Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 8 октября 2009 г. N 92/4-гд "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Сарова" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области
от 8 октября 2009 г. N 92/4-гд
"Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду
объектов муниципального нежилого фонда города Сарова"

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля, 26 марта, 13 мая 2010 г.

ГАРАНТ:

Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 24 января 2013 г. N 13/5-гд настоящее решение признано утратившим силу

На основании обращения главы Администрации (исх. N 01-18/2027 от 27.07.2009), в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 25 Устава города Сарова, городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Сарова.

2. Признать утратившими силу:

1) решение городской Думы от 09.06.2005 N 96/4-гд "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Сарова";

2) решение городской Думы от 24.05.2007 N 45/4-гд "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Сарова".

3. Контроль исполнения данного решения осуществляет заместитель главы города Тихонов А.М.

и.о. Главы города

А.М. Тихонов

Положение о порядке сдачи в аренду
объектов муниципального нежилого фонда города Сарова
(утв. решением городской Думы от 8 октября 2009 г. N 92/4-гд)

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля, 26 марта, 13 мая 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда - отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений, строений, а также нежилых помещений, в том числе встроенных и пристроенных (далее по тексту - объекты МНФ), находящихся в муниципальной казне города Сарова, и объектов МНФ, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании", "Основами законодательства Российской Федерации о культуре" от 09.10.1992 N 3612-1, Федеральным законом от 30.07.2008 N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.07.2008 N 108-ФЗ), Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 24.07.2008 N 209-ФЗ), Федеральным законом от 18.11.2008 N 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон от 18.11.2008 N 195-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ), Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ), Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ), Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Уставом города Сарова.

1.3. Арендодателем объектов МНФ выступает:

1.3.1. Уполномоченный орган Администрации города Сарова по управлению муниципальным имуществом (далее - уполномоченный орган) в отношении объектов МНФ, находящихся в муниципальной казне города Сарова.

1.3.2. Муниципальное учреждение в отношении объектов МНФ, закрепленных за ним на праве оперативного управления, в случае если такой вид деятельности предусмотрен уставом этого учреждения.

1.4. Арендатором (субарендатором) объектов МНФ могут быть зарегистрированные в установленном законом порядке на территории города Сарова юридические лица, физические лица или физические лица, зарегистрированные в установленном законом порядке на территории города Сарова в качестве индивидуальных предпринимателей, а также иные лица, в порядке, установленном статьей 8 Закона Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании".

1.5. Сдача имущества в аренду не влечет за собой переход права собственности на него.

1.6. Проведение текущего ремонта возлагается на Арендатора. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и другие эксплуатационные услуги, относящиеся к арендуемому имуществу, в том числе услуги по содержанию объектов МНФ, на основании договоров, заключенных с соответствующими поставщиками этих услуг.

1.7. Арендатор не вправе без согласия уполномоченного органа передавать свои права и обязанности другому лицу (перенаем), предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взноса в кооперативы, сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Порядок дачи согласия на совершение арендатором указанных в настоящем пункте действий установлен разделом 8 настоящего Положения.

1.8. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества города Сарова, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, регулируется иным нормативным правовым актом городской Думы города Сарова.

1.9. Арендодатель ведет реестр договоров аренды, в который заносятся следующие сведения: арендатор, арендодатель, адрес объекта, площадь, сдаваемая в аренду, начало срока аренды, окончание срока аренды, вид деятельности, коэффициент вида деятельности, размер арендной платы в месяц, размер арендной платы в год, льготы, примечания.

2. Способы сдачи в аренду объектов МНФ

2.1. Объекты МНФ сдаются в аренду по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.2. Без проведения торгов объекты МНФ могут быть сданы в аренду:

2.2.1. государственным органам;

2.2.2. органам местного самоуправления;

2.2.3. государственным внебюджетным фондам;

2.2.4. Центральному банку Российской Федерации;

2.2.5. государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 13 мая 2010 г. N 27/5-гд в пункт 2.2.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.6. некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

2.2.7. адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

2.2.8. образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пунктах 2.2.5 настоящего раздела государственные и муниципальные образовательные учреждения;

2.2.9. медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

2.2.10. для размещения объектов почтовой связи;

2.2.11. в случаях предоставления права заключения договора аренды на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения муниципальным имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2.2.12. в случае заключения договора аренды на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;

2.2.13. лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 2.2.14 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.14. в случае заключения на новый срок до 01.07.2015 договоров аренды объектов МНФ, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого и среднего предпринимательства, отвечающими требованиям статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);

2.2.15. в случае объявления конкурса не состоявшимся в результате представления на участие в конкурсе по истечению# срока менее двух заявок на участие в конкурсе либо представления в конкурсную комиссию менее двух конкурсных предложений или признания конкурсной комиссией соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений;

2.2.16. лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

2.2.17. правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

2.2.18. в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ;

2.2.19. взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

3. Порядок предоставления объектов МНФ, находящихся в муниципальной казне города Сарова, в аренду без проведения торгов

3.1. Организации, указанные в подпунктах 2.2.1 - 2.2.10 настоящего Положения, а также лица в случаях, указанных в подпунктах 2.2.11 - 2.2.13 настоящего Положения, желающие арендовать объект МНФ, находящийся в муниципальной казне города Сарова, предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление, в котором указываются наименование организации либо ФИО физического лица, желающей(его) арендовать объект МНФ без проведения торгов, наименование объекта МНФ, основания предоставления объекта МНФ без проведения торгов, цели использования объекта МНФ, площадь, предоставляемая в аренду, и место расположение;#

- копию паспорта заявителя;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (предоставляется юридическим лицом);

- решение суда, вступившее в законную силу (в случае, указанном в пункте 2.2.10 настоящего Положения);

- муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (в случае, указанном в пункте 2.2.12 настоящего Положения);

- документы, подтверждающие намерения разместить в арендуемом объекте МНФ объект почтовой связи.

3.2. Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов.

Принятие решения о предоставлении в аренду объекта МНФ, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, либо отказ в предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов осуществляется уполномоченным органом с учетом экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, проведенной экспертной комиссией Департамента образования Администрации г. Сарова.

3.3. Основаниями для отказа в заключение договора аренды организациям, указанным в подпунктах 2.2.1 - 2.2.10 настоящего Положения, а также в случаях, указанных в подпунктах 2.2.11 - 2.2.13 настоящего Положения, без проведения торгов являются:

1) несоответствие заявителя условиям, установленным подпунктами 2.2.1 - 2.2.10 настоящего Положения, а также отсутствие оснований, установленных подпунктами 2.2.11 - 2.2.13 настоящего Положения, предоставления объекта МНФ без проведения торгов;

2) непредставление документов, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

4) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 3.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), заключившие договор аренды объектов МНФ, находящийся в муниципальной казне города Сарова, до 01.07.2008 и желающие арендовать этот объект МНФ на новый не позднее 2015 года срок, предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление, в котором указываются наименование объекта МНФ, место его нахождение, цели использования объекта МНФ, площадь, предоставляемая в аренду, дата, номер, срок заключения договора аренды данного объекта МНФ;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;

- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ.

3.5. Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения документы, в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 3.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Основаниями для отказа в заключение договора аренды объекта МНФ в случае, указанном в пункте 2.2.14 настоящего Положения, являются:

1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ;

2) отсутствие заключенного до 01.07.2008 с заявителем договора аренды объектов МНФ;

3) непредставление документов, перечисленных в пункте 3.4 настоящего Положения;

4) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

5) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

3.7. В случае, указанном в подпункте 2.2.15 настоящего Положения, заключение договора аренды объектов МНФ, находящихся в муниципальной казне города Сарова, осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном частью 6 статьи 29 и частью 7 статьи 32 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ.

3.8. Лицо, указанное в подпункте 2.2.16 настоящего Положения, желающее арендовать объект МНФ, находящийся в муниципальной казне города Сарова, предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:

- копию паспорта заявителя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (предоставляется юридическим лицом);

- документ, подтверждающий права владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения;

- документ, подтверждающий, что передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

3.9. Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов.

3.10. Основаниями для отказа в заключение# договора аренды с лицом, указанным в подпункте 2.2.16 настоящего Положения, без проведения торгов являются:

1) несоответствие заявителя условиям, установленным подпунктом 2.2.16 настоящего Положения, предоставления объекта МНФ без проведения торгов;

2) непредставление документов, перечисленных в пункте 3.8 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова.

3.11. Правопреемник приватизированного унитарного предприятия в случае, указанном в подпункте 2.2.17 настоящего Положения, желающий арендовать объект МНФ, находящийся в муниципальной казне города Сарова, предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление, в котором указываются наименование организации, желающей арендовать объект МНФ без проведения торгов, наименование объекта МНФ, основания предоставления объекта МНФ без проведения торгов, цели использования объекта МНФ, площадь, предоставляемая в аренду, и место расположение;#

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава;

- документ, подтверждающий, что имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

3.12. Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом 3.11 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов.

3.13. Основаниями для отказа в заключение договора аренды правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, указанном в подпункте 2.2.17 настоящего Положения, без проведения торгов являются:

1) несоответствие заявителя условиям, установленным подпунктом 2.2.17 настоящего Положения, а также отсутствие оснований, установленных подпунктом 2.2.17 настоящего Положения, предоставления объекта МНФ без проведения торгов;

2) непредставление документов, перечисленных в пункте 3.11 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

4) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

3.14. В случае, указанном в подпункте 2.2.18 настоящего Положения, заключение договора аренды объектов МНФ, находящихся в муниципальной казне города Сарова, осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

3.15. Лица в случае, указанном в подпунктах 2.2.19 настоящего Положения, желающие арендовать объект МНФ, находящийся в муниципальной казне города Сарова, предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

- копию паспорта заявителя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (предоставляется юридическим лицом);

- документ, подтверждающий прекращение прав в отношении недвижимого имущества в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям.

3.16. Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом 3.15 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов.

3.17. Основаниями для отказа в заключение договора аренды с лицом в случае, указанном в подпункте 2.2.19 настоящего Положения, без проведения торгов являются:

1) отсутствие оснований, установленных подпунктом 2.2.19 настоящего Положения, предоставления объекта МНФ без проведения торгов;

2) непредставление документов, перечисленных в пункте 3.15 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

4) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

3.18. Решение о предоставлении объекта МНФ, находящегося в муниципальной казне города Сарова, в аренду без проведения торгов оформляется приказом уполномоченного органа. В названном решении уполномоченного органа указывается информация о существенных условиях договора аренды.

3.19. Решение уполномоченного органа о предоставлении объекта МНФ, находящегося в муниципальной казне города Сарова, в аренду без проведения торгов является основанием для заключения договора аренды между уполномоченным органом и заявителем в отношении объекта МНФ, находящегося в муниципальной казне города Сарова.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 26 марта 2010 г. N 07/5-гд в пункт 3.20 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.20. Если в течение тридцати календарных дней с момента принятия уполномоченным органом решения о предоставлении объекта МНФ, находящегося в муниципальной казне города Сарова, в аренду без проведения торгов договор аренды не был подписан кем-либо из сторон, то уполномоченный орган отменяет ранее принятое решение, уведомив об этом в письменном виде заявителя.

4. Порядок предоставления объектов МНФ, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в аренду
без проведения торгов

4.1. Организации, указанные в подпунктах 2.2.1 - 2.2.10 настоящего Положения, а также лица в случаях, указанных в подпунктах 2.2.11 - 2.2.13 настоящего Положения, желающие арендовать объект МНФ, закрепленный на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, предоставляют в данное муниципальное учреждение следующие документы:

- копию паспорта заявителя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (предоставляется юридическим лицом);

- решение суда, вступившее в законную силу (при необходимости);

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате арендной платы в бюджет города Сарова.

4.2. Для получения согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, муниципальное учреждение направляет в уполномоченный орган заявление о даче согласия на заключение без проведения торгов договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за данным муниципальным учреждением, с приложением копий документов, установленных пунктом 4.1 настоящего Положения.

Муниципальное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, одновременно с заявлением о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ без проведения торгов направляет экспертную оценку последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, составленную экспертной комиссией Департамента образования Администрации г. Сарова.

4.3. Уполномоченный орган рассматривает представленные муниципальным учреждением в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ без проведения торгов либо об отказе в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов.

4.4. Основаниями для отказа дачи согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов с организациями, указанными в подпунктах 2.2.1 - 2.2.10 настоящего Положения, а также в случаях, указанных в подпунктах 2.2.11 - 2.2.13 настоящего Положения, являются:

1) несоответствие заявителя условиям, установленным подпунктами 2.2.1 - 2.2.10 настоящего Положения, а также отсутствие оснований, установленных подпунктами 2.2.11. - 2.2.13. настоящего Положения, предоставления объекта МНФ без проведения торгов;

2) непредставление документов, перечисленных в пункте 4.2 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

4) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 4.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), заключившие договор аренды объектов МНФ, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, до 01.07.2008 и желающие арендовать этот объект МНФ на новый не позднее 2010 года срок, предоставляют в муниципальное учреждение следующие документы:

- заявление, в котором указываются наименование объекта МНФ, место его нахождение, цели использования объекта МНФ, площади, предоставляемой в аренду, дата, номер, срок заключения договора аренды данного объекта МНФ;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате арендной платы в бюджет города Сарова.

4.6. Для получения согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, муниципальное учреждение направляет в уполномоченный орган заявление о даче согласия на заключение без проведения торгов договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за данным муниципальным учреждением, с приложением копий документов, установленных пунктом 4.5 настоящего Положения.

4.7. Уполномоченный орган рассматривает представленные муниципальным учреждением в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ без проведения торгов либо об отказе в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 4.8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Основаниями для отказа дачи согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов в случае, указанном в пункте 2.2.14 настоящего Положения, являются:

2) отсутствие заключенного до 01.07.2008 с заявителем договора аренды объектов МНФ;

3) непредставление документов, перечисленных в пункте 4.6 настоящего Положения;

4) наличие задолженности по арендной плате в бюджет г. Сарова;

5) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

4.9. В случае, указанном в подпункте 2.2.15 настоящего Положения, заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, осуществляется муниципальным учреждением в порядке, установленном частью 6 статьи 29 и частью 7 статьи 32 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ. В течение четырнадцати дней с момента обращения муниципального учреждения о согласовании договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключаемого в порядке, указанном в настоящем пункте, уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключаемого в порядке, указанном в настоящем пункте, либо об отказе в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключаемого в порядке, указанном в настоящем пункте.

4.10. Основанием для отказа в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в случае, указанном в подпункте 2.2.15 настоящего Положения, является отсутствие условий, указанных в подпункте 2.2.15 настоящего Положения.

4.11. Лицо, указанное в подпункте 2.2.16 настоящего Положения, желающее арендовать объект МНФ, закрепленный на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, предоставляют в данное муниципальное учреждение следующие документы:

- копию паспорта заявителя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (предоставляется юридическим лицом);

- документ, подтверждающий права владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения;

4.12. Для получения согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, муниципальное учреждение направляет в уполномоченный орган заявление о даче согласия на заключение без проведения торгов договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за данным муниципальным учреждением, с приложением копий документов, установленных пунктом 4.11 настоящего Положения.

4.13. Уполномоченный орган рассматривает представленные муниципальным учреждением в соответствии с пунктом 4.12 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ без проведения торгов либо об отказе в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов.

4.14. Основаниями для отказа дачи согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов с лицом, указанным в подпункте 2.2.16 настоящего Положения, являются:

2) непредставление документов, указанных в пункте 4.12 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

4) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

4.15. Правопреемник приватизированного унитарного предприятия в случае, указанном в подпункте 2.2.17 настоящего Положения, желающий арендовать объект МНФ, закрепленный на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, предоставляет в данное муниципальное учреждение следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (предоставляется юридическим лицом);

4.16. Для получения согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, муниципальное учреждение направляет в уполномоченный орган заявление о даче согласия на заключение без проведения торгов договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за данным муниципальным учреждением, с приложением копий документов, установленных пунктом 4.15 настоящего Положения.

4.17. Уполномоченный орган рассматривает представленные муниципальным учреждением в соответствии с пунктом 4.16 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ без проведения торгов либо об отказе в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов.

4.18. Основаниями для отказа в заключение договора аренды правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, указанном в подпункте 2.2.17 настоящего Положения, без проведения торгов являются:

2) непредставление документов, перечисленных в пункте 4.16 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

4) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 4.19 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.19. В случае, указанном в подпункте 2.2.18 настоящего Положения, заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, осуществляется муниципальным учреждением в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ. В течение четырнадцати дней с момента обращения муниципального учреждения о согласовании договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключаемого в порядке, указанном в настоящем пункте, уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключаемого в порядке, указанном в настоящем пункте, либо об отказе в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключаемого в порядке, указанном в настоящем пункте.

4.20. Основанием для отказа в даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в случае, указанном в подпункте 2.2.18 настоящего Положения, является отсутствие условий, указанных в подпункте 2.2.18 настоящего Положения.

4.21. Лица в случае, указанном в подпунктах 2.2.19 настоящего Положения, желающие арендовать объект МНФ, закрепленный на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, предоставляют в данное муниципальное учреждение следующие документы:

- копию паспорта заявителя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (предоставляется юридическим лицом);

4.22. Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом 4.21 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении объекта МНФ в аренду без проведения торгов.

4.23. Основаниями для отказа дачи согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, без проведения торгов с лицом, указанным в подпункте 2.2.19 настоящего Положения, являются:

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в подпункт 2 пункта 4.23 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) непредставление документов, перечисленных в пункте 4.21 настоящего Положения;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова;

4) отрицательная экспертная оценка экспертной комиссии Департамента образования Администрации г. Сарова.

4.24. Решение уполномоченного органа о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ без проведения торгов оформляется приказом уполномоченного органа. В названном решении уполномоченного органа указывается информация о существенных условиях договора аренды.

4.25. Решение уполномоченного органа о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, является основанием для заключения между муниципальным учреждением и заявителем указанного договора.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 26 марта 2010 г. N 07/5-гд в пункт 4.26 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.26. Если в течение тридцати календарных дней с момента принятия решения уполномоченным органом о даче согласия на заключение договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, договор аренды не был подписан кем-либо из сторон, то уполномоченный орган отменяет ранее принятое решение, уведомив об этом в письменном виде заявителя.

4.27. В пятидневный срок заключенный между муниципальным учреждением и заявителем договор аренды предоставляется для согласования в уполномоченный орган. В течение одного рабочего дня уполномоченный орган согласовывает указанный в настоящем пункте договор.

5. Порядок принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов МНФ

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 5.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Торги на право заключения договора аренды объектов МНФ, находящихся в муниципальной казне города Сарова, проводятся в виде конкурсов или аукционов. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

До установления вышеназванного порядка конкурсы проводятся по процедуре, установленной статьями 21, 23, п. 2, подп. 2.1., 2.2., п. 3, 4, 5, 6 статьи 24, 25, п. 2, 3 статьи 26, 27 - 34, п. 2, 3 ст. 35, ст. 36 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585.

5.2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта МНФ, находящегося в муниципальной казне города Сарова, оформляется постановлением Администрации города Сарова.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 13 мая 2010 г. N 27/5-гд в пункт 5.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Сообщение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов МНФ, находящихся в муниципальной казне города Сарова, опубликовывается конкурсной комиссией (продавцом) в газете "Городской курьер" и размещается на официальном сайте в сети "Интернет" (при проведении открытых торгов) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в торгах.

5.4. Для проведения торгов на право заключения договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, данное муниципальное учреждение направляет в уполномоченный орган заявление о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в котором указывает наименование объекта МНФ, его местонахождение, цели предоставления, площадь, предоставляемая в аренду, срок заключения договора аренды, критерии конкурса, а также все предусмотренные гражданским законодательством условия договора аренды объекта МНФ.

Муниципальное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, одновременно с заявлением о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, направляет экспертную оценку последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, составленную экспертной комиссией Департамента образования Администрации г. Сарова.

5.5. На основании представленных муниципальным учреждением в соответствии с пунктом 5.4 настоящего Положения документов уполномоченный орган в течение четырнадцати дней готовит и согласовывает проект постановления Администрации города Саров о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта МНФ, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 18 февраля 2010 г. N 172/4-гд в пункт 5.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Торги на право заключения договора аренды объектов МНФ, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, проводятся в виде конкурсов или аукционов. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

До установления вышеназванного порядка конкурсы на право заключения договора аренды объектов МНФ, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, проводятся по процедуре, установленной статьями 21, 23, п. 2, подп. 2.1., 2.2., п. 3, 4, 5, 6 статьи 24, 25, п. 2, 3 статьи 26, 27 - 34, п. 2, 3 ст. 35, ст. 36 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 13 мая 2010 г. N 27/5-гд в пункт 5.7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Сообщение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов МНФ, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, опубликовывается конкурсной комиссией (продавцом) в газете "Городской курьер" и размещается на официальном сайте в сети "Интернет" (при проведении открытых торгов) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в торгах.

6. Договор аренды объекта МНФ

6.1. Договор аренды объекта МНФ составляется в трех экземплярах, два из которых хранятся у сторон, один - у уполномоченного органа; для договоров, подлежащих государственной регистрации, составляется еще один экземпляр, предоставляемый в регистрирующий орган.

6.2. Передача и приемка объекта МНФ при заключении и прекращении договора аренды производится в присутствии полномочных представителей сторон договора аренды с составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью договора аренды.

6.3. Договор аренды объекта МНФ заключается на срок до пяти лет.

6.4. Обязанность по осуществлению государственной регистрации договора аренды, заключенного на срок не менее одного года, возлагается на Арендодателя.

7. Арендная плата и льготы

7.1. Порядок формирования арендной платы устанавливается решением городской Думы.

7.2. Расчет и порядок перечисления в бюджет города Сарова годовой арендной платы, ставка годовой арендной платы устанавливаются ежегодно решением городской Думы.

7.3. Льготы по уплате годовой арендной платы и коэффициенты для различных видов деятельности арендатора (субарендатора) устанавливаются в соответствии с решением городской Думы.

7.4. Оплата коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и эксплуатации арендуемого помещения (здания) производится арендатором по условиям заключаемого договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 13 мая 2010 г. N 27/5-гд в раздел 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Порядок дачи согласия арендатору на передачу своих прав и обязанностей другому лицу (перенаем), на предоставление объектов МНФ в безвозмездное пользование, на сдачу в субаренду (поднаем) объектов МНФ, арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взноса в кооперативы

8.1. Арендаторы могут передать свои права и обязанности по договору аренды объекта МНФ (перенаем), передать объект МНФ в безвозмездное пользование, передать арендные права в залог и в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взноса в кооперативы, передать объект МНФ в субаренду (поднаем) в соответствии с разделами 3, 4, 5 настоящего Положения.

Арендаторы могут передать арендные права в отношении части или частей объектов МНФ третьим лицам с согласия собственника объекта МНФ без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей объекта МНФ не может превышать десять процентов площади объекта МНФ, права на которые предоставлены в соответствии с настоящим Положением, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

8.2. Лица, указанные в пункте 1.4 настоящего Положения, желающие получить от арендатора права и обязанности по договору аренды объекта МНФ (осуществить перенаем), получить объект МНФ в безвозмездное пользование, получить арендные права в залог и в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взнос в кооперативы, получить объект МНФ в субаренду (поднаем), предоставляют арендатору следующие документы:

- заявление, в котором указываются наименование организации, желающей получить от арендатора права и обязанности по договору аренды объекта МНФ (осуществить перенаем), получить объект МНФ в безвозмездное пользование, получить арендные права в залог и в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взнос в кооперативы, получить объект МНФ в субаренду (поднаем), наименование объекта МНФ, цели использования объекта МНФ, площадь, сдаваемая в субаренду, и место расположение объекта МНФ;

- копию паспорта заявителя;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (предоставляют юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей);

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (предоставляют юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей);

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления и договора от имени юридического лица;

- копию устава (представляют юридические лица);

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате арендной платы в бюджет города Сарова.

8.3. Для получения согласия на заключение договора перенайма прав и обязанностей по договору аренды объектов МНФ, договора безвозмездного пользования объекта МНФ, договора залога арендных прав, договора субаренды (поднайма) объекта МНФ, на вклад арендных прав в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взнос в кооперативы арендатор направляет в уполномоченный орган заявление о даче согласия на заключение договора перенайма прав и обязанностей по договору аренды объектов МНФ, договора безвозмездного пользования объектом МНФ, договора залога арендных прав, договора субаренды (поднайма) объекта МНФ, на вклад арендных прав в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взнос в кооперативы с приложением документов, установленных пунктом 8.1 настоящего Положения.

8.4. Уполномоченный орган рассматривает представленные арендатором в соответствии с пунктом 8.2 настоящего Положения документы в течение четырнадцати дней. В пределах установленного настоящим пунктом срока уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на заключение договора перенайма прав и обязанностей по договору аренды объектов МНФ, договора безвозмездного пользования объекта МНФ, договора залога арендных прав, договора субаренды (поднайма) объекта МНФ,о вкладе арендных прав в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взнос в кооперативы либо об отказе в даче согласия на заключение договора перенайма прав и обязанностей по договору аренды объектов МНФ, договора безвозмездного пользования объекта МНФ, договора залога арендных прав, договора субаренды (поднайма) объекта МНФ, на вклад арендных прав в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взнос в кооперативы.

8.5. Основаниями для отказа дачи согласия на заключение договора перенайма прав и обязанностей по договору аренды объектов МНФ, договора безвозмездного пользования объекта МНФ, договора залога арендных прав, договора субаренды (поднайма) объекта МНФ, на вклад арендных прав в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взнос в кооперативы являются:

1) непредставление документов, перечисленных в пункте 8.2 настоящего Положения;

2) превышение общей площади передаваемых в указанных в настоящем пункте случаях части или частей помещения, здания, строения или сооружения более, чем десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены арендатору по договору аренды объектов МНФ, и составляет более чем двадцать квадратных метров;

3) наличие задолженности по арендной плате в бюджет города Сарова.

8.6. Решение о даче согласия на заключение договора перенайма прав и обязанностей по договору аренды объектов МНФ, договора безвозмездного пользования объекта МНФ, договора залога арендных прав, договора субаренды (поднайма) объекта МНФ, на вклад арендных прав в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взноса в кооперативы оформляется приказом уполномоченного органа.

8.7. На основании указанного в пункте 8.5 настоящего Положения приказа арендатор заключает с заявителем договор перенайма прав и обязанностей по договору аренды объектов МНФ, договор безвозмездного пользования объекта МНФ, договор залога арендных прав, договор субаренды (поднайма) объекта МНФ, вкладывает арендные права в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или вносит в кооперативы. В течение 10 дней после заключения указанного в настоящем пункте Положения договора или внесения арендных прав в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или взноса в кооперативы арендатор обязан представить копию данного договора в уполномоченный орган.

9. Контроль использования объектов МНФ

9.1. Арендодатель осуществляет контроль использования объектов МНФ в соответствии с целевым назначением, за своевременным перечислением арендной платы, за соблюдением иных условий договора аренды.

Для осуществления контроля арендодатель не реже одного раза в год создает комиссию по проверке выполнения условий заключенных договоров аренды (субаренды (поднайма)). В состав комиссии могут быть включены представители Администрации, депутат городской Думы (по территориальному расположению объекта МНФ), арендодателя, специалистов УАГЗ, УПР, ОПО, ЦГСЭС, экологической экспертизы, ГО и ЧС, УВД.

Комиссия выезжает на место размещения объекта МНФ и проверяет:

- наличие у арендатора (субарендатора) договора аренды (субаренды (поднайма)) и соответствующих подписей и печатей в нем;

- соответствие вида деятельности арендатора (субарендатора) виду деятельности, указанному в договоре аренды (субаренды (поднайма));

- выполнение арендатором (субарендатором) условий договора аренды (субаренды (поднайма));

- сведения об отсутствии задолженности по арендным платежам или о величине задолженности и сроках просрочки платежей;

- наличие иных необходимых документов, заключений и разрешений, установленных действующим законодательством для вида деятельности, указанного в договоре аренды (субаренды (поднайма)).

По результатам работы комиссии арендодатель утверждает подготовленный комиссией акт проверки и представляет акт в уполномоченный орган.

9.2. На каждый объект МНФ арендодателем заводится дело.

Обязательными документами, содержащимися в деле, являются:

- план объекта МНФ, оформленный органом, уполномоченным на проведение технической инвентаризации и технического учета объектов недвижимого имущества;

- решение уполномоченного органа о предоставлении в аренду объекта МНФ (о даче согласия на заключения договора аренды объектов МНФ, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным учреждением);

- итоговый протокол по проведению торгов на получение права аренды объекта МНФ (в случае, если право аренды данного объекта МНФ было приобретено на торгах);

- действующий договор аренды;

- действующие договоры субаренды;

- письмо заявителя;

- справки, подтверждающие отсутствие задолженности по арендным платежам в бюджет города Сарова, за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы арендодателя (в случае заключения договора на новый срок);

- акт приема - передачи объекта МНФ.

9.3. Дело хранится у арендодателя в течение всего срока действия договора аренды.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.