Постановление Законодательного Собрания Челябинской области от 31 марта 2011 г. N 270 "О проекте закона Челябинской области "О земельных отношениях" (утратило силу)

Постановление Законодательного Собрания Челябинской области
от 31 марта 2011 г. N 270
"О проекте закона Челябинской области "О земельных отношениях"

ГАРАНТ:

Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 25 июня 2015 г. N 2718 настоящее постановление признано утратившим силу

Законодательное Собрание Челябинской области постановляет:

Первый заместитель председателя Законодательного Собрания

Ю.Р. Карликанов

ГАРАНТ:

Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 339 принят Закон Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО "О земельных отношениях"

Внесен депутатами
Законодательного Собрания
Челябинской области
Ильиных В.В., Мешковым Д.Ф.

Закон Челябинской области

Проект

О земельных отношениях

Глава 1. Полномочия органов государственной власти Челябинской области в сфере земельных отношений

Статья 1. Полномочия Законодательного Собрания Челябинской области в сфере земельных отношений

К полномочиям Законодательного Собрания Челябинской области в сфере земельных отношений относятся:

1) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства;

2) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

3) установление максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;

4) установление предельных размеров земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

5) установление минимального размера части земельного участка, ипотека которой допускается;

6) установление случаев бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц;

7) установление порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Челябинской области;

8) установление порядка определения размера арендной платы и порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

9) установление категорий работников организаций отдельных отраслей экономики, которые имеют право на получение служебных наделов, и условий предоставления служебных наделов;

10) установление случаев изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности;

11) установление порядка и условий предоставления собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков информации о возможном изъятии у них, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

12) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

13) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

Статья 2. Полномочия Правительства Челябинской области в сфере земельных отношений

К полномочиям Правительства Челябинской области в сфере земельных отношений относятся:

1) разработка и утверждение областных целевых программ, а также обеспечение их реализации;

2) управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности Челябинской области;

3) приобретение земельных участков в государственную собственность Челябинской области;

4) установление оценочных зон на территории Челябинской области для определения нормативной цены земли;

5) резервирование земель для государственных нужд Челябинской области;

6) принятие решений о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности;

7) принятие решений об изъятии для государственных нужд Челябинской области земельных участков, в том числе путем выкупа;

8) уведомление об изъятии для государственных нужд Челябинской области земельных участков, в том числе путем выкупа;

9) формирование фонда перераспределения земель из земель сельскохозяйственного назначения;

10) утверждение в соответствии со статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и внесение в него изменений;

11) отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую (в отношении земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, а также иных земель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

12) определение содержания ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов;

13) определение порядка использования находящихся в государственной собственности Челябинской области отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории;

14) установление публичных сервитутов, ограничений прав на землю;

15) утверждение среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по городскому округу и муниципальному району;

16) порядок определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках;

17) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

18) установление в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации перечня случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством вправе распоряжаться органы исполнительной власти Челябинской области, осуществляется исключительно на торгах;

19) определение процедуры и критериев предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, гражданам для целей, не связанных со строительством, в том числе порядка рассмотрения заявок и принятия по ним решений;

20) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

Глава 2. Предельные размеры земельных участков

Статья 3. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для:

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 150,0 гектара;

садоводства - 0,3 гектара;

огородничества - 1,0 гектара;

животноводства - 10,0 гектара;

дачного строительства - 3,0 гектара.

2. Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для:

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,5 гектара;

садоводства - 0,06 гектара;

огородничества - 0,03 гектара;

животноводства - 2,0 гектара;

дачного строительства - 0,06 гектара.

3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются представительными органами местного самоуправления.

4. Для иных целей предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

5. Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, размеры которых меньше установленных предельных минимальных размеров, могут быть предоставлены для целей, указанных в части 2 настоящей статьи, гражданам в собственность, если их невозможно присоединить к другому земельному участку или иным способом увеличить их размеры до размеров, установленных частью 2 настоящей статьи.

6. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, составляют для:

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 5,0 гектара;

садоводства - 0,15 гектара;

огородничества - 0,5 гектара;

животноводства - 5,0 гектара;

дачного строительства - 0,5 гектара;

ведения личного подсобного хозяйства - по предельным максимальным размерам, установленным представительными органами местного самоуправления;

индивидуального жилищного строительства - по предельным максимальным размерам, установленным представительными органами местного самоуправления.

7. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются представительными органами местного самоуправления.

Статья 4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 5 гектаров.

Данное положение не распространяется на случаи выделения земельного участка в счет земельной доли (доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) для создания либо расширения личного подсобного хозяйства.

Статья 5. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, которые могут находиться в собственности, пользовании, владении, составляет 0,5 гектара.

Требования настоящей части не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок и образования нового земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальный размер земельного участка, установленный настоящей частью.

Требования настоящей части не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) юридического лица, устанавливается в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 6. Минимальный размер части земельного участка, ипотека которой допускается

1. Минимальный размер части земельного участка, ипотека которой допускается, в соответствии со статьей 63 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливается для:

садоводства - 0,06 гектара;

огородничества - 0,03 гектара;

дачного строительства - 0,06 гектара;

животноводства - 0,05 гектара;

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,06 гектара.

2. Минимальный размер части земельного участка, ипотека которой допускается, для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, предпринимательской деятельности устанавливается органами местного самоуправления.

Глава 3. Оборот земельных участков

Статья 7. Случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно в следующих случаях:

1) для дачного строительства - семьям, в том числе неполным семьям, постоянно проживающим на территории Челябинской области и имеющим на содержании трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством)), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

2) для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) - гражданам, постоянно проживающим на территориях сельских населенных пунктов Челябинской области;

3) для животноводства - гражданам, постоянно проживающим на территориях сельских населенных пунктов Челябинской области;

4) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

гражданам, постоянно проживающим на территориях сельских населенных пунктов Челябинской области;

гражданам, постоянно проживающим на территории Челябинской области и являющимся арендаторами земельных участков, предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, при соблюдении ими следующих условий:

использование арендуемого земельного участка в соответствии с целевым назначением;

аренда земельного участка непрерывно в течение трех и более лет;

отсутствие задолженности по арендной плате на дату подачи гражданином заявления о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно;

5) для садоводства и огородничества - гражданам, постоянно проживающим на территории Челябинской области. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в первоочередном порядке гражданам, постоянно проживающим на территориях муниципальных образований Челябинской области, в границах которых предоставляются указанные земельные участки.

2. Бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке осуществляется в соответствии c Законом Челябинской области "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области".

3. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно однократно при наличии свободных земель (земельных участков) соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в пределах норм, установленных настоящим Законом и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства является основанием для отказа в бесплатном однократном предоставлении ему в собственность земельного участка соответственно для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.

5. В случаях, связанных со стихийными бедствиями, либо в силу иных чрезвычайных обстоятельств, вследствие которых невозможно дальнейшее использование земельного участка по его целевому назначению, допускается повторное бесплатное предоставление гражданину в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при условии возврата ранее предоставленного земельного участка в государственную или муниципальную собственность.

Статья 8. Предоставление информации о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Орган исполнительной власти Челябинской области, уполномоченный Правительством Челябинской области, и органы местного самоуправления ежегодно в декабре текущего года публикуют следующую информацию о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам бесплатно в случаях, указанных в части 1 статьи 7 настоящего Закона:

количество земельных участков;

предполагаемые размеры и местоположение земельных участков;

цели использования земельных участков;

способ подачи заявления о предоставлении земельного участка и срок, в течение которого принимаются указанные заявления;

способ и время для связи с должностным лицом, которое уполномочено давать пояснения по порядку бесплатного предоставления земельных участков.

Орган исполнительной власти Челябинской области, уполномоченный Правительством Челябинской области, и органы местного самоуправления ежегодно в феврале года, следующего за отчетным, публикуют информацию о количестве, местоположении и целях использования земельных участков, бесплатно предоставленных гражданам в отчетном году.

Указанная информация подлежит опубликованию в газете "Южноуральская панорама" в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, по месту их нахождения, а также размещению на официальных сайтах соответствующих органов исполнительной власти Челябинской области, органов местного самоуправления в сети "Интернет" (при их наличии).

Статья 9. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области

1. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, юридическим лицам и гражданам, имеющим на праве собственности, праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления здания, строения, сооружения, расположенные на указанных земельных участках, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2. Предоставление в аренду иных земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

4. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, является орган исполнительной власти Челябинской области по управлению государственным имуществом Челябинской области.

Статья 10. Порядок определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области

1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области, определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент вида использования земельного участка и на коэффициент социальной значимости.

Значения коэффициента вида использования земельного участка и коэффициента социальной значимости устанавливаются Правительством Челябинской области.

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области, не может быть ниже, чем:

1) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

2) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в отношении прочих земельных участков.

3. Льготы по арендной плате за земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области, в виде снижения размера арендной платы для лиц, указанных в части 1 статьи 9 настоящего Закона, устанавливаются Правительством Челябинской области.

4. Размер арендной платы определяется за земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области, в целом без выделения застроенной и незастроенной частей.

5. При предоставлении неделимого земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за указанный земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

6. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области, используется арендатором одновременно для осуществления нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов раз-решенного использования, при определении размера арендной платы применяется наибольший размер.

Статья 11. Порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области

1. Средства, полученные от внесения арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, подлежат зачислению в областной бюджет.

2. Годовая арендная плата вносится арендатором (субарендатором) равными долями ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

Статья 12. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяются в соответствии с Законом Челябинской области "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Статья 13. Предоставление служебного земельного надела

1. Служебный надел предоставляется следующим категориям работников организаций отдельных отраслей экономики, вынужденных по роду своей деятельности постоянно или преимущественно проживать вне населенных пунктов:

работникам лесного хозяйства;

работникам автомобильных дорог;

работникам железнодорожного транспорта;

работникам связи (работникам линейных, линейно-технических и кабельных участков, усилительных пунктов и промежуточных радиорелейных станций эксплуатационно-технических узлов связи и управлений (районов) кабельных и радиорелейных магистралей);

работникам магистральных трубопроводов (нефтепроводов, продуктопроводов, газопроводов) и речного флота (судоходной обстановки и гидротехнических

сооружений); работникам государственных природных заповедников и национальных парков;

иным работникам в соответствии со статьей 24 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Служебный надел предоставляется лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, решением соответствующей организации для сельскохозяйственного использования.

3. Наличие в собственности, пользовании или аренде у работника земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении ему служебного надела.

Статья 14. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, осуществляется в исключительных случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, а также в соответствии со схемами территориального планирования Челябинской области и муниципальных образований Челябинской области, генеральными планами поселений и городских округов, правилами землепользования и застройки - в исключительных случаях, связанных со строительством (размещением) объектов:

предназначенных для функционирования органов государственной власти Челябинской области или органов местного самоуправления;

предназначенных для осуществления деятельности областными и муниципальными унитарными предприятиями, областными государственными и муниципальными учреждениями и хозяйственными обществами, единственным учредителем которых является Челябинская область или муниципальное образование Челябинской области;

строительство которых предусмотрено нормативными правовыми актами Челябинской области и муниципальными нормативными правовыми актами.

Статья 15. Порядок и условия предоставления собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков информации о возможном изъятии у них, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства

1. Право на получение информации о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства имеют:

землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных или муниципальных нужд находящихся в их пользовании и (или) владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

собственники земельных участков, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц.

2. Информация о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства включает в себя:

наименование юридического лица (фамилию, имя, отчество физического лица), заинтересованного в предоставлении земельного участка;

наименование и назначение объекта, для строительства которого изымается земельный участок;

наименование документа о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, его номер и дату принятия;

предполагаемое место размещения объекта;

площадь изымаемого земельного участка;

предлагаемые для согласования сроки, порядок и условия изъятия земельного участка;

предупреждение о риске отнесения затрат и убытков на собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка в случае осуществления ими строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этого земельного участка для строительства.

3. Информирование собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков о возможном изъятии у них, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства осуществляет орган местного самоуправления.

Уведомление собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка о возможном изъятии у них земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этого земельного участка для строительства направляется адресату заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается адресату непосредственно. В случае вручения уведомления адресату непосредственно на втором экземпляре ставятся удостоверяющая подпись получившего лица и дата получения уведомления. Данное уведомление должно содержать сведения, указанные в части 2 настоящей статьи.

Информирование о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства осуществляется не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия земельного участка.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка до истечения одного года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

Статья 16. Оборот земель сельскохозяйственного назначения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения, в том числе предоставление в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для сенокошения и выпаса скота, регулируется Законом Челябинской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 17. Особенности управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

1. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

2. До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель запаса или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Глава 4. Заключительные положения

Статья 18. Признание утратившими силу некоторых законов Челябинской области

Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:

Закон Челябинской области от 26 сентября 2002 года N 106-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Челябинской области" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2002, вып. 9, сентябрь);

ГАРАНТ:

Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО Закон Челябинской области от 26 сентября 2002 г. N 106-ЗО признан утратившим силу

Закон Челябинской области от 27 марта 2003 года N 145-ЗО "О внесении дополнений в Закон Челябинской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Челябинской области" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2003, вып. 3, март);

Закон Челябинской области от 28 августа 2003 года N 171-ЗО "О земельных отношениях" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2003, вып. 7, август);

ГАРАНТ:

Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО Закон Челябинской области от 28 августа 2003 г. N 171-ЗО признан утратившим силу

Закон Челябинской области от 28 октября 2004 года N 283-ЗО "О служебных наделах на территории Челябинской области" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2004, вып. 8, октябрь);

ГАРАНТ:

Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО Закон Челябинской области от 28 октября 2004 г. N 283-ЗО признан утратившим силу

Закон Челябинской области от 28 октября 2004 года N 284-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2004, вып. 8, октябрь);

Закон Челябинской области от 28 октября 2004 года N 297-ЗО "О порядке и условиях предоставления собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков информации о возможном изъятии у них, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2004, вып. 8, октябрь);

ГАРАНТ:

Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО Закон Челябинской области от 28 октября 2004 г. N 297-ЗО признан утратившим силу

Закон Челябинской области от 30 ноября 2004 года N 319-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2004, вып. 9, ноябрь);

Закон Челябинской области от 26 мая 2005 года N 380-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2005, 11 июня);

Закон Челябинской области от 25 мая 2006 года N 25-ЗО "О предоставлении в аренду земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и об установлении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2006, 16 июня);

ГАРАНТ:

Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО Закон Челябинской области от 25 мая 2006 г. N 25-ЗО признан утратившим силу

Закон Челябинской области от 24 августа 2006 года N 43-ЗО "О минимальном размере части земельного участка, ипотека которой допускается" (Южноуральская панорама, 2006, 13 сентября);

ГАРАНТ:

Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО Закон Челябинской области от 24 августа 2006 г. N 43-ЗО признан утратившим силу

статью 3 Закона Челябинской области от 28 сентября 2006 года N 61-ЗО "О внесении изменений в некоторые законы Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2006, 1 ноября);

Закон Челябинской области от 25 января 2007 года N 90-ЗО "О внесении изменений в статьи 21 и 22 Закона Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2007, 6 февраля);

Закон Челябинской области от 29 марта 2007 года N 116-ЗО "О внесении изменений в статью 8 Закона Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2007, 24 апреля);

Закон Челябинской области от 26 апреля 2007 года N 135-ЗО "О внесении изменения в статью 36 Закона Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2007, 19 мая);

Закон Челябинской области от 23 августа 2007 года N 175-ЗО "О внесении изменений в статьи 13 и 21 Закона Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2007, 11 сентября);

статью 1 Закона Челябинской области от 23 августа 2007 года N 179-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" и статью 9 Закона Челябинской области "Об особо охраняемых природных территориях Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2007, 11 сентября);

Закон Челябинской области от 31 января 2008 года N 242-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2008, 20 февраля);

Закон Челябинской области от 29 мая 2008 года N 276-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2008, 17 июня);

Закон Челябинской области от 29 января 2009 года N 356-ЗО "О внесении изменений в статьи 3 и 14 Закона Челябинской области "О земельных отношениях" (Южно уральская панорама, 2009, 14 февраля);

статью 2 Закона Челябинской области от 31 марта 2009 года N 375-ЗО "О внесении изменений в некоторые законы Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2009, 11 апреля);

Закон Челябинской области от 25 июня 2009 года N 445-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2009, 9 июля);

Закон Челябинской области от 26 ноября 2009 года N 509-ЗО "О внесении изменений в статьи 8 и 13 Закона Челябинской области "О земельных отношениях" (Южно уральская панорама, 2009, 12 декабря);

статьи 1 и 2 Закона Челябинской области от 31 марта 2010 года N 561-ЗО "О внесении изменений в некоторые законы Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2010, 20 апреля);

Закон Челябинской области от 23 сентября 2010 года N 628-ЗО "О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" (Южноуральская панорама, 2010, 2 октября);

ГАРАНТ:

Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО Закон Челябинской области от 23 сентября 2010 г. N 628-ЗО признан утратившим силу

Закон Челябинской области от 23 сентября 2010 года N 629-ЗО "О внесении изменений в статью 28 Закона Челябинской области "О земельных отношениях" (Южно-уральская панорама, 2010, 2 октября);

Закон Челябинской области от 24 февраля 2011 года N 83-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "О земельных отношениях" (Южноуральская панорама, 2011, 12 марта).

Статья 19. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Челябинской области

М.В. Юревич