Постановление администрации муниципального образования "Город Саратов" от 22 марта 2013 г. N 463 "Об утверждении проекта планировки территории на земельных участках общей площадью 21,1563 га, расположенных в пределах восточной части территории бывшего Саратовского авиационного завода в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе"

В соответствии со статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 N 65-633 "О Положении о публичных слушаниях в городе Саратове", постановлениями администрации муниципального образования "Город Саратов" от 20 июня 2012 года N 1356 "О подготовке проекта планировки территории на земельных участках общей площадью 21,1563 га, расположенных в пределах восточной части территории бывшего Саратовского авиационного завода в Заводском районе города Саратова", от 11 июля 2012 года N 1536 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования "Город Саратов" от 20 июня 2012 года N 1356 "О подготовке проекта планировки территории на земельных участках общей площадью 21,1563 га, расположенных в пределах восточной части территории бывшего Саратовского авиационного завода в Заводском районе города Саратова", с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории на земельных участках общей площадью 21,1563 га, расположенных в пределах восточной части территории бывшего Саратовского авиационного завода в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе.

2. Комитету по общественным отношениям, анализу и информации администрации муниципального образования "Город Саратов" опубликовать настоящее постановление и утвержденный проект планировки территории с проектом межевания в его составе в средствах массовой информации в течение семи дней со дня утверждения проекта планировки территории и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Саратов".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Саратов" по градостроительству и архитектуре.

Глава администрации муниципального образования "Город Саратов"

А.Л.Прокопенко

Проект планировки территории микрорайона "САЗ" в Заводском районе г. Саратова

Основные положения проекта планировки территории

Пояснительная записка

Глава I. Общая часть

"Проект планировки территории микрорайона "САЗ" в Заводском районе г. Саратова разработан на основании заказа ООО "ТВ РеКа", архитектурно-планировочного задания и в соответствии с правоустанавливающими документами: планом земельного участка, договорами аренды и т.д.

Планировочная документация на территорию разрабатывается на основании:

данная работа выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Сводом правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820), РДС 30-201-98 и другими строительными нормами и правилами и действующими нормативными актами Российской Федерации.

Исходные данные представлены:

- заказчиком, управлением архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Саратов".

Проект выполнен с учетом ранее разработанной, согласованной и утвержденной градостроительной документации:

- Генерального плана МО "Город Саратов",

- Правил землепользования и застройки МО "Город Саратов".

Проект планировки территории выполнен на топографической съемке М 1:1000.

Данный проект является регулятивным архитектурно-планировочным документом, определяющим основные направления развития планируемой территории.

Глава II. Анализ существующего использования планируемой территории

II.1. Местоположение территории, основные планировочные и пространственные связи

Территория микрорайона "САЗ" Заводского района в юго-западной части г. Саратова, на землях, ранее входивших в единый комплекс авиационного завода.

Границы проектируемого микрорайона формируются с юго-восточной стороны веткой железнодорожных путей, с юго-западной стороны территорией авиационного завода, с севера улицей Орджоникидзе, с которой осуществляется въезд на территорию проектируемого микрорайона, с северо-восточной стороны - территорией Зубострогального завода.

Проект планировки охватывает территорию площадью 21,16 га.

II.2. Характеристика существующего использования территории

Функциональное использование территории.

В настоящее время площадка частично застроена хозяйственными постройками, сооружениями гражданской обороны. Ценные зеленые насаждения на территории представлены тремя елями, которые при застройке сохраняются. Отдельные участки территории заняты зелеными насаждениями, выросшими из самосева клена обыкновенного.

Рельеф участка спокойный. Площадка под застройку микрорайона имеет общий уклон в сторону реки Волги с перепадом отметок от 56 до 46.

Глава III. Положения проекта планировки:

III.1. Положения о характеристиках планируемого развития территории в границах проекта планировки территории

Основные направления градостроительного развития территории

Проектом планировки предусматриваются следующие этапы реконструкции:

1. Дальнейшее формирование транспортной системы в рассматриваемых границах проекта планировки территории:

- создание дифференциации движения транспорта по скоростям и составу движения по проектируемым улицам;

- максимальная изоляция пешеходного движения посетителей от транспорта.

2. Развитие жилой застройки в границах проекта планировки территории.

3. Размещение детских садов, школы на 825 мест.

Планировочное решение направлено на создание максимально удобных условий проживания. Предусматривается строительство 10-этажных жилых домов.

Для обслуживания населения запроектированы сеть магазинов, предприятий бытового обслуживания, детские сады.

Основные технико-экономические показатели "Проекта планировки территории микрорайона "САЗ"

Проектируемая территория 21 га

Количество жилого фонда 178540 м2

Встроенно-пристроенные помещения 6093 м2

Население 7350 чел.

Плотность жилого фонда жилого района 8500 м2/га

Плотность населения жилого района 432 чел./га

Норма обеспеченности 24,3 м2/чел.

Этажность: кирпичные - 10 эт.

Детские дошкольные учреждения 160 мест

III.2. Положения о характеристиках планируемого развития территории жилых кварталов по плотности жилого фонда и параметрам застройки в границах проекта планировки территории

Реконструкция территорий жилой застройки и новое строительство

Проектом предусматривается освоение свободных от застройки территорий.

Этажность проектируемой жилой застройки 10 этажей.

Жилищный фонд, предлагаемый проектом, составит 178540 м2.

Проектное население в границах проекта планировки территории составит 7350 чел.

Плотность населения жилого района в красных линиях в границах проекта планировки территории 432 чел./га. (17 га)

III.3. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания

Для обеспечения населения всеми видами учреждений культурно-бытового назначения в проекте планировки был произведен расчет данных учреждений на расчетный срок.

Расчетом предусмотрено размещение учреждений повседневного пользования, приближенных к потребителю по радиусу их доступности (до 0,5 км). В непосредственной близости размещаются детское дошкольное учреждение, продовольственные магазины, блоки первичного обслуживания, предприятия общественного питания и прочие.

Общая потребность в культурно-бытовых учреждениях при 100% обеспеченности населения на расчетный срок приведена в следующей таблице: "Расчёт учреждений обслуживания при предполагаемой численности населения 7,35 тысячи человек.

N	Наименование	Ед. изм.	По норме на 1 тыс. чел.	Всего на р/срок	Сущ. состояние	Новое стр-во
1.	Детские дошкольные учреждения	мест	85% дошк.	175	-	160
2.	Школы общеобразовательные	Учащиеся		808		825
4.	Внешкольные учреждения	Учащиеся	10% от общ. числа шк. мест	82	0	82
5	Аптека	объект	1	1		1
	Оптика	объект
6	Помещения для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности	м2 общ. пл. на 1 тыс. чел.	50	367	-	367
7	Продовольственные магазины	м2 торг./пл.	70	515	-	515
8	Магазины непродовольственных товаров	м2 торг./пл.	30	220		220
9	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест		15	0	15
	в том числе:
	непосредственного обслуживания населения	раб. мест	2	15	0	15
10	Прачечные	кг белья в смену	1	8	0	8
	в том числе
	прачечные самообслуживания		10 (10)	74	0	74
11	Химчистки	кг вещ в смену	11,4 (4,0)	85	0	85
	в том числе
	химчистки самообслуживания	объект	4,0 (4,0)	30	0	30

III.4. Положения о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения

Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения (на 1 очередь):

общественные здания:

1. Детский сад-ясли на 80 мест 1173 м кв.

2. Детский сад-ясли на 80 мест 1173 м кв.

3. Школа на 825 мест 12285,39 м кв.

4. Встроенно-пристроенные помещения общей площадью 6093 м кв.

III.5. Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания

На стадии проекта планировки территории (ППТ) цель разработки - технические решения элементов транспортной системы на части городской территории на 5-10 лет с резервированием территории для развития на перспективу генерального плана (для транспортных развязок и магистралей) в форме красных линий.

Настоящим проектом в пределах планируемой территории уточняются параметры красных линий, ранее утвержденные в рамках проекта планировки территорий общего пользования муниципального образования "Город Саратов" (Заводской район) с учетом уточненных параметров развития планируемой территории и очередностью ее освоения под жилую и общественную застройку, а также развитие улично-дорожной сети и элементов транспортной инфраструктуры в пределах планируемой территории.

Существующее положение

Пропускная способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей определялись, исходя из уровня насыщения автомобильным транспортом на расчетный срок: 300-350 легковых автомобилей на 1000 чел., включая 5-6 такси и 4-5 ведомственных автомобилей, 30-40 грузовых автомобилей. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек принято 50-100 единиц, как для городов с населением свыше 100 тыс. чел.

Проектное решение

"Схема организации улично-дорожной сети" выполнена на копии генерального плана в масштабе 1:1000. На схеме показаны улицы и дороги, показаны остановки общественного пассажирского транспорта, виды общественного транспорта, показаны стоянки автомобилей.

Пересечение улицы Орджоникидзе, улицы Томской и объездной дороги вокруг микрорайона САЗ решено саморегулируемым кольцевым пересечением с внутренним радиусом 15 м.

Проектом планировки территории предусмотрено поэтапное достижение расчетных параметров с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

Проектом планировки территории предусмотрена дифференциация магистральной улично-дорожной сети по категориям:

I. Магистральная улица районного значения

Объездная дорога микрорайона САЗ - ширина в красных линиях составляет 25 м, имеет проезжую часть шириной 10,5 м и два тротуара по 3 м.

Транспортные связи внутри микрорайона представлены системой внутриквартальных проездов. Ширина проездов принимается 6,0 м.

Для организации пешеходного движения проектируется система бульваров и аллей, связывающих наиболее посещаемые объекты административного, зрелищного, торгового назначения, а также сооружения отдыха.

Поперечные профили улиц даны на "Схеме организации улично-дорожной сети".

Общественный транспорт

Транспортное обслуживание микрорайона осуществляется общегородской магистралью - ул. Орджоникидзе и улицей районного значения - объездной дорогой микрорайона САЗ.

На основании Генерального плана и Комплексной транспортной схемы г. Саратова, по улице Орджоникидзе предусмотрено два вида общественного пассажирского транспорта: автобус и троллейбус, соединяющие Заводской район с центром и другими районами города.

По объездной дороге в границах микрорайона САЗ предусмотрено автобусное движение - маршрутное такси.

Остановки общественного транспорта размещены исходя из нормативного "шага" и радиуса обслуживания, дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки не превышает 500 м.

Вдоль внутриквартальных проездов у жилых зданий предусмотрены гостевые стоянки для временного хранения автомобилей из расчета 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей.

Проектом предусмотрено разделение транспортных и пешеходных потоков, для чего в микрорайоне запроектирована центральная пешеходная аллея, связывающая сквер по ул. Орджоникидзе, остановки общественного транспорта.

Автотранспорт и стоянки

Население микрорайона составит 7350 чел.

Число легковых автомобилей в частной собственности принимается на 2015 год - 300 машин на 1000 человек, что составит:

     300 х 7,350 = 2205 авт.

Общая обеспеченность стоянками для постоянного хранения автомобилей составит:

     2138 х 0,9 = 1924 авт.

Вдоль объездной дороги микрорайона САЗ предусмотрены 2 открытые стоянки для постоянного хранения автомобилей общей емкостью 156 штук.

Проектом планировки территории предлагается использовать для постоянного хранения автомобилей территорию существующих боксовых гаражей.

В соответствии с Генеральным планом, на перспективу предлагается устройство многоуровневых гаражей-стоянок в зоне, прилегающей к железной дороге, на месте существующих боксовых гаражных кооперативов.

Для кратковременного хранения автомобилей проектом планировки территории предусмотрены стоянки у всех общественных, административных и культурно-зрелищных зданий и сооружений. В соответствии с требованием СНиП определён расчётный парк легковых автомобилей, зарезервирована территория на 612 машиномест. Расчёт ёмкости стоянок автомобилей выполнен в соответствии с уровнем автомобилизации и приведён в табл. N 2.

Количество колонок на АЗС рассчитано исходя из нормы:

на 1200 машин - 1 колонка.

По расчёту требуется 2 колонки.

Проектом планировки территории не предусмотрено устройство АЗС в проектируемом районе, а предлагается увеличить мощности существующих АЗС, находящихся на пр. Энтузиастов и на ул. Орджоникидзе.

Проектом предусмотрено размещение 11-ти постов станций технического обслуживания автомобилей из расчёта 200 автомобилей на 1 пост.

Размещение станций технического обслуживания предусмотрено на территории расположенного рядом существующего гаражного кооператива.

Средний уровень автомобилизации и моторизации

Таблица N 1

Транспортные средства	Кол-во транспортных средств на 1000 жителей	Население, тыс. жит.	Транспортные средства, шт
	Расч. срок	Расч. срок	Расч. срок
Уровень автомобилизации
Легковые авто.	300		2205
В том числе принадлежащие гражданам	291	7,350	2138
Ведомственные, такси, прокат	4 5		30 37
Грузовые автомобили	30		220
Уровень моторизации
Мотоциклы Мотороллеры Мотоколяски	50	7,350	368

Таблица N 2

Расположение машиномест	Ориентировочное определение расчетного парка машин	Площадь участка и площадь стоянки, га
В жилых районах - 2138
Для постоянного хранения на открытых площадках 90%	1924 (по факту - 156)	4,81
Для временного размещения на стоянках 25%	535 (по факту - 612)	1,33

Основные технико-экономические показатели ППТ

Таблица N 3

N	Показатели	Ед. изм.	Исход. год	Расчетный срок
1	Протяженность
	плотность улично-дорожной сети	км км/км2		5,65 7,85
2	Районного значения
	протяженность	км		1,75
	плотность	км/км2		5,03
3	Улицы и проезды местного значения:
	Внутриквартальные проезды	км км/км2		3,9
4	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта:
	автобус	км		1,75
25	Автомобильные стоянки постоянного хранения
	Всего: На 1000 чел.	м/мест м/мест		1924 300
6	Автомобильные стоянки временного хранения
	Всего:	м/мест		612

Основные технико-экономические показатели транспортной инфраструктуры

Таблица N 4

N п.п.	Наименование показателей	Ед. изм.	Современное состояние	Состояние на расчёт. срок
	Транспортная инфраструктура
	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км		5,65
	Магистральные улицы районного значения	км		1,75
	Улицы и проезды местного значения:
	Внутриквартальные проезды	км		3,9
	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
	Автобус	км		1,75
	Расчётное количество машиномест	маш.-мест.		2138
	Стоянки для хранения легковых автомобилей	маш.-мест.
	Постоянного хранения (90%): Временного хранения (25%)			1924 612
	Сооружения для обслуживания транспортных средств
	СТО (1 пост на 200 авт.)	пост		11
	АЗС (1 кол. на 1200 авт.)	кол.		2

Ориентировочная стоимость строительства дорожно-транспортных сооружений (стоимости даны в ценах 2011 г.)

Таблица N 5

N п.п.	Наименование сооружения	Объем работ, м	Стоимость работ, млн. руб.
		Расчётный срок	Расчётный срок
Улицы
1	Улица N 1 (10,5 м)	1750	45,94
2	Внутриквартальные проезды (6,0 м)	3900	46,8
3
	Итого:		92,74

III.6. Положения о характеристиках развития систем инженерной подготовки

Проект планировки территории микрорайона САЗ в Заводском районе г. Саратова выполнен на копии генерального плана в масштабе 1:1000 методом проектных отметок.

В настоящее время площадка частично застроена хозяйственными постройками, гаражами и сооружениями гражданской обороны, имеет сложный рельеф и общий уклон в сторону р. Волги с перепадом отметок от 57,80 до 47,70 м.

При выполнении вертикальной планировки микрорайона проектные отметки назначались исходя из условия естественного рельефа, отвода поверхностных вод.

Проектом предусмотрено снятие почвенно-растительного слоя с участков застройки с последующим возвращением его в места зелёных зон.

Композиционное решение жилых групп, система проездов максимально увязаны с рельефом.

Согласно техническим условиям от МУП "Водосток", в микрорайоне поверхностный водоотвод решён комбинированным способом: часть поверхностных вод отводится открытым способом по лоткам проездов в лотки проезжих частей улиц со сбросом в дождевую канализацию d = 600 мм, проходящую по объездной дороге с нагорной и подгорной сторон микрорайона.

Далее запроектирована сбросная ветка d = 800 мм, которая проходит по территории гаражного кооператива до существующего ливневого коллектора в тальвеге оврага Мутный ключ.

Проектом планировки территории предлагаются мероприятия по приёму и очистке поверхностных вод перед сбросом в ливневой коллектор:

предусмотрено устройство камеры-отстойника, предназначенной для предварительной очистки поверхностных вод от наносимого потоком воды мусора - растительного, бытового и грунта для последующего сброса в ливневой коллектор условно чистых вод.

Анализ гидрогеологических условий показывает, что уровень грунтовых вод расположен на глубине от 3-х до 4-х метров. Негативное влияние инженерной инфраструктуры, наличие технических подполий - всё это требует принятия мероприятий по понижению уровня грунтовых вод с обеспечением нормы осушения. Оптимальным решением в данной ситуации является устройство кольцевых дренажей со сбросом грунтовых вод в дождевую канализацию прилегающих улиц. Данные работы необходимо будет выполнить на стадии рабочей документации.

Таблица основных объемов работ (в ценах 4 кв. 2011 г.)

Виды работ	Протяженность, объем	Стоимость, ед. руб.	Всего млн. руб.
1. Дождевая канализация
d = 600 мм (по объездной дороге), м	670	5932	4,02
d = 800 мм, (сбросная ветка), м	850	8000	6,800
2. Камера-отстойник, шт.	1		1,231
Итого:			12,051

III.7. Положения о характеристиках развития систем инженерной инфраструктуры

III.7.1. Водоснабжение и водоотведение

Проект генерального плана застройки микрорайона "САЗ" в Заводском районе г. Саратова выполнен на основании следующих материалов:

задания на проектирование,

чертежей планировки территории.

Водоснабжение

Водопотребление, расчётные расходы и потребные напоры

Расчётные расходы и потребные напоры определены в соответствии со СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" СНиП 2.08.02-89 при следующих данных генплана:

а) расчётное количество жителей - 7350 человек

б) площадь зелёных насаждений - 65000 м2

в) площадь твёрдых покрытий - 100000 м2.

Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление на одного жителя среднесуточное - 300 л/сут.; 0,300 м3/сут.

1. Хоз.-питьевые нужды:

     Q сут. = 7350 х 0,300 = 2205,0 м3/сут.

     Q сут. max = 2205 х 1,2 = 2646,0 м3/сут.

     q час max = 2646 х 1,44/24 = 159,0 м3/час

     q сек. max = 159 : 3,6 = 44,2 л/сек.

2. Расход на полив:

а) зелёных насаждений - 195,0 м3/сут.,

б) твёрдых покрытий - 40,0 м3/сут.

Общий расход воды:

     Q     = 2646,0 + 195,0 + 40,0 = 2881,0 м3/сут.

      сут.

Наружные сети

Для обеспечения надёжного водоснабжения жилой застройки проектом предусмотрена прокладка кольцевого внеплощадочного водопровода D 300 мм с подключением к существующему водоводу.

На кольцевом водопроводе D 300 мм предусматривается установка пожарных гидрантов.

Вводы в жилые дома предусматриваются D 100 мм.

Наружные сети проектируются из водопроводных напорных труб из полиэтилена по ГОСТ 18599-2001.

Глубина заложения труб 2,0-2,2 м от поверхности земли до низа трубы.

На подключении к уличным сетям и на вводах в здания, для установки отключающей арматуры предусматриваются колодцы из сборных железобетонных элементов т.п. 901-09-11.84.

Противопожарные мероприятия

Наружное пожаротушение предусматривается из проектируемых пожарных гидрантов, установленных на внеплощадочных сетях водопровода.

В соответствии со СНиП 2.04.01-85* табл. N 1 расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 2 струи х 2,5 л/с = 5 л/с.

В качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения, на сети холодного водоснабжения, после водомерного узла, устанавливается пожарный кран бытовой (ПК-Б) "Ассоциация КрилаК".

Канализации

Отвод сточных вод предусматривается во внутриквартальные сети канализации с последующим сбросом в существующий канализационный коллектор по ул. Орджоникидзе.

Расходы составляют: 2646,0 м3/сут.; 159,0 м3/час; 44,20 л/сек.

Самотечные сети канализации D 160/400 мм прокладываются из двухслойных профилированных труб из высокомодульного полиэтилена по ТУ 2248-001-73011750-2005.

На выпусках, углах поворота и через 35-50 метров проектируются колодцы D 1000 мм из сборных ж/бетонных элементов по тип. пр. 902-09-22.8.

Охрана окружающей среды

Все хоз.-бытовые сточные воды сбрасываются в городские канализационные сети с последующей очисткой на городской станции аэрации.

Материал труб и их соединений выбран с учётом транспортируемых стоков и исключает загрязнение почвы и атмосферы.

III.7.2. Электроснабжение

Общая часть

Электроснабжение застройки микрорайона "САЗ" в Заводском районе г. Саратова ООО "ТВ РеКа" разработано в соответствии с заданием заказчика.

Расчет нагрузок на ВРУ жилых домов, встроенно-пристроенных помещений и помещений общественного назначения произведен в соответствии с удельными показателями, представленными в СП 31-110-2003.

Количество и расчет мощности проектируемых трансформаторных подстанций и распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией определены с учетом коэффициентов несовпадения максимумов нагрузок приведенных в СП 31-110-2003 (приложение N 1).

Основные показатели

Рабочее напряжение сетей - 6/0,4/0,23 кВ.

Суммарная мощность, устанавливаемых трансформаторов - 10240 кВА.

Суммарная расчетная нагрузка приведенная к шинам 0,4 кВ ТП - 2818,64 кВт.

Категория надежности электроснабжения - I, II, III.

Система заземления - TN-S-C.

Распределительный пункт 6/0,4 кВ, со встроенной трансформаторной подстанцией (проектируемый) - 1 ед.

Трансформаторная подстанция (индивидуальная по схеме К-42-630) - 8 ед.

Протяженность кабельных линий 6 кВ:

(внутриплощадочных) - 4,50 км.

Схема электрических высоковольтных сетей

Проектируемые ТП питаются от разных секций шин проектируемого РП по двулучевой кольцевой схеме. Центральный источник питания электрической энергии будет определен при разработке рабочего проекта микрорайона.

Распределительный пункт. Трансформаторные подстанции

РП принят по ТП 407-3-664.03, разработанному институтом "Гипрокоммунэнерго".

ТП разработаны индивидуально по типу К-42-630м4 и К-42-1000.

РУ 6кВ ТП комплектуются камерами КСО-298.

Системы сборных шин 6 кВ ТП и РП секционированы на 2 секции шин. Щиты 0,4 кВ РП и ТП монтируются из панелей ЩО 70.

Кабели прокладываются в земле на глубине 0,7 м (с автодорогой 1,0 м) от планировочных отметок земли на подушке из просеянного грунта и покрываются слоем красного кирпича по всей трассе.

Пересечения кабелей с подземными коммуникациями выполнены в асбестоцементных трубах, а с автодорогой в полиэтиленовых трубах ф 110 мм тип ПЭ-80SDR11.

Способы прокладки кабеля и пересечения с подземными коммуникациями приняты по тип. пр. А5-95 института "Тяжпромэлектропроект" "Прокладка кабельных линий до 35 кВ в траншеях".

Расчетная нагрузка застройки микрорайона "САЗ" в Заводском районе г. Саратова

N по ГП	Наименование	Рр на объект (кВт)	Рр приведенная к шинам ТП (кВт)	Мощность тр-ра
35	РП типа 407-3-664.03	399,78	377,8	2 х 630
9	ТП типа К-42-1000	708,12	697,6	2 х 1000
10	ТП типа К-42-630м4	570,35	475,4	2 х 630
12	РП по т. пр. 407-3-664.03	332,64	229,7	2 х 400
32	ТП типа К-42-630м4	423,2	388,64	2 х 400
33	ТП типа К-42-630м4	535,4	452,2	2 х 630
34	ТП типа К-42-630м4	460,46	438,26	2 х 630
36	ТП типа К-42-630м4	369,71	349,58	2 х 400
37	ТП типа К-42-630м4	349	349	2 х 400
	Итого:	4148,66	3758,18	10240

Расчетная нагрузка на шинах основного источника питания проектируемого микрорайона определяется с учетом совмещения максимумов нагрузок трансформаторов:

Sпс = 3758,18 х 0,75 = 2818,64 кВт, где сумма Р = 3748,18 кВт - расчетная нагрузка на микрорайон, ky = 0,75 - коэфф. совмещения мах нагрузок, согласно табл. 2.4.1. РД34.20185-94.

     Sпс = 2818,64 кВт

III.7.3. Газоснабжение

Проект выполнен в соответствии с техническими условиями ОАО "Саратовгаз" N 03/1131 ТУ от 04.08.14# и предусматривает газификацию 10-этажных жилых домов ООО ТВ "Река" по адресу: пл. им. Орджоникидзе, 1 "Микрорайон САЗ".

Проектная документация разработана в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормами и правилами, в т.ч.:

- СП 62.13330-2011, актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы";

- ПБ 12-529-03 "Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления".

Технические решения, принятые в проекте марки ГС, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении всех мероприятий, предусмотренных проектом и техническими условиями на проектирование и строительство.

Для газоснабжения используется природный газ.

Источник газоснабжения - подземный газопровод высокого давления Ду250 по ул. Орджоникидзе (район ГРП-51).

Газ используется в качестве топлива на пищеприготовление, отопление и горячее водоснабжение (крышные котельные в количестве 7 шт. для I жилой группы) жилой застройки.

Давление газа в точке подключения в часы наибольшего газопотребления, согласно техническим условиям ОАО" Саратовгаз", Рмин. = 0,16 МПа (1,6 кгс/см2).

Расчетный расход газа на котельные составляет Q = 883,64 нм3/час, на приготовление пищи - Qмакс. = 500 нм3/ч.

Снижение давления газа производится в газорегуляторном пункте блочного типа с двумя линиями редуцирования, оснащенном телемеханизированной системой на программно-техническом комплексе "СКАТ" с функциями телеизмерения, соответствующими требованиям технических условий ОАО "Саратовгаз".

Прокладка наружных газопроводов предусмотрена подземной в соответствии с требованиями СП 62.13330-2011, актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".

Для строительства подземных газопроводов высокого давления приняты полиэтиленовые трубы ПЭ 100 ГАЗ SDR11 по ГОСТ Р 50838-95 с коэффициентом запаса прочности не менее 3,2, низкого давления - ПЭ80 ГАЗ SDR17,6 по ГОСТ Р 50838-95 с коэффициентом запаса прочности не менее 2,6, имеющие сертификат качества завода-изготовителя и прошедшие физико-технологические испытания.

Трасса газопроводов обозначается опознавательными знаками, нанесенными на постоянные ориентиры в местах пересечения газопровода с автомобильными дорогами, на поворотах и у каждого сооружения газопровода (колодцы, коверы), в соответствии с требованиями Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г.

Проект разработан на топографической съемке, выполненной ин-том "Саратовгражданпроект" в 2011 г.

Решения по предупреждению ситуаций, возникающих в результате возможных аварий на объекте строительства, и снижению их тяжести

Возможным источником чрезвычайных ситуаций техногенного характера на проектируемом объекте является газорегуляторный пункт блочного типа ПГБ-100.

Мероприятия, направленные на предупреждение развития аварий и локализацию выбросов опасных веществ, будут разработаны на последующих стадиях проектирования.

III.7.4. Теплоснабжение

Данной частью проекта планировки решается теплоснабжение объектов микрорайона "САЗ" в Заводском районе г. Саратова.

Планировочная документация на территорию разрабатывается на основании:

- задания заказчика;

- СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети";

- СП 41-105-2002 "Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке";

- СП 31-110 2003 "Свод правил по проектированию и строительству".

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

При проектировании и размещении систем теплоснабжения не предусматривается изменение существующих транспортных связей, водоснабжения, канализации и средств связи, существующих условий и требований по охране экологии и окружающей среды.

Проектом предусмотрены все меры по охране и рациональному использованию природных ресурсов, защите от шума и вибраций, охране памятников истории и культуры, предусмотренные главой 9 "Охрана окружающей среды" СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Общая часть

Трассировка трубопроводов теплоснабжения застройки на проектной документации разработана от ТЭЦ-1.

По степени обеспечения надежности теплоснабжения здания и сооружения застройки относятся к I, II, III категориям.

Расчет нагрузок на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых домов, встроенно-пристроенных помещений и общественных зданий произведен в соответствии с удельными показателями, приведенными в "Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. за N 105.

Нагрузки на данную территорию составляют:

     Qo, в жил. д. = 13,726 Гкал/час;

     Qo, в общ. зд. = 6,217 Гкал/час;

     Qг, в жил. д. = 6,527 Гкал/час (3345 кв.);

     Qг, в общ. зд. = 2,425 Гкал/час;

     сумма Q о, в, гв = 28,925 Гкал/час, с учетом потерь в сетях 5%

     сумма Q о, в, гв = 30,371 Гкал/час.

Трассировка трубопроводов теплоснабжения застройки на проектной документации дана схематично и будет разрабатываться при получении технических условий на теплоснабжение данной застройки.

Теплопроводы с тепловой изоляцией из пенополиуретана прокладываются подземно бесканально внутри микрорайонов (в зеленой зоне) и в футлярах и ж/б каналах под дорогами между микрорайонами и на территории детских садов и школьных учебных заведений.

III.7.5. Связь и сигнализация

Общая часть

В объем данной части проекта планировки микрорайона "САЗ" в Заводском районе г. Саратова, входит решение вопросов устройств внешних телефонных сетей.

Проект планировки телефонных сетей разработан на основании следующих материалов:

А. Технических условий ГТС ОАО "Ростелеком" N 15-04/940 от 12.10.11;

Б. Генплана площади застройки.

Внешние телефонные сети

В соответствии с техническими условиями ГТС, проектом предусматривается прокладка волоконно-оптического кабеля от ОПТ-96, пл. Орджоникидзе, д. 10 по пл. Орджоникидзе в существующей телефонной канализации и далее в проектируемой телефонной кабельной канализации из асбестоцементных труб D 100 мм от ближайшего кабельного колодца ГТС, расположенного на пересечении ул. Орджоникидзе и пл. Орджоникидзе, до первой группы жилых домов микрорайона "САЗ", где кабель из канализации выводится на стену жилого дома N 7 (по генплану) и прокладывается до трубостойки расположенной на лифтовой надстройке жилого дома и далее по трубостойкам (над каждым подъездом) подвешивается волоконно-оптический кабель, который вводится в телекоммуникационные шкафы расположенные на верхних этажах домов, в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов по проектированию и строительству линейно-кабельных сооружений связи.

Лист
согласования проекта постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" "Об утверждении проекта планировки территории на земельных участках общей площадью 21,1563 га, расположенных в пределах восточной части территории бывшего Саратовского авиационного завода в Заводском районе города Саратова"

Проект внесен председателем комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов"

Председатель комитета __________________ А.Н.Кискин

Согласовано:

Должность, Ф.И.О. руководителя	Дата поступления документа	Дата согласования документа	Подпись руководителя
Заместитель главы администрации муниципального образования "Город Саратов" по градостроительству и архитектуре А.Г.Буренин
Руководитель аппарата администрации муниципального образования "Город Саратов" Е.Ю.Карлсон
Председатель комитета правового обеспечения администрации муниципального образования "Город Саратов" О.Г.Тишова
Председатель комитета по управлению имуществом города Саратова И.Ю.Нарышкина