Приложение 1. Временное положение о продаже на конкурсе права застройки земельных участков в городе Челябинске

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации города

от 4 марта 1996 г. N 262п

Временное положение
о продаже на конкурсе права застройки земельных участков в городе Челябинске

С изменениями и дополнениями от:

20 января 1997 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным Законом РФ "Об общих принципах местного самоуправления в РФ" от 28 августа 1995 года N 154-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, Указом Президента РФ "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" N 66 от 29 января 1992 года.

1.2. Положение определяет порядок подготовки документов и продажи на конкурсе права застройки земельных участков.

1.3. Под правом застройки земельного участка понимается - предоставление победителю конкурса земельного участка под строительство здания (объекта) в соответствии с условиями конкурса и гарантированное заключение договора аренды на этот участок в установленном порядке.

1.4. Перечень земельных участков, право застройки которых подлежит продаже, ежеквартально предоставляется Гл. управлением архитектуры и градостроительства и утверждается Главой администрации города.

2. Порядок подготовки и проведения конкурса

2.1. Документы по продаже права застройки земельных участков, включенных в перечень, рассматривает комиссия, которая утверждена постановлением Главы администрации города Челябинска N 1093п от 15 ноября 1995 года.

2.2. Комиссия рассматривает план продажи права застройки земельных участков, который включает в себя:

- начальную цену продажи права застройки земельного участка;

- конкурсные условия;

- архитектурно-планировочное здание со всеми согласованиями, необходимыми для разработки проектно-сметной документации.

Комиссия утверждает проект информационного сообщения.

2.3. Решения оформляются протоколом, который подписывает председатель и секретарь комиссии.

2.4. Конкурсные условия устанавливаются комиссией. Обязательными условиями конкурса являются:

- целевое назначение земельного участка;

- градостроительная ценность земельного участка;

- ограничения по использованию земельного участка.

2.5. Подготовка и организация проведения конкурса, определение условий участия в конкурсах покупателей, порядок проведения конкурсов и расчеты с участниками конкурса осуществляются в соответствии с постановлением Главы администрации города Челябинска "О порядке проведения конкурсов (аукционов) по продаже права аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности" от 10 июня 1995 года N 605п.

2.6. Результаты конкурса оформляются протоколом. С победителем конкурса в установленном порядке (после оплаты стоимости земельного участка) заключается договор аренды земельного участка. В случае, если победитель не выполняет условия конкурса, договор аренды подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством.

3. Определение начальной цены и способа продажи

3.1. Комиссия при определении начальной цены права застройки земельного участка использует данные ставок земельного налога или экспертную оценку коммерческой ценности земельного участка. Начальная цена не может быть выше нормативной цены земельного участка и ниже размера земельного налога.

3.2. Способы продажи права застройки земельных участков:

- коммерческий конкурс;

- некоммерческий конкурс;

Продажей по конкурсу является приобретение физическими или юридическими лицами права застройки земельных участков в случаях, когда от покупателей требуется выполнение каких-либо условий. Коммерческий конкурс проводится в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера. При этом на коммерческом конкурсе права застройки приобретает покупатель, предложивший наивысшую цену.

Некоммерческий конкурс проводится в виде закрытого тендера и право застройки приобретает покупатель, предложивший лучшие варианты использования земельного участка, в соответствии с условиями конкурса.

ГАРАНТ:

Постановлением главы администрации г.Челябинска от 20 января 1997 г. N 76-п статья 4 изменена.

См. текст статьи 4 в предыдущей редакции

4. Распределение средств, полученных от продажи права застройки земельных участков

4.1. Полученные средства от продажи права застройки земельных участков по конкурсу, образующиеся за счет денежных средств, поступивших от покупателей, сумм невозвращенного в установленном порядке залога, прочих денежных поступлений, связанных с проведением конкурса, зачисляются на специальный счет комитета по управлению имуществом г.Челябинска с последующим перечислением не позднее 5 числа каждого месяца на счет городского бюджета 01130002 Челябинвестбанка, как доходный источник городского бюджета.

Управление финансов не позднее 10 числа каждого месяца распределяет согласно приложению N 2.

Заместитель главы администрации

г.Челябинска, председатель

комитета по управлению имуществом

В.В.Гришмановский