Постановление администрации Астраханской области от 14 июля 2004 г. N 10/120 "Об утверждении Положения об установлении платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Астраханской области
от 14 июля 2004 г. N 10/120
"Об утверждении Положения об установлении платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление
информации о зарегистрированных правах в Астраханской области"

С изменениями и дополнениями от:

3 сентября, 4 октября 2004 г.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (в ред. постановлений Правительства Российской Федерации от 16.07.2002 N 529, от 13.10.2003 N 620) администрация Астраханской области постановляет:

1. Утвердить Положение об установлении платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области (прилагается).

2. Департаменту экономического развития Астраханской области (Максимова Т.Н.) разработать проект постановления Губернатора Астраханской области о признании утратившим силу постановления Губернатора Астраханской области от 25.02.2003 N 87 "Об утверждении Положения об установлении платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области".

3. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Астраханской области (Блиер М.Б.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования.

И.о. Губернатора Астраханской области

А.А.Жилкин

Положение
об установлении платы за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление
информации о зарегистрированных правах в Астраханской области
(утв. постановлением администрации Астраханской области от 14 июля 2004 г. N 10/120)

С изменениями и дополнениями от:

3 сентября 2004 г.

ГАРАНТ:

1. Порядок взимания платы за государственную регистрацию прав на

        недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о

        зарегистрированных правах                                        

ГАРАНТ:

2. Размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое

        имущество  и  сделок  с  ним   и   предоставление   информации  о

        зарегистрированных правах                                        

ГАРАНТ:

3. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных

        правах и выдачу иных документов                                  

ГАРАНТ:

4. Размер платы за государственную регистрацию прав и сделок с

        недвижимым имуществом для отдельных категорий заявителей         

ГАРАНТ:

5. Порядок использования средств, полученных в виде платы за

        государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок

        с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах    

ГАРАНТ:

6. Условия возврата средств, полученных в виде платы за

        государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок

        с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах    

Настоящим Положением во исполнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (в ред. постановлений Правительства Российской Федерации от 16.07.2002 N 529, от 13.10.2003 N 620) устанавливается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Астраханской области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Астраханской области от 3 сентября 2004 г. N 12/142 в раздел 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Порядок взимания платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации
о зарегистрированных правах

1.1. Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливается в фиксированном размере в рублях в соответствии с настоящим Положением.

Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах взимается в учреждениях банков и их филиалах на расчетный счет органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Прием учреждениями банков и их филиалами платы за государственную регистрацию прав и сделок и за предоставление информации о зарегистрированных правах от плательщиков осуществляется с выдачей квитанции по форме N ПД-4 либо платежного поручения.

1.2. Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на день подачи заявления о государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

1.3. При изменении размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах перерасчет внесенных (уплаченных) сумм по принятым заявлениям не производится.

1.4. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах вносится правоприобретателем, стороной (сторонами) договора или уполномоченным ею (ими) на то лицом при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

1.5. Подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, представляется в учреждение юстиции вместе с соответствующим заявлением и после проведения регистрационных действий с отметкой "погашено" возвращается заявителю, а его копия помещается в дело правоустанавливающих документов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Астраханской области от 4 октября 2004 г. N 14/159 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

2. Размеры платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление
информации о зарегистрированных правах

N	Виды регистрационных действий	Заявитель	Размеры платы (в рублях)
			Срок проведения
			не позднее месячного срока		в течение 10 дней
1.	Государственная регистрация права собственности и иного вещного права на вновь создаваемый (реконструированный) объект, объект, не завершенный строительством, а также объект, в отношении которого полностью выплачен паевой взнос	Физическое лицо	240		500
		Юридическое лицо	2400		7500
2.	Государственная регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство (по закону, по завещанию), а также государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, установленного решением суда арбитражного суда или третейского суда	Физическое лицо	240		500
		Юридическое лицо	2400		7500
3.	Государственная регистрация права собственности на основании договора приватизации жилого помещения	Физическое лицо	240		500
4.	Государственная регистрация перехода права собственности при безвозмездном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, права безвозмездного срочного пользования земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком	Физическое лицо	240		500
		Юридическое лицо	2400		7500
5.	Государственная регистрация перехода права собственности на основании актов передачи прав на недвижимое имущество	Физическое лицо	240		500
		Юридическое лицо	2400		7500
6.	Государственная регистрация договора (соглашения), требующего государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также его изменения и дополнения	Физическое лицо	240		500
		Юридическое лицо	2400		7500
		Если сторонами договора (соглашения) являются физическое и юридическое лица:
		Всего из них:	1320	4000
		Физическое лицо	120	250
		Юридическое лицо	1200	3750
7.	Государственная регистрация прекращения договора (соглашения) при его расторжении по соглашению сторон	Физическое лицо	240	500
		Юридическое лицо	2400	7500
		Если сторонами договора (соглашения) являются физическое и юридическое лица:
		Всего из них:	1320	4000
		Физическое лицо	120	250
		Юридическое лицо	1200	3750
8.	Государственная регистрация отказа одаряемого от принятия дара	Физическое лицо	120	300
		Юридическое лицо	1200	3000
9.	Государственная регистрация договора об ипотеке	Физическое лицо	240	500
		Юридическое лицо	3600	7500
10.	Государственная регистрация договора аренды объектов недвижимости, а также иных ограничений (обременений) (в том числе сервитут)	Физическое лицо	240	500
		Юридическое лицо:
		коммерческая организация	2400	7500
		некоммерческая организация	600	2000
11.	Государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) права полностью	Без выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права:
		Физическое лицо	60	300
		Юридическое лицо	240	1000
		С выдачей свидетельства о государственной регистрации права:
		Физическое лицо	120	400
		Юридическое лицо	360	2000
12.	Государственная регистрация прекращения права без перехода к новому правообладателю	Физическое лицо	120	200
		Юридическое лицо	240	500
13.	Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс. Государственная регистрация сделок с предприятием как имущественным комплексом		30000 30000
14.	Государственная регистрация прав на сооружение, в состав которого входят разнородные вещи, в том числе объекты недвижимого имущества, образующие единое целое, предполагающее использование по их общему назначению		6000
15.	Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав	Без выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права:
		Физическое лицо	60	400
		Юридическое лицо	240	5000
		С выдачей свидетельства о государственной регистрации права
		Физическое лицо	120	500
		Юридическое лицо	480	6000
16.	Выдача повторного свидетельства о государственной регистрации права	Физическое лицо	120	300
		Юридическое лицо	240	2000
17.	Внесение в Единый государственный реестр прав записи о преобразовании объекта недвижимого имущества	Физическое лицо	120	500
		Юридическое лицо	600	3000
18.	Государственная регистрация прекращения права или ограничения (обременения) в связи с его переходом к новому правообладателю на основании договора (соглашения), не требующего государственной регистрации (право приобретателя)	Без выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права:
		Физическое лицо	120	300
		Юридическое лицо	2400	5000
		С выдачей свидетельства о государственной регистрации права:
		Физическое лицо	200	500
		Юридическое лицо	4000	7500
19.	Государственная регистрация прекращения права или ограничения (обременения) в связи с его переходом к новому право-обладателю на основании договора (соглашения), требующего государственной регистрации (право приобретателя)	Без выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права:
		Физическое лицо	120	300
		Юридическое лицо	2400	5000
		С выдачей свидетельства о государственной регистрации права:
		Физическое лицо	200	500
		Юридическое лицо	4000	7500
20.	Государственная регистрация иного вещного права	Физическое лицо	120	500
		Юридическое лицо:
		коммерческая организация	2400	7500
		некоммерческая организация	600	2000
21.	Внесение записи в Единый государственный реестр прав о новом владельце закладной	Физическое лицо	120	500
		Юридическое лицо	2400	7500
22.	Государственная регистрация договора купли-продажи на основании жилищного сертификата	Физическое лицо	300	500
		Юридическое лицо	5000	7500

Государственная регистрация возникшего до введения в действие федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без оплаты.

В иных случаях за государственную регистрацию возникшего до введения в действие федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается плата в размере, равном половине установленного разделом 2 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Астраханской области от 3 сентября 2004 г. N 12/142 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных
правах и выдачу иных документов

3.1. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, если иное не установлено законом.

N п/п	Виды действий	Заявитель	Размер платы
			в течение 10 дней	в течение 5 дней
1.	Предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав	Физическое лицо	30	100
		Юридическое лицо	120	300
2.	Предоставление информации о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав	Физическое лицо	30	100
		Юридическое лицо	120	300
3.	Предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс		360	600
4.	Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме	Физическое лицо	30	100
		Юридическое лицо	120	300
5.	Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий документов, выражающих содержание сделок с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме		360	600
			не более 7 дней	в течение 5 дней
6.	Предоставление правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на которое он имеет права	Физическое лицо	30	100
		Юридическое лицо	120	300

3.2. Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним производится бесплатно по запросам:

- правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

- органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

- налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

- органов государственной статистики;

- федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

- Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

- организаций, определенных законами Российской Федерации.

3.3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества в соответствующие государственный орган (организацию), осуществляющий государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и в орган по учету государственного и муниципального имущества в том объеме, который необходим для их работы.

4. Размер платы за государственную регистрацию прав и сделок
с недвижимым имуществом для отдельных категорий заявителей

4.1. Размер платы за проведение государственной регистрации прав и сделок для отдельных категорий физических и юридических лиц

N п/п	Виды регистрационных действий и категории заявителей	Размер платы (в рублях)
		Срок проведения
		не позднее месячного срока	в течение 10 дней
1.	Государственная регистрация прав несовершеннолетних на жилое помещение при передаче его в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"	48	100
2.	Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество наследников, признанных судом недееспособными вследствие психического расстройства, над которыми в порядке, определенном законом, установлена опека на основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию)	120	250
3.	Государственная регистрация права на недвижимое имущество вследствие приватизации, наследования, дарения, а также аренды и ограничения (обременения), за исключением ипотеки, следующих категорий граждан: - Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы; - ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории СССР и территориях других государств, ветераны военной службы, ветераны государственной службы и ветераны труда; - граждане Российской Федерации, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча; граждане Российской Федерации, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС; граждане Российской Федерации, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и других радиационных катастроф; - реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий; - участники боевых действий в зоне вооруженного конфликта на территории Чеченской Республики и на непосредственно прилегающей к ней территории Северного Кавказа; - общественные организации инвалидов, их учреждения, учебно-производственные объединения и организации	120	250
4.	Государственная регистрация права на недвижимое имущество вследствие приватизации, наследования, дарения, а также аренды и ограничения (обременения), за исключением ипотеки, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей	48	100

4.2. Государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, проводится без взимания платы за государственную регистрацию прав.

4.3. Государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится без оплаты.

5. Порядок использования средств, полученных в виде платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах

5.1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, направляются на счет учреждения юстиции, за исключением централизуемой доли.

5.2. Указанные средства используются на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, учитываются в полном объеме в смете доходов и расходов учреждения юстиции и отражаются в доходах областного бюджета как доходы от оказания платных услуг.

6. Условия возврата средств, полученных в виде платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах

6.1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются плательщику полностью или частично в случаях:

- внесения платы сверх установленного размера - в сумме, превышающей установленный размер платы;

- прекращения государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом на основании заявления стороны (сторон) об отказе от совершения регистрационных действий - в размере, равном половине суммы, установленной разделом 2 Положения и внесенной в виде платы за государственную регистрацию прав;

- непредставления заявления (заявлений) о государственной регистрации прав и сделок и необходимых документов - полностью.

6.2. В случае принятия регистратором прав решения об отказе во внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав полученные в виде платы за внесение изменений средства не возвращаются.

6.3. Возврат средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, проводится по заявлению плательщика на основании приказа начальника учреждения юстиции или по решению суда.

6.4. Решение учреждения юстиции об отказе в возврате платы представляется заявителю в письменной форме.