Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545 "Об утверждении типовых форм документов"

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября, 5 октября 2006 г., 8 августа 2007 г.

Во исполнение пункта 4 постановления Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года N 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных участков под объектами недвижимости и временными объектами на территории Нижегородской области" (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 3 мая 2006 года N 153):

1. Считать распоряжение департамента государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2006 г. N 78 "Об утверждении типовых форм документов" утратившим силу.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено типовыми формами: "Заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности", "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности", "Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка", "Соглашение о выходе из договора аренды земельного участка"

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности"

2. Утвердить:

2.1. Типовые формы:

- Заявление и перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты (при наличии кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2 (при наличии В.3 - В.4);

- Заявление и перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2);

- Заявление и перечень документов, прилагаемый к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности, незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту;

- договор аренды земельного участка;

- договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- договор купли-продажи земельного участка;

- договор безвозмездного срочного пользования земельным участком;

- акт обследования земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты;

- Заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности;

- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности;

- Заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности;

- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности;

- Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка;

- Соглашение о выходе из договора аренды земельного участка

2.2 Регламент подготовки проекта границ земельного участка.

3. Сводно-аналитическому управлению довести до органов местного самоуправления типовые формы документов, а также обеспечить опубликование заявлений и перечней документов, прилагаемых к заявлениям, в средствах массовой информации и на официальном сайте министерства.

И.о. министра

И.Б. Живихина

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана
земельного участка формы В.1, В.2)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

В _______________________________________________________________________

       (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От ______________________________________________________________________

   (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

_________________________________________________________________________

              форма, сведения о государственной регистрации;

____________________________________________________ (далее - заявитель).

для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя(ей): ____________________________________________________

  (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) ____________________________________________

Иные сведения о заявителе _______________________________________________

 (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

Прошу(сим) предоставить на  праве  _________________  земельный  участок,

находящийся в государственной собственности, площадью ___________ кв. м.,

на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие  заявителю

на  праве  ________________________   на   срок   _________________   для

_______________________________________________.

(предполагаемый вид разрешенного использования)

1. Сведения о земельном участке (1):

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________________

                      (субъект Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

                       (город, район, село и т.д.)

_________________________________________________________________________

                (улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок

________________________________________________________________________.

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа,  удостоверяющего  право  на  котором  заявитель

использует земельный участок ____________________________________________

                           (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустана- вливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

     *  заполняется  при  наличии  нескольких  собственников  объекта(ов)

недвижимости.

     На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права  ______________________  на  объект(ы)

недвижимости у Заявителя (ей) ___________________________________________

                                 (основания перехода права, реквизиты

_________________________________________________________________________

          документов о переходе права на объект(ы) недвижимости)

На момент подачи заявки объекты недвижимости, расположенные на  земельном

участке не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом)

не состоят.  Ответственность  за  достоверность  представленных  сведений

несет заявитель.

Приложение: в соответствии с Перечнем документов.

Заявитель: ________________________________               _______________

           (Ф.И.О., должность представителя                  (подпись)

                  юридического лица;

               Ф.И.О. физического лица)

"__" _________ 200 г. М.П.

(1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки

Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (при наличии кадастрового плана земельного
участка формы В.1, В.2 (при наличии В.3-В.4)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)

В _______________________________________________________________________

       (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От ______________________________________________________________________

   (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

_________________________________________________________________________

              форма, сведения о государственной регистрации;

_____________________________________________________(далее - заявитель).

для физических лиц - фамилия, имя,отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя(ей): ____________________________________________________

  (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) ____________________________________________

Иные сведения о заявителе _______________________________________________

 (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

Прошу(сим) предоставить на праве  __________________  земельный  участок,

находящийся в государственной собственности, площадью ___________ кв. м.,

кадастровый номер  _________________________,  на  котором  расположен(ы)

объект(ы)    недвижимости,    принадлежащие    заявителю     на     праве

____________________ (далее - земельный участок), на срок ______________.

1. Сведения о земельном участке:(1)

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________________

                      (субъект Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

                       (город, район, село и т.д.)

_________________________________________________________________________

                (улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:

________________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

________________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок

________________________________________________________________________.

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа,  удостоверяющего  право  на  котором  заявитель

использует земельный участок ____________________________________________

                           (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный  участок  отсутствуют  ограничения  оборотоспособности,

установленные  статьей  27  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  и

пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации  государственного

и муниципального имущества".

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустана- вливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

     *  заполняется  при  наличии  нескольких  собственников  объекта(ов)

недвижимости.

     На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права _______________________  на  объект(ы)

недвижимости у Заявителя ________________________________________________

                          (основания перехода права, реквизиты документов

_________________________________________________________________________

               о переходе права на объект(ы) недвижимости)

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем  объекты

недвижимости не являются предметом залога,  в  споре  и  под  запрещением

(арестом) не состоят.  Ответственность  за  достоверность  представленных

сведений несет заявитель.

Приложение: в соответствии с Перечнем документов.

Заявитель: ________________________________               _______________

           (Ф.И.О., должность представителя                  (подпись)

                  юридического лица;

               Ф.И.О. физического лица)

"__" ___________ 200 г. М.П.

(1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки

Заявление
о предоставлении находящегося в государственной собственности
незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией
к зданию, строению, сооружению, временному объекту
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)

В _______________________________________________________________________

       (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От_______________________________________________________________________

   (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

_________________________________________________________________________

              форма, сведения о государственной регистрации;

____________________________________________________ (далее - заявитель).

для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя(ей): ____________________________________________________

  (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) ____________________________________________

Иные сведения о заявителе _______________________________________________

 (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

Прошу(сим) предоставить на праве  __________________  земельный  участок,

находящийся в государственной собственности, площадью ___________ кв. м.,

кадастровый   номер   ______________________,   являющийся    прилегающей

территорией к зданию (строению, сооружению), принадлежащему заявителю  на

праве ____________________________ (далее - земельный участок),  на  срок

______________________.

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________________

                      (субъект Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

                       (город, район, село и т.д.)

_________________________________________________________________________

                (улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:

________________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

________________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок

________________________________________________________________________.

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа,  удостоверяющего  право  на  котором  заявитель

использует земельный участок ____________________________________________

                           (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом объектом недвижимости:

2.1. Адресные ориентиры земельного участка: _____________________________

2.2. Площадь земельного участка _________________________________________

2.3. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:

________________________________________________________________________.

2.4. Ограничения использования и обременения земельного участка:

________________________________________________________________________.

2.5. Вид права, на котором используется земельный участок

________________________________________________________________________.

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

2.6. Реквизиты документа,  удостоверяющего  право  на  котором  заявитель

использует земельный участок ____________________________________________

                           (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

3. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном земельном участке:

3.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанав- ливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

*  заполняется   при   наличии   нескольких   собственников   объекта(ов)

недвижимости.

3.2. Основания возникновения права _______________________  на  объект(ы)

недвижимости у Заявителя ________________________________________________

                          (основания перехода права, реквизиты документов

_________________________________________________________________________

               о переходе права на объект(ы) недвижимости)

На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные на  нем

объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный участок не являются

предметом залога,  в  споре  и  под  запрещением  (арестом)  не  состоят.

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Приложение: в соответствии с Перечнем документов.

Заявитель: ________________________________               _______________

           (Ф.И.О., должность представителя                  (подпись)

                 юридического лица;

              Ф.И.О. физического лица)

"__" __________ 200 г. М.П.

Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности,
на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана
земельного участка формы В.1, В.2)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2006 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.

2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).

3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО.

4. Копии правоустанавливающих документов с пометкой о проведенной государственной регистрации прав либо иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 сентября 2006 г. N 752 пункт 5 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Чертеж границ земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости.

6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке):

6.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

6.2. свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию;

6.3. отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - чертеж границ и акт согласования границ выделяемого участка заявителем и предыдущими землепользователями.

7. Копия паспорта (для физических лиц).

8. По объектам недвижимости, находившимся до приватизации в собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальной собственности, представляются документы, подтверждающие принятие решений о приватизации уполномоченным органом соответственно Российской Федерации, Нижегородской области или органом местного самоуправления, а также документы, подтверждающие переход прав на эти объекты (в случае предоставления земельного участка заявителю в собственность за плату).

Оригиналы документов

9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 сентября 2006 г. N 752 пункт 11 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданные не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

Копии документов, заверенные нотариально или выдавшим их органом

14. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и прав на них:

14.1. копия инвентаризационной схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке, подготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию;

14.2. копия технического паспорта, либо иной документ, подтверждающий описание объекта недвижимости, выданный уполномоченным органом или организацией;

14.3. свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. В случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры, - выписка из реестра имущества, подтверждающая отнесение объекта недвижимости к памятнику истории и культуры.

15. По временным объектам представляются копии документов, подтверждающие разрешение на размещение временных объектов; копии технической и проектной документации; копии документов о переходе прав на временный объект.

16. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

17. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Опись представленных документов заполняется в 3 экз.

Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземплярах.

Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя.

Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности, на котором
расположены здания, строения, сооружения, временные объекты
(при наличии кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2
(при наличии - В.3, В.4)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2006 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.

2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).

3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО.

4. Копии правоустанавливающих документов с пометкой о проведенной государственной регистрации прав либо иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 сентября 2006 г. N 752 пункт 5 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Чертеж границ земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости.

6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке):

6.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

6.2. свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию;

6.3. отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - акт согласования границ выделяемого участка, подписанный заявителем и предыдущими землепользователями.

7. Копия паспорта (для физических лиц).

8. По объектам недвижимости, находившимся до приватизации в собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальной собственности, представляются документы, подтверждающие принятие решений о приватизации уполномоченным органом соответственно Российской Федерации, Нижегородской области или органом местного самоуправления, а также документы, подтверждающие переход прав на эти объекты (в случае предоставления земельного участка заявителю в собственность за плату).

Оригиналы документов

9. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 сентября 2006 г. N 752 пункт 10 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданные не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 сентября 2006 г. N 752 пункт 11 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Кадастровый план земельного участка (по форме В1, В2 (при наличии В.3, В.4) - 2 экз.

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 сентября 2006 г. N 752 в раздел 3 настоящего Перечня внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Копии документов, заверенные нотариально или выдавшим их органом

13. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и прав на них:

13.1. копия инвентаризационной схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке, подготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию;

13.2. копия технического паспорта, либо иной документ, подтверждающий описание объекта недвижимости, выданный уполномоченным органом или организацией;

13.3. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. В случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры, - выписка из реестра имущества, подтверждающая отнесение объекта недвижимости к памятнику истории и культуры.

14. По временным объектам представляются копии документов, подтверждающие разрешение на размещение временных объектов, и копии технической и проектной документации; копии документов о переходе прав на временный объект.

15. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

16. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

В случае наличия в кадастровом плане земельного участка ограничений по водоохранной зоне (форма В.3), заявителем представляется заключение Верхне-Волжского бассейнового водного управления.

Опись документов представляется в двух экземплярах.

Заявка и сформированный пакет документов представляются в одном экземпляре.

Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении находящегося
в государственной собственности незастроенного земельного участка,
являющегося прилегающей территорией к зданию, строению,
сооружению, временному объекту
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2006 г.

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.

2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).

3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО.

4. Копии правоустанавливающих документов либо иные документы, подтверждающих возникновение прав, на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, временные объекты) в соответствии с действующим законодательством.

5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (при наличии):

5.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

5.2. свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию;

6. Схема расположения основного земельного участка и объектов недвижимости, размещенных на нем, относительно испрашиваемого земельного участка.

7. Копии ранее действовавших правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок (при наличии):

7.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

7.2. свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка;

7.3. свидетельство о государственной регистрации права.

8. Копия паспорта (для физических лиц).

Оригиналы документов

9. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

Копии документов, заверенные нотариально или выдавшим их органом

13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

14. Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица.

Опись представленных документов заполняется в 3 экз.

Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземпляра.

Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя.

Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности"

Заявление
о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для
строительства (реконструкции) и находящегося в государственной
собственности
(утв. распоряжением министерства государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)

                              ___________________________________________

             (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

                           От ___________________________________________

_________________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

_________________________________________________________________________

форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц -

_________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

_____________________________________________________(далее - заявитель).

Адрес заявителя (ей):____________________________________________________

(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя (ей)____________________________________________

Иные сведения о заявителе________________________________________________

(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

Прошу (сим) продлить договор аренды на земельный участок,  находящийся  в

государственной   собственности,   площадью _____________________ кв. м.,

кадастровый номер ___________, на срок _____, для целей_________________.

1. Сведения о земельном участке:(1)

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________________

                      (субъект Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

                       (город, район, село и т.д.)

_________________________________________________________________________

                (улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:

________________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

________________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок _______________

________________________________________________________________________.

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа,  удостоверяющего  право  на  котором  заявитель

использует земельный участок ____________________________________________

                           (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный  участок  отсутствуют  ограничения  оборотоспособности,

установленные  статьей 27  Земельного  кодекса  Российской  Федерации   и

пунктом 8 статьи 28  Федерального закона "О приватизации государственного

и муниципального имущества".

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем  объекты

недвижимости  не являются  предметом залога,  в споре  и  под запрещением

(арестом)  не состоят. Ответственность  за  достоверность  представленных

сведений и документов несет заявитель.

Приложение: в соответствии с Перечнем документов.

Заявитель: __________________________________  _______________

            (Ф.И.О., должность представителя      (подпись)

                   юридического лица;

                Ф.И.О.физического лица)

"____" ______________ 200 г.   М.П.

(1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящее распоряжение дополнено перечнем документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности

Перечень документов
прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка,
предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в
государственной собственности

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.

2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).

3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Стройгенплан или иные картографические материалы.

6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок:

6.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

6.2. договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды);

7. Копия паспорта (для физических лиц).

8. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

9. Заключения по проекту.

Оригиналы документов

10. Заключение специализированной организации о причинах несоблюдения сроков строительства (реконструкции) и неисполнения иных обязательств по строительству (реконструкции).

11. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

12. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

13. Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии - В.3, В.4) - 2 экз.

14. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Заявка и опись представленных документов заполняется в 2 экз.

Сформированный пакет документов представляются в одном экземпляре в папке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящий акт изложен в новой редакции

Акт
обследования земельного участка

                                               "_____" __________ 200_ г.

Представителем___________________________________________________________

            (наименование органа местного самоуправления, должность, ФИО)

_________________________________________________________________________

проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

В результате обследования установлено:

1. Сведения о земельном участке

1.1 Место расположения земельного участка________________________________

_________________________________________________________________________

1.2 Территориально-экономическая зона____________________________________

1.3 Общая площадь (кв.м.)________________________________________________

1.4. Ограничения (обременения)___________________________________________

_________________________________________________________________________

1.5 Сведения об ограждении территории земельного участка_________________

                                              (характеристика ограждения)

1.6. Целевое использование земельного участка____________________________

1.7. Наименование  территориальной  зоны   и  ее   кодовое   обозначение,

установленное в соответствии с правилами землепользования и застройки____

_________________________________________________________________________

1.8 Соответствие используемого участка установленным границам____________

2. Сведения об объектах, находящихся на земельном участке

2.1 Здания, строения, сооружения и их характеристика (в т.ч. временные  и

самовольно-возведенные):_________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (материал стен, этажность)

2.2  Инженерные   коммуникации,   проходящие    по   земельному   участку

(электроснабжения,  связи,  газоснабжения,  водопровода,  канализации,  и

т.д.), включая дороги, проезды общего пользования и их характеристика:

_________________________________________________________________________

Акт составлен в 2 экземплярах: ____________________ _____________________

                       (личная подпись составителя) (расшифровка подписи)

_______________________  ____________________

(должность руководителя)    (ФИО, подпись)

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности"

Заявление
о предоставлении свободного от построек земельного участка для
целей не связанных со строительством и находящегося в
государственной собственности
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)

     В __________________________________________________________________

     (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

От ______________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,

_________________________________________________________________________

сведения о государственной регистрации; для физических лиц - фамилия, имя,

_______________________________________________________далее - заявитель).

отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя (ей):

_________________________________________________________________________

(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя (ей)

_________________________________________________________________________

Иные сведения о заявителе_________________________________________________

                         (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ,

_________________________________________________________________________

 ИНН, реестровый номер)

Прошу  (сим)  предоставить  на  праве __________________земельный участок,

находящийся в государственной собственности, площадью ____________ кв. м.,

на срок ___________ для _________________________________________________.

                         (предполагаемый вид разрешенного использования).

     1. Сведения о земельном участке:

     1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________________

               (субъект Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

                    (город, район, село и т.д.)

_________________________________________________________________________

            (улица, дом либо иные адресные ориентиры)

     1.2. Вид права,  на  котором  используется  земельный  участок  (при

наличии)

________________________________________________________________________.

       (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

     1.3.  Реквизиты  документа,  удостоверяющего   право,   на   котором

заявитель использует земельный участок (при наличии)_____________________

_________________________________________________________________________

     На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

Заявитель: ______________________________________________________________

           (Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица;

                           Ф.И.О.физического лица)

"____" ______________ 200 г. М.П.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Перечнем документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности

Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек
земельного участка для целей не связанных со строительством и
находящегося в государственной собственности

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.

2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).

3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.

4. Чертеж (схема) границ земельного участка.

5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии):

5.1 решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

5.2 договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды);

6. Копия паспорта (для физических лиц).

7. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Оригиналы документов

8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

9. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

10. Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии - В.3, В.4) - 2 экз. (при наличии).

11. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Опись представленных документов заполняется в 3-х экз.

Сформированный пакет документов представляются в 2-х экземплярах в папке.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Соглашением о присоединении к договору аренды земельного участка

Соглашение
о присоединении к договору аренды земельного участка
N________ от ________________г.

г. Нижний Новгород                            "___"_____________20___ г.

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской области (наименование арендодателя) в лице_________________

_________________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

____________________________________, действующего на основании положения

о  Министерстве   государственного   имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской   области,   утвержденного   постановлением   Правительства

Нижегородской       области       от       "____"_______20___        года

N _______________________________________________________________________

         (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и__________________

____________________________________________________________ в

лице____________________________________________________________________,

действующего на основании_______________________________________________,

именуемое(ый, ая)  в  дальнейшем  "Соарендатор",  с  другой  стороны,  на

основании  п._____  Договора  аренды   от   ____________   N_________   и

____________________заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

     1.   Соарендатор   принимает   на   себя   права   и    обязанности,

предусмотренные Договором аренды от______20__г. N ____  и  использует  на

условиях аренды совместно  с  другими  Соарендаторами  земельный  участок

(именуемый далее Участок) общей площадью _____________ кв.м,  находящийся

по адресу:_______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Кадастровый номер Участка_______________________________________________.

Границы Участка определены договором аренды земельного участка N______ от

_________________ (Приложение N___),  заключенным  между    Министерством

государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и

_________________________________________________________________________

________________________________________, обозначены на кадастровом плане

земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Соарендатором.

     2. Участок используется Соарендатором для использования его ________

________________________________________________________________________.

                      (цель использования)

     3. Соарендатор использует Участок, указанный в п. 1, п. 2 настоящего

Соглашения на условиях определенных Договором аренды  земельного  участка

N ____ от ____________ (Приложение N__), кроме п. 1.3, п. 4.2  указанного

договора.

     4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается  с  учетом

долей Соарендатора в праве собственности на здание (строение, сооружение)

или пропорционально  площади  занимаемых  им  (ими)  помещений  в  здании

(строении, сооружении) (Приложение N 3) и исчисляется следующим образом:

                              где:

     АПi  -  годовой  размер  арендной   платы   для   i-ого   Арендатора

(Соарендатора);

     Ci - ставка арендной платы за 1 кв.м. в  год  для  i-ого  Арендатора

(Соарендатора), установленная Договором;

     SУ - общая площадь земельного участка;

     Pi - параметр для i-ого Арендатора  (Соарендатора),  определенный  в

соответствии с нижеописанными случаями;

     ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации,  повышающие

или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии  с  действующим

законодательством) для i-ого Арендатора (Соарендатора).

     Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов  (Соарендаторов)

в праве собственности на здание (помещения в здании) или  пропорционально

площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений:

     1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля

в праве собственности на здание, расположенное  на  арендуемом  земельном

участке, параметр Pi принимается равным указанной доле.

     2) в случае,  когда  у  Арендатора  (Соарендатора)  зарегистрировано

право собственности на помещения в здании,  расположенном  на  арендуемом

земельном участке:

                              где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     Si - площадь помещений в здании, на которые  зарегистрировано  право

собственности i-ого Арендатора (Соарендатора);

     S - общая площадь здания, кв.м;

     3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли

в праве собственности на помещения в здании, расположенном на  арендуемом

земельном участке:

                              где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     доляij - доля в праве собственности i-ого Арендатора  (Соарендатора)

в j-ом помещении здания;

     Sj - площадь j-ого помещения в здании;

     S - общая площадь здания, кв.м;

     n - общее количество помещений в здании.

     5. Арендная плата начисляется с _____________________.

     6. Арендная плата за Участок  начисляется  согласно  Приложению  N__

"Расчет арендной платы" к настоящему Соглашению.

     7. В случае применения к отношениям сторон п. 2.3.  договора  аренды

земельного участка от_______N_______, размер и  порядок  уплаты  арендной

платы  за  период   фактического   использования   Участка   определяется

Приложением N__ к настоящему соглашению.

     8. Настоящее соглашение вступает в силу  с  момента  государственной

регистрации.

              Приложения к настоящему Соглашению:

     1. Приложение N__ - Дубликат Договора аренды земельного  участка  от

_______________ N___.

     2. Приложение N__ - Расчет арендной платы.

     3.  Приложение  N__  -  Расчет   арендной   платы   за   фактическое

использование.

Адреса, реквизиты и подписи сторон:

     Арендодатель: Министерство государственного  имущества  и  земельных

ресурсов Нижегородской области

     Адрес: М.Ямская ул., 78, г.Нижний Новгород, 603022

     Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30

     Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

     Соарендатор:________________________________________________________

     (вносятся    необходимые    реквизиты    Соарендатора:    банковские

_________________________________________________________________________

     реквизиты; ОКПО; ОКОНХ и т.д.)

Подписи сторон:

     Арендодатель                                Соарендатор

  __________________                         _____________________

       М.П.                                           М.П.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Соглашением о выходе из договора аренды земельного участка

Соглашение
о выходе из договора аренды земельного участка
N____ от ______________г.

___________________ " "_____________20___ Наименование района (города)

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской  области  (наименование  арендодателя)  в   лице   Министра

государственного имущества и земельных ресурсов__________________________

________________________________________________________________________,

             (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего(щей) на основании положения о Министерстве  государственного

имущества  и  земельных  ресурсов  Нижегородской  области,  утвержденного

постановлением Правительства Нижегородской области от  "____"_______20___

года N __________________________________________________________________

        (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и__________________

__________________________________________________________________ в лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании________________________________________________

_________________________________________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем

"Арендатор"  ("Соарендатор"),  с  другой  стороны,  заключили   настоящее

соглашение о нижеследующем:

     1. Арендатор (Соарендатор) выходит из  состава  участников  договора

аренды земельного участка от ______________ N______ с _______________.

     2. Соглашение о присоединении от  _______________  N  _____  считать

расторгнутым с ___________________ (данный  пункт  применяется  в  случае

если соглашение о присоединении заключалось между сторонами).

     3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды

земельного участка от __________________ N______.

     4. Настоящее соглашение является неотъемлемой  частью  соглашения  о

присоединении от ________________ N _____. (Данный  пункт  применяется  в

случае если соглашение о присоединении заключалось между сторонами).

     5.  Настоящее  соглашение  составлено  в  ___  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу: по одному для  каждой  из  сторон,  Главному

управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 договор аренды земельного участка изложен в новой редакции

УТВЕРЖДЕН

распоряжением министерства

государственного имущества

и земельных ресурсов

Нижегородской области

от 2007 г. N____

Договор аренды
земельного участка

АРЕНДАТОР: __________________________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение:______________________________________

Площадь: _______ кв. м.

Кадастровый номер: __________________________________

ДОГОВОР N _________

Основание: Распоряжение Министерства государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской  области

от _____ N_____

Срок аренды по "______" _________ 20____г.

               Договор N ______ аренды земельного участка

г. Н.Новгород                                          ___________ 20__г.

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской области (наименование арендодателя), в лице________________

_________________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и__________________

                                                         (наименование

_________________________________________________________________________

 юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице___________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании,_______________________________________________

                             (положения, распоряжения, решения, устава,

____________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор,  именуемый

      иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,  а  вместе  именуемые

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

     1.1.  На  основании   распоряжения   министерства   государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _____200__г.  N__

Арендодатель передает, а Арендатор принимает по  акту  приема-передачи  в

пользование на условиях аренды земельный участок  площадью_______  кв.м.,

категория земель  -  _____________,  местоположение  земельного  участка:

_________________________________________________________________       _

кадастровый  номер:  ________________________________________  (далее   -

Участок).

     1.2. Границы Участка  обозначены  на  кадастровом  плане  земельного

участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.  К  договору

прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (Приложение

N 1).

     1.3.  Земельный  участок  предоставляется  для   использования   его

______________________________________________________________________ _.

                     (цель использования)

     1.4.  Любой   вид   разрешенного   использования   (за   исключением

строительства) Участка из предусмотренных зонированием  территорий  видов

выбирается Арендатором самостоятельно, без  дополнительных  разрешений  и

процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели

использования является основанием для изменения величины арендной платы.

2. Срок договора

     2.1. Срок окончания аренды "___" _____ 20___г.

     2.2. Договор, заключенный на срок менее чем  один  год,  вступает  в

силу и становится  обязательным  для  сторон  с  момента  подписания,  за

исключением случаев установленных федеральными законами.

     Договор, заключенный на срок 1  год  и  более,  вступает  в  силу  с

момента    государственной    регистрации     органом,     осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2.3. При использовании участка до заключения настоящего договора его

условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с  момента

фактического использования участка с ____20___г.

3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора  соблюдения  условий

Договора.

     3.1.2.   Вносить   в    государственные    органы,    осуществляющие

государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о

приостановлении    работ,    ведущихся    Арендатором    с     нарушением

законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

     3.1.3.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   в

судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и  требований

нормативных правовых актов Российской Федерации и  Нижегородской  области

при  направлении  Арендодателем  не  менее  чем  за  30  (тридцать)  дней

претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения  условий  договора,

нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и

предупреждением о возможном расторжении договора.

     3.1.4.  Вносить  в  Договор  в  одностороннем  порядке   необходимые

изменения, в случаях  внесения  изменений  в  нормативные  правовые  акты

Российской Федерации  и  Нижегородской  области,  регулирующие  земельные

отношения (когда таковые влекут изменения  договора),  путем  направления

соответствующего  уведомления  Арендатору  заказным  письмом.   Указанные

уведомления  являются  обязательными  для  исполнения  и  принимаются   в

безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в

уведомлении.

     3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок,  в  объекты

капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для

контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

     3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и

экологической обстановки, в результате  нарушения  Арендатором  правового

режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным

нормативными  правовыми  актами  Pоссийской  Федерации  и   Нижегородской

области.

     3.2. Арендодатель обязан:

     3.2.1.  Передать  Арендатору   Участок   по   акту   приема-передачи

(Приложение N 2)

     3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если

она не  противоречит  условиям  Договора  и  нормативным  правовым  актам

Российской Федерации и Нижегородской области.

     3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора  о  внесении  изменений  в

Договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

     3.2.5.   Уведомлять   Арендатора   об   изменении   реквизитов   для

перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

     3.3. Арендатор имеет право:

     3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать  на  Участке  в  соответствии  с

установленной  в  п.  1.3.  целью  использования  и  видом   разрешенного

использования Участка (за исключением строительства).

     3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих  обязанностей  (условий

договора), по истечении срока договора, заключить договор на новый срок в

преимущественном порядке на согласованных  сторонами  условиях,  направив

Арендодателю не  позднее,  чем  за  30  (тридцать)  календарных  дней  до

окончания срока действия договора уведомление о желании  заключить  такой

договор.

     3.3.3.  Производить  улучшения  земельного  Участка  с   письменного

согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований

законодательства, действующих в период действия договора.

     3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах  срока

договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

     3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в  том

числе отдавать арендные права земельного участка в  залог,  внести  их  в

качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества  или

общества либо паевого взноса в  производственный  кооператив  в  пределах

срока настоящего договора:

     - при условии обязательного уведомления  Арендодателя  по  договору,

заключенному на срок более 5 лет;

     -  при  условии  письменного  согласия  Арендодателя,  по  договору,

заключенному на срок 5 или менее лет.

     3.3.6.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   в

судебном  порядке  при  нарушении  Арендодателем   условий   Договора   и

требований   нормативных   правовых   актов   Российской   Федерации    и

Нижегородской области.

     3.3.7.  Расторгнуть  договор  досрочно,  направив  Арендодателю   не

позднее, чем  за  30  (тридцать)  дней  уведомление  с  указанием  причин

расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке.

     В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.

     3.4. Арендатор обязан:

     3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

     3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

     3.4.3. Использовать Участок в соответствии  с  целью  использования,

указанной  в  п.  1.3.,  и  разрешенным  использованием  (за  исключением

строительства).

     3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

     3.4.5.    Обеспечить    лицам,     уполномоченным     Арендодателем,

соответствующим  органам  местного  самоуправления,   и   государственным

органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением

земельного законодательства, требованиями охраны и использования  земель,

доступ на арендуемый Участок,  в  объекты  капитального  строительства  и

временные объекты, расположенные на  нем,  для  контроля  за  соблюдением

правового режима использования Участка.

     3.4.6.  Не  нарушать  права   других   собственников,   арендаторов,

землепользователей, землевладельцев.

     3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями,  водными  и

другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

     3.4.8. Выполнять  в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

     3.4.9. Направить  Арендодателю  в  течение  10  календарных  дней  с

момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление  с

приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

     а)  изменения  юридического  адреса,  почтового  адреса,  банковских

реквизитов;

     б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

     в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);

     г) изменения  цели  использования  Участка  или  видов  разрешенного

использования Участка, произведенных на основании решений  уполномоченных

органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или

вида разрешенного использования, на иной вид разрешенного  использования,

предусмотренный зонированием территорий, в случае, если  такие  изменения

влекут за собой внесение изменений  в  договор,  в  том  числе  изменение

величины арендной платы;

     д)   перехода   права   собственности   на   объекты    капитального

строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

     е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

     Указанные уведомления по подпункту "в" , принимаются Арендодателем к

сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются  основанием  для  внесения

изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для  досрочного

расторжения договора аренды.

     3.4.10. Письменно  сообщать  Арендодателю  о  досрочном  расторжении

договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до

момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

Обязанность Арендатора по оплате арендной платы  сохраняется  до  момента

возврата земельного участка по акту приема-передачи.

     3.4.11.   Обеспечивать    надлежащее    санитарное    состояние    и

благоустройство территории  Участка.  Поддерживать  надлежащее  состояние

фасадов объектов капитального строительства,  расположенных  на  Участке,

своевременно производить их ремонт.

     3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке  и  благоустройству

территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора  и  бытовых

отходов,  с  организациями  ответственными   за   обеспечение   указанных

мероприятий.

     3.4.13.   Обратиться   в   орган,   осуществляющий   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок с

момента подписания договора (соглашений) за государственной  регистрацией

договора  аренды  (соглашений),  если  необходимость  такой   регистрации

предусмотрена законодательством.

     3.4.14.  Арендатор  в  10-ти  дневный  срок  с  момента  регистрации

договора  (соглашений)   обязан   представить   Арендодателю   документы,

подтверждающие регистрацию.

     3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за  свой

счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов  и

возвратить Участок по акту приема-передачи.

     3.4.16. Представлять Арендодателю (его  полномочным  представителям)

необходимые, достоверные сведения,  касающиеся  использования  Участка  и

выполнять   предписания   лиц,   осуществляющих   контроль   по    фактам

установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

     4.1. Годовая  арендная  плата  за  Участок,  указанный  в  настоящем

договоре, начисляется согласно Приложению N 3  "Расчет  арендной  платы",

являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

     4.2.   Арендная   плата   начисляется   с   даты   подписания   акта

приема-передачи Участка.

     В случае применения п. 2.3  Договора  производится  расчет  арендной

платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).

     4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего

месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц  на  счет  Управления

Федерального Казначейства  по  Нижегородской  области  в  соответствии  с

реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

     Датой оплаты считается дата зачисления средств  на  счет  Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской  области  по  соответствующему

коду бюджетной классификации. Арендодатель не  несет  ответственности  за

неправильное  оформление  Арендатором  платежных  документов  и  неверные

действия Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

     4.4.  Размер  арендной  платы   пересматривается   Арендодателем   в

одностороннем порядке не чаще 1  раза  в  год,  за  исключением  случаев:

изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид

разрешенного использования; использования  Арендатором  Участка  с  целью

несоответствующей цели использования,  указанной  в  п.  1.3.  настоящего

договора.

     Основанием для изменения величины арендной платы при изменении  вида

разрешенного использования являются:

     - уведомление Арендатора;

     - акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

     - иные акты уполномоченных  органов,  в  том  числе  соответствующих

органов местного самоуправления, устанавливающие,  что  вид  разрешенного

использования Участка изменился.

     В случае изменения величины арендной платы по основаниям,  указанным

в настоящем  пункте,  в  адрес  Арендатора  направляется  соответствующее

уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4 Договора.

     4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты  подписания  акта

приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

     4.6.  Не  использование  Участка  Арендатором   не   может   служить

основанием для не внесения им арендной платы.

5. Ответственность сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  одной  из  сторон   должным   образом

обязательств по договору другая  сторона  направляет  нарушившей  стороне

письменное  уведомление  (претензию)  с  указанием  фактов,  составляющих

основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и  нормативных

правовых  актов  Российской   Федерации   и   Нижегородской   области   и

предупреждением о возможном расторжении договора.

     5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный

договором срок, Арендатор  уплачивает  пени  в  размере  одной  трехсотой

ставки  рефинансирования  Центрального  банка  РФ  от  суммы  невнесенной

арендной платы за каждый день просрочки.

     5.3. В случае прекращения договора и не  возврата  участка  по  акту

приема - передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата

Участка.

     5.4.  Предусмотренные  неустойки  (штрафы,  пени)  по  пунктам   5.2

взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение договора

     6.1.  Изменение  условий  и   расторжение   договора   возможны   по

письменному соглашению сторон, за  исключением  случаев,  предусмотренных

пунктами 3.1.4 и 4.4 Договора.

     6.2. По требованию одной  из  сторон  договор  может  быть  досрочно

расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ Договором.

     6.3. Датой  прекращения  Договора  считается  дата  подписания  акта

приема-передачи  Участка,  подтвержденная   соглашением   о   расторжении

Договора.

     6.4.  По  требованию  Арендодателя  Договор  может   быть   досрочно

расторгнут в случаях:

     - задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

     - нарушения земельного законодательства;

     - существенного нарушения условий Договора;

     - принятия решения уполномоченными органами  об  изъятии  земельного

участка для государственных и муниципальных нужд.

     6.5.  При  возникновении  разногласий   по   исполнению   настоящего

Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

      (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного

_________________________________________________________________________

                    участка, иные особые условия)

8. Прочие условия договора

     8.1. Договор составлен  в  _______  экземплярах  имеющих  одинаковую

юридическую силу: по одному для каждой из сторон  и  Главному  Управлению

Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

     8.2. В случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством РФ.

     8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему договору:

     9.1. Приложение N 1 -  Световая  копия  плана  (чертежа)  земельного

участка

     9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи земельного участка

     9.3. Приложение N 3 - Расчет арендной платы

     9.4. Приложение N 4 - Расчет арендной платы за  период  фактического

использования

10. Адреса, реквизиты и подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Министерство  государственного   имущества   и   земельных

ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области  (министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка   России   по   Нижегородской   области

г.Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Свидетельство о внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр

юридических лиц: серия ___ N _______ от _____20___г.

Адрес: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: _________________________________________________________

в _________________________________________________, БИК _______________,

кор/счет _____________________________________, ОКАТО ___________________

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель __________________ М.П.

Арендатор _________________________ М.П.

Приложение N 2

к договору аренды N __

от _______________20__г.

Акт
приема-передачи земельного участка

     Арендодатель передает, а  Арендатор  принимает  в  аренду  земельный

участок со следующими характеристиками:

     1. Местоположение - ___________________________

     2. Категория земель - ___________________________

     3. Площадь земельного участка - ____________ кв. м.

     4. Кадастровый номер - _________________________

     На земельном участке имеются:

     Объекты капитального строительства

Инв. N, литера	Назначение объекта	Материал стен	Площадь	Этажность	Год постройки

                                                                  Прочие

Назначение	Материал стен	Площадь	Основание

     На момент подписания  акта  сдаваемый  в  аренду  земельный  участок

находится в состоянии,  пригодном  для  использования  в  соответствии  с

разрешенными видами использования и установленной целью использования.

     Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель ________________________________ (подпись) М.П.

Арендатор ________________________________ (подпись) М.П.

Приложение N 3

к договору аренды N___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы на 20___ год

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________

     1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.

     1.3. Назначение: _______________________

     (вид разрешенного использования)

     1.4.Территориально-экономическая

зона________________________________

     2. Расчет годовой арендной платы:

Ставка арендной платы, руб./м2
Площадь, м2
Подлежит оплате: ежегодная арендная плата, руб.
ежемесячная арендная плата, руб.

     Арендатор в добровольном  порядке  ежемесячно  перечисляет  арендную

плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области  (министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка   России   по   Нижегородской   области

г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: Арендная  плата  за  землю  по  договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель _____________________________ (подпись) М.П.

Арендатор ______________________________ (подпись) М.П.

Приложение N 4

к договору аренды N___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы за период фактического использования участка
с______года.

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________

     1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.

     1.3. Назначение: __________________________________________________

                                (вид разрешенного использования)

     1.4. Территориально-экономическая зона______________________________

     2.  Расчет   годовой   арендной   платы   за   период   фактического

использования:

     Арендная плата исчисляется следующим образом: ______________________

                                                      (формула расчета)

     подлежит оплате:

Направление деятельности	Ежегодная арендная плата (руб.)	Ежемесячная арендная плата, (руб.)
ИТОГО:

     Платеж вносится Арендатором  в  течении  90  дней,  начиная  с  даты

подписания  акта  приема-передачи   земельного   участка   по   следующим

реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области  г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: Арендная  плата  за  землю  по  Договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

     Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель _____________________________ (подпись) М.П.

Арендатор ______________________________ (подпись) М.П.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора изложен в новой редакции

УТВЕРЖДЕН

распоряжением министерства

государственного имущества

и земельных ресурсов

Нижегородской области

от 2007 г. N____

Договор аренды
земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора

АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ): __________________________

____________________________________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение:_____________________________________

Площадь: _______ кв. м.

Кадастровый номер: _________________________________

ДОГОВОР N _________

Основание: Распоряжение Министерства государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской  области

от _____ N_____

Срок аренды по "______" _________ 20____г.

Договор N ______ аренды земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора

г. Н.Новгород                                          ___________ 20__г.

     Министерство  государственного  имущества   и   земельных   ресурсов

Нижегородской области (наименование арендодателя) в лице_________________

_________________________________________________________________________

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _________________

                                                          (наименование

_________________________________________________________________________

  юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице __________________________________________________________________

                       (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании,_______________________________________________

                             (положения, распоряжения, решения, устава,

_________________________________________________________________________

                      иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор  (Соарендаторы),  с  другой  стороны,  а

вместе именуемые Стороны, заключили Договор о нижеследующем:

Предмет договора

     1.1.  На  основании   распоряжения   министерства   государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _____200__г.  N__

Арендодатель передает,  а  Арендатор  (Соарендаторы)  принимает  по  акту

приема-передачи  в  пользование  на  условиях  аренды  земельный  участок

площадью_______ кв.м., категория земель -  _____________,  местоположение

земельного   участка:   ________________________    кадастровый    номер:

________________________________________ (далее - Участок).

     1.2. Границы Участка  обозначены  на  кадастровом  плане  земельного

участка   и   не   могут   быть   самостоятельно   изменены   Арендатором

(Соарендаторами). К договору прилагается световая копия  плана  (чертежа)

земельного участка (Приложение N 1).

     1.3.  Земельный  участок  предоставляется  для   использования   его

________________________________________________________________________.

                         (цель использования)

     1.4.  Правообладатели  помещений  или  собственники  долей  в  праве

собственности на здание (строение, сооружение),  именуемые  в  дальнейшем

Соарендаторы, вправе в любой момент вступить в  Договор  аренды  Участка,

заключив  Соглашение  о  присоединении  к   вышеуказанному   Договору   с

Арендодателем.

     1.5. Пользование Участком Арендатором (Соарендаторами)  определяется

с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или

пропорционально площади занимаемых  ими  помещений  в  здании  (строении,

сооружении).

     1.6.   Участок   используется   совместно    Соарендаторами,    цели

использования   Участка   Соарендаторами   определяются   Соглашением   о

присоединении к Договору.

     1.7.  Любой   вид   разрешенного   использования   (за   исключением

строительства) Участка из предусмотренных зонированием  территорий  видов

выбирается    Арендатором    (Соарендаторами)     самостоятельно,     без

дополнительных  разрешений  и  процедур  согласования.   Изменение   вида

разрешенного использования или цели использования является основанием для

изменения величины арендной платы.

2. Срок договора

     2.1. Срок окончания аренды "___" _____ 20___г.

     2.2. Договор, заключенный на срок менее чем  один  год,  вступает  в

силу и становится  обязательным  для  сторон  с  момента  подписания,  за

исключением случаев установленных федеральными законами.

     Договор, заключенный на срок 1  год  и  более,  вступает  в  силу  с

момента    государственной    регистрации     органом,     осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2.3. При использовании участка до заключения  Договора  его  условия

применяются  к  отношениям,  возникшим  до  его  заключения,  с   момента

фактического использования участка с _______20___г.

3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. Контролировать  и  требовать  от  Арендатора  (Соарендаторов)

соблюдения условий Договора.

     3.1.2.   Вносить   в    государственные    органы,    осуществляющие

государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о

приостановлении   работ,   ведущихся   Арендатором   (Соарендаторами)   с

нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных

Договором.

     3.1.3.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   в

судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и  требований

нормативных правовых актов Российской Федерации и  Нижегородской  области

при  направлении  Арендодателем  не  менее  чем  за  30  (тридцать)  дней

претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения  условий  договора,

нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и

предупреждением о возможном расторжении договора.

     3.1.4.  Вносить  в  Договор  в  одностороннем  порядке   необходимые

изменения, в случаях  внесения  изменений  в  нормативные  правовые  акты

Российской Федерации  и  Нижегородской  области,  регулирующие  земельные

отношения (когда таковые влекут изменения  договора),  путем  направления

соответствующего  уведомления  Арендатору  заказным  письмом.   Указанные

уведомления  являются  обязательными  для  исполнения  и  принимаются   в

безусловном порядке.

     Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

     3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок,  в  объекты

капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для

контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

     3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и

экологической обстановки, в результате  нарушения  Арендатором  правового

режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным

нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и   Нижегородской

области.

     3.2. Арендодатель обязан:

     3.2.1.  Передать  Арендатору   (Соарендаторам)   Участок   по   акту

приема-передачи  (Приложение  N  2).  Права  и  обязанности   Соарендатора

возникают с  даты  подписания  сторонами  соглашения  о  присоединении  к

настоящему Договору.

     3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.2.3.  Не  вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность   Арендатора

(Соарендаторов), если она не противоречит условиям Договора и нормативным

правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

     3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора (Соарендаторов) о внесении

изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

     3.2.5.   Уведомлять   Арендатора   об   изменении   реквизитов   для

перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

     3.3. Арендатор (Соарендаторы) имеет право:

     3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать  на  Участке  в  соответствии  с

установленной  в  п.  1.3.  целью  использования  и  видом   разрешенного

использования Участка (за исключением строительства).

     3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих  обязанностей  (условий

договора), по истечении срока договора, заключить договор на новый срок в

преимущественном порядке на согласованных  сторонами  условиях,  направив

Арендодателю не  позднее,  чем  за  30  (тридцать)  календарных  дней  до

окончания срока действия договора уведомление о желании  заключить  такой

договор.

     3.3.3.  Производить  улучшения  земельного  Участка  с   письменного

согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований

законодательства, действующих в период действия договора.

     3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах  срока

Договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

     3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему Договору, в  том

числе отдавать арендные права земельного участка в залог,  вносить  их  в

качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества  или

общества либо паевого взноса в  производственный  кооператив  в  пределах

срока настоящего Договора:

     - при условии обязательного уведомления  Арендодателя  по  Договору,

заключенному на срок более 5 лет;

     -  при  условии  письменного  согласия  Арендодателя,  по  Договору,

заключенному на срок 5 или менее лет.

     3.3.6.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   в

судебном  порядке  при  нарушении  Арендодателем   условий   Договора   и

требований   нормативных   правовых   актов   Российской   Федерации    и

Нижегородской области.

     3.3.7. Расторгнуть договор (соглашение  о  присоединении)  досрочно,

направив Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с

указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на  земельном

участке.  В  этом   случае   Арендатор   возвращает   участок   по   акту

приема-передачи.

     3.4. Арендатор (Соарендаторы) обязан(ы):

     3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

     3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.4.3. Использовать Участок в соответствии  с  целью  использования,

указанной  в  п.  1.3.,  и  разрешенным  использованием  (за  исключением

строительства).

     3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

     3.4.5.    Обеспечить    лицам,     уполномоченным     Арендодателем,

соответствующим  органам  местного  самоуправления,   и   государственным

органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением

земельного законодательства, требованиями охраны и использования  земель,

доступ на арендуемый Участок,  в  объекты  капитального  строительства  и

временные объекты, расположенные на  нем,  для  контроля  за  соблюдением

правового режима использования Участка.

     3.4.6.  Не  нарушать  права   других   собственников,   арендаторов,

землепользователей, землевладельцев.

     3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями,  водными  и

другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

     3.4.8. Выполнять  в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

     3.4.9. Направить  Арендодателю  в  течение  10  календарных  дней  с

момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление  с

приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

     а) изменения юридического, почтового адресов, банковских реквизитов;

     б) изменения организационно-правовой формы, наименования  Арендатора

(Соарендаторов);

     в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);

     г) изменения  цели  использования  Участка  или  видов  разрешенного

использования Участка, произведенных на основании решений  уполномоченных

органов,  а  также  при  изменении   Арендатором   (Соарендатором)   цели

использования Участка или вида разрешенного использования,  на  иной  вид

разрешенного использования, предусмотренный  зонированием  территорий,  в

случае, если  такие  изменения  влекут  за  собой  внесение  изменений  в

договор, в том числе изменение величины арендной платы;

     д)   перехода   права   собственности   на   объекты    капитального

строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

     е)  принятия  решения  о   ликвидации   Арендатора   (Соарендатора).

     Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем  к

сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются  основанием  для  внесения

изменений в Договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для  досрочного

расторжения  Договора  аренды  или  подписания  соглашения  о  выходе  из

Договора  (соглашения  о  расторжении  соглашения   о   присоединении   к

Договору).

     3.4.10. Письменно  сообщать  Арендодателю  о  досрочном  расторжении

Договора (соглашения о присоединении к Договору) по инициативе арендатора

не позднее чем за 30 (тридцать) дней до  момента  расторжения.  При  этом

возвратить Участок по акту  приема-передачи.  Обязанность  Арендатора  по

оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного  участка

по акту приема-передачи  (обязанность  Соарендатора  по  оплате  арендной

платы  сохраняется  до  момента   подписания   сторонами   соглашения   о

расторжении  соглашения  о  присоединении  или  соглашения  о  выходе  из

договора).

     3.4.11.   Обеспечивать    надлежащее    санитарное    состояние    и

благоустройство территории  Участка.  Поддерживать  надлежащее  состояние

фасадов объектов капитального строительства,  расположенных  на  Участке,

своевременно производить их ремонт.

     3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке  и  благоустройству

территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора  и  бытовых

отходов,  с  организациями  ответственными   за   обеспечение   указанных

мероприятий.

     3.4.13.   Обратиться   в   орган,   осуществляющий   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок с

момента подписания договора (соглашений) за государственной  регистрацией

договора  аренды  (соглашений),  если  необходимость  такой   регистрации

предусмотрена законодательством.

     3.4.14. Арендатор (Соарендатор)  в  10-ти  дневный  срок  с  момента

регистрации  Договора  (соглашений)   обязан   представить   Арендодателю

документы, подтверждающие регистрацию.

     3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за  свой

счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов  и

возвратить Участок по акту приема-передачи.

     3.4.16. Представлять Арендодателю (его  полномочным  представителям)

необходимые, достоверные сведения,  касающиеся  использования  Участка  и

выполнять   предписания   лиц,   осуществляющих   контроль   по    фактам

установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

     4.1.   Арендная   плата   за    пользование    земельным    участком

устанавливается  с  учетом  долей  Арендатора  (Соарендаторов)  в   праве

собственности  на  здание  (строение,  сооружение)  или   пропорционально

площади занимаемых им (ими) помещений  в  здании  (строении,  сооружении)

(Приложение N 3) и исчисляется следующим образом:

                                    где:

     АПi  -  годовой  размер  арендной   платы   для   i-ого   Арендатора

(Соарендатора);

     Ci - ставка арендной платы за 1 кв.м. в  год  для  i-ого  Арендатора

(Соарендатора), установленная Договором;

     SУ - общая площадь земельного участка;

     Pi - параметр для i-ого Арендатора  (Соарендатора),  определенный  в

соответствии с нижеописанными случаями;

     ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации,  повышающие

или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии  с  действующим

законодательством) для i-ого Арендатора (Соарендатора).

     Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов  (Соарендаторов)

в праве собственности на здание (помещения в здании) или  пропорционально

площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений:

     1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля

в праве собственности на здание, расположенное  на  арендуемом  земельном

участке, параметр Pi принимается равным указанной доле.

     2) в случае,  когда  у  Арендатора  (Соарендатора)  зарегистрировано

право собственности на помещения в здании,  расположенном  на  арендуемом

земельном участке:

                                    где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     Si - площадь помещений в здании, на которые  зарегистрировано  право

собственности i-ого Арендатора (Соарендатора);

     S - общая площадь здания, кв.м;

     3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли

в праве собственности на помещения в здании, расположенном на  арендуемом

земельном участке:

                                    где:

     Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);

     доляij - доля в праве собственности i-ого Арендатора  (Соарендатора)

в j-ом помещении здания;

     Sj - площадь j-ого помещения в здании;

     S - общая площадь здания, кв.м;

     n - общее количество помещений в здании.

     4.2.   Арендная   плата   начисляется   с   даты   подписания   акта

приема-передачи Участка.

     В случае применения п. 2.3 Договора,  производится  расчет  арендной

платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).

     4.3. Арендная  плата  за  пользование  Участком  для  Соарендаторов,

вступающих   в   настоящий   Договор,   устанавливается   соответствующим

соглашением о присоединении к Договору.

     4.4. Арендатор (Соарендаторы) своевременно, ежемесячно не позднее 20

числа текущего месяца, перечисляет арендную плату  за  текущий  месяц  на

счет Управления Федерального  Казначейства  по  Нижегородской  области  в

соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

     Датой оплаты считается дата зачисления средств  на  счет  Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской  области  по  соответствующему

коду бюджетной классификации.

     Арендодатель не несет  ответственности  за  неправильное  оформление

Арендатором  платежных  документов   и   неверные   действия   Управления

Федерального Казначейства по Нижегородской области.

     4.5.  Размер  арендной  платы   пересматривается   Арендодателем   в

одностороннем порядке не чаще 1  раза  в  год,  за  исключением  случаев:

изменения Арендатором  (Соарендатором)  вида  разрешенного  использования

Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором

(Соарендатором) Участка с  целью  несоответствующей  цели  использования,

указанной в п. 1.3. настоящего договора.

     Основанием для изменения величины арендной платы при изменении  вида

разрешенного использования являются:

     - уведомление Арендатора (Соарендатора);

     - акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

     - иные акты уполномоченных  органов,  в  том  числе  соответствующих

органов местного самоуправления, устанавливающие,  что  вид  разрешенного

использования Участка изменился.

     В случае изменения величины арендной платы по основаниям,  указанным

в  настоящем  пункте,  в  адрес  Арендатора  (Соарендатора)  направляется

соответствующее  уведомление  в  порядке  установленном   пунктом   3.1.4

Договора.

     4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты  подписания  акта

приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю,

либо с момента подписания соглашения о выходе из Договора  (соглашения  о

расторжении соглашения о присоединении к Договору).

     4.7. Не использование Участка Арендатором (Соарендатором)  не  может

служить основанием для не внесения им арендной платы.

5. Ответственность сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  одной  из  сторон   должным   образом

обязательств по договору другая  сторона  направляет  нарушившей  стороне

письменное  уведомление  (претензию)  с  указанием  фактов,  составляющих

основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и  нормативных

правовых  актов  Российской   Федерации   и   Нижегородской   области   и

предупреждением о возможном расторжении договора.

     5.2. В случае неуплаты Арендатором (Соарендатором) арендных платежей

в установленный Договором срок, Арендатор (Соарендатор) уплачивает пени в

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ  от

суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

     5.3. В случае прекращения договора и не  возврата  участка  по  акту

приема - передачи Арендатор (Соарендатор) вносит арендную  плату  за  все

время невозврата Участка.

     5.4.  Предусмотренные  неустойки  (штрафы,  пени)  по  пунктам   5.2

взыскиваются в установленном законом порядке.

6. Изменение и расторжение договора. Выход из договора

     6.1.  Изменение  условий  и   расторжение   Договора   возможны   по

письменному соглашению сторон, за  исключением  случаев,  предусмотренных

пунктами 3.1.4 и 4.5 Договора.

     6.2. По требованию одной  из  сторон  Договор  может  быть  досрочно

расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ Договором.

     6.3. Датой  прекращения  Договора  считается  дата  подписания  акта

приема-передачи  Участка,  подтвержденная   соглашением   о   расторжении

Договора.

     6.4.  По  требованию  Арендодателя  Договор  может   быть   досрочно

расторгнут в случаях:

     - задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

     - нарушения земельного законодательства;

     - существенного нарушения условий Договора;

     - принятия решения  уполномоченным  органом  об  изъятии  земельного

участка для государственных и муниципальных нужд.

     6.5.  При  возникновении  разногласий   по   исполнению   настоящего

Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

     6.6. В случае перехода права собственности  на  здания,  строения  и

сооружения, расположенные на  Участке  от  Арендатора  или  кого-либо  из

Соарендаторов к третьим лицам, Арендатор  (Соарендатор)  имеет  право  на

выход  из  настоящего   Договора   путем   заключения   с   Арендодателем

соответствующего соглашения.

     Правила настоящей статьи Договора применяются в случае, когда  после

заключения соглашения о выходе из Договора на стороне Арендатора остаются

один или более пользователей Участка.

7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

     (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного

_________________________________________________________________________

                   участка, иные особые условия)

8. Прочие условия договора

     8.1.  Договор  составлен  в  ___  экземплярах   имеющих   одинаковую

юридическую силу: по одному для каждой из сторон  и  Главному  управлению

Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

     8.2. В случаях,  не  предусмотренных  настоящим  Договором,  стороны

руководствуются законодательством РФ.

     8.3. Неотъемлемой частью Договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.

9. Приложения к настоящему договору:

     9.1. Приложение N 1 -  Световая  копия  плана  (чертежа)  земельного

участка

     9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи земельного участка

     9.3. Приложение N 3 - Расчет арендной платы

     9.4. Приложение N 4 - Расчет арендной платы за  период  фактического

использования участка

10. Адреса, реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:  Министерство  государственного   имущества   и   земельных

ресурсов Нижегородской области

Адрес: М. Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области  (министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области  г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Арендатор (соарендаторы): _______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Свидетельство о внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр

юридических лиц: серия ___ N _______ от _____20___г.

Адрес: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________ в_______

________________________________________________, БИК __________________,

кор/счет _____________________________________, ОКАТО __________________.

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель __________________ М.П.

Арендатор _________________________ М.П.

Приложение N 2

к договору аренды N __

от _______________20__г.

Акт
приема-передачи земельного участка

     Арендодатель передает, а  Арендатор  принимает  в  аренду  земельный

участок со следующими характеристиками:

     1. Местоположение - ___________________________

     2. Категория земель - ___________________________

     3. Площадь земельного участка - ____________ кв. м.

     4. Кадастровый номер - _________________________

     5. Территориально-экономическая зона - __________

     На земельном участке имеются: Объекты капитального строительства

Инв. N, литера	Назначение объекта	Материал стен	Площадь	Этажность	Год постройки

                                                                  Прочие

Назначение	Материал стен	Площадь	Основание

     На момент подписания  акта  сдаваемый  в  аренду  земельный  участок

находится в состоянии,  пригодном  для  использования  в  соответствии  с

разрешенными видами использования и установленной целью использования.

     Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора.

Арендодатель __________________ М.П.

Арендатор _________________________ М.П.

Приложение N 3

к договору аренды N___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы на 20___ год

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________,

     1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.

     1.3.   Назначение: ________________________________________________

                              (вид разрешенного использования)

     1.4. Территориально-экономическая зона______________________________

     2. Расчет годовой арендной платы:

Ставка арендной платы, руб./м2
Площадь, м2
Подлежит оплате: ежегодная арендная плата, руб.
ежемесячная арендная плата, руб.

     Арендатор в добровольном  порядке  ежемесячно  перечисляет  арендную

плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области  (министерство  государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области  г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: Арендная  плата  за  землю  по  Договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

     Данное   приложение   является   неотъемлемой    частью    договора.

Арендодатель __________________ М.П.

Арендатор _________________________ М.П.

Приложение N 4

к договору аренды N___

от ______________20__г.

Расчет арендной платы за период фактического использования участка
с______года.

     1. Исходные данные:

     1.1. Местоположение участка: ____________________

     1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.

     1.3. Назначение: __________________________________________________

                                (вид разрешенного использования)

     1.4. Территориально-экономическая зона______________________________

     2.  Расчет   годовой   арендной   платы   за   период   фактического

использования:

     Арендная плата исчисляется следующим образом: ______________________

                                                      (формула расчета)

     подлежит оплате:

Направление деятельности	Ежегодная арендная плата (руб.)	Ежемесячная арендная плата, (руб.)
ИТОГО:

     Платеж вносится Арендатором  в  течении  90  дней,  начиная  с  даты

подписания  акта  приема-передачи   земельного   участка   по   следующим

реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного

имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк  получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Нижегородской  области  г.

Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: Арендная  плата  за  землю  по  Договору  N  ____  от

________ за _________ (указать месяц и год).

     Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель _____________________________ (подпись) М.П.

Арендатор ______________________________ (подпись) М.П.