Вопрос: Может ли сельскохозяйственное предприятие взять в аренду земельный участок у своего работника? Как в таком случае учитывается арендованный земельный участок и производятся расчеты с работником? ("Консультант бухгалтера", N 11, ноябрь 2000 г.)

Может ли сельскохозяйственное предприятие взять в аренду земельный участок у своего работника?

Как в таком случае учитывается арендованный земельный участок и производятся расчеты с работником?

Согласно статье 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Вместе с тем закон не запрещает заключение договора аренды земли между предприятием и его работником - собственником земли.

Учет арендованных земельных участков ведется в порядке, предусмотренном пунктом 16 Отраслевых методических рекомендациях по учету основных средств в сельскохозяйственных организациях (предприятиях), утвержденных приказом Минсельхозпрода РФ от 16 декабря 1998 г. N 769 (далее - Отраслевые рекомендации).

Отношения между предприятием и работником по поводу аренды земли регулируются договором аренды, в котором указывают площадь земельного участка, качественное состояние земли, срок аренды, порядок, условия и сроки уплаты арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию соответствующего плодородия земель и ряд других необходимых показателей.

Учет арендованного у работника земельного участка ведется за балансом на счете 001 "Арендованные основные средства".

Согласно пункту 16.3 Отраслевых рекомендаций начисление арендной платы за арендованные земельные угодья арендатор производит ежеквартально или один раз в год (как это предусмотрено договором аренды). На сумму начисленной ар