Постановление администрации муниципального образования "Город Саратов" от 22 марта 2013 г. N 462 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе"

В соответствии со статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 N 65-633 "О Положении о публичных слушаниях в городе Саратове", постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 2 марта 2012 года N 260 "О подготовке проекта планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова", с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе.

2. Комитету по общественным отношениям, анализу и информации администрации муниципального образования "Город Саратов" опубликовать настоящее постановление и утвержденный проект планировки территории с проектом межевания в его составе в средствах массовой информации в течение семи дней со дня утверждения проекта планировки территории и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Саратов".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Саратов" по градостроительству и архитектуре.

Глава администрации муниципального образования "Город Саратов"

А.Л.Прокопенко

Проект планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова

Основные положения проекта планировки территории

Пояснительная записка

Глава I. Общая часть

"Проект планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова" выполнен по заказу ООО "РекордФинансГрупп".

Планировочная документация на территорию разрабатывается на основании:

- постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" N 260 от 2.03.2012 г.

Данная работа выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Сводом правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, РДС 30-201-98 и другими строительными нормами и правилами и действующими нормативными актами Российской Федерации.

Исходные данные представлены:

- Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Саратов".

Проект выполнен с учетом ранее разработанной, согласованной и утвержденной градостроительной документации:

- "Генеральным планом муниципального образования "Город Саратов".

Проект планировки территории выполнен на топографической съемке М 1:2000, М 1:1000.

Данный проект является регулятивным архитектурно-планировочным документом, определяющим основные направления развития данного района.

Глава II. Анализ существующего использования планируемой территории

II.1. Местоположение территории, основные планировочные и пространственные связи

Проектируемый участок расположен в Заводском районе г. Саратова.

Границами проекта планировки территории являются: на севере - ул. им. Чернышевского Н.Г., на востоке - ул. Большая Садовая, на юге - Волгоградское водохранилище, на западе - 4-й проезд им. Чернышевского Н.Г.

Рассматриваемый участок расположен на территории бывшей "Улешовской нефтебазы". Перевод территории из промышленной зоны в жилую на данном участке является целесообразным с точки зрения улучшения экологического состояния территорий, прилегающих к Волгоградскому водохранилищу, и среды обитания в целом.

Проект планировки охватывает территорию площадью 20,67 га. В настоящее время в границах проекта планировки проживает население общей численностью около 5380 человек.

II.2. Характеристика существующего использования территории

Функциональное использование территории.

На проектируемой территории, прилегающей к ул. Чернышевского, находятся жилая застройка от 6 до 12 этажей, два детских сада, Саратовский центр микрохирургии глаза, расположенный в пристроенном к жилому дому помещении. Во встроенных помещениях существующих многоэтажных домов по ул. Чернышевского находятся магазины. К жилой зоне с юга примыкает промышленная зона.

Существующая жилая застройка представлена в основном 9-12-этажными жилыми домами.

В существующей застройке выход общей площади квартир составил ориентировочно 130730 м2.

Инженерное благоустройство жилищного фонда 6-12-этажной застройки централизованное.

Плотность в границах проекта планировки территории в современном состоянии составляет 6325 чел./га.

Население, проживающее в существующем жилищном фонде, составляет 5380 человек.

Средняя жилищная обеспеченность составила 24,3 кв.м на человека.

Глава III. Положения проекта планировки:

III.1. Положения о характеристиках планируемого развития территории в границах проекта планировки территории

Основные направления градостроительного развития территории.

Проектом планировки предусматриваются следующие этапы реконструкции:

1. Дальнейшее формирование транспортной системы в рассматриваемых границах проекта планировки территории:

- создание дифференциации движения транспорта по скоростям и составу движения;

- максимальная изоляция пешеходного движения посетителей от транспорта.

2. Развитие жилой застройки в границах проекта планировки территории.

3. Размещение двух детских садов на 80 мест каждый, многофункционального центра, магазинов.

4. Организация набережной на территории железнодорожных путей необщего пользования.

5. Организация зон отдыха.

Планировочное решение направлено на создание максимально удобных условий проживания. Предусматривается строительство жилых домов этажностью 12-25 этажей.

Для обслуживания населения запроектированы сеть магазинов, предприятий бытового обслуживания, детские сады.

Настоящим проектом в пределах планируемой территории уточняются параметры красных линий, ранее утвержденные в рамках проекта планировки территорий общего пользования муниципального образования "Город Саратов" (Заводской район) с учетом уточненных параметров развития планируемой территории и очередности ее освоения под жилую и общественную застройку.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории:

проектируемая территория 20,67 га.

Количество жилого фонда 247372 м2.

Встроенно-пристроенные помещения 2926 м2.

Население 10180 чел.

Плотность жилого фонда жилого района 11968 м2/га.

Плотность населения жилого района 492 чел./га.

Норма обеспеченности 24,3 м2/чел.

Этажность: каркасно-монолитные - 25 эт.,

кирпичные - 12 эт.

Детские дошкольные учреждения 160 мест.

III.2. Положения о характеристиках планируемого развития территории жилых кварталов по плотности жилого фонда и параметрам застройки в границах
проекта планировки территории

Реконструкция территорий жилой застройки и новое строительство

Проектом предусматривается освоение свободных от застройки территорий.

Этажность проектируемой жилой застройки 12-25 этажей.

Существующий сохраняемый 6-12-этажный жилой фонд составит 130730 м2.

Жилищный фонд, предлагаемый проектом составит 116642 м2, в том числе на первую очередь 67309 м2.

Жилищный фонд всего составит 247372 м2 общей площади квартир.

Проектное население в границах проекта планировки территории составит 10180 чел.

Плотность населения жилого района в границах проекта планировки территории 492 чел./га.

III.3. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания

Для обеспечения населения всеми видами учреждений культурно-бытового назначения в проекте планировки был произведен расчет данных учреждений на расчетный срок.

Расчетом предусмотрено размещение учреждений повседневного пользования, приближенных к потребителю по радиусу их доступности (до 0,5 км). В непосредственной близости размещаются детские дошкольное учреждения, продовольственные магазины, блоки первичного обслуживания, предприятия общественного питания и прочие.

Общая потребность в культурно-бытовых учреждениях при 100% обеспеченности населения на расчетный срок приведена в следующей таблице: "Расчёт учреждений обслуживания при предполагаемой численности населения в проектируемой жилой застройке 4,8 тысячи человек.

N	Наименование	Ед. изм.	По норме на 1 тыс. чел.	Всего на р/срок	Сущ. состояние	Новое стр-во
1.	Детские дошкольные учреждения	мест	85% дошк.	159	-	160
2.	Школы общеобразовательные	учащиеся		504		-
4.	Внешкольные учреждения	учащиеся	10% от общ. числа шк. мест	50	0	50
5.	Аптека	объект	1	1		1
	Оптика	объект
6.	Помещения для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности	м2 общ. пл. на 1 тыс. чел.	50	240	-	240
7.	Продовольственные магазины	м2 торг./пл.	70	336	-	336
8.	Магазины непродовольственных товаров	м2 торг/пл.	30	144		144
9.	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест			0
	в том числе:
	непосредственного обслуживания населения	раб. мест	2	10	0	10
10.	Прачечные	кг. белья в смену	10,4	50	0	50
	в том числе
	прачечные самообслуживания		10 (10)	50	0	50
11.	Химчистки	кг. вещ. в смену	11,4 (4,0)	56	0	56
	в том числе
	химчистки самообслуживания	объект	4,0 (4,0)	20	0	20

Расчетная потребность в школьных местах

Расчетная потребность в школьных местах 4,8 х 105 = 504 места. Предлагается использовать те резервы, которые имеются в существующих школах.

Объекты обслуживания размещаются в многофункциональном центре и встроенных помещениях жилых домов.

III.4. Положения о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения

Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения (на 1 очередь).

Общественные здания

1. Детский сад-ясли на 80 мест 1100 м кв.

2. Детский сад-ясли на 80 мест 1100 м кв.

3. Многофункциональный центр 4500 м кв.

4. Магазин продовольственных товаров (встроенно-пристроен.), аптека 255,8 м кв.

5. Магазин непродовольственных товаров (встроенно-пристроен.) 255,8 м кв.

6. Магазин специализированный (встроенно-пристр.) 255,8 м кв.

7. Офисные помещения 647 м кв.

8. ЖКО, помещение для культурно-массовой работы с населением (встроенно-пристроенное) 255,8 м кв.

9. Помещения для культурно-массовой работы с детьми 255,8 м кв.

III.5. Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания

На стадии проекта планировки территории (ППТ) цель разработки - технические решения элементов транспортной системы на части городской территории на 5-10 лет с резервированием территории для развития на перспективу генерального плана (для транспортных развязок и магистралей) в форме красных линий.

Существующее положение

Проект планировки территории многоэтажной жилой застройки ограничен улицами им. Чернышевского Н.Г., ул. Большой Садовой, 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. и Волгоградским водохранилищем.

В настоящее время роль магистральной улицы выполняет ул. им. Чернышевского Н.Г. Улица полностью благоустроена с движением общественного транспорта - автобуса, троллейбуса и маршрутного такси.

Уровень загрязнения составляет 0,61, количество дорожно-транспортных происшествий по данным ГИБДД составляет 36 на 1 км. Интенсивность движения составляет: легковых - 838 авт./час, грузовых- 600 авт./час.

На всём протяжении ул. им. Чернышевского Н.Г. имеет переменную ширину в красных линиях - от 22 до 52 метров.

На участке от 4-го проезда им. Чернышевского Н.Г. до 3-го Солдатского проезда улица имеет ширину в красных линиях 52 метра, проходит в капитальной застройке, ширина проезжей части 21,5 м, имеются тротуары и озеленение.

На участке от 3-го Солдатского проезда до ул. Большой Садовой ширина в красных линиях составляет 38 м, ширина проезжей части - 25 метров.

Пропускная способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей определялись, исходя из уровня насыщения автомобильным транспортом на расчетный срок: 300-350 легковых автомобилей на 1000 чел., включая 5-6 такси и 4-5 ведомственных автомобилей, 30-40 грузовых автомобилей. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек принято 50-100 единиц, как для городов с населением свыше 100 тыс. чел.

Проектное решение

"Схема организации улично-дорожной сети" выполнена на копии генерального плана в масштабе 1:1000. На схеме показаны улицы и дороги, показаны остановки общественного пассажирского транспорта, виды общественного транспорта, показаны стоянки автомобилей.

Проектом планировки территории предусмотрена дифференциация магистральной улично-дорожной сети по категориям:

I. Магистральные улицы общегородского значения:

Ул. им. Чернышевского Н.Г. на перспективное развитие - основная общегородская магистраль непрерывного движения, связывающая между собой Заводской, Октябрьский и Волжский районы.

На участке от 4-го проезда им. Чернышевского Н.Г. до 3-го Солдатского проезда ширина улицы в красных линиях 52 м, предусмотрено устройство 6-ти полос проезжей части: 4 полосы шириной по 3,75 м и 2 полосы шириной по 4,0 м (для общественного транспорта) с двумя тротуарами шириной по 3 м и 4,5 м.

На участке от 3-го Солдатского проезда до ул. Большой Садовой ширина улицы в красных линиях 38 м, предусмотрено устройство 6-ти полос проезжей части: 4 полосы шириной по 3,75 м и 2 полосы шириной по 4.0 м (для общественного транспорта) с двумя тротуарами шириной по 4,5 м.

В настоящее время ул. им. Чернышевского Н.Г. - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения.

II. Магистральные улицы районного значения

Ул. Большая Садовая - на перспективное развитие - магистраль районного значения с шириной в красных линиях 55 м, имеет 2 проезжие части шириной 7 м, разделённые зелёной зоной и два тротуара по 3 м.

В настоящее время ул. Большая Садовая - жилая улица.

Набережная - на перспективное развитие - магистраль районного значения с переменной шириной в красных линиях.

По верхнему ярусу на участке вдоль р. Волги пробивается дорога с шириной проезжей части 10,5 метра для транспортного обслуживания жилого района.

В настоящее время Набережная - жилая улица.

III. Жилые улицы

4-й проезд им. Чернышевского Н.Г. - ширина в красных линиях - от 40 до 55 метров, имеет 2 проезжие части шириной 7 м, разделённые зелёной зоной и два тротуара по 3 м.

Транспортные связи внутри микрорайона представлены системой внутриквартальных проездов. Ширина проездов принимается 6,0 м.

Для организации пешеходного движения проектируется система бульваров и аллей, связывающих наиболее посещаемые объекты административного, зрелищного, торгового назначения, а также сооружения отдыха.

Поперечные профили улиц даны на "Схеме организации улично-дорожной сети".

Общественный транспорт

На основании Генерального плана и Комплексной транспортной схемы г. Саратова, по улице им. Чернышевского Н.Г. предусмотрены два вида общественного пассажирского транспорта: автобус и троллейбус, соединяющие Заводской район с центром и другими районами города.

Остановки общественного транспорта размещены, исходя из нормативного "шага" и радиуса обслуживания, дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки не превышает 500 м.

Вдоль внутриквартальных проездов у жилых зданий предусмотрены гостевые стоянки для временного хранения автомобилей из расчета 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей.

Автотранспорт и стоянки

Население микрорайона в проектируемой застройке составит 4800 чел.

Число легковых автомобилей в частной собственности принимается на 2015 год - 300 машин на 1000 человек, что составит:

300 х 4,800 = 2205 авт.

Общая обеспеченность стоянками для постоянного хранения автомобилей составит:

1440 х 0,9 = 1296 авт.

Для кратковременного хранения автомобилей проектом планировки территории предусмотрены стоянки у всех общественных, административных и культурно-зрелищных зданий и сооружений. Проектная ёмкость открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей предусмотрена из расчёта 25% расчётного парка и составит - 360 авт. Фактическое количество - 449 авт.

В соответствии с требованием СНиП определён расчётный парк легковых автомобилей, зарезервирована территория на 1296 машиномест. Расчёт ёмкости стоянок автомобилей выполнен в соответствии с уровнем автомобилизации и приведён в табл. N 2.

Количество колонок на АЗС рассчитано исходя из нормы:

на 1200 машин -1 колонка.

По расчёту требуется 1 колонка.

Проектом планировки территории не предусмотрено устройство АЗС в проектируемом районе, а предлагается увеличить мощности существующих АЗС, находящихся на улице им. Чернышевского Н.Г. и на ул. Орджоникидзе.

Проектом предусмотрено размещение 7 постов станций технического обслуживания автомобилей из расчёта 200 автомобилей на 1 пост.

Размещение станций технического обслуживания предусмотрено на территории расположенного рядом существующего гаражного кооператива.

Средний уровень автомобилизации и моторизации

Таблица N 1

Транспортные средства	Кол-во транспортных средств на 1000 жителей	Население, тыс. жит.	Транспортные средства, шт
	Расч. срок	Расч. срок	Расч. срок
Уровень автомобилизации
Легковые авто.	300		1440
В том числе принадлежащие гражданам	291	4,800	1397
Ведомственные, такси, прокат	4 5		19 24
Грузовые автомобили	30		220
Уровень моторизации
Мотоциклы Мотороллеры Мотоколяски	50	7,350	240

Таблица N 2

Расположение машиномест	Ориентировочное определение расчетного парка машин	Площадь участка и площадь стоянки, га
В жилых районах - 1440
Для постоянного хранения в гаражах и на открытых площадках 90%	1296	3,24
В том числе:
гаражи наземные 70%	1008	2,5
гаражи подземные 10%	144	0,36
открытые стоянки 10%	144	0,36
Для временного размещения на стоянках 25%	360	0,9

Основные технико-экономические показатели ППТ

Таблица N 3

N	Показатели	Ед. изм.	Исход. год	Расчетный срок
1	Протяженность плотность улично-дорожной сети	км км/км2		6,97 24,0
2	В том числе: общегородского значения:
	протяженность плотность	км км/км2		0,7 2,4
3	районного значения
	протяженность плотность	км км/км2		- -
4	Жилые улицы и внутриквартальные проезды
	протяженность плотность	км км/км2		6,27 21,6
5	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта:
	Троллейбус и автобус	км км		1,4
6	Гаражи и автомобильные стоянки постоянного хранения Всего:
	На 1000 чел.	м/мест м/мест		1440 300
7	Автомобильные стоянки временного хранения
	Всего: На 1000 чел.	м/мест м/мест		360 300

Основные технико-экономические показатели транспортной инфраструктуры

Таблица N 4

N п.п.	Наименование показателей	Ед. изм.	Современное состояние	Состояние на расчёт. срок
	Транспортная инфраструктура
	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км		6,97
	Магистральные улицы общегородского значения	км		0,7
	Магистральные улицы районного значения	км		-
	Улицы и проезды местного значения: Жилые улицы	км		1,67
	Внутриквартальные проезды			4,6
	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
	Автобус и троллейбус	км		1,4
	Расчётное количество машиномест	маш.-мест.		1440
	Стоянки для хранения легковых автомобилей	маш.-мест.
	Постоянного хранения (90%): Временного хранения (25%)			1296 360
	Сооружения для обслуживания транспортных средств
	СТО (1 пост на 200 авт.)	пост		7
	АЗС (1 кол. на 1200 авт.)	кол.		1

III.6. Положения о характеристиках развития систем инженерной подготовки

Проект планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе г. Саратова выполнен на копии генерального плана в масштабе 1:1000 методом проектных отметок.

В настоящее время на проектируемой территории расположены существующие здания дошкольного детского учреждения, жилая застройка представлена домами разной этажности, часть территории застроена Улешовской нефтебазой, подлежащей выносу. Для обслуживания промышленных предприятий вдоль берега проложены железнодорожные пути, которые в соответствии с проектом планировки подлежат разборке.

Проектируемая территория имеет сложный рельеф и общий уклон в сторону р. Волги с перепадом отметок от 50,00 до 18,90.

При выполнении вертикальной планировки микрорайона проектные отметки назначались исходя из условия естественного рельефа, отвода поверхностных вод.

Композиционное решение жилых групп, система проездов максимально увязаны с рельефом.

Продольные уклоны проездов приняты:

максимальный - 100_

минимальный - 4_.

Анализ гидрогеологических условий показывает, что уровень грунтовых вод расположен на глубине от 3-х до 4-х метров. Негативное влияние инженерной инфраструктуры, наличие технических подполий - всё это требует принятия мероприятий по понижению уровня грунтовых вод с обеспечением нормы осушения. Оптимальным решением в данной ситуации является устройство кольцевых дренажей со сбросом грунтовых вод в дождевую канализацию прилегающих улиц. Данные работы необходимо будет выполнить на стадии рабочей документации.

III.7. Положения о характеристиках развития систем инженерной инфраструктуры

III 7.1. Водоснабжение и водоотведение

"Проект планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова" выполнен на основании следующих материалов:

1. Задания на проектирование.

2. Чертежей планировки территории.

Водоснабжение

Водопотребление, расчётные расходы и потребные напоры

Расчётные расходы и потребные напоры определены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" СНиП 2.08.02-89 при следующих данных генплана:

а) расчётное количество жителей - 4800 человек

б) площадь зелёных насаждений - 25000 м2

в) площадь твёрдых покрытий - 38000 м2.

Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление на одного жителя среднесуточное - 300 л/сут.; 0.300 м3/сут.

1. Хоз.-питьевые нужды:

     Q сут. = 4800 х 0,300 = 1440,0 м3/сут.

     Q сут. max = 1440 х 1,2 = 1728,0 м3/сут.

     q час max = 1728 х 1,56/24 = 112,30 м3/час

     q сек. max = 112,3 / 3,6 = 31,2 л/сек.

2. Расход на полив:

а) зелёных насаждений - 25000 х 3,0/1000 = 75,0 м3/сут.

б) твёрдых покрытий - 38000 х 0,4/1000 = 15,2 м3/сут.

Общий расход воды:

     Q    = 1728,0 + 75,0 + 15,20 = 1818,20 м3/сут.

      сут.

Наружные сети

Для обеспечения надёжного водоснабжения жилой застройки проектом предусмотрена прокладка кольцевого внеплощадочного водопровода D 315 мм с подключением к существующему водоводу.

На кольцевом водопроводе D 315 мм предусматривается установка пожарных гидрантов.

Вводы в жилые дома предусматриваются D 100 мм.

Наружные сети проектируются из водопроводных напорных труб из полиэтилена по ГОСТ 18599-2001.

Глубина заложения труб 2,0-2,2 м от поверхности земли до низа трубы.

На подключении к уличным сетям и на вводах в здания, для установки отключающей арматуры предусматриваются колодцы из сборных железобетонных элементов т.п. 901-09-11.84.

Противопожарные мероприятия

Расход воды на наружное пожаротушение согласно СНиП 2.04.02-84 составляет - 25 л/с и предусматривается из проектируемых в перспективе пожарных гидрантов, установленных на внеплощадочных сетях водопровода.

В соответствии со СНиП 2.04.01-85* табл. N 1 расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 3 струи х 2,5 л/с = 7.5 л/с.

В качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения, на сети холодного водоснабжения, после водомерного узла, устанавливается пожарный кран бытовой (ПК-Б) "Ассоциация КрилаК".

Канализации

Отвод сточных вод предусматривается во внутриквартальные сети канализации с последующим сбросом в проектируемую канализационную станцию.

Расходы составляют: 1728,0 м3/сут.; 112,30 м3/час; 31,20 л/сек.

Самотечные сети канализации D 160/400 мм прокладываются из двухслойных профилированных труб из высокомодульного полиэтилена по ТУ 2248-001-73011750-2005.

На выпусках, углах поворота и через 35-50 метров проектируются колодцы D 1000 мм из сборных ж/бетонных элементов по тип. пр. 902-09-22.8.

Охрана окружающей среды

Все хоз.-бытовые сточные воды сбрасываются в городские канализационные сети с последующей очисткой на городской станции аэрации.

Материал труб и их соединения выбраны с учётом транспортируемых стоков и исключают загрязнение почвы и атмосферы.

III 7.2. Электроснабжение

1. Общая часть

1.1. "Проект планировки территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова" выполнен на основании задания "Заказчика".

1.2. Проект выполнен в соответствии с нижеприведенной нормативной документацией:

СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования";

ПУЭ "Правила устройства электроустановок", изд. 6, 7;

СП 31-110-2003 Свод правил по проектированию и строительству.

1.3. Применяемое проектом оборудование вредных выбросов в окружающую среду не производит.

1.4. При проектировании и размещении кабельной линии не предусматривается изменение существующих транспортных связей, водоснабжения, канализации и средств связи, существующих условий и требований по охране экологии и окружающей среды.

1.5. Проектом предусмотрены все меры по охране и рациональному использованию природных ресурсов, защите от шума и вибраций, предусмотренные главой 9 "Охрана окружающей среды" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "главой 9 "Охрана окружающей среды" Свода правил СП 42.13330.2011" имеется в виду "главой 14 "Охрана окружающей среды" Свода правил СП 42.13330.2011"

2. Проектное решение

По категориям электроснабжения потребители, в основном, относятся ко II и III категориям, за исключением котельных, канализационных и водопроводных очистных сооружений, канализационных насосных станций, которые относятся к I категории.

Количество и расчет мощности проектируемых трансформаторных подстанций и распределительного пункта определены с учетом коэффициентов несовмещения максимумов нагрузок приведенных в СП 31-110-2003. (См. приложение).

Основные показатели

Рабочее напряжение сетей 10 / 0,4 / 0,23 кВ.

Суммарная расчетная нагрузка 0,4 кВ на шинах основного источника питания РП "Чернышевский", с учетом коэффициента совпадения макс. нагрузок трансформаторов - 3399,1 кВт.

Суммарная мощность, устанавливаемых трансформаторов - 11520 кВА.

Категории надежности электроснабжения - I, II, III.

Система заземления - TN-S-C.

Распределительный пункт 10/0,4 кВ, со встроенной трансформаторной подстанцией (проектируемый) - 1 ед.

Трансформаторная подстанция (индивидуальная, по схеме К-42-630) - 5 ед.

Протяженность кабельных линий 10 кВ:

внутриплощадочных - 2,2 км,

внеплощадочных - 2,0 км.

Схема электрических сетей 10 кВ

В качестве основного источника электроснабжения микрорайона (предположительно) является РП "Чернышевский".

Проектируемые ТП питаются от разных секций шин 10 кВ проектируемого РП по двулучевой кольцевой схеме.

Распределительный пункт. Трансформаторные подстанции

РП принят по ТП 407-3-664.03, разработанному институтом "Гипрокоммунэнерго" РУ 10 кВ. РП комплектуется камерами с вакуумными выключателями серии КСО-298.

ТП разработаны индивидуально по типу К-42-630м4, К-42-1000м4 и трансформаторные подстанции с установкой 2-х трансформаторов по 1250 кВА каждый.

РУ - 10 кВ ТП комплектуются камерами КСО 394.

Система сборных шин 10 кВ ТП и РП секционированы на 2 секции шин. Щиты 0,4 кВ РП и ТП монтируются из панелей ЩО 70.

III 7.3. Теплоснабжение

Данной частью проекта планировки решается теплоснабжение объектов новой застройки микрорайона "Улеши" на территории, ограниченной берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большой Садовой, ул. им. Чернышевского Н.Г., 4-м проездом им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе города Саратова.

Планировочная документация на территорию разрабатывается на основании:

- задания "Заказчика";

- СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети";

- СП 41-105-2002 "Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке";

- СП 31-110-2003 "Свод правил по проектированию и строительству".

Технические решения, принятые в рамках проекта планировки территории, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Трассировка трубопроводов теплоснабжения проектируемой застройки предусмотрена от ТЭЦ-1.

По степени обеспечения надежности теплоснабжения здания и сооружения застройки относятся к I, II, III категориям.

Расчет нагрузок на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых домов, встроенно-пристроенных помещений и общественных зданий произведен в соответствии с удельными показателями, приведенными в "Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. за N 105.

Нагрузки на данную территорию составляют:

     Qo, в жил. д.   = 6,335 Гкал/час;

     Qo, в общ. зд.  = 0,56 Гкал/час;

     Qг, в жил. д.   = 4,093 Гкал/час;

     Qг, в общ. зд.   = 0,257 Гкал/час;

     Сумма Q       = 11,245 Гкал/час.

            о,в,гв

Трассировка трубопроводов теплоснабжения застройки на проектной документации дана схематично и будет разрабатываться при получении технических условий на теплоснабжение данной территории.

Теплопроводы с тепловой изоляцией из пенополиуретана прокладываются подземно в ж/б каналах под дорогами и на территории детских садов.