Письмо Управления МНС по г. Москве от 23 февраля 2000 г. N 03-12/7051 Об определении арендной платы и отражении ее бухгалтерском учете

Письмо Управления МНС по г. Москве от 23 февраля 2000 г. N 03-12/7051

Вопрос: Наша организация занимается сдачей помещений в аренду. Договоры с арендаторами предусматривают фиксированную арендную плату, определяемую в условных единицах (1 у.е. = 1 доллару США). Оплата арендаторами должна производиться в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

В случае, когда арендатор оплачивает арендную плату следующим месяцем за месяцем оказания ему услуг, возникает суммовая разница.

Например, сумма арендной платы составляет 4000 у.е. в месяц, арендатору за октябрь 99 г. (31.10.99 г.) выставлена сумма арендной платы в рублях по курсу на 30.10.99 г. (26,05) в размере 104 200 рублей.

Арендатор оплатил арендную плату 10.12.99 г. (курс ЦБ РФ на 10.12.99 г. составляет 26,87 руб. за 1 доллар США) в размере 107 480 руб.

Следует ли сумму в размере 3280 руб. (107 480 - 104 200) считать реализацией с отчислением на счет 46 " Реализация товаров, работ, услуг" или вышеуказанная разница представляет собой суммовую и подлежит отнесению на счет 80 "Прибыли и убытки"?

С каким комментарием в данном случае следует выставлять арендатору счет-фактуру на эту сумму: "Корректировка арендной платы" или "Суммовая разница по арендной плате" ?

Ответ: Согласно определению, данному в Положении по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденному Приказом Минфина России от 06.05.99 N 32н (пункт 6.6), под суммовой разницей у получателя доходов понимается разница между рублевой оценкой фактически поступившего в качестве выручки актива, выраженного в иностранной валюте (условных денежных единицах), исчисленной по официальному или иному согласованному курсу на дату принятия к бухгалтерскому учету, и рублевой оценкой этого актива, исчисленной по официальному или иному согласованному курсу на дату признания выручки в бухгалтерском учете.

До введения в действие (с 1 января 2000 года) ПБУ 9/