Приложение N 5. Методика определения начальной цены объектов муниципальной собственности при продаже их на аукционе, конкурсе

Приложение N 5

к Программе приватизации

муниципального имущества

г.Саранска на 1998-1999 г.г.

Методика
определения начальной цены объектов муниципальной собственности
при продаже их на аукционе, конкурсе

Настоящей Методикой устанавливается порядок определения начальной цены объектов муниципальной собственности (кроме объектов нежилого фонда, автотранспортных средств, акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации) при продаже их на аукционе, конкурсе.

Начальная цена определяется по формуле:

Цн. = Цо. х Jц. х Ксд. х Кз. х Кн.,

где Цн. - начальная цена объекта;

Цо. - цена объекта, определяемая по данным бухгалтерского учета по состоянию на 1 января 1998 г.

При продаже муниципальных предприятий Цо определяется по данным бухгалтерского учета по состоянию на 1 января 1998 г. в порядке, аналогичном установленному Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации (Указ Президента Российской Федерации от 29 января 1992 г. N 66);

Jц. - индекс изменения цен на товары и услуги потребительского рынка (по данным Госкомстата Республики Мордовия) на дату приватизации;

Ксд. - коэффициент сферы деятельности (учитывается при продаже муниципальных предприятий и незавершенного строительства). Значения Ксд приведены ниже;

Кз. - коэффициент, учитывающий территориальную принадлежность объекта (учитывается при продаже муниципальных предприятий и незавершенного строительства) - значения Кз. приведены в приложении N 6;

Кн. - коэффициент, характеризующий сохранение профиля объекта при продаже по конкурсу, Кн. = 0,75.

Примечание:

1. При отсутствии на момент приватизации данных об изменении уровня цен на товары и услуги (Jц.):

- Цо по объектам (кроме малоценных предметов и быстроизнашивающегося инвентаря) определяется по бухгалтерским данным на дату приватизации (с учетом всех произведенных переоценок основных средств);

- Цо по малоценным предметам и быстроизнашивающемуся инвентарю определяется по решению Комиссии по приватизации с учетом фактического состояния имущества, данных о стоимости имущества, предоставленных торгующими организациями города по запросу Комиссии по приватизации, по экспертным оценкам.

2. При продаже основных средств со 100% износом начальная цена - Цн. определяется по решению Комиссии по приватизации в размере 10% от восстановительной стоимости, определенной на дату приватизации.

Ксд. - коэффициент сферы деятельности

Наименование сферы деятельности

Ксд.

1. Предприятия непродовольственной торговли 2. Магазины по продаже товаров детского ассортимента (сохранение в объеме товарооборота не менее 70% детского ассортимента) 3. Магазин по продаже спортивных товаров, культтоваров 4. Книжная торговля 5. Предприятия продовольственной торговли а) продажа хлебобулочных изделий, молочной продукции (при условии сохранения в товарообороте не менее 20% данной продукции) б) обслуживание ветеранов войны, труда, инвалидов, многодетных семей 6. Ломбарды 7. Парикмахерские, фотоателье, пункты проката, швейные и меховые ателье 8. Прочие предприятия бытового обслуживания населения 9. Предприятия общественного питания: а) столовые б) кафе в) рестораны, бары и пр. 10. Гостиницы 11. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства: а) бани, прачечные 12. Театрально-зрелищные заведения (кинотеатры) 13. Строительство 14. Прочие

1,4 0,9 1,0 0,9 1,2 0,9 0,8 1,5 0,3 0,5 0,5 0,7 0,9 0,8 0,3 0,5 1,0 1,0