Постановление городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 19 ноября 1997 г. N 13 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление городской Думы г.Дзержинска
Нижегородской области
от 19 ноября 1997 г. N 13
"Об утверждении Положения о Комитете по управлению
муниципальным имуществом г.Дзержинска"

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 1999 г., 19 апреля, 20 сентября 2001 г., 12 ноября 2003 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 417 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации муниципального имущества" от 21.07.97 г. N 123-ФЗ, "Уставом города Дзержинска" городская Дума постановляет:

1. Определить Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска органом по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска.

2. Утвердить Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска (приложение).

Председатель городской Думы С.А. Лесков

Мэр города Дзержинска А.Н. Романов

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г.Дзержинска от 12 ноября 2003 г. N 537 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о Комитете по управлению муниципальным имуществом
города Дзержинска Нижегородской области

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 1999 г., 19 апреля, 20 сентября 2001 г., 12 ноября 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска Нижегородской области (далее "Комитет") создан во исполнение Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" решением Дзержинского городского Совета народных депутатов от 24.10.91 г.

1.2. Комитет является органом по управлению муниципальным имуществом и входит в структуру администрации города Дзержинска. Комитет действует в пределах полномочий, установленных законодательством РФ, законодательством Нижегородской области, Уставом г.Дзержинска, настоящим Положением, а также в соответствии с распоряжениями Комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области, Администрации города Дзержинска, изданными в соответствии с их компетенцией.

1.3. Комитет является юридическим лицом, имеет штамп, круглую печать со своим наименованием и изображением Государственного Герба РФ, круглую печать со своим наименованием.

1.4. Комитет подотчетен:

- по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом - администрации г.Дзержинска и городской Думе г.Дзержинска;

- по вопросам приватизации объектов муниципальной собственности - городской Думе г.Дзержинска;

- по вопросам приватизации объектов государственной собственности - Комитету по управлению государственным имуществом Нижегородской области;

1.5. Решения и распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех структурных подразделений администрации города, всех органов управления администрации города, государственных, муниципальных предприятий, учреждений, организаций и населения города.

1.6. Задачей Комитета является осуществление деятельности по эффективному использованию муниципального имущества в целях упорядочения отношений собственности на территории города Дзержинска.

2. Функции Комитета

Комитет осуществляет следующие функции:

2.1. Разрабатывает, с учетом требований Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ", городскую Программу приватизации муниципального имущества, изменения и дополнения к ней и представляет ее на утверждение городской Думе, а также проекты нормативных актов по вопросам приватизации.

2.2. Организует реализацию городской Программы приватизации муниципального имущества, отчитывается о ходе ее выполнения перед городской Думой.

2.3. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципального имущества, создает комиссии по приватизации муниципального имущества и предприятий, принимает решение о приватизации или об отказе в приватизации в соответствии с утвержденной Программой приватизации.

2.4. Утверждает план приватизации муниципального имущества.

2.5. Публикует информацию о приватизируемом муниципальном имуществе.

2.6. Осуществляет реорганизацию или ликвидацию муниципальных предприятий, учреждает открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации, утверждает их уставы, регистрирует ОАО, формирует их органы управления, в случае преобразования муниципальных предприятий в ОАО, 100 % акций которых находятся в муниципальной собственности.

2.7. Организует работу по проведению аукционов, коммерческих конкурсов с инвестиционными и (или) социальными условиями.

2.8. Хранит и ведет реестр, управляет в установленном порядке собственностью и хранит принадлежащие городу свидетельства о собственности на муниципальное имущество, на доли в капитале хозяйственных обществ.

2.9. Продает указанные доли в капитале хозяйственных обществ в соответствии с действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления.

2.10. Контролирует исполнение обязательств по договорам купли-продажи муниципального имущества.

2.11. Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества.

2.12. Осуществляет продажу права аренды земельных участков (земельных долей), в том числе заключение и расторжение в установленном порядке договоров купли-продажи прав аренды земельных участков (земельных долей).

2.13. Осуществляет полномочия собственника муниципального имущества на общих собраниях акционеров, советов директоров АО, - собраниях учредителей, участников обществ, несет в соответствии с учредительными документами ответственность за деятельность этих предприятий.

2.14. Представляет по доверенности интересы КУГИ НО и ФИНО на собраниях акционеров и в советах директоров АО.

2.15. Осуществляет и оформляет продажу имущества в порядке исполнения судебных решений и по иным основаниям.

2.16. Осуществляет продажу имущества юридических и физических лиц по их заявкам.

2.17. Отменен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.17

2.18. Разрабатывает и вносит в установленном порядке в Комитет по управлению государственным имуществом Нижегородской области перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность.

2.19. Приобретает от имени собственника в муниципальную собственность движимое и недвижимое имущество с последующей постановкой его на свой баланс или передачей в хозяйственное ведение и оперативное управление.

2.20. Оформляет и регистрирует гражданско-правовые акты по сделкам с использованием муниципального имущества, а также иных договоров по исполнению функций управления и распоряжения муниципальной собственностью. Оформляет и передает пакет документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости в установленном порядке. Получает и хранит подлинные свидетельства о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости.

2.21. Выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий, реорганизует и ликвидирует их в установленном законом порядке.

2.22. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий.

2.23. Закрепляет за муниципальными унитарными предприятиями муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения.

2.24. Дает от имени собственника согласие муниципальному унитарному предприятию на совершение сделок с использованием муниципального недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения.

2.25. Заключает залоговые сделки, обеспечивающие исполнение обязательств муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ, товариществ, участником которых является город Дзержинск, ведет учет подлежащих согласованию с Комитетом залоговых сделок с имуществом муниципальных предприятий.

2.26. Заключает договоры доверительного управления муниципального имущества и иные договоры с использованием муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления.

2.27. Назначает ревизионные и аудиторские проверки деятельности муниципальных унитарных предприятий.

2.28. Закрепляет за муниципальными учреждениями муниципальное имущество на праве оперативного управления.

2.29. Ведет реестр муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

2.30. Ведет реестр муниципальной собственности.

2.31. Выступает от имени собственника арендодателем муниципального имущества и дает разрешение на заключение договоров субаренды муниципального имущества.

2.32. Устанавливает сроки аренды муниципального имущества, выставляемого на конкурс.

2.33. Проводит инвентаризацию и оценку имущества, находящегося на территории г.Дзержинска.

2.34. Осуществляет сбор, обработку, хранение информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости, принадлежности основных фондов и других объектов, в том числе принадлежащих физическим лицам, расположенных на территории города Дзержинска.

2.35. Предоставляет в порядке, установленном нормативными документами, необходимую информацию и материалы о состоянии объектов недвижимости, об имеющихся правах на объекты недвижимости.

2.36. Составляет и направляет в соответствующие органы статистическую и иную отчетность.

2.37. Осуществляет, в соответствии с целями своей деятельности, виды деятельности, не противоречащие законодательству.

2.38. Организует работу по созданию и сопровождению электронных баз данных по всем направлениям деятельности Комитета.

2.39. Контролирует использование муниципального имущества субъектами гражданско-правовых отношений.

2.40. Осуществляет регистрацию юридических лиц всех форм собственности и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, расположенных на территории города Дзержинска.

2.41. Осуществляет ведение единого общегородского реестра регистрации юридических лиц и других субъектов предпринимательской деятельности.

2.42. Вносит в общегородской реестр регистрации записи о ликвидации юридических лиц и других субъектов предпринимательской деятельности.

2.43. Формирует пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

2.40. Осуществление от имени собственника функций арендодателя при предоставлении в аренду земельных участков (земельных долей).

2.41. Ведение в установленном порядке реестра договоров, заключенных в отношении земельных участков (земельных долей).

2.42. Начисление и обеспечение сбора арендной платы, поступающей от использования земельных участков (земельных долей).

2.43. Осуществление контроля за соблюдением условий заключенных договоров в сфере управления земельными ресурсами города, ведение претензионно - исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате за землю; доходов, полученных посредством экономии арендной платы за землю и определяемых как неосновательное обогащение; неустоек.

2.44. Осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков (земельных долей), в том числе под приватизированными объектами.

2.45. Осуществляет контроль за исполнением заявок, поступивших на имя мэра города по вопросам землепользования.

3. Права и обязанности Комитета

3.1. Комитет в целях реализации своих функций имеет право:

- осуществлять приватизацию муниципального имущества, включая решение вопросов по утверждению плана приватизации, определение способов приватизации, сроков приватизации;

- заключать договоры аренды муниципальной собственности, являться правопреемником по договорам аренды государственного имущества, переданного в муниципальную собственность;

- запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, органов управления, администрации города и поселках в объемах, необходимых для ведения реестра, проведения приватизации, выполнения иных функций в соответствии с нормативными актами;

- направлять администрации приватизируемых предприятий обязательные предписания по вопросам осуществления приватизации;

- привлекать для содействия в исполнении своих функций юридических и физических лиц;

- заключать договоры;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- направлять в соответствующие органы материалы о возбуждении уголовных дел, о необходимости проведения соответствующих проверок;

- направлять при необходимости своих работников и выдавать им доверенности на участие в собраниях акционеров, советах директоров АО, в органах управления предприятиями;

- требовать от муниципальных унитарных предприятий представления информации о хозяйственной деятельности, включая баланс предприятия;

- оформлять и выдавать свидетельства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- принимать решения об отказе в государственной регистрации в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- запрашивать у Управления архитектуры и градостроительства, Земельного Комитета и других организаций и учреждений информацию, необходимую для формирования пакета документов, необходимого для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

3.2. Комитет обязан:

- обеспечивать гласность и беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех физических и юридических лиц, имеющих право быть покупателями в соответствии с законодательством;

- осуществлять контроль за выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях принимать меры для их расторжения;

- обеспечивать в установленном порядке и сроки перечисления в городской бюджет и организациям средств, полученных от аренды муниципальной собственности, от продажи муниципального имущества в порядке приватизации, от прибыли по долям в уставном капитале юридических лиц, от иных видов поступлений денежных средств в результате деятельности Комитета в соответствии с действующим законодательством;

- соблюдать требования действующего законодательства;

- соблюдать сроки, установленные нормативно-правовыми актами.

4. Руководство Комитетом

4.1. Комитет возглавляет председатель, который назначается на должность и освобождается от должности главой администрации города по согласованию с городской Думой.

4.2. Председатель Комитета несет персональную ответственность за выполнение Комитетом функций, установленных законодательством и настоящим Положением.

4.3. Председатель Комитета осуществляет руководство на принципе единоначалия.

4.4. Председатель:

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях, предприятиях, организациях;

- издает приказы, утверждает внутренние положения, рекомендации, разъяснения;

- назначает и освобождает от должности заместителей председателя и главного бухгалтера;

- принимает и увольняет с работы, в соответствии с законодательством, работников Комитета;

- утверждает штатное расписание Комитета и структуру Комитета в пределах утвержденной сметы;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и денежными средствами, закрепленными за Комитетом;

- осуществляет контроль за деятельностью управлений и отделов Комитета;

- утверждает должностные инструкции работников Комитета, определяет функции своих заместителей;

- применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

- открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

5. Имущество и финансирование Комитета

5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним основные и оборотные средства, финансовые средства, отраженные на самостоятельном балансе Комитета, предназначенные для организации работы Комитета по выполнению функций управления и распоряжения муниципальной собственностью.

5.2. Источники финансирования:

- средства из городского бюджета, полученные по нормативам распределения денежных средств, поступивших от приватизации муниципального имущества, от сдачи муниципального имущества в арендное пользование, за выполнение работ по технической паспортизации объектов жилого и нежилого фонда;

- дополнительные средства, получаемые в результате иной деятельности Комитета, предусмотренной настоящим Положением.

5.3. Средства из городского бюджета поступают целевым назначением и расходуются в соответствии с ним.

6. Ликвидация Комитета

6.1. Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном законодательством.