Постановление Главы города Екатеринбурга от 9 июля 1996 г. N 484 "Об утверждении Положения по проведению инвентаризации и выдаче правоустанавливающих документов на аренду земельных участков под металлические гаражи и Положения о сносе самовольно установленных металлических гаражей на территории муниципального образования г. Екатеринбурга" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 5 февраля 2008 г. N 367 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 20 мая 1999 г. N 442 настоящее постановление снято с контроля

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 30 мая 1997 г. N 405 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Главы города Екатеринбурга
от 9 июля 1996 г. N 484
"Об утверждении Положения по проведению инвентаризации и выдаче правоустанавливающих документов на аренду земельных участков под металлические гаражи и Положения о сносе самовольно установленных металлических гаражей на территории муниципального образования г. Екатеринбурга"

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 1997 г., 22 мая 2003 г.

В соответствии с Указами Президента РФ от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и ускорении аграрной реформы в России" и от 24.12.93 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией РФ", ст. 29 Федерального Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действующим Земельным Кодексом РФ, областным Законом от 29.12.95 N 40-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области", постановлением главы города N 113 от 22.02.95 "О новой редакции Положения о порядке сноса самовольно построенных (строящихся) строений и освобождении самовольно занятых земель на территории г. Екатеринбурга" и постановлением главы города N 200 от 29.03.96 "О регулировании земельных отношений на территории города Екатеринбурга", постановляю:

1. Утвердить "Положение по проведению инвентаризации и выдаче правоустанавливающих документов на аренду земельных участков под металлические гаражи" и "Положение о сносе самовольно установленных металлических гаражей на территории муниципального образования г. Екатеринбурга".

2. Возложить проведение данного комплекса работ на администрации районов города Екатеринбурга.

3. Установить срок окончания работ по выдаче договоров аренды земельных участков под металлические гаражи до 30.07.98.

Установить для всех владельцев металлических гаражей срок оформления договоров аренды земельных участков до 30.07.98.

Администрациям районов с 01.08.98 приступить к выносу металлических гаражей, владельцы которых не прошли инвентаризацию и не оформили документы на право аренды земельных участков до 30.07.98.

4. Бюро технической инвентаризации подготовить и передать в районные администрации списки владельцев металлических гаражей, зарегистрированных в БТИ по состоянию на 01.08.96.

5. Для проведения работ по инвентаризации и выдаче правоустанавливающих документов все необходимые согласования в инженерных службах города проводятся за счет средств, поступающих от платы за землю.

6. Администрациям районов в срок до 01.12.96 организовать работу штрафных площадок.

7. При проведении инвентаризации администрациям районов:

7.1. Составить план выноса металлических гаражей, установленных в 1 и 2 градостроительных зонах города, существующей жилой застройке 3 градостроительной зоны, парках и лесопарках, на инженерных коммуникациях и других запрещенных зонах согласно утвержденным "Правилам застройки города", а также установленных самовольно.

7.2. Запретить установку, куплю-продажу, мену, дарение временных металлических гаражей в указанных зонах (п. 7.1), за исключением гаражей для инвалидов войны, труда и инвалидов детства, имеющих автомобиль с ручным управлением, выделенный через органы социального обеспечения, на период пользования автотранспортным средством.

8. Администрациям районов совместно с Главархитектурой г. Екатеринбурга в срок до 01.08.96 определить дополнительные земельные участки для размещения временных металлических гаражей, в том числе и вывозимых из запрещенных зон согласно п. 7.1.

9. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на глав администраций районов и заместителя Главы города Екатеринбурга Попова В.В.

Глава города

А.М. Чернецкий

Положение
по проведению инвентаризации и выдачи правоустанавливающих документов на аренду земельных участков под металлические гаражи
(утв. постановлением Главы города Екатеринбурга от 9 июля 1996 г. N 484)

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 1997 г., 22 мая 2003 г.

Настоящее Положение регламентирует порядок инвентаризации металлических гаражей и предоставления в аренду земель на территории муниципального образования города Екатеринбурга в случае их установки, переноса, а также под ранее установленные металлические гаражи для владельцев частного автотранспорта.

1. Общие положения

1.1. Временный металлический гараж - сооружение для хранения личного автотранспорта граждан, установленное на временном основании без устройства фундамента, капитальной смотровой и овощной ямы.

1.2. "Арендодателями" земельных участков от лица администрации г. Екатеринбурга являются главы администраций районов города, главы поселковых и сельских администраций на подведомственной им территории (кроме земель лесохозяйственного, сельскохозяйственного назначения и земель, находящихся в собственности).

1.3. "Арендодателями" могут быть юридические лица потребительские общества владельцев металлических гаражей и физические лица - владельцы частного автотранспорта, проживающие в городе Екатеринбурге.

1.4. В аренду могут предоставляться земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города, не отягощенные правами иных землепользователей, обладающих документами установленного образца.

1.5. Право аренды земельных участков удостоверяется Договором аренды земли, который оформляется администрациями районов по типовой форме, согласно Приложения 1.

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6.

1.7. Основные условия аренды земельных участков определяются действующим Земельным Кодексом, областным Законом "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области" и Договором аренды.

1.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8.

1.9. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размер и условия оплаты которой определяется Приложениями с расчетом годового размера арендной платы. Расчет производится, согласно методики расчета, утвержденной постановлением главы города N 834 от 11.12.96.".

1.10. Администрации районов города в обязательном порядке оповещают арендаторов о необходимости государственной регистрации договоров аренды земельных участков в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга.

Раздел I. Порядок проведения инвентаризации металлических гаражей на территории муниципального образования города Екатеринбурга

1. Инвентаризация металлических гаражей проводится специалистами районных администраций.

2. В процессе проведения инвентаризации выполняется следующий комплекс работ:

- составляются списки владельцев металлических гаражей, имеющих разрешение на установку, по каждому массиву;

- уточняется адрес проживания владельца гаража в городе Екатеринбурге и наличие автотранспорта;

- осуществляется нумерация гаражей в соответствии с регистрационным номером администрации района;

- выполняется инженерно-геодезическая съемка земельных участков;

- исполняется план размещения металлических гаражей на каждый отдельно взятый массив, на топографической основе, заказанной в Главархитектуре;

- составляются списки владельцев самовольно установленных гаражей для принятия дальнейшего решения.

3. План земельного участка по каждому массиву металлических гаражей специалистами района согласовывается в Главархитектуре, с указанием срока арендного пользования земельным участком.

Раздел II. Порядок выдачи правоустанавливающих документов на аренду земельных участков под металлические гаражи

1. Заявка на заключение договора аренды земельного участка под металлические гаражи подается владельцами личного автотранспорта или правлением гаражного коллектива на имя главы администрации района на ранее установленные гаражи, при установке новых временных металлических гаражей, а также в случае переноса и приобретения гаража другим владельцем.

2. Специалистами районных администраций в качестве платных услуг или лично "Арендатором" оформляется и согласовывается с инженерными службами города паспорт и план земельного участка на каждый массив гаражей или отдельно стоящие металлические гаражи.

3. Паспорт земельного участка включает в себя:

- площадь земельного участка;

- местоположение и границы участка;

- целевое использование участка;

- архитектурно-планировочные ограничения;

- природоохранные, санитарно-экологические ограничения на использование участка;

- ограничения на использование участка, связанные с охраной исторического и культурного наследия;

- ограничения (согласования) по наличию подъездных путей к рассматриваемому участку;

- ограничения на использование участка, связанные с наличием на его территории объектов общего назначения;

- срок возможного предоставления земель.

Паспорт земельного участка может содержать иные ограничения, связанные со специфическими особенностями этого участка, например: обеспечение права проезда, прохода через арендуемый участок.

4. Все данные, содержащиеся в Паспорте земельного участка, являются обязательными для включения в Договор аренды земли.

5. На основании положительных заключений инженерных служб и Главархитектуры служба района готовить проект постановления главы администрации района о разрешении установки временных металлических гаражей в массиве, или отдельно стоящих гаражей, и предоставлении владельцам гаражей земельных участков в аренду согласно составленным спискам.

6. "Арендатор" имеет право приступить к установке или переносу гаража только при наличии соответствующего постановления главы администрации района и Договора аренды, оформленного и зарегистрированного в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 22 мая 2003 г. N 553 пункт 7 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Договоры аренды земельных участков заключать на срок менее одного года с последующей пролонгацией;

8. В случае продажи временного металлического гаража другому лицу право аренды земельного участка переходит к новому владельцу гаража с момента заключения договора аренды. Договор купли-продажи заключается на основании личных заявлений сторон.

9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9 раздела II Положения

10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10 раздела II Положения

11. Администрации районов предоставлено право определения размера площади земельного участка, предоставляемого в аренду на установку металлического гаража, с учетом зоны проезда и обслуживания, санитарно-защитной зоны.

Площадь земельного участка, предоставленная в аренду под отдельно стоящие металлические гаражи, должна быть не более 30 кв. м на один гараж согласно СНиП 2.07.01-89.

12. Размеры и порядок предоставления платных услуг за оформление пакета документов на установку металлического гаража устанавливаются постановлением главы администрации района на основании "Сборника типовых цен на производство работ по землеустройству на территории города Екатеринбурга", утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга.

Приложение 1

к Положению

                            Договор N _______

           аренды земельного участка под металлический гараж

г. Екатеринбург                              "____"_______________199__г.

    "Арендодатель", администрация _______________________________ района,

в лице Главы администрации ______________________________________________

                                          (ФИО)

с одной стороны, и "Арендатор" __________________________________________

_________________________________________________________________________

            ( ФИО, паспортные данные физического лица)

с другой стороны, действующего во  исполнение  постановления  Главы

администрации ___________________________ района г. Екатеринбурга

N ______ от ___________________ 1997 года, далее по тексту "Стороны"

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в краткосрочную

аренду, без права выкупа, сроком на ___________ лет (года)  земельный

участок площадью  ___________(__________________________________________)

кв. м., расположенный по адресу: ул. _______ ___________________________,

административный район _____________, именуемый  в  дальнейшем  "Участок"

для: установки металлического гаража.

                            2. Арендная плата

     2.1. Арендная плата по настоящему Договору, ее ежегодный размер,

условия и сроки внесения определены в Приложении 1, являющимся неотъемлемой

частью Договора.

     2.2. Годовой размер арендной платы по Договору  подлежит  ежегодному

пересмотру на основании федеральных, областных и местных  нормативных

актов и доводится "Арендодателем" до сведения "Арендатора" в течении месяца

с начала нового календарного года.

                           3. Условия Договора

     3.1. "Арендатор" ознакомлен и согласен с  правами  и   обязанностями

"Арендодателя" и "Арендатора", ответственностью сторон в  полном  объеме,

согласно п. 4; 5; 6, Приложения 1, постановления Главы города  N  200  от

29.03.96.

    3.2. ________________________________________________________________

   (особые градостроительные и иные ограничения по использованию Участка)

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За нарушение условий Договора стороны несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации,

Свердловской области и настоящим Договором.

     4.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы  по  настоящему

Договору "Арендатору" начисляется пеня в размере 0,3 (три десятых)  %  не

перечисленных сумм за каждый день просрочки.

     Прекращение договора не освобождает "Арендатора" от уплаты

задолженностей по платежам и соответствующих штрафных санкций.

     4.3. Уплата неустойки не освобождает "Арендатора" от  задолженностей

по платежам.

     4.4. "Арендодатель", досрочно и в одностороннем порядке, имеет право

расторгнуть настоящий Договор в случаях:

     - систематической неуплаты арендной платы в течении  двух  платежных

периодов подряд;

     - необходимости освобождения земельного  участка  под  строительство

или другие цели, согласно решению администрации г. Екатеринбурга.

         5. Последствия досрочного расторжения и истечения срока

                            действия Договора

     5.1. В случае  досрочного  расторжения  договора  аренды  земельного

участка Арендодатель обязан за месяц письменно предупредить Арендатора об

освобождении земельного участка.

     Затраты по выносу металлического гаража производятся Арендатором.

     5.2. По истечению срока действия договора, указанного в п.  7.1.

договора, если ни одни из сторон не требует его расторжения, он пролонгируется

на новый срок, устанавливаемый Арендодателем.

     Инициатива по подписанию дополнительного соглашения должна  исходить

от Арендатора. В случае не подписания дополнительного соглашения, в

течение месяца после истечения срока  действия  договора,  наступают

последствия, предусмотренные в п. 5.1. данного договора.

                         6. Рассмотрение споров

     6.1. Земельные  и  имущественные  споры,  возникшие  при  реализации

условий настоящего Договора,  стороны  будут  стараться  разрешить  путем

переговоров,  а  в  случае  недостижения  согласия  -  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

                  7. Срок действия настоящего Договора

     7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации  его  в

администрации  района  и  действует  на  срок  с  __________199__года  до

_____________ 199__года.

     7.2. Договор подлежит расторжению по окончанию срока  действия

договора.

     Настоящий Договор составлен на _____ листах и  подписан  в  трех

экземплярах, из них: первый выдан "Арендатору" __________________________

_________________________________________________________________________

                            (ФИО гражданина)

     "Арендатор" ознакомлен с необходимостью государственной  регистрации

договора аренды земельного участка в Комитете  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (подпись, ФИО "Арендатора")

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:

     1. Арендная плата на 19__год и последующие годы действия  настоящего

договора

     2. План границ земельного участка, предоставленного в аренду.

                       Адреса и реквизиты сторон:

"Арендодатель": Администрация ____________________________________ района

г. Екатеринбурга в лице главы администрации района ______________________

_________________________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

     МП        _______________          _________________________________

                 (подпись)                           (ФИО)

"Арендатор": ____________________________________________________________

                  (ФИО гражданина и его паспортные данные)

Адрес: __________________________________________________________________

                _______________         _________________________________

                   (подпись)                         (ФИО)

     Договор зарегистрирован в Поземельной Книге г.  Екатеринбурга  N

регистрации ____________ дата внесения записи _________________

Подпись регистратора ____________________________________________________

                                           (ФИО)

Приложение 2

к Положению

Список
заключенных договоров аренды земельных участков под металлические гаражи по _____________________________ району г. Екатеринбурга на ___________________ 1997 г.

Пункт 1.6. Положения, утвердивший настоящий список, исключен

Информация об изменениях:

См. текст списка

Положение
о сносе самовольно установленных металлических гаражей на территории муниципального образования г. Екатеринбурга
(утв. постановлением Главы города Екатеринбурга от 9 июля 1996 г. N 484)

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 1997 г., 22 мая 2003 г.

1. Установка металлических гаражей юридическими и физическими лицами без разрешения администрации районов и оформления надлежащих документов квалифицируется как самовольное занятие земель, что влечет за собой снос данных незаконных сооружений согласно настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 22 мая 2003 г. N 553 пункт 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Существующие металлические гаражи подлежат сносу в случаях, предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с перечнем мероприятий, утвержденных Главой города.

3. Работа по сносу самовольно установленных гаражей проводится в следующем порядке:

3.1. В ходе проведения инвентаризации специалисты районов выявляют самовольно установленные гаражи и проводят мероприятия по розыску их владельцев.

3.2. Владельцу гаража вручается лично под роспись, либо отправляется по почте заказным письмом, или наклеивается на гараж предписание о незаконности занятия земельного участка и установки временного строения и приглашение в администрацию района для решения вопроса о сносе его в добровольном порядке в месячный срок.

3.3. Если в установленные сроки предписание владельцем гаража не выполнено, то специалисты района совместно с сотрудниками РОВД составляют протокол об административном нарушении и вручают повестку владельцу гаража об обязательной явке на заседание районной административной комиссии.

3.4. В случаях, когда меры административного воздействия (предписания, штрафы) не дали необходимых результатов, то металлический гараж подлежит принудительному сносу на основании постановления главы администрации района.

3.5. Для реализации данного постановления администрация района выдает фирме-подрядчику наряд-заказ на снос металлического гаража в принудительном порядке при присутствии комиссии, сотрудников РОВД, ГАИ и других специалистов.

3.6. Затраты по принудительному сносу несет нарушитель.

3.7. Условия и сроки хранения, порядок реализации невостребованных металлических гаражей и имущества определяется Договором об оказании услуг между администрацией района и фирмой-подрядчиком.

3.8. В случае, когда владелец не установлен, в течение одного месяца гараж вывозится в принудительном порядке в соответствии с настоящим Положением.