Вопрос: Наша организация ведет строительство хозяйственным способом. Есть ли какие-либо особенности при исчислении НДС для нас? ("Аудиторские ведомости", N 7, июль 1998 г.)

Наша организация ведет строительство хозяйственным способом. Есть ли какие-либо особенности при исчислении НДС для нас?

Стоимость строительных работ, выполненных хозяйственным способом, относится по мере их выполнения в дебет счета 08, субсчет "Строительство объектов основных средств". При этом ведется аналитический учет по каждому строящемуся объекту. На стоимость строительно-монтажных работ, выполненных хозяйственным способом, следует начислять НДС по мере их выполнения и отнесения на счет 08 (п. 11 раздел IV инструкции от 11.10.95 г. N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость"). НДС по материальным ресурсам, топливу, работам, услугам, стоимость которых списывается на строительство объекта, относится на расчеты с бюджетом в порядке, предусмотренном в п. 19 инструкции Госналогслужбы России N 39. Из этого пункта следует, что в счет уменьшения расчетов с бюджетом по НДС относятся суммы НДС, фактически уплаченные поставщикам за материальные ресурсы (работы, услуги), стоимость которых относится на издержки производства и обращения. Поэтому НДС по затратам на строительство хозяйственным способом, не относящимся на издержки производства, должен быть отнесен в дебет счета 08. При выполнении работ хозяйственным способом объем реализации (согласно инструкции Госналогслужбы России N 39 и письму Минфина России от 12.11.96 г. N 96 "О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с налогом на добавленную стоимость и акцизами") определяется на основании сумм, отраженных по дебету счета 08. Согласно п. 11 письма Минфина России от 12.11.96 г. N 96 "О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с налогом на добавленную стоимость и акцизами" по мере ввода объекта расходы, связанные с его строительством (с учетом ранее начисленных сумм налога на добавленную стоимость), списываются с кредита счета 08 "Капитальные вложения" в дебет счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)". Одновременно по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 46 отражается первоначальная стоимость объекта с учетом НДС, исчисленного по окончании строительства. В случае возникновения разницы между суммами налога, исчисленного в период строительства объекта и по мере ввода его в действие, разница подлежит списа