Глава VI. Механизм реализации подпрограммы (п.п. 16-43)

Глава VI. Механизм реализации подпрограммы

16. Ежегодно государственный заказчик подпрограммы проводит отбор муниципальных образований для участия в реализации мероприятий подпрограммы.

17. Администрация города Трехгорного (жилищный отдел) ежегодно представляет государственному заказчику подпрограммы заявки на участие в подпрограмме.

18. Предоставление социальных выплат работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, осуществляется в порядке, установленном постановлением губернатора Челябинской области.

19. Признание работника бюджетной сферы нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется администрацией города Трехгорного (жилищный отдел) по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

20. Администрация города Трехгорного (жилищный отдел) осуществляет проверку обоснованности отнесения граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Трехгорного до 1 марта 2005 г., к категории нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области от 29 июня 2010 г. N 84 в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Граждане, желающие стать участниками подпрограммы, подают в жилищный отдел администрации города Трехгорного заявления о включении в состав участников подпрограммы, подписанные всеми дееспособными членами семьи по установленной форме.

С заявлением о включении в состав участников подпрограммы, должны быть представлены следующие документы, подтверждающие право на участие в подпрограмме:

1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации;

2) документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (свидетельства о рождении/смерти, о заключении/расторжении брака, перемене имени/фамилии);

3) справка ЖЭКа о составе семьи;

4) копия финансово - лицевого счета на занимаемое жилое помещение, заверенная жилищно-эксплуатационной организацией;

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

6) справка БТИ о размере занимаемого жилого помещения;

7) справка БТИ г. Трёхгорного и других муниципальных образований, в которых ранее проживал заявитель и (или) члены его семьи, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина - заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи;

8) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи на жилые помещения Трёхгорного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по другим муниципальным образованиям, в которых ранее проживал заявитель и (или) члены его семьи, а также о сделках (их отсутствии) с жилыми помещениями за последние 5 лет;

9) заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания (при наличии);

10) справки о доходах физического лица (по форме 2 НДФЛ) от каждого супруга и другие документы, подтверждающие наличие собственных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставленной бюджетной социальной выплаты, либо дохода, достаточного для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях;

11) копия трудовой книжки и справки с места работы, подтверждающие необходимый стаж работы в бюджетной сфере;

12) обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения после реализации средств социальной выплаты и приобретения жилого помещения (в отношении граждан, проживающих в общежитиях, служебных жилых помещениях, жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Трехгорного, предоставленных им на основании срочного договора найма жилого помещения).

Документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов в жилищный отдел администрации города Трехгорного.

22. Поступившие заявления граждан о включении в состав участников подпрограммы с прилагаемыми документами проверяются администрацией города Трехгорного (жилищным отделом).

По результатам рассмотрения заявления принимается решение главы администрации города Трехгорного о признании гражданина нуждающимся в жилых помещениях и участником подпрограммы или об отказе в признании участником подпрограммы не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в администрацию города Трехгорного.

23. Отказ в признании работника бюджетной сферы участником подпрограммы допускается в следующих случаях:

1) несоответствие работника бюджетной сферы требованиям, указанным в пункте 5 подпрограммы;

2) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 21 подпрограммы;

3) работник бюджетной сферы в течение последних пяти лет совершил действия по ухудшению жилищных условий, в результате чего он может быть признан нуждающимся в предоставлении социальной выплаты (кроме случаев переезда на постоянное место жительства в связи с изменением семейного положения);

4) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

5) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств областного бюджета.

24. Администрация города осуществляет проверку представленных работниками бюджетной сферы документов, формирует списки участников подпрограммы в планируемом году и представляет их государственному заказчику подпрограммы.

25. Включение работника бюджетной сферы в список участников подпрограммы на очередной финансовый год производится администрацией города Трехгорного на основании:

1) признания работника бюджетной сферы нуждающимся в улучшении жилищных условий (предоставлении социальной выплаты);

2) подтверждения наличия собственных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставленной бюджетной социальной выплаты, либо дохода, достаточного для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях.

26. Жилищный отдел администрации города Трехгорного не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о признании работника бюджетной сферы участником подпрограммы направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о включении в состав участников подпрограммы, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Решение об отказе в признании работника бюджетной сферы нуждающимся в предоставлении социальной выплаты должно содержать основания такого отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

27. Жилищный отдел администрации города Трехгорного осуществляет:

1) признание работников бюджетной сферы нуждающимися в предоставлении социальной выплаты в порядке, установленном настоящей подпрограммой;

2) ведение учета работников федеральных и муниципальных бюджетных учреждений в качестве нуждающихся в предоставлении социальной выплаты и изъявивших желание участвовать в подпрограмме;

3) предоставление работникам областных бюджетных учреждений решения о признании их нуждающимися в предоставлении социальной выплаты;

4) формирование до 1 сентября года, предшествующего планируемому, списков работников федеральных и муниципальных бюджетных учреждений - участников подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты в планируемом году, и предоставление их государственному заказчику подпрограммы;

5) предоставление государственному заказчику подпрограммы ежегодно до 1 июля года, предшествующего планируемому, заявки на финансирование из областного бюджета мероприятий подпрограммы исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете;

6) финансирование мероприятий подпрограммы за счет средств областного бюджета, перечисленных в местный бюджет в виде социальной выплаты, и средств местного бюджета, предусмотренных на эти цели;

7) выдачу участникам подпрограммы в установленном порядке свидетельств;

8) ведение реестра выданных, оплаченных и погашенных свидетельств;

9) предоставление государственному заказчику подпрограммы оперативной информации о реализации мероприятий подпрограммы ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным;

10) представление государственному заказчику подпрограммы отчета о реализации мероприятий подпрограммы ежеквартально, в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным;

11) организацию в средствах массовой информации работы, направленной на освещение целей и задач подпрограммы.

28. Социальная выплата, предоставляемая участникам подпрограммы, может быть использована:

1) на приобретение жилого помещения при наличии у работника бюджетной сферы собственных средств, необходимых для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого жилого помещения;

2) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья;

3) на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме за жилое помещение, которое для участника подпрограммы приобрел жилищно-накопительный кооператив, членом которого он является;

4) на оплату последнего платежа по договору на финансовое участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

5) на строительство индивидуального жилого дома.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области от 29 июня 2010 г. N 84 в пункт 29 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. Социальная выплата предоставляется на приобретение у физических и (или) юридических лиц жилого помещения (жилых помещений), строительство индивидуального жилого дома или жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям Трехгорного городского округа.

Жилое помещение, построенное или приобретенное работником бюджетной сферы, должно находиться на территории Трехгорного городского округа.

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся на семью работника бюджетной сферы - участника подпрограммы после реализации средств социальной выплаты, должна быть не меньше общей площади жилья, рассчитанной по учетной норме, установленной Собранием депутатов города Трехгорного в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Построенное или приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, учтенных при расчете социальной выплаты.

При приобретении двух и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения должно быть оформлено в равную долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. Все договоры на приобретение жилых помещений и свидетельства о государственной регистрации права собственности должны представляться в банк одновременно.

30. Социальная выплата предоставляется участнику подпрограммы в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его блокированный банковский счет, открытый в кредитной организации, участвующей в реализации подпрограммы.

31. В качестве механизма доведения социальной выплаты до работника бюджетной сферы используется свидетельство.

Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право работника бюджетной сферы - участника подпрограммы - на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

32. Срок действия свидетельства составляет двадцать четыре месяца с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Срок предъявления работником бюджетной сферы свидетельства в банк для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета - два месяца с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

33. Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок действия свидетельства. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства, указанную в нем.

34. Бланки свидетельств выдаются администрации города Трехгорного (жилищному отделу) государственным заказчиком по актам приема-передачи с указанием фамилии, имени, отчества работника бюджетной сферы, количества членов его семьи, общего размера социальной выплаты (в том числе из областного и местного бюджетов).

35. Оформление свидетельств участникам подпрограммы осуществляет жилищный отдел администрации города Трехгорного, который обязан в течение пяти дней с даты получения бланков выдать свидетельства гражданам и проинформировать их об условиях участия в подпрограмме, а указанные граждане должны дать письменное согласие на участие в подпрограмме и заключить с исполнителем подпрограммы договор о сотрудничестве сторон в целях реализации подпрограммы.

36. Работник бюджетной сферы - владелец свидетельства - не позднее двух месяцев с даты выдачи свидетельства представляет в банк, отобранный для обслуживания средств социальных выплат, свидетельство, открывает блокированный банковский счет и заключает договор банковского счета. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет.

37. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения работник бюджетной сферы представляет в банк договор купли-продажи, который является основанием для государственной регистрации права работника бюджетной сферы и членов его семьи на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора. Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор для оплаты.

Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора для оплаты.

38. Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса за жилое помещение, которое для работника бюджетной сферы приобрел жилищно-накопительный кооператив.

Участник подпрограммы, который является членом жилищно-накопительного кооператива, для использования средств социальной выплаты на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме за жилое помещение, которое для него приобрел жилищно-накопительный кооператив, предоставляет справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения участником подпрограммы права собственности на жилое помещение, переданное в его пользование. Средства социальной выплаты перечисляются на счет жилищно-накопительного кооператива.

39. Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты последнего взноса за жилое помещение, построенное по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Участник подпрограммы для использования средств социальной выплаты на оплату последнего взноса по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома предоставляет копию этого договора (или договор уступки права требования), свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (при наличии) и документ об уплате заказчику-застройщику доли собственных средств в размере разницы от фактической стоимости приобретаемого жилого помещения (по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома) и размером социальной выплаты. Средства социальной выплаты перечисляются на счет заказчика-застройщика.

40. Социальная выплата может быть предоставлена на строительство индивидуального жилого дома, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации на создание объекта индивидуального строительства. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на создание объекта индивидуального строительства.

Условием предоставления средств социальной выплаты на оплату расходов на строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на поэтапное создание объекта индивидуального жилищного строительства, является наличие:

1) документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, либо право пожизненного (наследуемого) владения, либо договора аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома;

2) разрешения органов местного самоуправления на строительство индивидуального жилого дома;

3) проектно-сметной документации на строительство индивидуального жилого дома;

4) акта органа местного самоуправления, осуществляющего контроль за строительством, о выполненных объемах по индивидуальному объекту незавершенного строительством жилого дома, для завершения которого планируется предоставить социальную выплату (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов по окончании строительства незавершенного строительством индивидуального жилого дома), либо кредитного договора (займа) на поэтапное кредитование создания объекта индивидуального жилищного строительства.

Кредитный договор (договор займа), если он содержит обеспеченное ипотекой обязательство, подлежит государственной регистрации (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов на создание объекта индивидуального жилищного строительства).

41. Социальная выплата считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого счета средств социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, оплаты оставшейся части паевого взноса жилищному кооперативу либо последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Перечисление средств с банковского счета участника подпрограммы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении средств социальной выплаты.

После перечисления средств социальной выплаты с банковского счета участника подпрограммы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, работник бюджетной сферы и члены его семьи, учтенные при расчете размера социальной выплаты, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

42. В случае смерти работника бюджетной сферы - владельца свидетельства - член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других дееспособных членов семьи, вправе обратиться в администрацию города Трехгорного (жилищный отдел), выдавшую свидетельство, с заявлением о замене свидетельства с приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При принятии решения о замене свидетельства, расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, действующего на дату выдачи нового свидетельства.

В случае смерти члена семьи работника бюджетной сферы владелец свидетельства обращается в администрацию города Трехгорного (жилищный отдел), выдавшую свидетельство, с заявлением о замене свидетельства с приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При этом замена свидетельства и расчет размера социальной выплаты производятся в порядке, предусмотренном для замены свидетельства в случае смерти его владельца.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области от 29 июня 2010 г. N 84 в пункт 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

43. В случае, если владелец свидетельства не смог решить свою жилищную проблему в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает свидетельство в администрацию города Трехгорного (жилищный отдел), выдавшую свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме.