25 сентября, 5 октября 2006 г., 8 августа, 5 октября 2007 г., 28 августа, 9 сентября, 12 декабря 2008 г., 17 марта, 16 апреля 2009 г., 4 марта, 6 июля 2010 г.
Во исполнение пункта 4 постановления Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года N 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных участков под объектами недвижимости и временными объектами на территории Нижегородской области" (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 3 мая 2006 года N 153):
1. Считать распоряжение департамента государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2006 г. N 78 "Об утверждении типовых форм документов" утратившим силу.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 4 марта 2010 г. N 409 настоящее распоряжение дополнено типовыми формами: "Заявление о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе"; "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе"; "Договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения летнего кафе"
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521 настоящее распоряжение дополнено типовыми формами: "Заявление о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)"; "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность, продажей зданий, строений, сооружений, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)"; "Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)"; "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)"; "Заявление о предоставлении дополнительных документов к заявлению о предоставлении земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка и т.д."
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 настоящее распоряжение дополнено типовыми формами: "Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения", "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения", "Заявление о предоставлении на новый срок земельного участка, находящегося в государственной собственности, под временным металлическим гаражом для инвалидов", "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении на новый срок земельного участка, находящегося в государственной собственности, под временным металлическим гаражом для инвалидов", "Договор аренды земельного участка (для строительства)"
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2007 г. N 1312 настоящее распоряжение дополнено типовыми формами: "Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны", "Перечень документов прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны", "Договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта"
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено типовыми формами: "Заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности", "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности", "Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка", "Соглашение о выходе из договора аренды земельного участка"
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности"
2. Утвердить:
2.1. Типовые формы:
См. текст абзаца 1.
См. текст абзаца 2.
- Заявление и перечень документов, прилагаемый к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности, незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту;
- договор аренды земельного участка;
- договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;
- договор купли-продажи земельного участка;
- договор безвозмездного срочного пользования земельным участком;
- акт обследования земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты;
- Заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности;
- Заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности;
- Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка;
- Соглашение о выходе из договора аренды земельного участка;
- Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны;
- Договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта;
- Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения;
- Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида;
- Договор аренды земельного участка (для строительства);
- Заявление о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.);
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность, продажей зданий, строений, сооружений, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.);
- Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.);
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.);
- Заявление о предоставлении дополнительных документов к заявлению о предоставлении земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка и т.д.;
- Заявление о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе;
- Договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения летнего кафе.
2.2 Регламент подготовки проекта границ земельного участка.
3. Сводно-аналитическому управлению довести до органов местного самоуправления типовые формы документов, а также обеспечить опубликование заявлений и перечней документов, прилагаемых к заявлениям, в средствах массовой информации и на официальном сайте министерства.
И.о. министра |
И.Б. Живихина |
Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана
земельного участка формы В.1, В.2)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)
См. текст Заявления
Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (при наличии кадастрового плана земельного
участка формы В.1, В.2 (при наличии В.3-В.4)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)
См. текст Заявления
Заявление
о предоставлении находящегося в государственной собственности
незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией
к зданию, строению, сооружению, временному объекту
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)
В _______________________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От_______________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
_________________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации;
____________________________________________________ (далее - заявитель).
для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
Адрес заявителя(ей): ____________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) ____________________________________________
Иные сведения о заявителе _______________________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок,
находящийся в государственной собственности, площадью ___________ кв. м.,
кадастровый номер ______________________, являющийся прилегающей
территорией к зданию (строению, сооружению), принадлежащему заявителю на
праве ____________________________ (далее - земельный участок), на срок
______________________.
1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
_________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
_________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:
________________________________________________________________________.
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
________________________________________________________________________.
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок
________________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель
использует земельный участок ____________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом объектом недвижимости:
2.1. Адресные ориентиры земельного участка: _____________________________
2.2. Площадь земельного участка _________________________________________
2.3. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:
________________________________________________________________________.
2.4. Ограничения использования и обременения земельного участка:
________________________________________________________________________.
2.5. Вид права, на котором используется земельный участок
________________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
2.6. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель
использует земельный участок ____________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
3. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном земельном участке:
3.1. Перечень объектов недвижимости:
N | Наименование объекта |
Правообладатель | Реквизиты правоустанав- ливающих документов |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости* |
* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов)
недвижимости.
3.2. Основания возникновения права _______________________ на объект(ы)
недвижимости у Заявителя ________________________________________________
(основания перехода права, реквизиты документов
_________________________________________________________________________
о переходе права на объект(ы) недвижимости)
На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные на нем
объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный участок не являются
предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Приложение: в соответствии с Перечнем документов.
Заявитель: ________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О. физического лица)
"__" __________ 200 г. М.П.
Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности,
на котором расположены здания, строения, сооружения,
временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана
земельного участка формы В.1, В.2)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)
25 сентября 2006 г.
См. текст Перечня
Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности, на котором
расположены здания, строения, сооружения, временные объекты
(при наличии кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2
(при наличии - В.3, В.4)
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)
25 сентября 2006 г.
См. текст Перечня
Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении находящегося
в государственной собственности незастроенного земельного участка,
являющегося прилегающей территорией к зданию, строению,
сооружению, временному объекту
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)
25 сентября 2006 г.
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО.
4. Копии правоустанавливающих документов либо иные документы, подтверждающих возникновение прав, на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, временные объекты) в соответствии с действующим законодательством.
5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (при наличии):
5.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
5.2. свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию;
6. Схема расположения основного земельного участка и объектов недвижимости, размещенных на нем, относительно испрашиваемого земельного участка.
7. Копии ранее действовавших правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок (при наличии):
7.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
7.2. свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка;
7.3. свидетельство о государственной регистрации права.
8. Копия паспорта (для физических лиц).
Оригиналы документов
9. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
Копии документов, заверенные нотариально или выдавшим их органом
13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
14. Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица.
Опись представленных документов заполняется в 3 экз.
Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземпляра.
Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя.
Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности"
Заявление
о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для
строительства (реконструкции) и находящегося в государственной
собственности
(утв. распоряжением министерства государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545)
___________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ___________________________________________
_________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
_________________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц -
_________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
_____________________________________________________(далее - заявитель).
Адрес заявителя (ей):____________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя (ей)____________________________________________
Иные сведения о заявителе________________________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
Прошу (сим) продлить договор аренды на земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью _____________________ кв. м.,
кадастровый номер ___________, на срок _____, для целей_________________.
1. Сведения о земельном участке:(1)
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
_________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
_________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка:
________________________________________________________________________.
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
________________________________________________________________________.
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок _______________
________________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель
использует земельный участок ____________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,
установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и
пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного
и муниципального имущества".
На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты
недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением
(арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных
сведений и документов несет заявитель.
Приложение: в соответствии с Перечнем документов.
Заявитель: __________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О.физического лица)
"____" ______________ 200 г. М.П.
(1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящее распоряжение дополнено перечнем документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности
Перечень документов
прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка,
предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося
в государственной собственности
28 августа, 9 сентября 2008 г.
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 пункт 5 настоящего Перечня изложен в новой редакции
5. Стройгенплан или чертеж границ земельного участка в 3-х экз.
6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок:
6.1. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
6.2. договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды);
7. Копия паспорта (для физических лиц).
8. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.
9. Заключения по проекту.
Оригиналы документов
11. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
12. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
13. Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии - В.3, В.4) - 2 экз.
14. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и опись представленных документов заполняется в 2 экз.
Сформированный пакет документов представляются в одном экземпляре в папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815 настоящий акт изложен в новой редакции
Акт
обследования земельного участка
"_____" __________ 200_ г.
Представителем___________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления, должность, ФИО)
_________________________________________________________________________
проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. Сведения о земельном участке
1.1 Место расположения земельного участка________________________________
_________________________________________________________________________
1.2 Территориально-экономическая зона____________________________________
1.3 Общая площадь (кв.м.)________________________________________________
1.4. Ограничения (обременения)___________________________________________
_________________________________________________________________________
1.5 Сведения об ограждении территории земельного участка_________________
(характеристика ограждения)
1.6. Целевое использование земельного участка____________________________
1.7. Наименование территориальной зоны и ее кодовое обозначение,
установленное в соответствии с правилами землепользования и застройки____
_________________________________________________________________________
1.8 Соответствие используемого участка установленным границам____________
2. Сведения об объектах, находящихся на земельном участке
2.1 Здания, строения, сооружения и их характеристика (в т.ч. временные и
самовольно-возведенные):_________________________________________________
_________________________________________________________________________
(материал стен, этажность)
2.2 Инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку
(электроснабжения, связи, газоснабжения, водопровода, канализации, и
т.д.), включая дороги, проезды общего пользования и их характеристика:
_________________________________________________________________________
Акт составлен в 2 экземплярах: ____________________ _____________________
(личная подпись составителя) (расшифровка подписи)
_______________________ ____________________
(должность руководителя) (ФИО, подпись)
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности"
Заявление
о предоставлении свободного от построек земельного участка для
целей не связанных со строительством и находящегося в
государственной собственности
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)
В __________________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ______________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
_________________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации; для физических лиц - фамилия, имя,
_______________________________________________________далее - заявитель).
отчество, паспортные данные)
Адрес заявителя (ей):
_________________________________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя (ей)
_________________________________________________________________________
Иные сведения о заявителе_________________________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ,
_________________________________________________________________________
ИНН, реестровый номер)
Прошу (сим) предоставить на праве __________________земельный участок,
находящийся в государственной собственности, площадью ____________ кв. м.,
на срок ___________ для _________________________________________________.
(предполагаемый вид разрешенного использования).
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
_________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
_________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Вид права, на котором используется земельный участок (при
наличии)
________________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок (при наличии)_____________________
_________________________________________________________________________
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
Заявитель: ______________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица;
Ф.И.О.физического лица)
"____" ______________ 200 г. М.П.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Перечнем документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей не связанных со строительством и находящегося в государственной собственности
Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек
земельного участка для целей не связанных со строительством
и находящегося в государственной собственности
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4. Чертеж (схема) границ земельного участка.
5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии):
5.1 решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
5.2 договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды);
6. Копия паспорта (для физических лиц).
7. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.
Оригиналы документов
8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
9. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
10. Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии - В.3, В.4) - 2 экз. (при наличии).
11. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Опись представленных документов заполняется в 3-х экз.
Сформированный пакет документов представляются в 2-х экземплярах в папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Соглашением о присоединении к договору аренды земельного участка
Соглашение
о присоединении к договору аренды земельного участка
N________ от ________________г.
г. Нижний Новгород "___"_____________20___ г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области (наименование арендодателя) в лице_________________
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
____________________________________, действующего на основании положения
о Министерстве государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства
Нижегородской области от "____"_______20___ года
N _______________________________________________________________________
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и__________________
____________________________________________________________ в
лице____________________________________________________________________,
действующего на основании_______________________________________________,
именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Соарендатор", с другой стороны, на
основании п._____ Договора аренды от ____________ N_________ и
____________________заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Соарендатор принимает на себя права и обязанности,
предусмотренные Договором аренды от______20__г. N ____ и использует на
условиях аренды совместно с другими Соарендаторами земельный участок
(именуемый далее Участок) общей площадью _____________ кв.м, находящийся
по адресу:_______________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Кадастровый номер Участка_______________________________________________.
Границы Участка определены договором аренды земельного участка N______ от
_________________ (Приложение N___), заключенным между Министерством
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и
_________________________________________________________________________
________________________________________, обозначены на кадастровом плане
земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Соарендатором.
2. Участок используется Соарендатором для использования его ________
________________________________________________________________________.
(цель использования)
3. Соарендатор использует Участок, указанный в п. 1, п. 2 настоящего
Соглашения на условиях определенных Договором аренды земельного участка
N ____ от ____________ (Приложение N__), кроме п. 1.3, п. 4.2 указанного
договора.
4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается с учетом
долей Соарендатора в праве собственности на здание (строение, сооружение)
или пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании
(строении, сооружении) (Приложение N 3) и исчисляется следующим образом:
где:
АПi - годовой размер арендной платы для i-ого Арендатора
(Соарендатора);
Ci - ставка арендной платы за 1 кв.м. в год для i-ого Арендатора
(Соарендатора), установленная Договором;
SУ - общая площадь земельного участка;
Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора), определенный в
соответствии с нижеописанными случаями;
ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие
или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим
законодательством) для i-ого Арендатора (Соарендатора).
Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов (Соарендаторов)
в праве собственности на здание (помещения в здании) или пропорционально
площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений:
1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля
в праве собственности на здание, расположенное на арендуемом земельном
участке, параметр Pi принимается равным указанной доле.
2) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрировано
право собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом
земельном участке:
где:
Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);
Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право
собственности i-ого Арендатора (Соарендатора);
S - общая площадь здания, кв.м;
3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли
в праве собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом
земельном участке:
где:
Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);
доляij - доля в праве собственности i-ого Арендатора (Соарендатора)
в j-ом помещении здания;
Sj - площадь j-ого помещения в здании;
S - общая площадь здания, кв.м;
n - общее количество помещений в здании.
5. Арендная плата начисляется с _____________________.
6. Арендная плата за Участок начисляется согласно Приложению N__
"Расчет арендной платы" к настоящему Соглашению.
7. В случае применения к отношениям сторон п. 2.3. договора аренды
земельного участка от_______N_______, размер и порядок уплаты арендной
платы за период фактического использования Участка определяется
Приложением N__ к настоящему соглашению.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной
регистрации.
Приложения к настоящему Соглашению:
1. Приложение N__ - Дубликат Договора аренды земельного участка от
_______________ N___.
2. Приложение N__ - Расчет арендной платы.
3. Приложение N__ - Расчет арендной платы за фактическое
использование.
Адреса, реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель: Министерство государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области
Адрес: М.Ямская ул., 78, г.Нижний Новгород, 603022
Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30
Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
Соарендатор:________________________________________________________
(вносятся необходимые реквизиты Соарендатора: банковские
_________________________________________________________________________
реквизиты; ОКПО; ОКОНХ и т.д.)
Подписи сторон:
Арендодатель Соарендатор
__________________ _____________________
М.П. М.П.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 настоящее распоряжение дополнено Соглашением о выходе из договора аренды земельного участка
Соглашение
о выходе из договора аренды земельного участка
N____ от ______________г.
___________________ " "_____________20___ Наименование района (города)
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области (наименование арендодателя) в лице Министра
государственного имущества и земельных ресурсов__________________________
________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего(щей) на основании положения о Министерстве государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного
постановлением Правительства Нижегородской области от "____"_______20___
года N __________________________________________________________________
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и__________________
__________________________________________________________________ в лице
________________________________________________________________________,
действующего на основании________________________________________________
_________________________________________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем
"Арендатор" ("Соарендатор"), с другой стороны, заключили настоящее
соглашение о нижеследующем:
1. Арендатор (Соарендатор) выходит из состава участников договора
аренды земельного участка от ______________ N______ с _______________.
2. Соглашение о присоединении от _______________ N _____ считать
расторгнутым с ___________________ (данный пункт применяется в случае
если соглашение о присоединении заключалось между сторонами).
3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды
земельного участка от __________________ N______.
4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью соглашения о
присоединении от ________________ N _____. (Данный пункт применяется в
случае если соглашение о присоединении заключалось между сторонами).
5. Настоящее соглашение составлено в ___ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон, Главному
управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 договор аренды земельного участка изложен в новой редакции
УТВЕРЖДЕН
распоряжением министерства
государственного имущества
и земельных ресурсов
Нижегородской области
от 2007 г. N____
Договор аренды
земельного участка
5 октября 2007 г., 9 сентября 2008 г., 6 июля 2010 г.
АРЕНДАТОР: __________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Местоположение:______________________________________
Площадь: _______ кв. м.
Кадастровый номер: __________________________________
ДОГОВОР N _________
Основание: Распоряжение Министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от _____ N_____
Срок аренды по "______" _________ 20____г.
Договор N ______ аренды земельного участка
г. Н.Новгород ___________ 20__г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области (наименование арендодателя), в лице________________
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и__________________
(наименование
_________________________________________________________________________
юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице___________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании,_______________________________________________
(положения, распоряжения, решения, устава,
____________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор, именуемый
иного документа)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. На основании распоряжения министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _____200__г. N__
Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в
пользование на условиях аренды земельный участок площадью_______ кв.м.,
категория земель - _____________, местоположение земельного участка:
_________________________________________________________________ _
кадастровый номер: ________________________________________ (далее -
Участок).
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2007 г. N 1312 пункт 1.2 настоящего договора изложен в новой редакции
1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного
участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору
прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при
отсутствии прилагается кадастровый план земельного участка)
(Приложение N 1).
1.3. Земельный участок предоставляется для использования его
______________________________________________________________________ _.
(цель использования)
1.4. Любой вид разрешенного использования (за исключением
строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов
выбирается Арендатором самостоятельно, без дополнительных разрешений и
процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели
использования является основанием для изменения величины арендной платы.
2. Срок договора
2.1. Срок окончания аренды "___" _____ 20___г.
2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в
силу и становится обязательным для сторон с момента подписания, за
исключением случаев установленных федеральными законами.
Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с
момента государственной регистрации органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 пункт 2.3 настоящего Договора изложен в новой редакции
2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически
сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с
_____________г.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий
Договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие
государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о
приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением
законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в
судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и требований
нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области
при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней
претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора,
нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и
предупреждением о возможном расторжении договора.
3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые
изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты
Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные
отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления
соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные
уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в
безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в
уведомлении.
3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты
капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для
контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и
экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового
режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным
нормативными правовыми актами Pоссийской Федерации и Нижегородской
области.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи
(Приложение N 2)
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам
Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в
Договор в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для
перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с
установленной в п. 1.3. целью использования и видом разрешенного
использования Участка (за исключением строительства).
3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий
договора), по истечении срока договора, заключить договор на новый срок в
преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив
Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до
окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой
договор.
3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного
согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований
законодательства, действующих в период действия договора.
3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока
договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том
числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах
срока настоящего договора:
- при условии обязательного уведомления Арендодателя по договору,
заключенному на срок более 5 лет;
- при условии письменного согласия Арендодателя, по договору,
заключенному на срок 5 или менее лет.
3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в
судебном порядке при нарушении Арендодателем условий Договора и
требований нормативных правовых актов Российской Федерации и
Нижегородской области.
3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не
позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин
расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке.
В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования,
указанной в п. 1.3., и разрешенным использованием (за исключением
строительства).
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.
3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем,
соответствующим органам местного самоуправления, и государственным
органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением
земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель,
доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и
временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением
правового режима использования Участка.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,
землепользователей, землевладельцев.
3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и
другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,
дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с
момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с
приложением соответствующих документов, в следующих случаях:
а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских
реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;
в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);
г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного
использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных
органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или
вида разрешенного использования, на иной вид разрешенного использования,
предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения
влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение
величины арендной платы;
д) перехода права собственности на объекты капитального
строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
е) принятия решения о ликвидации Арендатора.
Указанные уведомления по подпункту "в" , принимаются Арендодателем к
сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются основанием для внесения
изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочного
расторжения договора аренды.
3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении
договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до
момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента
возврата земельного участка по акту приема-передачи.
3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и
благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние
фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке,
своевременно производить их ремонт.
3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству
территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых
отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных
мероприятий.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.13 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции
3.4.13. АРЕНДАТОР не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора аренды и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию договора.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.14 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции
3.4.14. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.13. договора аренды, АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный участок, указанный в подпункте 1.1. договора.
3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
4. Порядок расчетов
4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем
договоре, начисляется согласно Приложению N 3 "Расчет арендной платы",
являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта
приема-передачи Участка.
В случае применения п. 2.3 Договора производится расчет арендной
платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).
4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего
месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления
Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии с
реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления
Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему
коду бюджетной классификации. Арендодатель не несет ответственности за
неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные
действия Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.
4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в
одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев:
изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид
разрешенного использования; использования Арендатором Участка с целью
несоответствующей цели использования, указанной в п. 1.3. настоящего
договора.
Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида
разрешенного использования являются:
- уведомление Арендатора;
- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;
- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих
органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного
использования Участка изменился.
В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным
в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее
уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4 Договора.
4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта
приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.
4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить
основанием для не внесения им арендной платы.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом
обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне
письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих
основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных
правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и
предупреждением о возможном расторжении договора.
5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный
договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной
арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. В случае прекращения договора и не возврата участка по акту
приема - передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата
Участка.
5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2
взыскиваются в установленном законом порядке.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по
письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных
пунктами 3.1.4 и 4.4 Договора.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ Договором.
6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта
приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении
Договора.
6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно
расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
- нарушения земельного законодательства;
- существенного нарушения условий Договора;
- принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного
участка для государственных и муниципальных нужд.
6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего
Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
7. Особые условия договора
_________________________________________________________________________
(указываются ограничения (обременения) в отношении земельного
_________________________________________________________________________
участка, иные особые условия)
8. Прочие условия договора
8.1. Договор составлен в _______ экземплярах имеющих одинаковую
юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Главному Управлению
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством РФ.
8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.
9. Приложения к настоящему договору:
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2007 г. N 1312 пункт 9.1 настоящего договора изложен в новой редакции
9.1. Приложение N 1. Световая копия плана (чертежа) земельного
участка или кадастровый план
9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи земельного участка
9.3. Приложение N 3 - Расчет арендной платы
9.4. Приложение N 4 - Расчет арендной платы за период фактического
использования
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 раздел 9 настоящего Договора дополнен пунктом
Копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области о предоставлении земельного участка
10. Адреса, реквизиты и подписи сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Министерство государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области
Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022
Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30
Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области
г.Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц: серия ___ N _______ от _____20___г.
Адрес: __________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________
Расчетный счет: _________________________________________________________
в _________________________________________________, БИК _______________,
кор/счет _____________________________________, ОКАТО ___________________
Телефон: ____________________, Факс: _____________________
Электронная почта: ______________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель |
Арендатор |
Приложение N 2
к договору аренды N __
от _______________20__г.
Акт
приема-передачи земельного участка
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок со следующими характеристиками:
1. Местоположение - ___________________________
2. Категория земель - ___________________________
3. Площадь земельного участка - ____________ кв. м.
4. Кадастровый номер - _________________________
На земельном участке имеются:
Объекты капитального строительства
Инв. N, литера |
Назначение объекта |
Материал стен |
Площадь | Этажность | Год постройки |
Прочие
Назначение | Материал стен |
Площадь | Основание |
На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок
находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с
разрешенными видами использования и установленной целью использования.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
Арендодатель |
Арендатор |
Приложение N 3
к договору аренды N___
от ______________20__г.
Расчет арендной платы на 20___ год
1. Исходные данные:
1.1. Местоположение участка: ____________________
1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.
1.3. Назначение: _______________________
(вид разрешенного использования)
1.4.Территориально-экономическая
зона________________________________
2. Расчет годовой арендной платы:
Ставка арендной платы, руб./м2 | |
Площадь, м2 | |
Подлежит оплате: ежегодная арендная плата, руб. |
|
ежемесячная арендная плата, руб. |
Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную
плату за текущий месяц по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области
г. Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N ____ от
________ за _________ (указать месяц и год).
Данное приложение является неотъемлемой частью договора.
Арендодатель |
Арендатор |
Приложение N 4
к договору аренды N___
от ______________20__г.
Расчет арендной платы за период фактического использования участка
с______года.
1. Исходные данные:
1.1. Местоположение участка: ____________________
1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.
1.3. Назначение: __________________________________________________
(вид разрешенного использования)
1.4. Территориально-экономическая зона______________________________
2. Расчет годовой арендной платы за период фактического
использования:
Арендная плата исчисляется следующим образом: ______________________
(формула расчета)
подлежит оплате:
Направление деятельности |
Ежегодная арендная плата (руб.) |
Ежемесячная арендная плата, (руб.) |
ИТОГО: |
Платеж вносится Арендатором в течении 90 дней, начиная с даты
подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим
реквизитам:
Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.
Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
Назначение платежа: Арендная плата за землю по Договору N ____ от
________ за _________ (указать месяц и год).
Данное приложение является неотъемлемой частью договора.
Арендодатель |
Арендатор |
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023 договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора изложен в новой редакции
УТВЕРЖДЕН
распоряжением министерства
государственного имущества
и земельных ресурсов
Нижегородской области
от 2007 г. N____
Договор аренды
земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора
6 июля 2010 г.
АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ): __________________________
____________________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Местоположение:_____________________________________
Площадь: _______ кв. м.
Кадастровый номер: _________________________________
ДОГОВОР N _________
Основание: Распоряжение Министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от _____ N_____
Срок аренды по "______" _________ 20____г.
Договор N ______ аренды земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора
г. Н.Новгород ___________ 20__г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области (наименование арендодателя) в лице_________________
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _________________
(наименование
_________________________________________________________________________
юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице __________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании,_______________________________________________
(положения, распоряжения, решения, устава,
_________________________________________________________________________
иного документа)
именуемый в дальнейшем Арендатор (Соарендаторы), с другой стороны, а
вместе именуемые Стороны, заключили Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. На основании распоряжения министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _____200__г. N__
Арендодатель передает, а Арендатор (Соарендаторы) принимает по акту
приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок
площадью_______ кв.м., категория земель - _____________, местоположение
земельного участка: ________________________ кадастровый номер:
________________________________________ (далее - Участок).
1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного
участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором
(Соарендаторами). К договору прилагается световая копия плана (чертежа)
земельного участка (Приложение N 1).
1.3. Земельный участок предоставляется для использования его
________________________________________________________________________.
(цель использования)
1.4. Правообладатели помещений или собственники долей в праве
собственности на здание (строение, сооружение), именуемые в дальнейшем
Соарендаторы, вправе в любой момент вступить в Договор аренды Участка,
заключив Соглашение о присоединении к вышеуказанному Договору с
Арендодателем.
1.5. Пользование Участком Арендатором (Соарендаторами) определяется
с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или
пропорционально площади занимаемых ими помещений в здании (строении,
сооружении).
1.6. Участок используется совместно Соарендаторами, цели
использования Участка Соарендаторами определяются Соглашением о
присоединении к Договору.
1.7. Любой вид разрешенного использования (за исключением
строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов
выбирается Арендатором (Соарендаторами) самостоятельно, без
дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида
разрешенного использования или цели использования является основанием для
изменения величины арендной платы.
2. Срок договора
2.1. Срок окончания аренды "___" _____ 20___г.
2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в
силу и становится обязательным для сторон с момента подписания, за
исключением случаев установленных федеральными законами.
Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с
момента государственной регистрации органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. При использовании участка до заключения Договора его условия
применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента
фактического использования участка с _______20___г.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора (Соарендаторов)
соблюдения условий Договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие
государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о
приостановлении работ, ведущихся Арендатором (Соарендаторами) с
нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных
Договором.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в
судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и требований
нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области
при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней
претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора,
нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и
предупреждением о возможном расторжении договора.
3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые
изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты
Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные
отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления
соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные
уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в
безусловном порядке.
Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.
3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты
капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для
контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и
экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового
режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным
нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской
области.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору (Соарендаторам) Участок по акту
приема-передачи (Приложение N 2). Права и обязанности Соарендатора
возникают с даты подписания сторонами соглашения о присоединении к
настоящему Договору.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора
(Соарендаторов), если она не противоречит условиям Договора и нормативным
правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора (Соарендаторов) о внесении
изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для
перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.3. Арендатор (Соарендаторы) имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с
установленной в п. 1.3. целью использования и видом разрешенного
использования Участка (за исключением строительства).
3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий
договора), по истечении срока договора, заключить договор на новый срок в
преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив
Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до
окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой
договор.
3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного
согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований
законодательства, действующих в период действия договора.
3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока
Договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему Договору, в том
числе отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах
срока настоящего Договора:
- при условии обязательного уведомления Арендодателя по Договору,
заключенному на срок более 5 лет;
- при условии письменного согласия Арендодателя, по Договору,
заключенному на срок 5 или менее лет.
3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в
судебном порядке при нарушении Арендодателем условий Договора и
требований нормативных правовых актов Российской Федерации и
Нижегородской области.
3.3.7. Расторгнуть договор (соглашение о присоединении) досрочно,
направив Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с
указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном
участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту
приема-передачи.
3.4. Арендатор (Соарендаторы) обязан(ы):
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования,
указанной в п. 1.3., и разрешенным использованием (за исключением
строительства).
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.
3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем,
соответствующим органам местного самоуправления, и государственным
органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением
земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель,
доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и
временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением
правового режима использования Участка.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,
землепользователей, землевладельцев.
3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и
другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,
дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с
момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с
приложением соответствующих документов, в следующих случаях:
а) изменения юридического, почтового адресов, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора
(Соарендаторов);
в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);
г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного
использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных
органов, а также при изменении Арендатором (Соарендатором) цели
использования Участка или вида разрешенного использования, на иной вид
разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в
случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в
договор, в том числе изменение величины арендной платы;
д) перехода права собственности на объекты капитального
строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
е) принятия решения о ликвидации Арендатора (Соарендатора).
Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем к
сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются основанием для внесения
изменений в Договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочного
расторжения Договора аренды или подписания соглашения о выходе из
Договора (соглашения о расторжении соглашения о присоединении к
Договору).
3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении
Договора (соглашения о присоединении к Договору) по инициативе арендатора
не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом
возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по
оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка
по акту приема-передачи (обязанность Соарендатора по оплате арендной
платы сохраняется до момента подписания сторонами соглашения о
расторжении соглашения о присоединении или соглашения о выходе из
договора).
3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и
благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние
фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке,
своевременно производить их ремонт.
3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству
территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых
отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных
мероприятий.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.13 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции
3.4.13. АРЕНДАТОР не позднее трех месяцев с момента подписания договора
аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за
государственной регистрацией договора аренды и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ
документы, подтверждающие регистрацию договора.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035 подпункт 3.4.14 пункта 3.4 настоящего договора изложен в новой редакции
3.4.14. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной
подпунктом 3.4.13. договора аренды, АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ
штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный
участок, указанный в подпункте 1.1. договора.
3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за свой
счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и
возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям)
необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и
выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам
установленных нарушений земельного законодательства.
4. Порядок расчетов
4.1. Арендная плата за пользование земельным участком
устанавливается с учетом долей Арендатора (Соарендаторов) в праве
собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально
площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении)
(Приложение N 3) и исчисляется следующим образом:
где:
АПi - годовой размер арендной платы для i-ого Арендатора
(Соарендатора);
Ci - ставка арендной платы за 1 кв.м. в год для i-ого Арендатора
(Соарендатора), установленная Договором;
SУ - общая площадь земельного участка;
Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора), определенный в
соответствии с нижеописанными случаями;
ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие
или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим
законодательством) для i-ого Арендатора (Соарендатора).
Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов (Соарендаторов)
в праве собственности на здание (помещения в здании) или пропорционально
площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений:
1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля
в праве собственности на здание, расположенное на арендуемом земельном
участке, параметр Pi принимается равным указанной доле.
2) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрировано
право собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом
земельном участке:
где:
Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);
Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право
собственности i-ого Арендатора (Соарендатора);
S - общая площадь здания, кв.м;
3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли
в праве собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом
земельном участке:
где:
Pi - параметр для i-ого Арендатора (Соарендатора);
доляij - доля в праве собственности i-ого Арендатора (Соарендатора)
в j-ом помещении здания;
Sj - площадь j-ого помещения в здании;
S - общая площадь здания, кв.м;
n - общее количество помещений в здании.
4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта
приема-передачи Участка.
В случае применения п. 2.3 Договора, производится расчет арендной
платы за фактическое использование Участка (Приложение N 4).
4.3. Арендная плата за пользование Участком для Соарендаторов,
вступающих в настоящий Договор, устанавливается соответствующим
соглашением о присоединении к Договору.
4.4. Арендатор (Соарендаторы) своевременно, ежемесячно не позднее 20
числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на
счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области в
соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления
Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему
коду бюджетной классификации.
Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление
Арендатором платежных документов и неверные действия Управления
Федерального Казначейства по Нижегородской области.
4.5. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в
одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев:
изменения Арендатором (Соарендатором) вида разрешенного использования
Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором
(Соарендатором) Участка с целью несоответствующей цели использования,
указанной в п. 1.3. настоящего договора.
Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида
разрешенного использования являются:
- уведомление Арендатора (Соарендатора);
- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;
- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих
органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного
использования Участка изменился.
В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным
в настоящем пункте, в адрес Арендатора (Соарендатора) направляется
соответствующее уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4
Договора.
4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта
приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю,
либо с момента подписания соглашения о выходе из Договора (соглашения о
расторжении соглашения о присоединении к Договору).
4.7. Не использование Участка Арендатором (Соарендатором) не может
служить основанием для не внесения им арендной платы.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом
обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне
письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих
основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных
правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и
предупреждением о возможном расторжении договора.
5.2. В случае неуплаты Арендатором (Соарендатором) арендных платежей
в установленный Договором срок, Арендатор (Соарендатор) уплачивает пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от
суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. В случае прекращения договора и не возврата участка по акту
приема - передачи Арендатор (Соарендатор) вносит арендную плату за все
время невозврата Участка.
5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2
взыскиваются в установленном законом порядке.
6. Изменение и расторжение договора. Выход из договора
6.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по
письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных
пунктами 3.1.4 и 4.5 Договора.
6.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ Договором.
6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта
приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении
Договора.
6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно
расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
- нарушения земельного законодательства;
- существенного нарушения условий Договора;
- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного
участка для государственных и муниципальных нужд.
6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего
Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
6.6. В случае перехода права собственности на здания, строения и
сооружения, расположенные на Участке от Арендатора или кого-либо из
Соарендаторов к третьим лицам, Арендатор (Соарендатор) имеет право на
выход из настоящего Договора путем заключения с Арендодателем
соответствующего соглашения.
Правила настоящей статьи Договора применяются в случае, когда после
заключения соглашения о выходе из Договора на стороне Арендатора остаются
один или более пользователей Участка.
7. Особые условия договора
_________________________________________________________________________
(указываются ограничения (обременения) в отношении земельного
_________________________________________________________________________
участка, иные особые условия)
8. Прочие условия договора
8.1. Договор составлен в ___ экземплярах имеющих одинаковую
юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Главному управлению
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются законодательством РФ.
8.3. Неотъемлемой частью Договора являются приложения NN 1, 2, 3, 4.
9. Приложения к настоящему договору:
9.1. Приложение N 1 - Световая копия плана (чертежа) земельного
участка
9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи земельного участка
9.3. Приложение N 3 - Расчет арендной платы
9.4. Приложение N 4 - Расчет арендной платы за период фактического
использования участка
10. Адреса, реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель: Министерство государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области
Адрес: М. Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022
Телефон: 30-39-98 (приемная), Факс: 34-51-30
Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.
Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
Арендатор (соарендаторы): _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц: серия ___ N _______ от _____20___г.
Адрес: __________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________
Расчетный счет: ________________________________________________ в_______
________________________________________________, БИК __________________,
кор/счет _____________________________________, ОКАТО __________________.
Телефон: ____________________, Факс: _____________________
Электронная почта: ______________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель |
Арендатор |
Приложение N 2
к договору аренды N __
от _______________20__г.
Акт
приема-передачи земельного участка
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок со следующими характеристиками:
1. Местоположение - ___________________________
2. Категория земель - ___________________________
3. Площадь земельного участка - ____________ кв. м.
4. Кадастровый номер - _________________________
5. Территориально-экономическая зона - __________
На земельном участке имеются: Объекты капитального строительства
Инв. N, литера |
Назначение объекта |
Материал стен |
Площадь | Этажность | Год постройки |
Прочие
Назначение | Материал стен |
Площадь | Основание |
На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок
находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с
разрешенными видами использования и установленной целью использования.
Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора.
Арендодатель |
Арендатор |
Приложение N 3
к договору аренды N___
от ______________20__г.
Расчет арендной платы на 20___ год
1. Исходные данные:
1.1. Местоположение участка: ____________________,
1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.
1.3. Назначение: ________________________________________________
(вид разрешенного использования)
1.4. Территориально-экономическая зона______________________________
2. Расчет годовой арендной платы:
Ставка арендной платы, руб./м2 | |
Площадь, м2 | |
Подлежит оплате: ежегодная арендная плата, руб. |
|
ежемесячная арендная плата, руб. |
Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную
плату за текущий месяц по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.
Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
Назначение платежа: Арендная плата за землю по Договору N ____ от
________ за _________ (указать месяц и год).
Данное приложение является неотъемлемой частью договора.
Арендодатель |
Арендатор |
Приложение N 4
к договору аренды N___
от ______________20__г.
Расчет арендной платы за период фактического использования участка
с______года.
1. Исходные данные:
1.1. Местоположение участка: ____________________
1.2. Общая площадь земельного участка - ________ кв. м.
1.3. Назначение: __________________________________________________
(вид разрешенного использования)
1.4. Территориально-экономическая зона______________________________
2. Расчет годовой арендной платы за период фактического
использования:
Арендная плата исчисляется следующим образом: ______________________
(формула расчета)
подлежит оплате:
Направление деятельности |
Ежегодная арендная плата (руб.) |
Ежемесячная арендная плата, (руб.) |
ИТОГО: |
Платеж вносится Арендатором в течении 90 дней, начиная с даты
подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим
реквизитам:
Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.
Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
Назначение платежа: Арендная плата за землю по Договору N ____ от
________ за _________ (указать месяц и год).
Данное приложение является неотъемлемой частью договора.
Арендодатель |
Арендатор |
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 12 декабря 2008 г. N 2009 настоящее Заявление изложено в новой редакции
Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены временные торговые павильоны
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)
12 декабря 2008 г.
_________________________________В Мингосимущество НО______________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
___________________________________________________________________________________
(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________________________
паспортные данные).
Юридический адрес: ________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес:______________________________________________________
ИНН ___________________________, ОКПО ____________________, ОКВЭД _________________
Расчетный счет: ____________________________________________________________ в
__________________________________________________________________________________,
БИК _________________________, Кор/счет __________________________________________
Телефон: ____________________, Факс: _____________________
Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________________
___________________________________________________________________________________
(протокол, приказ о назначении)
___________________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу(сим) предоставить на праве ____________________________________ земельный
участок, находящийся в государственной собственности, площадью ________ кв. м.,
кадастровый номер __________________________, на котором расположено временное
сооружение, принадлежащие заявителю на праве _________________, на срок
____________, для _____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)
1. Сведения о земельном участке:*(1)
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________________
(город)
___________________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Вид права, на котором используется земельный участок _________________________
___________________________________________________________________________________
(аренда, реквизиты документа, удостоверяющего право)
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ___________________________________________________________ ____________
(должность,Ф.И.О. руководителя или его представителя подпись)
или Ф.И.О.физического лица)
"____" ______________ 200 г. М.П.
*(1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 12 декабря 2008 г. N 2009 настоящий Перечень изложен в новой редакции
Перечень документов
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности, на котором
расположены временные торговые павильоны
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)
28 августа, 12 декабря 2008 г.
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии свидетельств:
- о государственной регистрации юридического лица или о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
2. Договор аренды земельного участка с приложением чертежа и распоряжения о предоставлении земельного участка.
3. Копия паспорта (для физических лиц).
Оригиналы документов
4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
5. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
6. Кадастровый план земельного участка (при наличии) - 1 экз.
7. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
При отсутствии кадастрового плана заявка и сформированный пакет документов представляются в 2-х экз., опись в 3-х экз. Второй пакет - все документы в копиях, заверенные подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.
При наличии кадастрового плана - пакет документов представляется в 1-м экз., заявка и опись документов - в 2-х экз.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2007 г. N 1312 настоящее распоряжение дополнено типовой формой Договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта
Договор аренды
земли на время совместной деятельности по строительству
(реконструкции) объекта
(утв. распоряжением министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области
от 18 июля 2006 г. N 545)
ПРЕДПРИЯТИЕ: ________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК:
Местоположение:___________________
Площадь: _______ кв. м.
Кадастровый номер: _________________
ДОГОВОР N _________
Основание: Распоряжение Министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области от _____ N_____
Срок аренды по "______" _________ 20____г.
Договор N________
аренды земли на время совместной деятельности по строительству
(реконструкции) объекта
г. Н.Новгород "__ _"_________ 2007 г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области в лице______________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
действующего на основании_______________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Министерство", Администрация города Нижнего
Новгорода, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице _______________
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________________
(наименование юридического лица или ФИО
и _______________________________________________________________________
гражданина, индивидуального предпринимателя)
________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице ____________________________
________________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются совместно действовать для достижения общей
хозяйственной цели - строительство (реконструкции) ______________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
на земельном участке площадью_______________ кв. м, расположенном:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
категория земель - ______________________________________________________
кадастровый номер: _____________________________________________________.
Ландшафтные (качественные) характеристики участка _________________
________________________________________________________________________.
На участке имеются:
________________________________________________________________
а)
(здания, сооружения и коммуникации, в т.ч. подземные и их характеристики)
б)
(природные и историко-культурные памятники)
в)
(общераспространенные полезные ископаемые, согласно законодательным актам РФ)
г)
(зеленые насаждения и древесная растительность)
д)
__________________________________________________________________________
Границы участка определены стройгенпланом (приложение 1).
2. Срок договора
2.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации
в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области
и действует согласно ____________________________________________________
по "__"_______________________200_ г.
2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим
до государственной регистрации договора, с момента фактического
использования участка ________________.
3. Формы участия Сторон в совместной деятельности
3.1. Формы участия Сторон определяются следующим образом:
3.1.1. "Министерство" предоставляет "Предприятию" земельный участок
в аренду на время строительства (реконструкции).
3.1.2. "Администрация" оказывает содействие "Предприятию" в выдаче
условий присоединения к инженерным сетям, а также в обеспечении
необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым
произведено подключение объекта. "Предприятие":
3.1.3. Осуществляет строительство, выполняя функции заказчика, за
свой счет или с привлечением инвесторов.
3.1.4. Освобождает за свой счет от строений и сооружений земельный
участок, предоставленный для строительства (реконструкции) объекта.
3.1.5. Предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений в
связи со сносом либо реконструкцией домов, расположенных на отведенном
земельном участке, другое благоустроенное жилое помещение в соответствии
с законодательством РФ.
3.1.6. Ведет общие дела участников совместной деятельности:
- заключает договоры с юридическими и физическими лицами на
выполнение работ и оказание услуг по строительству (реконструкции)
объекта;
- представляет интересы участников совместной деятельности в суде и
арбитражном суде.
3.2. Построенный объект либо незавершенное строительство является
общей долевой собственностью Администрации и Предприятия.
В соответствии со своим вкладом в совместную деятельность
Администрация имеет долю объекта в размере (приложение 2)
Вкладом Администрации в совместную деятельность является
предоставленное право аренды земельного участка, кадастровый
номер:________________________ на момент заключения договора аренды земли
на время совместной деятельности N____________от__________, а также
содействие "Предприятию" в выдаче условий присоединения к инженерным
сетям, а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей в
городских сетях, к которым произведено подключение объекта.
По соглашению Предприятия и Администрации доля Администрации в
натуральном виде может заменяться денежной компенсацией.
4. Права и обязанности сторон
Министерство и Администрация имеют право:
4.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
предоставленных в аренду.
4.2. Контролировать соблюдение Предприятием условий договора.
4.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие
государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о
приостановлении работ, ведущихся Предприятием с нарушением
законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.
Министерство имеет право:
4.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных
ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности
Предприятия.
4.5. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае
внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты,
регулирующие использование земель, известив Предприятие должным образом.
4.6. В случае установления новых базовых ставок арендной платы
изменять размер арендной платы по настоящему договору, но не чаще одного
раза в год.
4.7. Досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях,
предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
Администрация имеет право:
4.8. Получить по акту приемки-передачи в течение 10 дней со дня
окончания строительства до подписания разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) причитающуюся
ей долю в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора.
Министерство и Администрация обязаны:
4.9. Не вмешиваться в деятельность Предприятия по строительству
(реконструкции) объекта, если она не противоречит условиям договора и
законодательству Российской Федерации.
4.10. Возместить Предприятию убытки в установленном
законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для
государственных, муниципальных нужд.
Министерство обязано:
4.11. Передать Предприятию участок по акту приема-передачи
(приложение 3).
4.12. Не использовать и не предоставлять право на использование
другим лицами (юридическими и физическими) минеральных и водных ресурсов,
находящихся на участке.
4.13. Письменно сообщить Предприятию не позднее 60 календарных дней
до окончания срока договора, либо до его досрочного расторжения по
основаниям, предусмотренным законодательством РФ и договором, о
необходимости возврата участка Министерству.
4.14. В случае изменения базовых арендных ставок письменно сообщить
Предприятию о новых размерах арендной платы и сроке введения их в
действие.
Предприятие имеет право:
4.15. Самостоятельно хозяйствовать на участке в соответствии с
целевым назначением участка, установленным настоящим договором.
4.16. Возводить на участке временные строения и сооружения,
предусмотренные проектом.
4.17. На возмещение убытков в установленном законодательством РФ
порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд.
4.18. Предприятие имеет право по окончании строительства и
государственной регистрации прав на объект недвижимости на предоставление
земельного участка в аренду.
Предприятие обязано:
4.19. Принять участок по акту приема-передачи.
4.20. Осуществить строительство в срок до "___"
______________200__г.
4.21. Освободить за свой счет земельный участок, предоставленный для
строительства (реконструкции), от строений и сооружений:
4.22. Предоставить гражданам, выселяемым в связи со сносом либо
реконструкцией жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение:
_________________________________________________________________________
(адрес) (объем жилья) (кол-во квартир)
4.23. Передать Администрации по договору приемки-передачи в течение
10 дней со дня окончания строительства до подписания разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) долю
в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора.
4.24. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
В случае изменения арендных ставок вносить арендную плату в новом размере
со дня, указанного Министерством в уведомлении.
4.25. Приступить к использованию участка после установления границ в
натуре.
4.26. Использовать участок в соответствии с целевым назначением,
предусмотренным договором.
4.27. Не допускать ухудшения качественных характеристик участка,
экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнения
территории города (в т.ч. дорог).
4.28. Осуществлять мероприятия по охране участка в порядке,
установленном законодательством РФ.
4.29. Не нарушать права других собственников, арендаторов и
землепользователей.
4.30. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и
другими природными объектами, если таковые имеются на участке.
4.31. Обеспечить Министерству и Администрации, а также органам
государственного контроля свободный доступ на участок и в расположенные
на участке здания, строения и сооружения.
4.32. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и
ремонту.
4.33. Направить Министерству и Администрации в течение 10
календарных дней с момента наступления события (совершения сделки)
письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования
Предприятия;
в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с
подтверждением полномочий;
г) перехода права собственности на здания, строения и сооружения,
расположенные на арендуемом участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации Предприятия.
Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются к
сведению, по подпунктам "г" и "д" являются основанием для досрочного
расторжения договора аренды.
4.34. Письменно сообщить Министерству и Администрации о досрочном
расторжении договора по инициативе Предприятия не позднее чем за 60
календарных дней. При этом возвратить Министерству участок по акту
приема-передачи.
4.35. По окончании срока договора освободить участок от временных
строений и сооружений, принадлежащих Предприятию на праве собственности,
привести участок в состояние, пригодное для использования его по целевому
назначению, и передать участок Министерству по акту приема-передачи.
4.36. Не передавать земельный участок в субаренду без письменного
согласия Министерства.
4.37. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том
числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах
срока настоящего договора при условии:
- обязательного уведомления Министерства, в случае если договор
заключен на срок более 5 лет;
- согласия Министерства, в случае если договор заключен на срок
менее 5 лет.
4.38. Зарегистрировать договор аренды земельного участка в
Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
5. Порядок расчетов
5.1. Предприятие вносит арендную плату согласно приложению 4 к
настоящему договору.
5.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта
приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора.
5.3. Предприятие своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа
текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет
Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области в
соответствии с реквизитами, указанными в разделе 11 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления
Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему
коду бюджетной классификации.
Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление
Арендатором платежных документов и неверные действия Управления
Федерального Казначейства по Нижегородской области.
5.4. В случае если Участок предоставлен для жилищного строительства
и в течение трех лет с момента заключения настоящего Договора объект(ы),
указанный(ые) в п. 1.1. не введен(ы) в эксплуатацию, арендная плата за
пользование Участком устанавливается Министерством в размере не менее
двукратной налоговой ставки земельного налога на земельный участок,
указанный в п. 1.1.
5.5. В случае применения п. 5.4. или изменения в установленном
законодательством порядке ставок арендной платы Министерство направляет
Предприятию уведомление с приложением нового расчета арендной платы.
Указанные изменения являются обязательными для сторон и не могут
рассматриваться как изменение условий договора в одностороннем порядке.
Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в
уведомлении.
5.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта
приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неуплаты Предприятием арендных платежей в
установленный договором срок, Предприятие уплачивает Министерству пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от
суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
договора виновная сторона уплачивает другой стороне убытки.
6.3. В случае нарушения условия договора, предусмотренного п. 4.20,
арендная плата за пользование Предприятием земельным участком
увеличивается в 5 раз.
6.4. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения
обязательств по договору.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по
письменному соглашению сторон.
7.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим
договором.
7.3. По требованию Министерства договор может быть досрочно
расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
- нарушения земельного законодательства;
- нарушения условий договора;
- принятия решения органами государственной власти или местного
самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для
государственных или муниципальных нужд.
В этих случаях Министерство направляет не позднее чем за 60
(шестьдесят) календарных дней уведомление Предприятию о намерении
расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
8. Особые условия
9. Прочие условия
9.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному каждой стороне.
9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством РФ.
9.3. Споры по исполнению, изменению условий договора рассматриваются
судом.
10. Приложения
10.1. Приложение 1 - Стройгенплан.
10.2. Приложение 2 - Дополнительное соглашение.
10.3. Приложение 3 - Акт приема-передачи земельного участка.
10.4. Приложение 4 - Расчет арендной платы.
10.5. Приложение 5 - Сведения об организации.
11. Адреса и реквизиты Сторон:
Министерство:
Телефон
Юридический адрес
Получатель арендной платы
Банк
Администрация
Телефон
Юридический адрес
Банк
Предприятие:
Телефон
Юридический адрес
Почтовый адрес:
Банк
Подписи сторон:
Министерство Предприятие Администрация:
_________________________ ______________________ ___________________
(подпись) (подпись) (подпись)
М.П. М.П. М.П.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения"
Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения
__________________В Мингосимущество НО_________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ___________________________________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, ___________________________________________________________________________________ (в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные _______________________________ (далее заявитель).
данные)
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:
серия _______ N_____________________________________ от _____20___г.
Юридический адрес: ________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес:______________________________________________________
_______________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО __________________________,
ОКВЭД _____________________________________________
Расчетный счет: ________________________________________________________ в _________________________________________________, БИК _________________, Кор/счет _____________________________________
Телефон: ____________________, Факс: _____________________
Электронная почта: ______________________________________
Адрес заявителя (ей): _____________________________________________________________
(почтовый адрес с обязательным указанием почтового индекса)
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Руководитель (для юридических лиц)_________________________________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий_______________________________________
(протокол, приказ о назначении)
___________________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв. м., кадастровый номер _____________________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве _____________________ (далее - земельный участок), на срок_________________, для_____________________________________________________________________ (предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного участка)
1. Сведения о земельном участке:[1]
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
___________________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Вид права, на котором используется земельный участок ________________________
(аренда, постоянное
___________________________________________________________________________________
(бессрочное) пользование и др.и реквизиты документа, удостоверяющего право)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
N |
Наименование объекта |
Правообладатель |
Реквизиты правоустанавливающих документов |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости* |
|
|
|
|
|
*заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят_____________________________________________________.
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ________________________________________________________ _______________
(должность,Ф.И.О. руководителя или его представителя подпись)
или Ф.И.О.физического лица)
"____" ______________ 200 г. |
М.П. |
[1] Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения"
Перечень документов,
прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности, на котором расположены
здания, строения, сооружения.
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии свидетельств:
- о государственной регистрации юридического лица;
- о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
2. Копии правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости;
3. Чертеж границ земельного участка:
- при отсутствии кадастрового паспорта -1экз,
- при наличии кадастрового паспорта для выкупа в собственность -1 экз. для аренды - количество экземпляров равно количеству заявителей плюс 2;
4. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке):
- решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка;
- отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - акт согласования границ выделяемого участка, подписанный заявителем и предыдущими землепользователями.
5. Копия паспорта (для физических лиц и представителей по доверенности).
6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости или технический паспорт БТИ (копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ).
Оригиналы документов
7. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
8. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
9. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости).
10. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и сформированный пакет документов представляются:
- при наличии кадастрового паспорта - в одном экземпляре, опись - в двух экземплярах.
- при отсутствии кадастрового паспорта - в двух экземплярах, опись - в трех экземплярах. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17 марта 2009 г. N 357 настоящее Заявление изложено в новой редакции
Заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида
17 марта 2009 г.
В министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области
от ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________________________________ (далее - заявитель).
(паспортные данные)
Адрес заявителя(ей): _______________________________________________________
(почтовый адрес и место регистрации физического лица)
Телефон заявителя(ей) ______________________________________________________
Прошу(сим) предоставить на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ___ кв. м, на котором расположено временное сооружение, принадлежащее заявителю на праве собственности, на срок ______
1. Сведения о земельном участке: <1(1)>
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Нижегородская область, город Нижний Новгород,
____________________________________________________________________ _______
(район, улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Вид права, на котором используется земельный участок ______________________
1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок _________________________________________________________________________ __
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
2. Сведения об объектах, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов:
N п/п |
Наименование объекта |
Правообладатель |
Реквизиты правоустанавливающих документов |
|
|
|
|
На земельном участке отсутствуют объекты, находящиеся в собственности иных лиц.
На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
<1(1)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ____________________________________________ ________________
(Ф.И.О. физич. лица или лица по доверенности (подпись) и N доверенности)
"___" ______________ 200_ г.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17 марта 2009 г. N 357 настоящий Перечень изложен в новой редакции
Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида
17 марта 2009 г.
Копии документов, заверенные подписью заявителя
1. Схема границ земельного участка (при наличии).
2. Копия паспорта.
3. Копия свидетельства о регистрации технического транспортного средства (другого средства передвижения), содержащего запись о разрешении установки знака "Инвалид".
4. Копия документа, подтверждающего наличие права управления соответствующим транспортным средством.
5. Копия справки утвержденной формы, подтверждающей факт установления инвалидности.
6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (распоряжение о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка, заключенный с КУГИ ЗР) - при наличии.
Документы, заверенные нотариально
Доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и сформированный пакет документов представляются в 2 экз., опись - в 3 экз. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Договор аренды земельного участка"
Договор
аренды земельного участка
Арендатор: ______________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Земельный участок:
Местоположение: г. Нижний Новгород
___________________________________________________________
___________________________________________________________
Площадь: _____________________ кв. м
Кадастровый номер: _________________
Договор N ____________________
Основание: распоряжение Правительства Нижегородской области от _______________ г. N __________
Срок аренды по "____" ______________ 20___ г.
Договор N ______ аренды земельного участка
г. Н.Новгород |
_______________ 20___ г. |
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
____________________________________________________________________ _______
(наименование арендодателя)
____________________________________________________________________ _______
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
____________________________________________________________________ _______
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ___________________
____________________________________________________________________ _______
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании распоряжения Правительства Нижегородской области от _________________ г. N ______ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ___________ (__________________________) кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Нижний Новгород, ________________________________________________________________, кадастровый номер: __________________________ (далее - Участок).
1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (приложение 1 - не приводится).
1.3. Участок предоставлен и используется
____________________________________________________________________ _______
____________________________________________________________________ ______.
2. Срок Договора
2.1. Срок окончания аренды "____" ________________ 20___ г.
2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Контролировать и требовать соблюдения Арендатором условий настоящего договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменение договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.
Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.
3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2).
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования Участка.
3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора:
- при условии обязательного уведомления Арендодателя - по договору, заключенному на срок более 5 лет;
- при условии письменного согласия Арендодателя - по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.
3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования Участка.
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.
3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:
а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;
в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;
г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации Арендатора;
е) получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов недвижимости.
Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б" являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды, по подпункту "е" - основанием для внесения изменений в договор или досрочного его расторжения.
3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.
3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка, в том числе заключить договоры по санитарной очистке территории, вывозу мусора, строительных и бытовых отходов на полигон ТБО с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.
3.4.12. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений), если необходимость такой регистрации предусмотрена законодательством.
3.4.13. Арендатор в 10-дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.
3.4.14. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов, не предусмотренных проектной документацией, или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.15. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
4. Порядок расчетов
4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 3 (не приводится) "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.
В случае применения п. 2.3 Договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (приложение 4 - не приводится).
4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.
Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.
4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год.
В адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.
4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.
4.6. В случае если по истечении трех лет с даты подписания настоящего договора не введен в эксплуатацию построенный объект, арендная плата за пользование земельным участком, указанным в п. 1.1, устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения им арендной платы.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пункту 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.
6. Изменение и расторжение Договора
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.
6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.
6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.
6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
- нарушения земельного законодательства;
- нарушения условий договора;
- в случае неисполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных соглашением с _______________________________ о реализации инвестиционного проекта по строительству _____________________ от ____________________ N ____ и являющихся основанием для его расторжения;
- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
7. Особые условия Договора
7.1. Арендатору до истечения срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора, осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию
____________________________________________________________________ ______.
7.2. В случае нарушения срока, установленного в пункте 7.1, арендная плата по настоящему договору увеличивается в 5 раз. В случае одновременного применения настоящего пункта и п. 4.6 сумма арендной платы, увеличенной в 5 раз, не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога за участок, указанный в п. 1.1. (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного участка, иные особые условия)
8. Прочие условия Договора
8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств Сторон по настоящему договору.
8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.
9. Приложения к настоящему Договору
9.1. Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) участка (не приводится).
9.2. Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка (не приводится).
9.3. Приложение 3 - расчет арендной платы (не приводится).
9.4. Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования (не приводится).
9.5. Приложение 5 - световая копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от _______________ N _______ (не приводится).
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022
Телефон: 430-39-98 (приемная), факс: 434-51-30
Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
Получатель арендной платы:
УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05010 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
Арендатор: ____________________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года:
серия _____ N ______________ от ________________ г.
Юридический адрес: ___________________________________________________
Почтовый адрес: _______________________________________________________
ИНН ____________________, ОКПО _______________, ОГРН _________________
ОКВЭД _____________________________________, ОКАТО __________________
Расчетный счет: _______________________________________________________
Банк: ________________________________________________________________
БИК _____________________, кор/счет ___________________________________
Телефон/факс: ________________________________________________________
Электронная почта: ____________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель |
Арендатор |
_________________________ |
_________________________ |
(подпись) |
(подпись) |
М.П. |
М.П. |
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)"
Заявление
о расторжении договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности,
от _________ N _________, с кадастровым номером ______________,
предоставленного для____________________ ,
в связи с _______________________________ (указать нужное -
приобретение земельного участка в собственность; продажа зданий,
строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке;
освобождение земельного участка и т.д.)
___В Мингосимущество НО_____
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
________________________________________________________ (далее заявитель).
(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия,
имя, отчество, паспортные данные).
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:
серия _______ N _____________________________________ от _____20___г.
Юридический адрес: ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес:__________________________________________
_______________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО __________________________,
ОКВЭД _________________________________________________________________
Расчетный счет: _______________________________________________________
в ____________________________________________________________________,
БИК ____________________, Кор/счет ____________________________________
Телефон: ____________________, Факс: ____________________
Электронная почта: ______________________________________
Руководитель (для юридических лиц) ____________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя ________________
(протокол, приказ о назначении)
__________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу(сим) расторгнуть договор аренды земельного участка от ______________
N __________, находящегося в государственной собственности, площадью _____
кв. м., с кадастровым номером _________________________________, в связи с
__________________________________________________________________________
(указать нужное - приобретение земельного участка в собственность; продажа
зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке;
освобождение земельного участка и т.д.)
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
_________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
N |
Наименование объекта |
Правообладатель |
Реквизиты правоустанавливающих документов |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости* |
|
|
|
|
|
* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности
иных лиц.
На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты
недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом)
не состоят _____________________________________________________.
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ____________________________________ _______________
(должность,Ф.И.О. руководителя или (подпись)
его представителя или Ф.И.О. физического лица)
"____" ______________ 200_ г. М.П.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность, продажей зданий, строений, сооружений, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)"
Перечень документов
прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды
земельного участка, находящегося в государственной собственности,
от _____________ N _____, предоставленного для __________________
(в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей
зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных
на участке; освобождением земельного участка и т.д.)
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4. Копия договора аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документа, подтверждающего государственную регистрацию права аренды.
5. Копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
6. Копии документов о переходе прав на временные объекты.
7. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).
8. Копия паспорта (для физических лиц).
9. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.
Оригиналы документов
10. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
11. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.
Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)"
Заявление
о заключении дополнительного соглашения к договору аренды
земельного участка, находящегося в государственной собственности,
от _____________ N _____, с кадастровым номером ______________,
предоставленного для____________________, в связи с изменением условий
договора ___________________________________ (указать нужное - изменение
стороны договора, организационно-правовой формы арендатора,
передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)
___В Мингосимущество НО_____
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
_________________________________________________________ (далее заявитель).
(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия,
имя, отчество, паспортные данные).
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:
серия _______ N _____________________________________ от _____20___г.
Юридический адрес: ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес:__________________________________________
_______________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО __________________________,
ОКВЭД _________________________________________________________________
Расчетный счет: _______________________________________________________
в ____________________________________________________________________,
БИК ____________________, Кор/счет ____________________________________
Телефон: ____________________, Факс: ____________________
Электронная почта: ______________________________________
Руководитель (для юридических лиц) ____________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя ________________
(протокол, приказ о назначении)
__________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу(сим) заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного
участка, находящегося в государственной собственности, от _________________
N ____________, площадью __________, с кадастровым номером _______________,
в связи с _____________________________ (указать нужное - изменение стороны
договора организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и
обязанностей по договору и т.д.).
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
_________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
N |
Наименование объекта |
Правообладатель |
Реквизиты правоустанавливающих документов |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости* |
|
|
|
|
|
* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности
иных лиц.
На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты
недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом)
не состоят _____________________________________________________.
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ____________________________________ _______________
(должность,Ф.И.О. руководителя или (подпись)
его представителя или Ф.И.О. физического лица)
"____" ______________ 200_ г. М.П.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)"
Перечень документов,
прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения
к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной
собственности, от _____________ N _____, с кадастровым номером
______________, предоставленного для_______________________,
в связи с изменением условий договора (стороны договора,
организационно-правовой формы арендатора, передачей прав
и обязанностей по договору и т.д.)
* заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в связи с передачей прав и обязанностей по договору подается совместно
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4. Копия договора аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документа, подтверждающего государственную регистрацию права аренды.
5. Копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
6. Копии документов о переходе прав на временные объекты.
7. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).
8. Копия паспорта (для физических лиц).
9. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.
Оригиналы документов
10. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
11. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более, чем за 30 дней до даты подачи заявления.
12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.
Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении дополнительных документов к заявлению о предоставлении земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка и т.д."
Заявление о предоставлении дополнительных документов
к заявлению от __________ вх. N__________ о _________________
(указать нужное - о предоставлении земельного участка,
заключении договора аренды земельного участка, расторжении
договора аренды земельного участка и т.д.)
_____________________________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От __________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
_____________________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц -
_____________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
________________________________________________________ (далее - заявитель).
Адрес заявителя(ей): ________________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) ________________________________________________
Дополнительно направляем документы к заявлению от __________ вх. N __________
о ___________________________________________________________________________
(указать нужное - предоставление земельного участка, заключение договора
аренды земельного участка, расторжение договора аренды земельного участка
и т.д.) согласно приложению.
Приложение:
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 4 марта 2010 г. N 409 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Заявление о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе"
Заявление
о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе
__________В Мингосимущество НО_____
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От _________________________________________________________________________ _____ (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, (в соответствии с _________________________________________________________________________ _____________________ Уставом) для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные); (далее заявитель).
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия _____________ N _____________________________________ от ________________20___г.
Юридический адрес: ____________________________________________ _________________________________________________________________________ ________
Почтовый (фактический) адрес:____________________________________________ _________________________________________________________________________ ________
ИНН _________________________________, ОКПО __________________________,
ОКВЭД _____________________________________________
Расчетный счет: _________________________________________________________________
в _______________________________________________________________________,
БИК ____________________, Кор/счет _____________________________________
Телефон: ____________________, Факс: _____________________
Электронная почта: ______________________________________
Руководитель (для юридических лиц)________________________________________________ (Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя_____________________________________________________________ ________ (протокол, приказ о назначении)
____________________________________________________________________ _____________ (срок действия полномочий)
Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв. м., кадастровый номер ______________________, являющийся прилегающей территорией к зданию (строению, сооружению), принадлежащему заявителю на праве ____________________________ (далее - земельный участок), для размещения летнего кафе на срок ______________________.
1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) |
___________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) |
______________________________________________________________________________ |
(улица, дом либо иные адресные ориентиры) |
1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка: _________________________________________________________________________ _______.
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
____________________________________________________________________ ____________.
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии) _________________________________________________________________________ _______.
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок (при наличии) ___________________________________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом объектом недвижимости:
2.1. Адресные ориентиры земельного участка: _________________________________________________________________________ ________
2.2. Площадь земельного участка _______________________________________
2.3. Категория и вид разрешенного использования земельного участка: _________________________________________________________________________ _______.
2.4. Ограничения использования и обременения земельного участка:
____________________________________________________________________ ____________.
2.5. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии) _________________________________________________________________________ ______. (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
2.6 Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок при (наличии) ______________________________________________________________. (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
3. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном земельном участке:
3.1. Перечень объектов недвижимости:
N |
Наименование объекта |
Правообладатель |
Реквизиты правоустанавливающих документов |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости * |
|
|
|
|
|
*заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
3.2. Основания возникновения права _______________________ на объект (ы) недвижимости у Заявителя _____________________________________________ (основания перехода права, реквизиты документов о переходе права на объект(ы)
____________________________________________________________________ _________
На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные на нем объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный участок не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Приложение: в соответствии с Перечнем документов.
Заявитель: ________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
"____" ______________ 200 г. М.П.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 4 марта 2010 г. N 409 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе"
Перечень документов,
к заявлению о предоставлении свободного от построек и находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения летнего кафе
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.
4. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (при наличии);
5. Схема расположения испрашиваемого земельного участка.
6. Копии ранее действовавших правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок (при наличии):
7. Копия паспорта (для физических лиц).
8. Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица.
Оригиналы документов
9. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
10. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
11. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка, сформированный пакет документов и опись документов представляются в двух экземплярах.
Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.
Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 4 марта 2010 г. N 409 настоящее распоряжение дополнено типовой формой "Договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения летнего кафе"
Договор аренды земельного участка,
предоставленного для размещения летнего кафе
АРЕНДАТОР: _______________________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Местоположение: ____________________________________________________
Площадь: _____________________________________________________ кв. м.
Кадастровый номер: _________________________________________________
ДОГОВОР N ___________
Основание: распоряжение министерства государственного имущества и
земельных ресурсов Нижегородской области от __________ N _________
Срок аренды по "__" ________ 20__ г.
Договор N _________ аренды земельного участка,
предоставленного для размещения летнего кафе
г. Н.Новгород |
___________ 20__ г. |
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области _________________________________________________________________________ ____________________
(наименование арендодателя) в лице _________________________________________________________________________ __________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________________________________________________ _________________ ____________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ____________________________ _________________________________________________________________________ _______ (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя) в лице _________________________________________________________________________ , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________________, (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа) именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________200_ г. N _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью _______ кв. м., категория земель ________________, местоположение земельного участка: __________________, кадастровый номер: _______________ (далее - Участок).
1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый паспорт земельного участка).
1.3. Земельный участок предоставляется для целей, не связанных со строительством, - размещения летнего кафе.
2. Срок договора
2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.
2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания.
2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.
Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.
3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2).
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).
3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.
3.3.3. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
3.3.4. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.
3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключением строительства).
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.
3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:
а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;
в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);
г) принятия решения о ликвидации Арендатора.
3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.
3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка.
3.4.11. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.
3.4.12. По истечении срока договора возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.
3.4.13. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
4. Порядок расчетов
4.1. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.
В случае применения п. 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (приложение 4).
4.3. Арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.
Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.
4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором Участка, с целью, не соответствующей цели использования, указанной в п. 1.3 настоящего договора.
Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:
- уведомление Арендатора;
- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;
- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.
В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.
4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.
4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.
6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором.
6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.
6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
- нарушения земельного законодательства;
- существенного нарушения условий договора;
- принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
7. Особые условия договора
По истечении срока договора, указанного в п.п. 2.1. договора, Арендатор обязан возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.
____________________________________________________________________ _________ (указываются ограничения (обременения) в отношении _________________________________________________________________________ ________________ земельного участка, иные особые условия)
8. Прочие условия договора
8.1. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.
9. Приложения к настоящему договору
Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) земельного участка или кадастровый план.
Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка.
Приложение 3 - расчет арендной платы.
Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования.
Приложение 5 - копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о предоставлении земельного участка.
10. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области
Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022
Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30
Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области)
ИНН 5262142192, КПП 526201001
Р/сч. получателя 40101810400000010002
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области,
г. Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
Арендатор: ________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц: серия _________ N __________ от ________ 20__ г.
Адрес: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
ИНН _______________, ОКПО ______, ОКВЭД ______, ОГРН _____________
Расчетный счет: __________________________________________________
в _______________________________________________, БИК __________,
кор./счет ____________________________________, ОКАТО ____________
Телефон: ______________, факс: ______________
Электронная почта: ____________________________
Подписи Сторон:
Арендодатель Арендатор
________________________ ________________________
М.П. М.П.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 г. N 545 "Об утверждении типовых форм документов"
Текст распоряжения опубликован не был
Прилагаемые формы также размещены на официальном Интернет-сайте министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области http://www.miono.nn.ru/
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 1 февраля 2023 г. N 326-11-75409/23
Изменения вступают в силу с 1 февраля 2023 г.
Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 9 ноября 2018 г. N Сл-326-24728/18
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17 июня 2015 г. N 311-05-09-838/15
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 июня 2015 г. N 311-05-09-768/15
Изменения вступают в силу с момента подписания названного распоряжения
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 мая 2015 г. N 311-05-09-568/15
Изменения вступают в силу с момента подписания названного распоряжения
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 13 апреля 2015 г. N 311-05-09-442/15
Изменения вступают в силу с момента подписания названного распоряжения
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24 марта 2015 г. N 311-05-09-349/15
Изменения вступают в силу с момента подписания названного распоряжения
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17 марта 2015 г. N 311-05-09-302/15
Изменения вступают в силу с момента подписания названного распоряжения
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 февраля 2015 г. N 311-05-09-202/15
Изменения вступают в силу с 1 марта 2015 г.
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 января 2015 г. N 311-05-09-16/15
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 2 августа 2013 г. N 311-05-09-1415/13
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 10 июня 2013 г. N 311-05-09-1044/13
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 23 мая 2013 г. N 311-05-09-879/13
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 7 сентября 2012 г. N 311-05-09-1686/12
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 7 сентября 2012 г. N 311-05-09-1675/12
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 4 июля 2012 г. N 311-05-09-1171/12
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 23 декабря 2011 г. N 311-05-09-2121/11
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 7 сентября 2011 г. N 311-05-09-1474/11
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24 марта 2011 г. N 311-05-09-463/11
Изменения вступают в силу 1 августа 2011 г.
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 15 февраля 2011 г. N 311-05-09-253/11
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 26 ноября 2010 г. N 2840
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 6 июля 2010 г. N 2035
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 4 марта 2010 г. N 409
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16 апреля 2009 г. N 521
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17 марта 2009 г. N 357
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 12 декабря 2008 г. N 2009
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 9 сентября 2008 г. N 1407
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 28 августа 2008 г. N 1328
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2007 г. N 1312
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 8 августа 2007 г. N 1023
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 5 октября 2006 г. N 815
Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 сентября 2006 г. N 752