Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 мая 2002 г. N А79-4182/01-СК2-3628 Исходя из статьи 398 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 24 мая 2002 г. N А79-4182/01-СК2-3628

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Каширской Н.А.,

судей: Отдельной Л.И., Прониной С.А.,

при участии представителей

истца: Гореловой Т.В. (по доверенности от 09.01.02), Андреева А.Н. - директора,

ответчика: Якушкина Б.Н. - генерального директора, Михайловой М.В. (по доверенности от 18.03.02), Эберта В.И. (по доверенности от 29.10.01), Николаева Ю.А. (по доверенности от 10.10.01 N 770),

рассмотрев в заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Чебоксарская керамика" на постановление апелляционной инстанции от 18.01.02 по делу N А79-4182/01-СК2-3628 Арбитражного суда Чувашской Республики (судьи Романов В.Г., Ерукова Г.М., Трусов А.В.), установил:

общество с ограниченной ответственностью "Гарак" (далее ООО "Гарак") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском об обязании закрытого акционерного общества "Чебоксарская керамика" (далее ЗАО "Чебоксарская керамика") исполнить обязательства по договору от 09.10.96 путем передачи 703,9 кв.м жилой площади.

До принятия решения по делу истец в порядке, установленном статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования. Просил передать 843,5 кв.м жилой площади в доме 12 по проспекту 9-й Пятилетки, в том числе квартиры N 110 и 133.

Решением от 19.11.01 в удовлетворении заявленных требований отказано в связи с тем, что квартира N 110 по указанному адресу заселена, свободных квартир в данном доме не значится, а N 133 в дополнительном соглашении к договору от 09.10.96, которым определены объекты недвижимости, подлежащие передаче истцу, отсутствует.

Постановлением от 18.01.02 апелляционная инстанция названное решение оставила в силе. При этом, указывая истцу на возможность взыскания стоимости подлежащей передаче жилой площади или возмещения убытков в самостоятельном порядке, суд второй судебной инстанции на основании представленной сторонами справки о передаче ООО "Гарак" 1779,9 кв.м общей площади, установил наличие со стороны ответчика обязательства по передаче истцу 739,1 кв.м жилой площади.

Не согласившись с такой формулировкой постановления, ЗАО "Чебоксарская керамика" в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оспорило его законность в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа.

По мнению заявителя, в противоречие статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция неправильно истолковала условия договора от 09.10.96 и дополнительное соглашение к нему, что привело к ошибке в определении жилой площади, подлежащей передаче ООО "Гарак". Как считает ответчик, данное обстоятельство ввиду его преюдициального характера может привести к принятию в будущем незаконного решения по другому делу (по иску о взыскании убытков).

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Гарак" считает оспариваемый судебный акт законным и обоснованным, а потому просит оставить его без изменения, а кассационную жалобу ЗАО "Чебоксарская керамика" - без удовлетворения.

Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Чувашской Республики при рассмотрении дела N А79-4182/01-СК2-3628 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 171 - 177 Арбитражного процессуального кодекса.

Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным спорящими сторонами договором от 09.10.96, ООО "Гарак" передает ЗАО "Чебоксарская керамика" функции заказчика и подрядчика по завершению строительства 209-квартирного дома по адресу: проспект 9-й Пятилетки, г. Чебоксары. В свою очередь, акционерное общество принимает на себя обязательство после приемки государственной комиссией и ввода дома в эксплуатацию передать истцу 16,5 процентов площадей от общей площади, в количестве 2519 кв.м в первой очереди дома, а также 16,5 процентов (или 36 кв.м встроенных нежилых помещений), предусмотренных под размещение отделения Сбербанка.

Впоследствии сторонами составлено дополнительное соглашение к договору, в котором определены конкретные квартиры, подлежащие передаче ООО "Гарак".

Поскольку ЗАО "Чебоксарская керамика" взятые на себя обязательства по названному договору выполнило не в полном объеме, общество с ограниченной ответственностью предъявило настоящий иск.

В силу статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорные правоотношения возникли на основании договора простого товарищества.

Согласно статье 309 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения обязательства - передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить - тот, кто раньше предъявил иск.

Обе судебные инстанции установили, что квартиры в доме по адресу: проспект 9-й Пятилетки, 12, являются заселенными, а потому в иске ООО "Гарак" об обязании ответчика передать квартиры в данном доме общей площадью 843,5 кв.м правомерно отказано. Однако суд апелляционной инстанции, оценивая представленные в дело документы и устанавливая обязанность ЗАО "Чебоксарская керамика" по передаче истцу 739,1 кв.м жилой площади, вышел за пределы исковых требований. Названные обстоятельства являются предметом иного иска (о взыскании убытков). Процессуальным законодательством арбитражному суду не предоставлено права выходить за пределы исковых требований и изменять по своей инициативе предмет или основание иска. Согласно статье 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное право является прерогативой истца. Однако в ходе рассмотрения спора предмет иска ООО "Гарак" не изменялся.

С учетом изложенного, суд округа считает необходимым внести изменения в мотивировочную часть постановления апелляционной инстанции от 18.01.02, исключив из нее следующий абзац: "Из представленной в суд справки N 27 от 17.01.01 видно, что ООО "Гарак" было передано 1779,9 кв.м. Следовательно, ответчик не выполнил своих обязательств по передаче 739,1 кв.м".

В силу статьи 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по кассационной жалобе относятся на ее заявителя.

На основании статей 174, 175 (пункта 1), 177 и 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

исключить из мотивировочной части постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.01.02 по делу N А79-4182/01-СК2-3628 следующий абзац: "Из представленной в суд справки N 27 от 17.01.01 видно, что ООО "Гарак" было передано 1779,9 кв.м. Следовательно, ответчик не выполнил своих обязательств по передаче 739,1 кв.м".

В остальной части данное постановление, а также решение от 19.11.01 Арбитражного суда Чувашской Республики по делу N А79-4182/01-СК2-3628 оставить без изменения.

Взыскать в доход федерального бюджета через Инспекцию Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Калининскому району города Чебоксары с закрытого акционерного общества "Чебоксарская керамика" 500 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий Судьи

Н.А. Каширская Л.И. Отдельная

С.А. Пронина