475. Каким источником можно пользоваться для определения рыночной стоимости при товарообменных операциях и безвозмездной передаче квартир или автомобилей, если на бирже операции такого рода не проходят, в областном отделе статистики таких данных нет, продажа аналогичных объектов на предприятии в этот период времени не осуществлялась?
Для ответа на данный вопрос необходимо определить, чем является обмениваемое (передаваемое) имущество:
- товаром, приобретенным предприятием с целью последующей перепродажи;
- объектом основных средств или нематериальным активом.
Порядок определения рыночной стоимости товара по настоящий момент не установлен. В последнее время отдельными законодательными актами устанавливается порядок проведения отдельных операций. Так, Указом Президента от 10.08.94 N 1677 установлено, что при безвозмездной передаче произведенной (приобретенной) продукции при определении налогооблагаемого оборота берется средняя цена этой продукции в отчетный период, а при ее отсутствии цена сделки должна определяться по стоимости последней аналогичной сделки, но не ниже себестоимости приобретенной продукции.
В инструкции ГНС РФ N 1 "О порядке исчисления и уплаты НДС" в редакции от 31.05.95, п.10, дается определение рыночной цены как цены, сложившейся в данном регионе по данному виду продукции. При этом под регионом понимается сфера обращения товаров в данной местности, которая определяется исходя из экономической возможности покупателя приобрести товар на близлежащей по отношению к покупателю территории. При этом под близлежащей территорией наряду с национально- и административно-территориальными государственными образованиями понимается конкретный населенный пункт, или группа населенных пунктов, или иная территория, находящаяся в пределах границ этих образований.
Такие данные можно получать в органах ценообразования (Комитет по ценам при Минэкономики РФ, Управления ценовой политики при органах власти административно-территориальных образований, отделы цен) или торговых инспекциях. По вопросам оценки конкретных объектов также можно обратиться в специализированные организации профессиональных оценщиков, телефоны которых имеются в территориальных органах статистики (данные сведения и рекомендации сотрудников Госкомстата по определению рыночной стоимости объектов независимыми специализированными организациями оценщиков приведены в газете "Экономика и жизнь" N 3 за январь 1995 г., стр.13).
Кроме того, в некоторых субъектах РФ проведены работы по разработке методик оценки рыночной стоимости товаров. Так, например, в г.Москве методика расчета рыночной стоимости 1 кв.м общей площади при реализации коммерческого жилья установлена постановлением Правительства Москвы от 24.05.94 N 425 "О порядке расчетов за реализацию жилой площади в условиях рыночных отношений".
В случае, если на Ваш письменный запрос о рыночной цене интересующего Вас товара в вышеперечисленные государственные орган
