Вопрос: Предприятие приобрело в собственность нежилое помещение и оприходовало его на счете 01 "Основные средства". Подрядным способом был произведен ремонт, в результате которого осуществлены перепланировка помещения, замена оконных рам и сантехники. Материалы для ремонта приобретались заказчиком и приходовались на счете 10 "Материалы". Как в бухгалтерском учете правильно отразить затраты по ремонту данного объекта? (Выпуск 16, август 1998 г.)

446. Предприятие приобрело в собственность нежилое помещение и оприходовало его на счете 01 "Основные средства". Подрядным способом был произведен ремонт, в результате которого осуществлены перепланировка помещения, замена оконных рам и сантехники. Материалы для ремонта приобретались заказчиком и приходовались на счете 10 "Материалы".

Как в бухгалтерском учете правильно отразить затраты по ремонту данного объекта?

Отвечая на поставленный вопрос, нужно определить, что представляют собой ремонтные работы, включающие перепланировку помещения.

Согласно письму Минфина СССР от 29.05.84 N 80 "Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий", переустройство существующих помещений без расширения имеющегося здания относится к реконструкции объекта.

Таким образом, ремонтные работы, включающие в себя перепланировку помещения, следует считать не ремонтом, а реконструкцией объекта основных средств. В соответствии с п. 43 Положения о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 26.12.94 N 170, затраты по реконструкции относятся на увеличение стоимости приобретенного здания.

Согласно п. 1.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Приказом Минфина РФ от 30.12.93 N 160, затраты по реконструкции объекта основных средств относятся к долгосрочным инвестициям, которые учитываются на счете 08 "Капитальные вложения" (п. 2.3 названного Положения).

Сумма НДС, уплаченная подрядчику по объекту, вводимому в эксплуатацию законченным капитальным строительством, не подлежит возмещению, а относится на увеличение балансовой стоимости данного объекта основных средств (п. 48 инструкции Госналогслужбы РФ от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость").

Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий, утвержденной Приказом Минфина СССР от 01.11.91 N 56 (в редакции от 17.02.97), приобретение материалов для осуществления реконструкции и затраты по выполнению самой реконструкции оформляются следующими бухгалтерскими проводками:

1) Дт. 10 - Кт. 60 (76) - приобретены материалы (без НДС);

2) Дт. 19 - Кт. 60 (76) - начислен НДС по приобретенным материалам;

3) Дт. 60 (76) - Кт. 51 - оплачены полученные материалы (включая НДС);

4) Дт. 68 - Кт. 19 - зачтен НДС по приобретенным материалам (пункты