Приложение 1 к Положению. Договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения

Приложение 1

к Положению

Договор
о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения

г.Челябинск "____"____________199___г.

        Комитет по управлению имуществом города Челябинска,  именуемый  в

дальнейшем "Комитет", в лице Председателя Комитета Гришмановского Валерия

Владимировича, действующего на  основании  Положения  с  одной   стороны,

и___________________

_________________________________________________________________________

_________________

                      (Полное название предприятия)

именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице директора___________________

_________________________________________________________ действующего на

основании Устава Предприятия,  с другой стороны,  заключили  между  собой

договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

        1.1. Комитет  предоставляет  Предприятию  на праве хозяйственного

ведения муниципальное имущество на общую стоимость ______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________, согласно Приложению 1, являющемуся неотъемлемой частью

настоящего договора.  Имущество передается Предприятию исключительно  для

осуществления деятельности, обозначенной в Уставе Предприятия.

1.2. Закрепленным на праве хозяйственного ведения считается имущество, переданное Предприятию согласно Приложения 1, по акту приема-передачи от "___"____________, а также приобретенное Предприятием в результате его производственно-хозяйственной деятельности. Предоставленным на праве хозяйственного ведения помимо имущества, перечисленного в Приложении 1, будут считаться плоды, продукция и доходы, полученные Предприятием от использования этого имущества, а также любое другое имущество, приобретенное Предприятием по договорам или иным основаниям.

1.3. Имущество, находящееся у Предприятия на праве хозяйственного ведения, отражается на его балансе и является муниципальной собственностью города Челябинска.

1.4. Комитет реализует права собственника на имущество, закрепленное за Предприятием на праве хозяйственного ведения, в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором, Уставом Предприятия, действующим законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов городского самоуправления.

1.5. В отношении имущества, предоставленного на праве хозяйственного ведения, Предприятие обязано осуществлять все те необходимые меры по его сохранению, какие бы осуществлял собственник.

____________________________________________________________________ _____

Права и обязанности сторон

2.1. Комитет имеет право:

2.1.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования имущества, закрепленного за Предприятием, которые могут быть делегированы Управлениям Администрации города Челябинска.

____________________________________________________________________ _____

2.1.2. Своим решением осуществлять контроль за эффективностью использования закрепленного за предприятием имущества.

2.1.3. По предоставлению предприятия утверждать направление использования денежных средств, полученных предприятием в результате использования в соответствии с пунктом 2.3.2. Договора закрепленного за ним имущества.

2.1.4. Решать вопрос о реорганизации и ликвидации предприятия в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

2.1.5. Изъять в установленном порядке имущество (часть имущества), закрепленное за Предприятием, в случае нарушения Предприятием условий настоящего Договора, положений Устава предприятия, действующего законодательства Российской Федерации или при возникновении реальной угрозы причинения ущерба (вреда) интересам Государства, собственника имущества либо Комитета, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Изъятие имущества производится на основании Приказа Комитета.

2.1.6. Истребовать, а Предприятие обязано предоставить в сроки, указанный комитетом, дополнительные документы, отображающие результаты финансово-хозяйственной деятельности, движения имущества, обозначенного настоящим Договором.

2.2. Комитет обязан:

2.2.1. Предоставить имущество, согласно Приложению 1 по акту приема-передачи в срок до ________ дней со дня подписания настоящего Договора.

2.2.2. Комитет обязуется не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо случаев, когда возникает реальная угроза причинения ущерба интересам Государства, собственника, Комитета, в том числе ухудшения обслуживания населения.

2.3. Предприятие имеет право:

2.3.1. Владеть, пользоваться закрепленным за ним имуществом по своему усмотрению, но в пределах осуществления уставных целей деятельности и только в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации актами собственника имущества, Уставом Предприятия и настоящим Договором.

2.3.2. С согласия Комитета в установленном порядке:

- выступать арендодателем закрепленного за ним недвижимого имущества;

- вносить муниципальное имущество в качестве вклада в хозяйственное общество;

- вносить право пользования муниципальным имуществом в качестве вклада в хозяйственное общество.

2.3.3. Создавать в качестве юридических лиц другие унитарные предприятия (дочернее предприятие) путем передачи им в установленном порядке части своего имущества в хозяйственное ведение.

2.4. Предприятие обязано:

2.4.1. Принять имущество согласно Приложению 1 по акту приема-передачи в срок до _____ дней с момента подписания настоящего Договора.

2.4.2. Обеспечивать сохранность переданного имущества, его эффективное использование. Осуществлять его капитальный и текущий ремонт, при этом не подлежат со стороны Комитета возмещению какие-либо производственные улучшения.

2.4.3. Не производить передачу цехов, производств, участков, иных структурных подразделений Предприятия, зданий, сооружений, а также прочего нежвижимого имущества в безвозмездное пользование в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц по договору о совместной деятельности или по иным договорам без письменного заключения Комитета.

2.4.4. Не сдавать закрепленное имущество в аренду другим предприятиям, организациям, частным лицам, а равно не допускать его использования в других формах без письменного согласия Комитета.

2.4.5. Не допускать изменения основных видов деятельности без согласования с Комитетом, отраслевыми Управлениями Администрации города.

2.4.6. Обеспечить страхование имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения, в порядке установленном актами городского самоуправления, за счет собственных денежных средств.

2.4.7. Своевременно осуществлять постановку на баланс имущества, приобретаемого по договорам либо по другим законным основаниям.

2.4.8. Ежеквартально представлять в Комитет данные бухгалтерской отчетности Предприятия (баланс с отметкой налоговой инспекции в течение трех дней после сдачи), другие финансовые и иные документы, необходимые для осуществления контроля за исполнением настоящего Договора. Вместе с годовым балансом Предприятие обязано представить документы, отражающие движение основных средств, и об использовании прибыли.

2.4.9. Ежегодно проводить инвентаризацию находящихся на балансе Предприятия основных средств.

2.4.10. При прекращении действия Договора (если иное не определено соглашением сторон), а также при наступлении иных обстоятельств, указанных в настоящем Договоре, передать Комитету либо по его решению иному лицу имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, в надлежащем состоянии с учетом фактического износа.

2.5. Установить, что реализация и ликвидация Предприятия, а также создание филиалов, отделений, дочерних предприятий и других обособленных подразделений с правом открытия текущих и расчетных счетов осуществляется по решению (с согласия) Комитета.

2.6. Установить, что использование закрепленного имущества в качестве предмета залога, а равно обременение его иным способом возможно только с письменного согласия Комитета.

2.7. Установить, что с момента передачи имущества риск его случайной гибели или случайной порчи несет Предприятие.

2.8. Способ амортизации предоставленного имущества определяется Предприятием самостоятельно. Размер амортизационных отчислений определяется по нормам порядка, установленным действующим законодательством для государственных и муниципальных предприятий.

Амортизационные отчисления и основные средства, приобретенные за счет них, являются муниципальной собственностью.

2.9. Списание основных средств, морально и физически устаревших, производится Приказом Комитета по предоставлению комиссии, в порядке установленном актами органов городского самоуправления. В отношении имущества, предлагаемого к списыванию, обязательно заключение технической экспертизы.

По результатам списания вносятся соответствующие изменения в настоящий Договор.

3. Порядок осуществления расчетов

3.1. Предприятие обязуется ежеквартально перечислять собственнику имущества часть средств от использования муниципального имущества в размере _______% от прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия.

Указанные средства перечисляются в городской бюджет.

3.2. Перечисление платежей в городской бюджет, установленное в соответствии с п.3.1. настоящего Договора, производится ежеквартально в срок, установленный для платежей в бюджет, с указанием номера Договора и периода, за которым производится оплата. Копии платежных поручений направляются предприятием в Комитет и отраслевые Управления Администрации для осуществления контроля.

3.3. Часть чистой прибыли предприятия, остающаяся после отчислений в бюджет, Комитету, поступает в распоряжение предприятия и распределяется по фондам в соответствии с согласованиями с Управлением экономики и отраслевыми управлениями Администрации нормативами и актами органов городского самоуправления.

3.4. По приоритетам, установленным органами городского самоуправления, расходы предприятия, связанные с выполнением им работ или услуг в интересах города, данные расходы могут полностью или частично финансироваться из городского бюджета.

3.5. Предприятие осуществляет перечисленные платы за пользование имуществом в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов городского самоуправления.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут друг перед другом ответственность в полном объеме в порядке и на условиях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.2. За несвоевременное внесение платежей, предусмотренных п.3.1. настоящего Договора, Предприятие обязано уплатить Комитету пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки, но не более 20% от суммы невнесенных выплат. Данная штрафная санкция является исключительной.

4.3. Предприятие уплачивает штраф в размере 20 минимальных размеров оплаты труда в следующих случаях:

- воспрепятствования контролю Комитета, отраслевых Управлений Администрации за использованием имущества в соответствии с настоящим Договором;

- ненадлежащего выполнения обязательств, принятых предприятием по настоящему Договору.

4.4. Причиненный имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения, ущерб по вине должностных лиц, работников Предприятия подлежит возмещению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о труде.

4.5. Ответственность за исключением условий настоящего Договора Предприятием возлагается на его руководителя.

4.6. Предприятие не несет ответственность перед Комитетом за невыполнение, ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора, если это неисполнение явилось результатом неисполнения своих обязанностей Комитетом.

4.7. Предприятие (с учетом ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, актами органов городского самоуправления, настоящим Договором и Уставом Предприятия) отвечает имуществом (в пределах уставного фонда), предоставленным ему на праве хозяйственного ведения, по своим обязательствам перед любыми юридическими и физическими лицами.

Предоставленное на праве хозяйственного ведения имущество может быть использовано Предприятием для обеспечения соглашения о переводе долга на Предприятие, а также для обеспечения обязательств Предприятия при поручительстве лишь по согласованию с Комитетом.

Основные средства, предоставленные на праве хозяйственного ведения, не могут быть использованы Предприятием для обеспечения своих обязательств перед государством (органом государственной власти и управления) и органами городского самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.8. В случаях использования имущества не в соответствии с его целевым назначением, не обеспечения его эффективного использования и сохранности, а также в случаях нарушений условий, предусмотренных в пунктах 2.4.3; 2.4.4; 2.4.7; 2.6; 3.1. настоящего Договора, Положения, Устава Предприятия и действующего законодательства Российской Федерации в установленном порядке имущество, предоставленное на праве хозяйственного ведения, может быть изъято полностью или частично, договор расторгнут вне зависимости от срока совершения и выявления данного нарушения, а также Комитет может ставить вопрос о замене руководителя и пересмотре контракта с ним, реорганизовать и ликвидировать предприятие в порядке установленном действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов городского самоуправления.

5. Дополнительные условия

        5.1._____________________________________________________________

        _________________________________________________________________

        5.2._____________________________________________________________

__________

        _________________________________________________________________

6. Срок действия договора, порядок его изменения и расторжение договора

6.1. Договор приобретает юридическую силу с момента его подписания.

6.2. Дополнения и изменения в настоящий Договор вносится по соглашению сторон.

Комитет вправе в одностороннем порядке внести изменения и дополнения в настоящий Договор в следующих случаях:

- выявления нарушений действующего законодательства, настоящего Договора, искажений финансово-хозяйственной документации, допущенных при передаче имущества по настоящему Договору и в процессе деятельности Предприятия;

- необходимости решения задач социально-экономического развития города Челябинска, усиления социальной защищенности населения;

- изменения действующего законодательства.

6.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и передачи имущества в хозяйственное ведение (подтвержденное актом приема-передачи) и действует на неопределенный срок, если не будет прекращен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Договором.

6.4. Договор считается утратившим силу при изменении организационно-правовой формы Предприятия.

7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Реквизиты сторон

Комитет:

454000, город Челябинск, ул.Тимирязева, 36, р/с 40603810300060000103, ИНН 7421000190, в Челябинвестбанке, к/с Банка 30101810400000000779, Бик Банка 047501779.

        Предприятие:_____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Комитет _________________ В.В.Гришмановский

Предприятие ________________________

М.П.

М.П.

И.о. Секретаря городской Думы

В.И.Смирнов