Вопрос: Учреждение образования сдало в аренду свое помещение сроком на 1 год малому предприятию. На основании договора аренды стоимость этой услуги составляет 1 млн руб. в год. Малое предприятие на сумму 1 млн руб. на основании договора аренды обязуется провести своими силами ремонт арендуемого помещения. Как в этом случае исчисляется облагаемый НДС оборот у арендодателя и арендатора? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 51, декабрь 2000 г.)

Учреждение образования сдало в аренду свое помещение сроком на 1 год малому предприятию. На основании договора аренды стоимость этой услуги составляет 1 млн руб. в год. Малое предприятие на сумму 1 млн руб. на основании договора аренды обязуется провести своими силами ремонт арендуемого помещения. Как в этом случае исчисляется облагаемый НДС оборот у арендодателя и арендатора?

На балансе арендодателя (учреждения образования) налог исчисляется исходя из рыночной цены услуги по предоставлению в аренду имущества (определенной сторонами сделки), увеличенной на сумму налога на добавленную стоимость. На балансе арендатора налог исчисляется исходя из рыночной цены работы по ремонту арендуемого помещения (определенной сторонами сделки), увеличенной на сумму налога на добавленную стоимость. Сумма налога, подлежащая перечислению в бюджет, определяется за минусом сумм налога, уплаченных поставщикам при приобретении материальных ресурсов, стоимость которых включается в затраты по проведению ремонтных работ.

В том случае, если малое предприятие арендует помещение в производственных целях и затраты по аренде этого помещения включаются в себестоимость облагаемой НДС хозяйственной деятельности, сумма налога, уплаченная по выполненным ремонтным работам (являющаяся платой за аренду помещения) также подлежит зачету (возмещению из бюджета) в общеустановленном порядке.

И. Муравьева,

советник налоговой службы I ранга

20 декабря 2000 г.