Вопрос: Как уплачиваются налоги при приобретении недвижимости несколькими собственниками на праве общей долевой собственности и на праве совместной собственности? ("Российский налоговый курьер", N 3, декабрь 1998 г.)

Как уплачиваются налоги при приобретении недвижимости несколькими собственниками на праве общей долевой собственности и на праве совместной собственности?

В соответствии с подпунктом "в" пункта 14 инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", которым установлено, что при приобретении физическими лицами жилого дома или квартиры, дачи или садового домика на праве общей долевой собственности у каждого покупателя из совокупного дохода исключается сумма фактических расходов на приобретение, но не более суммы расходов, приходящихся на его долю в собственности. А при покупке ими на праве общей совместной собственности льгота предоставляется по их заявлению либо одному, либо, по их желанию, всем собственникам, но в пределах общей суммы затрат.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Инспектор налоговой службы I ранга

Л.А.Панина

"Российский налоговый курьер", N 3, декабрь 1998 г.