Постановление Главы города Челябинска от 6 июля 1998 г. N 910-п "О приведении в соответствие действующему законодательству правоустанавливающих документов на землю, выданных приватизированным предприятиям" (утратило силу)

Постановление Главы города Челябинска
от 6 июля 1998 г. N 910-п
"О приведении в соответствие действующему законодательству
правоустанавливающих документов на землю, выданных приватизированным
предприятиям"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Челябинска от 6 октября 2006 г. N 1563-п настоящее постановление признано утратившим силу

В целях приведения документов, удостоверяющих права на землю в соответствие с Указами Президента от 27.10.93г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 24.12.93г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерацией" и статьей 9 Закона Челябинской области "О земельных отношениях", а также во исполнение указания Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Челябинской области по вопросу предоставления земель приватизированным предприятиям постановляю:

1. Установить, что в границах г.Челябинска документами, удостоверяющими права на землю для приватизированных предприятий являются Государственные акты постоянного пользования земельными участками (по форме утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91г. N 493), выданные до 27.10.93 года, а после указанной даты - договора аренды земли и муниципальной инфраструктуры, для собственников земельных участков - свидетельства на право собственности на землю. Правоустанавливающие документы на землю должны быть зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Челябинска.

2. Юридическим лицам, имеющим правоустанавливающие документы на земельные участки под приватизированными предприятиями в виде Государственных актов, выданных:

- до указанной даты и незарегистрированных в установленном порядке обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для их перерегистрации.

- после указанной даты обратиться в Комитет по управлению имуществом города для переоформления правоустанавливающих документов на землю;

3. Главархитектуре (Юрчак И.В.) до 01.09.98г. предоставить в Комитет по управлению имуществом списки юридических лиц, которым выданы Государственные акты с приложением копий постановлений и Государственных актов.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сурнакин П.В.) до 01.09.98г. представить в Комитет по управлению имуществом списки юридических лиц, которым выданы зарегистрированные Государственные акты на земельные участки под приватизированными предприятиями.

5. Комитету по управлению имуществом (Гришмановский В.В.):

- произвести сверку полученных списков с целью выявления юридических лиц, которым необходима замена Государственных актов, а также юридических лиц, которым необходима регистрация Государственных актов выданных до 27.10.93г.;

- по итогам сверки организовать работу по замене Государственных актов на договора аренды земли и муниципальной инфраструктуры сроком на 20 лет, в том числе для юридических лиц, обратившихся по собственной инициативе за переоформлением документов на основании пункта 2 настоящего постановления;

- при подготовке постановлений и договоров аренды воспользоваться координатами и планом земельного участка, определенных Государственными актами, выданными ранее юридическим лицам. С целью ускорения оформления правоустанавливающих документов визирование постановлений осуществлять без согласования проекта постановления, с приложением к пакету документов Государственного акта, на основании которого переоформляются новые правоустанавливающие документы на землю. Постановление оформлять по прилагаемой форме. (Приложение).

- финансирование работ по подготовке договоров аренды земли и инфраструктуры произвести из средств, выделяемых Комитету по управлению имуществом согласно постановлению Главы города от 30.01.98г. N 121-п.

6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сурнакин П.В.) по итогам сверки произвести перерегистрацию Государственных актов выданных до 27.10.93г.

7. Пресс-секретарю (Радионов С.К.) постановление опубликовать в печати.

8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х..

Глава города Челябинска

В.М.Тарасов

Глава города Челябинска

В.М.Тарасов

Комментарий

к постановлению Главы города

от 6 июля 1998 г. N 910-п

В период перехода от пользования государственной землей, что подтверждалось актами на бессрочное постоянное пользование к другим видам пользования (собственность, аренда), ряду приватизированных предприятий были оформлены акты на постоянное бессрочное пользование землей.

Ряд указов президента в 1993 году отменил понятие бессрочного (постоянного) пользования землей. Правоустанавливающие документы на землю были утверждены в виде договора аренды либо свидетельства на право собственности. Т.е. формы пользования землей были утверждены такие, которые бы позволяли юридическим лицам полноценно войти в рыночные отношения: сдавать в субаренду землю, получать с использования земли доход, продавать земельные участки.

Процедура переоформления документов (замена гос.актов на договоры аренды) упрощена, она не займет много времени и средств, т.к. будет проходить по ускоренному варианту (об этом указано в постановлении). Хочется особенно отметить тот факт, что сдача в аренду помещений влечет за собой факт сдачи в аренду земельного участка пропорционально занимаемым площадям. Именно эта ситуация сегодня вышла из-под контроля муниципалитета. Целый ряд предприятий сдает в аренду помещения и не считает себя обязанным обратиться в муниципалитет за разрешением о сдаче в субаренду земли, а ведь по указу президента РФ и по Гражданскому кодексу объекты недвижимости едины и неделимы. Возьмем, к примеру, здание "Челябинскгражданпроекта". Поскольку земля под зданием не выкуплена, собственников у объекта недвижимости два: непосредственно "Челябинскгражданпроект" (если он выкупил здание) и собственник земли - в данном случае субъект федерации либо муниципалитет. Сдавая в аренду свои помещения, институт либо должен переоформить госакт на договор аренды, позволяющий сдавать объект недвижимости в субаренду, либо получить разрешение сдавать в субаренду.

Рассматриваемое постановление определяет механизмы действий по переоформлению документов пользователям земли, имеющим акты бессрочного постоянного пользования.

Начальник отдела экономики

земельных отношений

администрации г.Челябинска

З.Д.Гибадулина