
1	2	3	4	5	6
2006 г.	1 квартал 2006 г.	3,13	3,13	34,59	34,59
	2 квартал 2006 г.	4,63	4,63	36,19	36,19
	3 квартал 2006 г.	2,49	2,49	37,09	37,09
	4 квартал 2006 г.	6,96	6,96	39,67	39,67
2007 г.	1 квартал 2007 г.	4,23	4,23	41,35	41,35
	2 квартал 2007 г.	2,98	2,98	42,58	42,58
	3 квартал 2007 г.	9,06	9,06	46,44	46,44
	4 квартал 2007 г.	7,45	7,45	49,90	49,90
2008 г.	1 квартал 2008 г.	1,67	1,67	50,73	50,73
	2 квартал 2008 г.	2,90	3,20	52,20	52,36
	3 квартал 2008 г.	4,90	4,90	53,22	54,92
	4 квартал 2008 г.	3,80	5,00	54,19	57,67
2009 г.	1 квартал 2009 г.	1,60	1,60	55,34	59,07
	2 квартал 2009 г.	1,60	1,90	55,06	58,76
	3 квартал 2009 г.	2,20	2,26	56,27	60,09
	4 квартал 2009 г.	2,70	3,20	56,54	62,02
2010 г.	1 квартал 2009 г.	1,40	1,30	58,88	65,08
	2 квартал 2009 г.	1,90	2,00	60,00	66,38
	3 квартал 2009 г.	2,30	2,50	60,23	68,04
	4 квартал 2009 г.	2,70	3,00	61,62	70,09

Примечание к оценке прогнозного уровня цен в строительстве,

Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается социально-политическое положение, применение антиинфляционных мер и другие факторы.

8.Среднегодовой индекс удорожания стоимости СМР
по отношению к ценам 1991 г. (без НДС)

1.	2004 (факт)	-	28,12
2.	2005 (факт)	-	32,07
3.	2006 (факт)	-	36,90
4.	2007 (факт)	-	45,07
5.	2008 (прогноз)	-	от 52,59 до 53,92

Годовые коэффициенты увеличения индексов цен

	min	max
И 2006 -------- (факт) И 2005	36,90 ------- = 1,151 32,07	36,90 ------- = 1,151 32,07
И 2007 -------- (факт) И 2006	45,07 ------- = 1,2214 39,90	45,07 ------- = 1,2214 39,90
И 2008 -------- (прогноз) И 2007	52,59 ------- = 1,1669 45,07	53,92 ------- = 1,1964 45,07

Стоимость 1 квадратного метра жилья в Нижегородской области

N п/п	Наименование	Стоимость 1 кв.м, руб., с НДС
		Факт I квартал 2008 г.			Прогноз II квартал 2008 г.
		январь	февраль	март	апрель	май	июнь
1	Нижегородская обл.	21384	21538	21693	21899	22107	22317
2	Нижний Новгород	21384	21538	21693	21899	22107	22317

9. Укрупненные стоимостные показатели по видам работ
(для условий строительства в Нижегородской области)
Индексы текущих цен по сравнению со сметными ценами 1991 г.
(без НДС)

Виды работ и конструктивных элементов	1 квартал 2008 г.	Без учета стоимости материалов
1	2	3
Земляные работы механизированные	68,45	68,35
Земляные работы ручные	77,02	77,02
Транспорт грунта автосамосвалами	68.10	68,10
Фундаменты монолитные	69,11	15,15
Фундаменты сборные бетонные	44,34	10,15
Фундаменты сборные ж/б	68,08	11,67
Обмазочная изоляция	68,27	23,27
Сборные ж/б каркасы	70,80	13,49
Стальные каркасы	70,50	11,21
Сборные ж/б перекрытия и покрытия	68,70	10,30
Монолитные перекрытия	60,85	19,43
Деревянные конструкции	26,73	8,66
Стены из легкобетонных панелей	60,36	11,70
Стены из металлических панелей	56,52	12,79
Стены из керамического кирпича	64,65	15,75
Стены из силикатного кирпича	65,04	15,78
Внутренние стены из ж/б панелей	46,16	7,52
Окна и двери деревянные	43,56	9,82
Окна стальные	41,66	17,74
Стекольные работы	71,96	15,28
Минераловатная изоляция	44,29	9,02
Кровли рулонные	41,69	9,97
Кровли из асбестоцементных листов	56,74	20,44
Покрытия из профилированного настила	50,00	14,36
Перегородки кирпичные	65,87	23,04
Перегородки металлические	70,63	15,26
Перегородки деревянные	28,80	11,21
Полы дощатые	36,44	11,25
Полы паркетные	44,17	7,90
Полы бетонные	71,01	25,56
Полы из керамических плиток	46,95	17,17
Полы из линолеума	43,87	10,26
Штукатурные работы	80,39	49,78
Облицовка керамической плиткой	46,43	15,65
Облицовка древесноволокнистыми плитами	31,88	14,79
Облицовка гипсоволокнистыми плитами	55,27	33,94
Окраска внутренних поверхностей	63,21	55,49
Окраска фасадов	37,17	14,89
Внутренние санитарно-технические системы	50,35	16,45
Электротехнические работы	57,75	17,04
Технологические трубопроводы	80,44	43,04
Наружные сети водоснабж, канализации, отоплен	59,40	18,82
Дороги (устр-во оснований и покрытий из а/б смеси)	65,53	12,91
Подготовка территории и благоустройство	46,98
Монтаж стальных пролетных строений мостов	69,61
Монтаж систем ОПС и ОС	47,31	29,36
Монтаж систем ППА	49,36	27,17
Пусконаладочные работы	58,39
Проектные работы на 1 квартал 2008 г.	19,06
Изыскательские работы на 1 квартал 2008 г.	28,97

10. Цены на ресурсы

10.1 Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ
при новом строительстве и реконструкции по объектам, финансируемым
за счет бюджетных средств в 1-м квартале 2008 года к уровню цен на 01.01.2000 г.

10.1. Цены на материальные ресурсы в 1 квартале 2008 г.
и индексы удорожания по отношению к ценам 1991 г.

Код ресурса	Наименование ресурсов, статьи затрат	Единица измерения	Сметная стоимость
			в ценах 1991 г.	в фактич. уровне цен без НДС	Индексы
			на ед. объема руб.	на ед. объема руб.	гр. 5 / гр. 4
1	Материалы
1.1	Материалы основной номенклатуры
01.00.00	Железобетонные и бетонные изделия				56,47
01.01.00	Железобетонные изделия				57,95
01.01.01	Фундаменты	м3	112,75	6755,86	59,93
01.01.02	Колонны, стойки, опоры, рамы	м3	221,81	16119,77	72,67
01.01.03	Балки подкрановые	м3	246,31	21390,47	86,84
01.01.04	Балки, прогоны, ригели	м3	199,40	20033,26	100,45
01.01.05	Фермы	м3	473,14	16831,76	35,58
01.01.06	Панели наружных стен для промышленного строительства	м2	27,09	1700,24	62,77
01.01.07	Панели внутренних стен, перегородки	м2	11,58	715,00	61,74
01.01.08	Плиты покрытий, перекрытий, ребристые и плоские	м2	16,67	705,00	42,29
01.01.09	Плиты перекрытий многопустотные	м2	13,58	966,10	71,14
01.01.10	Лестничные марши и площадки	м2	22,51	1265,98	56,28
01.01.11	Трубы напорные и безнапорные	м3	300,66	16177,70	53,81
01.01.12	Стойки опор ЛЭП, линий связи, наружного освещения	м3	225,59	31163,01	138,30
01.01.13	Шпалы для железных дорог	шт	19,22	735,06	38,67
01.01.14	Изделия специального назначения для лотков, тоннелей, облицовок, камер	м3	112,76	6528,56	57,90
01.01.15	Панели наружных стен для жилищного строительства	м2	39,62	1605,37	40,52
01.02.00	Бетонные изделия				39,35
01.02.01	Блоки из тяжелого бетона	м3	83,64	2870,00	34,31
01.02.02	Плиты бетонные для полов	м2	9,41	428,30	45,71
01.02.03	Камни бетонные бортовые	м3	113,41	7787,70	68,75
01.02.04	Изделия из ячеистого бетона, плиты из легкого бетона	м3	45,08	2557,26	56,80
01.02.05	Другие бетонные изделия	м3
02.00.00	Бетоны, растворы				81,12
02.01.00	Бетоны, растворы				81,12
02.01.01	Бетон товарный	м3	48,84	3941,63	80,70
02.01.02	Раствор товарный	м3	46,66	3855,57	82,64
03.00.00	Стеновые материалы (кроме бетона)				54,33
03.01.00	Кирпич				54,54
03.01.01	Кирпич керамический	т. шт. усл. кир	189,92	10015,43	52,74
03.01.02	Кирпич силикатный	т. шт. усл. кир	75,15	5765,58	76,67
03.02.00	Камни стеновые
03.02.01	Камни стеновые	м3	67,56
03.03.00	Гипсовые и гипсобетонные изделия				41,82
03.03.01	Плиты гипсовые	м2	7,47	302,60	39,20
03.03.02	Панели гипсобетонные	м2	10,43	436,83	42,11
04.00.00	Нерудные материалы				24,44
04.01.00	Нерудные материалы				24,44
04.01.01	Щебень	м3	27,49	835,12	30,38
04.01.02	Гравий	м3	20,59	399,23	19,38
04.01.03	Песок	м3	13,00	210,86	16,22
04.01.04	Камень бутовый	м3	19,56	610,14	31,21
04.01.05	Гравий керамзитовый	м3	22.27	748,19	33,62
05.00.00	Металлические конструкции и детали				61,91
05.01.00	Стальные конструкции				63,85
05.01.01	Стальные конструкции по чертежам КМ	т	502,88	35427,65	70,44
05.01.02	Стальные несущие конструкции по типовым проектам	т	602,85	36203,63	60,06
05.01.03	Конструкции многослойные облегченные	м2	26,10	1413,41	54,17
05.01.04	Переплеты оконные стальные	т	1135,77	37443,06	32,98
05.01.05	Воздуховоды	м2	8,17	556,60	68,02
05.02.00	Сталь разная				62,01
05.02.01	Сталь сортовая	т	218,33	22468,33	102,91
05.02.02	Сталь листовая	т	237,60	20950,14	88,55
05.02.03	Профилированный настил	т	741,00	33808,20	45,57
05.02.04	Арматура для монолитного железобетона	т	402,84	21186,23	52,60
05.02.05	Рельсы железнодорожные	пм	16,26	1230,49	75,67
05.03.00	Алюминиевые конструкции и изделия				26,94
05.03.01	Окна, двери, витражи, перегородки	т	4845,00	129005,00	26,63
05.03.02	Потолки подвесные	100 м2	814,00	42542,38	49,67
06.00.00	Изделия лесопильной и деревообрабатывающей промышленности				28,14
06.01.00	Лесоматериалы				22,16
06.01.01	Лес круглый	м3	62,61	1776,05	28,29
06.01.02	Лес пиленный	м3	165,14	3600,43	21,80
06.02.00	Деревянные конструкции и детали				32,79
06.02.01	Блоки оконные промышленных зданий	м2	22,90	947,88	41,44
06.02.02	Блоки оконные жилых и общественных зданий	м2	36,55	1397,73	38,24
06.02.03	Блоки дверные	м2	28,93	784,41	27,12
06.02.04	Доски чистых полов	м3	244,78	7560,14	30,91
06.02.05	Паркет	м2	14,89	623,04	41,79
06.02.06	Шпалы для железных дорог	шт	17,59	554,38	31,51
06.03.00	Плиты на древесной основе				23,60
06.03.01	Плиты древесноволокнистые	м2	2,40	53,61	22,38
06.03.02	Плиты древесностружечные	м2	3,50	96,55	27,41
06.03.03	Плиты цементностружечные	м2	4,47	66,11
07.00.00	Теплоизоляционные материалы				30,77
07.01.00	Теплоизоляционные материалы				30,77
07.01.01	Плиты теплоизоляционные	м3	109,63	2201,81	20,09
07.01.02	Плиты минераловатные	м3	38,93	1624,53	41,73
07.01.03	Вата минеральная	м3	18,93	1067,31	56,71
08.00.00	Плитки керамические				40,47
08.01.00	Плитки керамические				40,47
08.01.01	Плитки керамические метлахские	м2	5,91	241,88	40,93
08.01.02	Плитки керамические глазурованные облицовочные	м2	6,86	274,78	40,03
09.00.00	Листы асбестоцементные				44,11
09.01.00	Листы асбестоцементные				44,11
09.01.01	Листы обыкновенного профиля	м2	1,22	78,26	63,96
09.01.02	Листы усиленного профиля	м2	2,07	83,84	40,50
10.00.00	Рулонные и полимерные материалы				35,45
10.01.00	Рулонные и полимерные материалы				35,45
10.01.01	Рулонные кровельные материалы	м2	0,53	16,87	31,81
10.01.02	Линолеум и полимерные плиточные материалы	м2	6,46	247,23	38,26
10.01.03	Лента полимерная липкая	м2
11.00.00	Стекло				65,42
11.01.00	Стекло				65,42
11.01.01	Стекло оконное	м2	2,04	145,07	71,23
11.01.02	Стекло профильное строительное	м2	9,54	360,00	37,66
11.01.03	Стекло листовое полированное витринное	м2	46,81	718,83	15,83
12.00.00	Вяжущие материалы				70,94
12.01.00	Вяжущие материалы на минеральной основе				82,04
12.01.01	Цемент	т	59,58	5376,00	90,23
12.01.02	Известь	т	57,77	3023,33	52,33
12.01.03	Гипс	т	47,49	5206,14	110,63
12.02.00	Битуминозные материалы				65,37
12.02.01	Битумы	т	118,74	7782,33	65,52
12.02.02	Мастики	т	506,44	28948,57	57,89
13.00.00	Лакокрасочные материалы				26,40
13.01.00	Лакокрасочные материалы				26,40
13.01.01	Краски	т	1380,63	40055,98	28,99
13.01.02	Белила	т	1838,37	43086,85	23,50
13.01.03	Олифа	т	2080,20	36865,29	17,72
13.01.04	Лаки	т	1424,03	63716,21	44,75
14.00.00	Трубы и изделия для сантехнических работ				56,29
14.01.00	Трубы металлические				69,70
14.01.01	Трубы чугунные	м	9,72	398,52	40,99
14.01.02	Трубы стальные электросварные	м	1,34	113,11	84,36
14.01.03	Трубы стальные горячекатанные	м	1,75	137,09	78,31
14.01.04	Трубы стальные водогазопроводные	м	1,06	96,19	90,85
14.01.05	Трубы электросварные отечественные	м
14.01.06	Трубы электросварные импортные	м
14.01.07	Трубы с заводской изоляцией импортные	м
14.02.00	Трубы неметаллические				41,72
14.02.01	Трубы керамические канализационные	м	11,52	272,32	23,63
14.02.02	Трубы асбестоцементные	м	3,15	165,83	52,73
14.02.03	Трубы разные	м	3,25	169,06	52,02
14.03.00	Сантехнические изделия				47,33
14.03.01	Умывальники фаянсовые	комплект	37,38	884,89	23,75
14.03.02	Унитазы фаянсовые	комплект	22,53	1540,94	68,30
14.03.03	Ванны чугунные эмалированные	комплект	82,61	5323,69	64,47
14.03.04	Мойки, раковины	комплект	25,64	613,20	23,82
14.03.05	Радиаторы отопительные	экм	14,79	775,73	52,43
14.03.06	Вентиляторы	комплект	359,80	14455,42	40,18
15.00.00	Изделия для электротехнических работ				27,42
15.01.00	Кабели, проводы				22,61
15.01.01	Кабели	км	1077,60	20966,13	19,46
15.01.02	Провода	км	170,46	6005,88	35,20
15.02.00	Арматура осветительная				29,69
15.02.01	Светильники с люминесцентными лампами	шт	30,54	916,70	30,02
15.02.02	Светильники с лампами накаливания	шт	10,03	291,60	29,07
15.03.00	Электроустановочные изделия и электроконструкции				34,58
15.03.01	Электроустановочные изделия	шт	3,01	108,39	36,05
15.03.02	Электроконструкции	шт		565,00	34,08

11. Вопросы ценообразования

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 16 января 2008 г. N ВБ-82/02 "Об индексах изменения сметной стоимости на I квартал 2008 года"

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 апреля 2008 г. N ВБ-1305/02 "Об индексах изменения сметной стоимости на II квартал 2008 года"

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 декабря 2007 г. N 116 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2008 года и о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2008 года"

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2008 г. N 21 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2008 года"

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 9 января 2008 г. N ВБ-5/02 "О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на I квартал 2008 года"

Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 февраля 2008 г. N 27 "О мерах по реализации государственной политики в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве"

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 5 февраля 2008 г. N ВБ-288/02

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 7 февраля 2008 г. N ВБ-313/02

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 февраля 2008 г. N ВБ-339/02

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 февраля 2008 г. N ВБ-345/02

Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 17 марта 2008 г. N 19

Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 17 марта 2008 г. N 20

Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 17 марта 2008 г. N 18

Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24 января 2008 г. N 6 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО"

Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 26 марта 2008 г. N 01-10/35 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы"

Письмо Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 14 января 2008 г. N 406/102, 4 февраля 2008 г. N 406/512 "О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 1 квартал 2008 года"

Индексы по видам строительства
во 2 квартале 2008 г. по Нижегородской области

N п/п	Вид строительства	2 квартал 2008 г. (без НДС)
		К ТЕР-2001	К ФЕР-2001
1	2	3	4
1	Общеотраслевой средневзвешенный индекс по региону	5,25	5,31
2	Объекты жилищного строительства (в целом), в том числе:	5,32	5,21
3	Кирпичные	5,57	5,56
4	Крупно-панельные	5,15	4,99
5	Монолитные	5,44	5,43
6	Объекты образования	5,12	5,18
7	Объекты здравоохранения	5,12	5,18
8	Объекты торговли	5,21	5,26
9	Объекты культурно-бытового строительства и админ.-хоз. назначения	5,04	5,27
10	Объекты спортивного назначения	5,46	5,46
11	Объекты коммунального хозяйства	5,32	5,71
12	Строительство котельных, внеш. инжен. сетей и очистных сооружений	5,3	5,72
13	Объекты сельскохозяйственного строительства	5,13	5,27

Средние рыночные цены 1 м2 жилья в 1 квартале 2008 года
по районам г. Н.Новгорода

N п/п	Районы г. Н. Новгорода	1 квартал 2008 года
		Типы домов
		кирпичный	панельный	монолитный
1.	Нижегородский	65699	50183	62167
2.	Советский	60833	Данные отсутствуют
3.	Приокский	45067
4.	Автозаводский	37248	40635	37659
5.	Сормовский	40349	Данные отсутствуют	46000
6.	Московский	40278		Данные отсутствуют
7.	Ленинский	45533
8.	Канавинский	40800
Вторичный рынок
9.	Нижегородский	58843	50667	Данные отсутствуют
10.	Советский	56333	51750
11.	Автозаводский	46259	42333
12.	Сормовский	44333	42000
13.	Московский	42000	40250
14.	Ленинский	Данные отсутствуют	38395

Базовые часовые тарифные ставки,
установленные для рабочих, занятых в строительстве
и на ремонтно-строительных работах
(на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах)
с нормальными условиями труда на 01.01.2000 г.

Разряд работы	Тарифная ставка руб./чел.-ч.	Разряд работы	Тарифная ставка руб./чел.-ч.	Разряд работы	Тарифная ставка руб./чел.-ч.
1	2	3	4	5	6
1,0	7,53	2,7	8,73	4,4	10,69
1,1	7,59	2,8	8,81	4,5	10,84
1,2	7,65	2,9	8,89	4,6	10,99
1,3	7,71	3,0	8,96	4,7	11,14
1,4	7,77	3,1	9,07	4,8	11,29
1,5	7,83	3,2	9,18	4,9	11,44
1,6	7,89	3,3	9,29	5,0	11,60
1,7	7,95	3,4	9,40	5,1	11,80
1,8	8,02	3,5	9,51	5,2	12,00
1,9	8,09	3,6	9,62	5,3	12,20
2,0	8,17	3,7	9,73	5,4	12,40
2,1	8,25	3,8	9,85	5,5	12,60
2,2	8,33	3,9	9,96	5,6	12,80
2,3	8,41	4,0	10,09	5,7	13,00
2,4	8,49	4,1	10,24	5,8	13,19
2,5	8,57	4,2	10,39	5,9	13,38
2,6	8,65	4,3	10,54	6,0	13,55

Текущие часовые тарифные ставки,
установленные для рабочих, занятых в строительстве
и на ремонтно-строительных работах
(на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах)
с нормальными условиями труда на 1 квартал 2008 г.

Разряд работы	Тарифный коэффициент	Тарифная ставка, руб/чел.час	Разряд работы	Тарифный коэффициент	Тарифная ставка, руб/чел.час	Разряд работы	Тарифный коэффициент	Тарифная ставка, руб/чел.час
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	1	53,83	2,7	1,159	62,39	4,4	1,42	76,44
1,1	1,008	54,26	2,8	1,17	62,98	4,5	1,44	77,52
1,2	1,016	54,69	2,9	1,181	63,57	4,6	1,46	78,59
1,3	1,024	55,12	3	1,19	64,06	4,7	1,479	79,61
1,4	1,032	55,55	3,1	1,205	64,87	4,8	1,5	80,75
1,5	1,04	55,98	3,2	1,219	65,62	4,9	1,52	81,82
1,6	1,048	56,41	3,3	1,234	66,43	5	1,54	82,90
1,7	1,056	56,84	3,4	1,248	67,18	5,1	1,567	84,35
1,8	1,065	57,33	3,5	1,263	67,99	5,2	1,594	85,81
1,9	1,074	57,81	3,6	1,278	68,79	5,3	1,62	87,20
2	1,085	58,41	3,7	1,292	69,55	5,4	1,647	88,66
2,1	1,096	59,00	3,8	1,308	70,41	5,5	1,673	90,06
2,2	1,106	59,54	3,9	1,323	71,22	5,6	1,7	91,51
2,3	1,117	60,13	4	1,34	72,13	5,7	1,726	92,91
2,4	1,127	60,67	4,1	1,36	73,21	5,8	1,752	94,31
2,5	1,138	61,26	4,2	1,38	74,29	5,9	1,777	95,66
2,6	1,149	61,85	4,3	1,4	75,36	6	1,8	96,89

III. Консультации и разъяснения по актуальным вопросам ценообразования

Вопрос:

Просим дать разъяснение по вопросу облицовки стен гранитом. При облицовке стен гранитными полированными плитами толщиной 30 мм была применена расценка ТЕР 15-01-001-2 и ТЕР 15-01-005-1 (на корректировку толщины плит). Заказчик еще снимает разницу в стоимости гранита между 40 мм и 30 мм. Прав ли Заказчик? И как правильно расценить эту работу?

Ответ:

Расценкой 15-01-001-2 сборника ТЕР Нижегородской области 81-02-15-2001 "Отделочные работы" учтены стоимости затрат (оплата труда рабочих-строителей, стоимость эксплуатации машин и механизмов, стоимость материалов) при выполнении работ по облицовке стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м до 3, приведенных к измерителю 100 м2 поверхности облицовки.

Для определения стоимости работ по облицовке стен гранитными плитами толщиной 30 мм для корректировки затрат следует применять расценку ТЕР 15-01-005-1, согласно пункту 1.5. Технической части ТЕР-2001-15.

Расценке 15-01-005-1 соответствует норма ГЭСН 15-01-005-1, в которой приведены ресурсы, подлежащие корректировке при изменении толщины облицовочных плит - это затраты труда рабочих-строителей и время эксплуатации строительных машин и механизмов, в частности внутрипостроечный транспорт (подъемники и автопогрузчики). Изменяется толщина кромок, изменяется масса плит, и, следовательно, затраты на доставку и подъем плит, на их распаковку, шлифовку или теску выступающих граней и саму установку плит тоже меняются.

Расход же (количество) материалов при изменении толщины плит не изменяется.

В приложении 3 ТЕР-2001-15 Нижегородской области приведены конкретные коды материалов, примененных в расценках настоящего сборника взамен общих кодов ГЭСН-2001. Для расценки 15-01-001-2 код 412-9180 "Плиты облицовочные" заменен на 412-0086 "Плиты облицовочные пиленые из природного камня. Изделия архитектурно-строительные из гранита, гранодиорита, габбродиабаза, лабрадорита, кварцита и других прочных пород пиленые Группа 1, фактурная обработка лицевой поверхности полированная, толщина 40 мм", со сметной стоимостью 1568,00 руб./м2.

При определении сметной стоимости работ по облицовке гранитными плитами толщиной 30 мм из расценки ТЕР 15-01-001-2 следует исключать стоимость гранитных плит толщиной 40 мм и учитывать стоимость плит толщиной 30 мм.

Вопрос:

Заказчик при устройстве поверхностей с применением гипсокартонных листов (Гипрока) оплачивает окраску по таким поверхностям только как простую окраску, считая, что эти поверхности не могут быть окрашены улучшенной окраской. Прав ли заказчик?

Ответ:

Заказчик не прав. Улучшенная или простая окраска отличаются по технологии выполнения работ, составу операций (см. Техническую часть Сборника ГЭСН-2001-15 "Отделочные работы"), расходу материалов и, соответственно, улучшенная или даже высококачественная могут быть и при отделке поверхностей по примененным гипсокартонным листам, если это требуется проектом.

Вопрос:

При проверке сметной документации и актов выполненных работ проверяющие из налоговой инспекции требуют, чтобы в дефектных ведомостях на ремонтные работы по электрике, а затем в сметах объем демонтажа электроустановочных изделий и кабелей был равен объему монтажа. На самом деле эти объемы не совпадают, и демонтаж может быть значительно меньше монтажа. Правомерно ли требование налоговой инспекции?

Ответ:

Поставленный вопрос достаточно обобщенный и дать однозначный ответ затруднительно. Даже если речь идет о текущем ремонте, то в одном случае объемы работ по демонтажу и монтажу в сметах (расцененной ведомости работ) будут совпадать (замене определенного количества выключателей, розеток, светильников и т.д.), а в других случаях объемы монтажных работ будут больше, чем демонтажных.

Что касается демонтажа и монтажа электроустановок и прокладки кабеля, то при проложенной скрытой проводке, стена не вскрывается, а розетки и выключатели консервируются, затем прокладывается новый кабель. В связи с этим, объёмы демонтажных работ и работ по прокладке нового кабеля, по своему определению, не могут иметь одинаковые объемы. На стадии разработки сметы (расцененной ведомости работ), составленной на основании дефектной ведомости такое расхождение будет учтено.

Если же речь идет о капитальном ремонте, то здесь различие между объемами демонтажных и монтажных работ, скорее правило, чем исключение. Учитывая изменения, происходящие в строительной отрасли и в требованиях к электротехническим установкам (замена алюминиевой проводки медной, появление новых электроустановочных изделий и оборудования, увеличение объема энергопотребления и связанная с этим замена электрических щитов), объем демонтажных работ и последующего монтажа будут отличаться. В данной ситуации разрабатывается проект капитального ремонта, где эти различия и будут отражаться. Кроме того, непредвиденные работы, возникшие в ходе реализации проекта, выполняются на основании акта, составленного Заказчиком, Подрядчиком и Проектировщиком. Таким образом, все отличия между сметой и актами выполненных работ по капитальному ремонту получают документальное подтверждение. Требование налоговой инспекции, скорее всего, неправомерно и, кроме того, вопросы определения объёмов работ не входят в компетенцию налоговой инспекции.

Вопрос:

Правомочно ли требование экспертизы составлять два сводных сметных расчета (ССР) в базисном уровне 2001 г. и в текущем уровне цен, если в задании на проектирование, утвержденном заказчиком указана текущая дата фиксирования цен в соответствии с п. 4.72 МДС 81-35.2004?

Ответ:

Действительно в МДС 81-35.2004 (п. 4.72) Госстроя РФ было указание, что Сводный сметный расчет на строительство (ССР) составляется в текущем уровне цен. Однако в приказе Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 188 от 2 июля 2007 г. "О требованиях к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" в пункте 5.3, подпункт б, указано, что общая стоимость строительства, представляемая на экспертизу, при бюджетном финансировании должна быть в базовых и текущих ценах.

В техническом задании на разработку ПСД Заказчик должен предусматривать разработку ССР в базовом и текущем уровнях цен и определять порядок оплаты разработки.

Вопрос:

В соответствии со СНиП 3.05.03-85, подрядная организация осуществляет ультразвуковую дефектоскопию стыков трубопроводов при строительстве тепловой трассы IV категории. Затраты по контролю качества сварных швов определены по расценкам Сборника ГЭСНм-2001 N 39 "Контроль монтажных сварных соединений". Возникли разногласия с заказчиком по источнику финансирования. Заказчик считает, что компенсация этих затрат должна иметь место за счет накладных расходов по статье "Расходы на содержание производственных лабораторий - оплата услуг, оказываемых лабораториям другими организациями" (МДС 81-33.2004, Приложение 6, раздел III, пункт 9). Прав ли Заказчик?

Ответ:

Заказчик не прав, так как имеется дополнительное уточнение Росстроя по этому вопросу, где указано, что если неразрушающий контроль сварных соединений выполняется специализированными организациями, то эти затраты включаются в главу 9 сводного сметного расчета отдельной строкой в графы 7 и 8, оплачиваются этим организациям на основании представленных счетов с заключением договора. Письмо Росстроя от 28.01.2005 г. N 6-35.

В МДС 81-33.2004 "Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве", приложение 6, раздел III п. 9 "Расходы на содержание производственных лабораторий" указано, что в нормативах накладных расходов предусмотрены затраты на оплату услуг, оказываемых лабораториям другими организациями.

Уточнение этого положения связано с тем, что когда готовились эти Методические указания, Росстрой считал, что бюджетные организации будут оказывать услуги бесплатно. Однако фактически бюджетные организации по услугам создали частных посредников, и Госстрой вынужден был внести уточнение по этому вопрос.

Необходимо иметь в виду, что при наличии разночтений в действующих документах по какому-либо вопросу, надлежит руководствоваться документом, вышедшим последним (письмо Росстроя от 25.02.2005 г. N 6-99).

Вопрос:

Разборка цементных полов ТЕРр57- 2-4. Какая толщина предусмотрена расценкой?

В сборнике ГЭСН-57 при определении затрат на разборку полов не указана толщина разборки. Если высчитать относительно указанного мусора, то получается, что мы разбираем всего 3 см толщины. Мусор в расценке 6,6 т. Следовательно, ориентировочно 3 см. (6600 кг : 2400 кг/м3 = 2,75 см).

Как определить затраты по разборке пола толщиной 100 мм и более?

Ответ:

Как правило, цементное (бетонное) покрытие пола имеет толщину 20-30мм. Исходя из этого, и разработана расценка 57-2-4. Если необходимо разобрать цементное (бетонное) покрытие пола большей толщины, то вам следует воспользоваться расценками таблицы 46-04-009.