Решение Арбитражного суда Пензенской области от 1 ноября 2016 г. по делу N А49-10862/2016 (ключевые темы: договор залога - кредитный договор - товары в обороте - предмет залога - регистрация прав)

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 1 ноября 2016 г. по делу N А49-10862/2016

г. Пенза

01 ноября 2016 г.

Дело N А49-10862/2016

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 октября 2016 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 01 ноября 2016 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Бубновой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брыновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества Банк "Кузнецкий" (ИНН 5836900162, ОГРН 1125800000094)

1. Индивидуальному предпринимателю Ермаковой Наталье Николаевне

2. Индивидуальному предпринимателю Ермакову Алексею Александровичу

о взыскании 2 377 172 руб. 68 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании:

от истца: Гуляева А.А.- представитель,

установил: Публичное акционерного общества Банк "Кузнецкий" обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальным предпринимателям Ермаковой Наталье Николаевне и Ермакову Алексею Александровичу о взыскании в солидарном порядке суммы 2 377 172 руб. 68 коп. по кредитному договору N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года, начисленной по состоянию на 01 августа 2016 года, в том числе 2 160 000 руб. - остаток срочной задолженности, 1 121 руб. 31 коп. - сумма основных процентов на 01.08.2016 г, 205 908 руб. 20 коп. - сумма просроченных процентов, 10 143 руб. 17 коп. - пени за просроченные проценты. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков по договорам залога (ипотеки) N 001-14ДК/28/1 от 11 сентября 2014 г., договора залога товара в обороте N 001-14ДК28/2 от 11 сентября 2014 года, N 001-14 ДК28/4 от 23 декабря 2014 года, договора N 001-14ДК28/5 от 09 февраля 2016 года.

В судебное заседание ответчики не явились. О времени и месте его проведения указанные лица извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Материалы дела подтверждают факт получения ответчиками всей корреспонденции по делу (т.1, л.д.101-102,т.4, л.д.32-34).

Вся информация о ходе движения дела своевременно размещалась на сайте суда.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, скорректировав исковые требования без изменения размера, как общей суммы иска, так и её составляющих и просит считать заявленными указанные суммы по состоянию на 02 августа 2016 года, то есть, включая 01 августа 2016 года.

Уточнение периода принято судом. Датой начисления указанных сумм следует считать 01 августа 2016 года включительно.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между ОАО Банк "Кузнецкий" (в настоящее время - ПАО Банк "Кузнецкий") и индивидуальным предпринимателем Ермаковой Натальей Николаевной заключён кредитный договор N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года по условиям которого, Банк обязуется предоставить Заёмщику денежные средства на пополнение оборотных средств в размере 4 000 000 рублей 00 копеек, а заёмщик обязуется в установленные сроки в соответствии с графиком возвратить кредит, уплатить предусмотренные договором проценты, комиссии и исполнить иные обязательства, предусмотренные данным договором (т.1, л.д.31-37 п.1.1).

Согласно графику кредитного договора, датой завершения исполнения обязательств указано 05 сентября 2019 года.

Пунктами 5.1.- 5.3. кредитного договора предусмотрена ответственность заёмщика за нарушение условий данного договора, которая предусматривает начисление штрафных санкций.

Так пункт 5.1 договора предусматривает ответственность заёмщика за нарушение сроков возврата кредита в размере 0, 04 % за каждый день просрочки, начисляемые на просроченную сумму основного долга по договору, начиная со дня, следующего за днём её возникновения до полного погашения обязательств.

Пункт 5.2 договора предусматривает, что в случае нарушения сроков уплаты процентов, заёмщик выплачивает неустойку (пени) в размере 0,07 % за каждый день просрочки, начисляемые на сумму просроченных процентов со дня, следующего за днём её возникновения до полного погашения обязательств.

Пунктом 5.3 договора установлена ответственность заёмщика в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 4.2.1, 4.3. - 4.2.11 в виде штрафных санкций в размере 1 % от суммы предоставленного кредита.

Согласно п.6.1 договора с учётом дополнительного соглашения к нему N 1 от 09 февраля 2016 года в целях обеспечения исполнения обязательств первого ответчика - ИП Ермаковой Н.Н. по указанному кредитному договору, между истцом и вторым ответчиком - ИП Ермаковым Алексеем Александровичем заключен договор поручительства N 001-14ДК28/3 от 11 сентября 2014 года, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) N 001-14 ДК28/1 от 11 сентября 2014 года, (т.1, л.д.26-30,40-43).

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и первым ответчиком - ИП Ермаковой Н.Н. был заключён договор залога товаров в обороте N 001-14ДК28/2 от 11 сентября 2014 года, договор залога имущества с оставлением у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09 февраля 2016 года, договор N 001-14ДК28/4 от 23 декабря 2014 года (т.1., л.д.44-49,50-55)

По условиям договора поручительства N 001-14ДК28/3 от 11 сентября 2014 года, второй ответчик - ИП Ермаков А.А. принял на себя обязательство в солидарном порядке отвечать перед банком за исполнение первым ответчиком ИП Ермаковой Н.Н принятых по кредитному договору обязательствам в полном объеме по всем условиям кредитного договора.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, принятые обязательства по кредитному договору первым ответчиком надлежащим образом не выполнялись.

В связи с нарушением Заёмщиком - первым ответчиком ИП Ермаковой Н.Н. условий кредитного договора по погашению суммы кредита, 06 июня 2016 в адрес Заёмщика, Поручителя и Залогодателя направлены Требования от 02.06.2016 об исполнении обязательств по Кредитному договору, содержащие расчёт задолженности по состоянию на 01.06.2016, что подтверждается соответствующими почтовыми документами (т.1, л.д.64-70).

Обязательства по погашению задолженности ответчиком не исполнены.

В связи с вышеизложенным, истец обратился с требованием о досрочном солидарном взыскании с ответчиков - ИП Ермаковой Н.Н. и ИП Ермакова А.А. общей суммы 2 377 172 руб. 68 коп. по кредитному договору N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года, в том числе 2 160 000 руб. - остаток срочной задолженности, 1 121 руб. 31 коп. - сумма основных процентов за 01.08.2016 г, 205 908 руб. 20 коп. - сумма просроченных процентов, 10 143 руб. 17 коп. - пени.

Данные суммы рассчитаны по 01 августа 2106 года включительно.

Представленные расчеты взыскиваемых сумм проверены судом, признаны правомерными и обоснованными.

Расчёт исковых требований ответчиками не оспорен.

В нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ мотивированные письменные отзывы на иск суду не представлены.

Доказательств оплаты данных сумм не представлено.

Каких- либо возражений в отношении исковых требований не заявлено.

В соответствии с частью 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, согласно ч.2. ст. 9 указанного нормативного акта лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения. (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 г. N 12505/11).

Факт нарушения ответчиками обязательств ответчиками не оспаривается.

Право на досрочное взыскание кредита предусмотрено ст. 811 Гражданского кодекса РФ, а также пунктом 4.3.6 кредитного договора.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 322, 323, 361, 363, 811, 819 Гражданского Кодекса РФ суд признает законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков общей суммы 2 377 172 руб. 68 коп. по кредитному договору N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года по 01 августа 2016 года включительно, в том числе 2 160 000 руб. - долг, 207 029 руб. 51 коп. - сумма просроченных процентов за период с 01 февраля 2016 года по 01 августа 2016 года, 10 143 руб. 17 коп. - пени за просроченные проценты за период с 10 марта 2016 года по 01 августа 2016 года.

Как указывалось ранее, в целях обеспечения исполнения обязательств первым ответчиком индивидуальным предпринимателем Ермаковой Натальей Николаевной по кредитному договору, между индивидуальным предпринимателем Ермаковым Алексеем Александровичем и Банком заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) N 001-14 ДК28/1 от 11 сентября 2014 года.

Кроме того, между ИП Ермаковой Н.Н и Банком заключён договор залога недвижимого N 001-14 ДК28/4 от 23 декабря 2014 года, договор залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09 февраля 2016 года, договор залога товаров в обороте N 001-14ДК28/2 от 11 сентября 2014 года.

В соответствии со ст.ст.334, 348, 349, Гражданского Кодекса Российской Федерации силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из договора залога недвижимого имущества (ипотеки) N 001-14 ДК28/1 от 11 сентября 2014 года, залоговая стоимость имущества, а именно:

нежилого здания - цеха по засолке и холодного копчения рыбы, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общей площадью 180,7 кв.м, инв. N 56:405:002:000165000, лит.А, адрес объекта: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 1/2; принадлежит залогодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 27.06.2011, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 26.07.2011 сделана запись регистрации N 58-58-31/028/2011-289, условный номер 58-58-31/003/2007-056 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58АБ 027276 от 26.07.2011., составляет 1 048 600 (один миллион сорок восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

- земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, общей площадью 321 кв.м, адрес объекта: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 1/2; принадлежит залогодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 27.06.2011, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 30.08.2011 сделана запись регистрации N 58-58-31/035/2011-461, кадастровый номер 58:31:0401246:123 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58АБ 030419 от 30.08.2011. составляет 82 500 (восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей;

Залоговая стоимость имущества по договору N 001-14ДК28/4 от 23.12.2014 г., а именно:

- принадлежащее на праве собственности ИП Ермаковой Наталье Николаевне кафе, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей -0), общей площадью 72,7 кв.м, инв. N 56:240:002:000080310, лит.А, адрес объекта: Пензенская область, Кузнецкий район, автодорога Москва-Самара, 768 км; принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 08.11.2014, договора купли-продажи здания и земельного участка от 23.09.2014, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 21.11.2014 сделана запись регистрации N 58-58-31/036/2014-336, условный номер 58:14:0161901:178 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58-АБ 737525 от 21.11.2014. составляет 240 800 (двести сорок тысяч восемьсот) рублей.

- принадлежащий на праве собственности ИП Ермаковой Наталье Николаевне земельный участок категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для строительства придорожного кафе, общей площадью 1 000 кв.м, адрес объекта: Пензенская область, Кузнецкий район, автодорога Москва-Самара, 768 км; принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 08.11.2014, договора купли-продажи здания и земельного участка от 23.09.2014, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 21.11.2014 сделана запись регистрации N 58-58-31/036/2014-337, кадастровый номер 58:14:0161901:2 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58-АБ 737526 от 21.11.2014. составляет 239 250 (двести тридцать девять тысяч двести пятьдесят) рублей в соответствии с п.2.1.2. договора залога недвижимого имущества (ипотеки) N 001-14ДК28/4 от 23.12.2014.

Залоговая стоимость имущества по договору залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 г., а именно:

- холодильного оборудования Агрегат LHG4/4EC-4,2-40S воздухоохладитель RBCEIVER 64 380160 (2613) сер. N 07D190241514835230225 (местонахождение: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 7Б), составляет 157 500 (сто пятьдесят семь тысяч) рублей в соответствии с п.2.2. договора залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 (Приложение N 1).

- холодильного оборудования Агрегат LHG4/4EC-4,2-40S воздухоохладитель NLB 82 Е сер. N 1666105844 04/0962/04/02 (местонахождение: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 7Б), составляет 157 500 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей в соответствии с п.2.2. договора залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 (Приложение N1).

- холодильного оборудования Агрегат LHG4/4EC-4,2-40S воздухоохладитель NLB 82 Е сер. N 1666602333 04/0962/04/01 (местонахождение: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 7Б), составляет 157 500 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей в соответствии с п.2.2. договора залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 (Приложение N 1).

Кроме того, истец просит обратить взыскание на принадлежащее предпринимателю Ермаковой Наталье Николаевне на праве собственности имущество (товары в обороте), заложенное согласно списку из 71 позиции наименований рыбной продукции в ассортименте по договору залога товаров в обороте N 001-14ДК28/2 от 11.09.2014 г. в соответствии с Приложением N1 к договору залога товаров в обороте N 001-14ДК28/2 от 11.09.2014 г., в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.09.2014 N 001 - 14ДК28, определив общую начальную продажную стоимость в размере 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей 38 копеек в соответствии с п.2.2. договора залога товаров в обороте N 001-14ДК28/2 от 11.09.2014 (Приложение N 1) (т.1, л.д.44-48).

В настоящее время истец просит обратить взыскание на данное имущество.

Указанные выше суммы истец просит установить в качестве начальных продажных цен заложенного имущества при реализации данного имущества с торгов.

В соответствии с п.3 ст.340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Данные требования ответчиками не оспорены.

Факт наличия заложенного имущества подтверждается представленными в материалы дела актами проверки залогового имущества.

Каких-либо доказательств иной стоимости спорного имущества ответчики не представили, ходатайств о проведении экспертизы на предмет установления иной стоимости предмета залога, не заявлено.

Учитывая факт неисполнения ответчиками обязательств перед истцом по кредитному договору и договору поручительства, руководствуясь ст.ст. 334, 340, 348, 349, 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации, условиями договоров залога, суд считает требование ПАО Банк "Кузнецкий" об обращении взыскания на имущество ответчиков, являющееся предметом залога по вышеуказанным договорам залога законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению с установлением вышеуказанных согласованных сторонами начальных продажных цен.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчиков.

Исходя из заявленных требований, с первого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 35443 руб., со второго ответчика в пользу истца - 23443 руб.

Расходы по государственной пошлине по оставленным без удовлетворения заявлениям об обеспечении иска относятся на истца.

В соответствии со ст.ст.110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме, расходы по государственной пошлине по исковым требованиям отнести на ответчиков исходя из удовлетворенных требований, по оставленному без удовлетворения заявлению об обеспечении иска - на истца.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны и индивидуального предпринимателя Ермакова Алексея Александровича в пользу Публичного акционерного общества Банк "Кузнецкий" сумму 2 377 172 руб. 68 коп., в том числе 2 160 000 руб. - долг, 207 029 руб. 51 коп. - проценты, 10 143 руб. 17 коп. - пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны в пользу Публичного акционерного общества Банк "Кузнецкий" расходы по государственной пошлине в сумме 35443 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ермакова Алексея Александровича в пользу публичного акционерного общества Банк "Кузнецкий" расходы по государственной пошлине в сумме 23443 руб.

Во исполнение обязательства индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны по кредитному договору N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие залогодателю - индивидуальному предпринимателю Ермакову Алексею Александровичу согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 001-14 ДК28/1 от 11 сентября 2014 года:

- нежилое здания - цех по засолке и холодного копчения рыбы, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общей площадью 180,7 кв.м, инв. N 56:405:002:000165000, лит.А, адрес объекта: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 1/2; принадлежит залогодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 27.06.2011, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 26.07.2011 сделана запись регистрации N 58-58-31/028/2011-289, условный номер 58-58-31/003/2007-056 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58АБ 027276 от 26.07.2011., установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 048 600 (один миллион сорок восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, общей площадью 321 кв.м, адрес объекта: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 1/2; принадлежит залогодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 27.06.2011, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 30.08.2011 сделана запись регистрации N 58-58-31/035/2011-461, кадастровый номер 58:31:0401246:123 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58АБ 030419 от 30.08.2011. установив начальную продажную стоимость имущества в размере 82 500 (восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей;

Во исполнение обязательства индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны по кредитному договору N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны, в том числе по договору N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 г., а именно:

- холодильное оборудование Агрегат LHG4/4EC-4,2-40S воздухоохладитель RBCEIVER 64 380160 (2613) сер. N 07D190241514835230225 (местонахождение: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 7Б), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 157 500 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей в соответствии с п.2.2. договора залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 (Приложение N 1);

- холодильное оборудование Агрегат LHG4/4EC-4,2-40S воздухоохладитель NLB 82 Е сер. N 1666105844 04/0962/04/02 (местонахождение: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 7Б), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 157 500 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей в соответствии с п.2.2. договора залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 (Приложение N1);

- холодильное оборудование Агрегат LHG4/4EC-4,2-40S воздухоохладитель NLB 82 Е сер. N 1666602333 04/0962/04/01 (местонахождение: Пензенская область, г.Кузнецк, Алексеевское шоссе, 7Б), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 157 500 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей в соответствии с п.2.2. договора залога с оставлением имущества у залогодателя N 001-14ДК28/5 от 09.02.2016 (Приложение N 1);

Во исполнение обязательства индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны по кредитному договору N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны, в том числе по договору залога товаров в обороте N 001-14ДК28/2 от 11.09.2014 г. на товары в обороте, принадлежащие первому ответчику, заложенные согласно списку из 71 позиции наименований рыбной продукции в ассортименте в соответствии с Приложением N1 к договору залога товаров в обороте N 001-14ДК28/2 от 11.09.2014 г., установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) руб. 38 коп.

Во исполнение обязательства индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны по кредитному договору N 001-14ДК28 от 11 сентября 2014 года обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя Ермаковой Натальи Николаевны, в том числе по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 001-14ДК28/4 от 23 декабря 2014 г., а именно:

- кафе, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей -0), общей площадью 72,7 кв.м, инв. N 56:240:002:000080310, лит.А, адрес объекта: Пензенская область, Кузнецкий район, автодорога Москва-Самара, 768 км; принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 08.11.2014, договора купли-продажи здания и земельного участка от 23.09.2014, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 21.11.2014 сделана запись регистрации N 58-58-31/036/2014-336, условный номер 58:14:0161901:178 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58-АБ 737525 от 21.11.2014. установив начальную продажную стоимость в размере 240 800 (двести сорок тысяч восемьсот) рублей.

- земельный участок категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для строительства придорожного кафе, общей площадью 1 000 кв.м, адрес объекта: Пензенская область, Кузнецкий район, автодорога Москва-Самара, 768 км; принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 08.11.2014, договора купли-продажи здания и земельного участка от 23.09.2014, переход права собственности зарегистрирован Росреестром по Пензенской области, о чём в ЕГРП 21.11.2014 сделана запись регистрации N 58-58-31/036/2014-337, кадастровый номер 58:14:0161901:2 и выдано свидетельство о гос.регистрации права 58-АБ 737526 от 21.11.2014. установив начальную продажную стоимость в размере 239 250 (двести тридцать девять тысяч двести пятьдесят) рублей.

Реализацию указанного имущества произвести с публичных торгов с установлением вышеуказанных начальных цен.

Решение Арбитражного суда Пензенской области может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Пензенской области.

Судья

Е.Н. Бубнова