Приложение. Временное положение о продаже объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности г.Саранска

Приложение

к Постановлению Главы

самоуправления г.Саранска

N 1/8 от 5 декабря 1995 г.

Временное положение
о продаже объектов нежилого фонда,
находящихся в муниципальной собственности
г.Саранска

1. Настоящим Временным Положением регулируется порядок продажи незанятых объектов нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах), в том числе предназначенных для реконструкции.

2. Продавцом нежилого фонда выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Саранска.

3. Покупателями могут быть юридические и физические лица, признаваемые ими в соответствии со ст.9 Закона "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

4. Порядок приема, рассмотрения заявок и принятия решений о приватизации или отказе регулируется соответствующими статьями вышеуказанного Закона.

5. Цена продажи в собственность нежилого фонда рассчитывается следующим образом:

С * (100% - Визн) * S

Цпр = ----------------------- * Кз * Км * Кт * Кнж * Кн,

100%

где Цпр - цена продажи;

С - стоимость строительства 1 кв.м. по ценам, сложившимся на момент

подачи заявки на приватизацию;

С = Сср * 0,8,

где Сср - средняя цена продажи 1 кв.м. в г.Саранске;

0,8 - коэффициент, учитывающий средний уровень рентабельности

при расчете рыночной стоимости 1 кв.м.

Визн - величина физического износа объекта в %;

S - площадь объекта по данным БТИ;

Кз - коэффициент, учитывающий территориальную принадлежность объекта;

Км - коэффициент качества строительного материала;

Кт - коэффициент типа здания;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;

Кнж = Кр + Кто,

где Кр - коэффициент расположения помещения;

Кто - коэффициент степени технического обустройства;

Кн - коэффициент, характеризующий использование объекта, его назначение, профиль после продажи по конкурсу.

6. По объектам недвижимости (нежилого фонда), по которым не установлена точная дата ввода в эксплуатацию, физический износ рассчитывается на основании коэффициента амортизации, срока службы или экспертных оценок.

7. В соответствии с Указом Президента РФ "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" N 66 от 29.01.92 г. окончательное решение о продажной цене объекта принимает комиссия по приватизации Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Саранска.