Постановление Правительства Свердловской области от 9 февраля 1998 г. N 114-п "О Временном положении об изъятии земельных участков у собственников в порядке выкупа для государственных нужд Свердловской области на территории Свердловской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Свердловской области
от 9 февраля 1998 г. N 114-п
"О Временном положении об изъятии земельных
участков у собственников в порядке выкупа для
государственных нужд Свердловской области
на территории Свердловской области"

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Свердловской области от 13 ноября 2007 г. N 1099-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения выкупа земельных участков у собственников для государственных нужд Свердловской области и, руководствуясь статьей 53 и пунктами д), и) статьи 71 Областного закона от 29.12.95 N 40-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области", до принятия федерального закона правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Временное положение об изъятии земельных участков у собственников в порядке выкупа для государственных нужд Свердловской области на территории Свердловской области (прилагается).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Чемезова С.М.

3. Опубликовать настоящее постановление в "Областной газете".

Председатель правительства

Свердловской области

А. Воробьев

Временное положение
об изъятии земельных участков у собственников в
порядке выкупа для государственных нужд Свердловской
области на территории Свердловской области
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 9 февраля 1998 г. N 114-п)

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 2002 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 14 мая 2002 г. N 317-ПП в пункт 1 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Изъятие земельных участков или их части для государственных нужд Свердловской области у собственников осуществляется в порядке их выкупа исполнительным органом государственной власти Свердловской области.

Государственные нужды Свердловской области в данном случае 3собой потребности области в земельных участках для размещения объектов областного значения (транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики и иного назначения).

2. Изъятие в порядке выкупа земельных участков у собственников для государственных нужд Свердловской области производится в исключительных случаях, связанных с выполнением областью международных обязательств, разработкой месторождений полезных ископаемых, строительством социально-культурных объектов, магистральных трубопроводов, линий связи, линий электропередач, железных и автомобильных дорог, других линейных сооружений, иных объектов государственной собственности при отсутствии других рациональных вариантов размещения этих объектов. Необходимость изъятия участка обосновывается в каждом конкретном случае.

3. Изъятие в порядке выкупа, земельных участков у собственников для государственных нужд в городах и других, поселениях под застройку производится в соответствии с генеральными планами городов и других поселений и иной утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.

4. Основанием изъятия земельных участков или их частей для государственных нужд у собственников в порядке их выкупа является решение (постановление) правительства Свердловской области.

5. Правительство Свердловской области при намерениях выкупа земельных участков для государственных нужд принимает соответствующее решение (постановление), которое подлежит регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района (города), на территории которого расположены земельные участки. Собственники земельных участков должны быть извещены о принятом решении и произведенной регистрации с указанием ее даты.

На основании этого решения (постановления) районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству готовятся документы: план границ земельного участка и акт о нормативной (выкупной) цене.

6. Изъятие земельных участков разрешается не ранее чем через год после извещения собственников о намерении выкупить у них участки; изъятие участков в срок до одного года допускается только с согласия собственников.

В случае изъятия части участка, если его собственник не может использовать оставшуюся часть по прежнему назначению, выкупается весь участок.

7. Собственники земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд, с момента государственной регистрации постановления о намерениях в выкупе участков до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участков могут владеть, пользоваться ими и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участков в соответствии с их назначением.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 14 мая 2002 г. N 317-ПП в пункт 8 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Выкупная цена за земельные участки, изымаемые для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются договорами купли-продажи с собственниками участков. Договоры купли-продажи включают обязательства Свердловской области уплатить собственникам выкупную цену в установленный срок за изымаемые участки.

При выкупе земельных участков для государственных нужд договоры купли-продажи заключаются между собственниками (Продавец) и правительством Свердловской области или по поручению последнего будущими землепользователями (Покупатель).

Расходы на выкуп земельных участков включаются в смету на строительство объекта.

9. При определении выкупной цены в нее включаются договорная цена непосредственно земельных участков и убытки, причиненные собственникам изъятием земельных участков, включая упущенного выгоду и убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами.

В размер выкупной цены не входит цена строений, сооружений и других прочно связанных с землей объектов недвижимости. Их оценка и изъятие осуществляются на основе самостоятельных договоров купли-продажи между собственником и органом государственной власти Свердловской области.

По соглашению с собственниками им могут быть предоставлены взамен участков, изымаемых для государственных нужд, другие равноценные земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Свердловской области. При определении договорной цены земельных участков Покупатель предлагает Продавцу следующие условия:

а) договорная цена земельных участков, ранее приобретенных собственниками в порядке выкупа под приватизированными объектами, не может быть выше выкупной цены, уплаченной при приватизации земельных участков с учетом ее увеличения в связи с инфляцией;

б) договорная цена земельных участков во всех других случаях (том числе и выкуп участков в счет земельных долей) не может быть выше нормативной цены, установленной на момент принятия постановления о выкупе земельных участков.

10. Договоры купли-продажи земельных участков регистрируются в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству по местоположению участков. Данный порядок регистрации договоров действует на период до реализации постановления Правительства РФ от 01.11.97 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 14 мая 2002 г. N 317-ПП пункт 11 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Выбор земельных участков для строительства объектов без предварительного согласования места размещения объекта, рассмотрение ходатайств (заявлений) о предоставлении земельных участков осуществляются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

12. В случае, если собственники не согласны с решением об изъятии у них земельных участков для государственных нужд, либо с ними не достигнуто соглашение о договорной цене или других условиях выкупа, орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельных участков в суд. Изъятие земельного участка производится в этом случае на основании решения суда о выкупе земельного участка для государственных нужд по цене, установленной судом.