Постановление Правительства Нижегородской области от 8 августа 2008 г. N 336 "Об утверждении Временного положения о проведении в 2008 году отбора пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября 2008 г.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года N 715 "О мерах по развитию жилищного строительства", в целях реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675, постановления Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2006 года N 144 "Об утверждении областной целевой программы реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Нижегородской области на 2006-2010 годы" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о проведении в 2008 году отбора пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области.

2. Создать комиссию по отбору пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области (далее - комиссия).

3. Утвердить прилагаемый состав комиссии.

4. Установить в 2008 году предельный лимит средств на реализацию пилотных проектов за счет средств областного бюджета в размере 400 млн. рублей.

5. Министерству строительства Нижегородской области в срок до 1 сентября 2008 года представить в министерство экономики Нижегородской области перечень объектов коммунальной инфраструктуры и наружных сетей инженерно-технического обеспечения для включения в областную целевую программу "Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области на 2008 год", утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 31 августа 2007 года N 314.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области по строительству и энергетике В.В. Англичанинова.

Губернатор

В.П. Шанцев

Временное положение
о проведении в 2008 году отбора пилотных проектов освоения
территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области
(далее - Положение)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 8 августа 2008 г. N 336)

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения отбора пилотных проектов освоения территорий под малоэтажное строительство в Нижегородской области (далее - пилотный проект) для оказания государственной поддержки Нижегородской области.

1.2. Отбор пилотных проектов осуществляется комиссией по отбору пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области (далее - комиссия). Решение комиссии оформляется протоколом. В случае положительного решения на основании протокола заседания комиссии министерство строительства Нижегородской области подготавливает проект распоряжения Правительства Нижегородской области о предоставлении проекту статуса пилотного.

1.3. Основным принципом рассмотрения пилотных проектов является определение территорий малоэтажного строительства в наиболее полной степени отвечающих критериям, установленным настоящим Положением, создание одинаковой доступности и равных условий для всех муниципальных образований Нижегородской области в сфере развития малоэтажного строительства.

1.4. Основным условием для рассмотрения пилотных проектов является возможность использования территории под жилищное строительство в соответствии с документами территориального планирования муниципальных образований (генеральные планы городских округов, генеральные планы поселений).

1.5. Реализация пилотных проектов, определенных в результате отбора, осуществляется на условиях софинансирования из средств областного бюджета Нижегородской области, местных бюджетов муниципальных образований Нижегородской области, на территории которых реализуется пилотный проект, и иных средств (включая инвесторов).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 24 сентября 2008 г. N 408 пункт 1.6 настоящего Временного положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Средства областного бюджета предоставляются для выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, строительства сетей инженерно-технического обеспечения и объектов транспортной инфраструктуры, а также платы за подключение сетей инженерно-технического обеспечения и направляются в пределах лимитов ассигнований, установленных пунктом 4 настоящего постановления, в соответствии с договорами о совместных действиях по организации финансирования пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области между государственным заказчиком и муниципальным заказчиком.

1.7. Настоящее Положение действует до принятия нормативного правового акта Нижегородской области, устанавливающего иной порядок отбора территорий малоэтажного строительства для оказания государственной поддержки.

2. Порядок предоставления проектам статуса пилотных

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 24 сентября 2008 г. N 408 в пункт 2.1 настоящего Временного положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Администрация муниципального района (городского округа) Нижегородской области представляет в министерство строительства Нижегородской области заявку о предоставлении проекту статуса пилотного по форме, установленной министерством строительства Нижегородской области (далее - заявка), и прилагаемые к заявке документы в соответствии со следующим перечнем:

- утвержденный в установленном порядке проект планировки и межевания территории;

- градостроительная документация территории планируемой застройки;

- решение инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области об одобрении реализации проекта;

- проектная документация инженерно-технического обеспечения территории (на стадии технико-экономического обоснования);

- технико-экономические показатели проекта, включающие общую площадь земельного участка с указанием площади земельных участков для предоставления гражданам, общую площадь застройки индивидуальных жилых домов, протяженность наружных (до границ земельного участка) и внутриплощадочных уличных (без подводки к жилым домам) сетей инженерно-технического обеспечения, а также транспортной инфраструктуры;

- расчет объема финансовых ресурсов, необходимых для создания инженерной инфраструктуры, обеспечивающей территорию малоэтажной застройки в целом, и с распределением по объектам финансирования, в том числе для строительства наружных (до границ земельного участка) и внутриплощадочных уличных (без подводки к жилым домам) сетей инженерно-технического обеспечения, а также транспортной инфраструктуры;

- финансовое обеспечение, предусматриваемое для реализации проекта и завершения строительства территории малоэтажной застройки с распределением по источникам, в том числе за счет средств местных бюджетов муниципальных образований, на территории которых реализуется проект, средств соинвесторов, а также информация о потребности в средствах областного бюджета для создания инженерной и транспортной инфраструктуры;

- гарантия софинансирования за счет средств местных бюджетов муниципальных образований Нижегородской области при выполнении инженерных изысканий, подготовки проектной документации, строительства сетей инженерно-технического обеспечения и объектов транспортной инфраструктуры, а также платы за подключение сетей инженерно-технического обеспечения в случае, если объем средств, необходимый для создания инженерной и транспортной инфраструктуры на территории застройки в расчете на один индивидуальный дом, превышает 350 тыс. рублей.

2.2. Министерство строительства Нижегородской области:

2.2.1. Проверяет наличие и правильность оформления заявки и других документов, предусмотренных перечнем документов.

2.2.2. В случае несоответствия представленных документов требованиям, установленным перечнем документов, или отсутствия полного комплекта документов отказывает в приеме заявки и письменно извещает администрацию муниципального района (городского округа) Нижегородской области о причинах отказа.

2.2.3. При необходимости к рассмотрению заявок может привлекать независимых экспертов.

2.3. Министерство строительства Нижегородской области осуществляет подготовку заседаний комиссии по отбору пилотных проектов освоения территорий малоэтажной застройки в Нижегородской области.

2.4. Комиссия по отбору пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области:

2.4.1. Рассматривает представленные в министерство строительства Нижегородской области документы по проектам, заслушивает заявителя, других присутствующих на заседании, оценивает проекты в соответствии с критериями отбора пилотных проектов.

2.4.2. При положительном результате рассмотрения принимает решение о предоставлении проекту статуса пилотного и предоставлении (в пределах выделенных ассигнований) средств областного бюджета. Решение оформляется протоколом.

2.4.3. При вынесении отрицательного решения дает поручение министерству строительства Нижегородской области подготовить мотивированный ответ администрации муниципального района (городского округа) о причинах отклонения проекта. На повторное рассмотрение проект может быть представлен в случае изменения обстоятельств, повлекших его отклонение.

2.5. На основании протокола заседания комиссии министерство строительства Нижегородской области готовит проект распоряжения Правительства Нижегородской области о признании проекта пилотным.

3. Критерии отбора пилотных проектов

3.1. Критерии отбора состоят из комплексного решения и взаимосвязи следующих показателей:

- использование в проектных решениях строительных материалов, имеющих высокие теплозащитные характеристики, передовых технологий строительства или сборки жилых домов, экономичное решение проекта застройки территории;

- наличие объектов социальной инфраструктуры, предусматриваемых в проекте застройки, или достаточная приближенность к ним территории малоэтажной застройки;

- срок завершения строительства объектов на территории малоэтажной застройки устанавливается до 1 января 2011 года;

- минимальные бюджетные затраты на создание объектов инженерной инфраструктуры при максимально возможной площади жилой застройки.

Состав комиссии
по отбору пилотных проектов освоения территорий
малоэтажного строительства в Нижегородской области
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 8 августа 2008 г. N 336)

Англичанинов В.В. - заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области по строительству и энергетике, председатель комиссии

Иванов В.А. - заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике, сопредседатель комиссии

Челомин В.Н. - министр строительства Нижегородской области, заместитель председателя комиссии

Члены комиссии:

Бодриевский А.В. - директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области

Гурьев Н.Ю. - министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области

Исакова Н.Р. - заместитель министра финансов Нижегородской области

Каленова Т.К. - консультант отдела организации строительства министерства строительства Нижегородской области, секретарь комиссии

Супернак В.А. - заместитель министра топливно-энергетического комплекса Нижегородской области