Вопрос: В каком порядке производится предоставление льготы по расходам на строительство жилья, если расходы, произведенные за первые два года пользования льготой, были меньше совокупного дохода, полученного за каждый такой год, а расходы за третий год превысили совокупный годовой доход?

В каком порядке производится предоставление льготы по расходам на строительство жилья, если расходы, произведенные за первые два года пользования льготой, были меньше совокупного дохода, полученного за каждый такой год, а расходы за третий год превысили совокупный годовой доход?

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" объектом налогообложения у физических лиц является совокупный доход, полученный в календарном году.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 этого Закона совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные на новое строительство или приобретение поименованных в Законе объектов, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период. Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за указанный период.

Под налогооблагаемым периодом применительно к подоходному налогу понимается календарный год.

Из названных норм следует, что сумма льготы по расходам на строительство или приобретение жилья, предоставляемая ежегодно на протяжении трехлетнего периода, не может превышать сумму совокупного дохода, полученного за каждый такой год. Если расходы, произведенные за первые два года пользования льготой меньше совокупного дохода, полученного за этот же период, а за третий год превышают доход, полученный в этом отчетном году, льгота за третий год предоставляется исходя из совокупного дохода, полученного за этот год без зачета разницы между доходами и расходами за первые два года пользования льготой.

Например, работник организации осуществляет строительство дачного домика. Других источников дохода не имеет. С 1997 года на основании заявления и документов, подтверждающих произведенные расходы, бухгалтерия при исчислении подоходного налога уменьшает его совокупный доход на сумму расходов. Помимо вычета по расходам на строительство дачи совокупный доход уменьшался на сумму взносов в Пенсионный фонд России и сумму налоговых вычетов в размере ми