Вопрос: Работниками организации в течение 1998-2000 гг. были внесены денежные средства на строительство квартир в соответствии с договорами долевого участия в строительстве. По их заявлениям с приложением необходимых документов организация предоставила им льготу по подоходному налогу. Впоследствии договор в судебном порядке был признан недействительным, квартиры предоставлены бесплатно, деньги по решению суда возвращены, работникам выданы ордера на получение квартир. Следует ли делать перерасчет подоходного налога по ранее предоставленной льготе? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 8, февраль 2001 г.)

Работниками организации в течение 1998-2000 гг. были внесены денежные средства на строительство квартир в соответствии с договорами долевого участия в строительстве. По их заявлениям с приложением необходимых документов организация предоставила им льготу по подоходному налогу. Впоследствии договор в судебном порядке был признан недействительным, квартиры предоставлены бесплатно, деньги по решению суда возвращены, работникам выданы ордера на получение квартир. Следует ли делать перерасчет подоходного налога по ранее предоставленной льготе?

Физическое лицо - застройщик, расторгнувшее договор на долевое участие в строительстве жилья, не имеет права на повторное предоставление налоговой льготы, предусмотренной п.п."в" п.6 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц".

Право на вычет по строительству (приобретению) жилья по другому объекту сохраняется в случае одностороннего отказа строительной фирмы от выполнения условий договора и возврата физическому лицу ранее уплаченных взносов.

В данной ситуации договор долевого участия в строительстве решением суда был признан недействительным и денежные средства, внесенные в счет оплаты строительства квартир, были возвращены физическим лицам. Поэтому работникам организации делается перерасчет по подоходному налогу по ранее предоставленной льготе и сохраняется право на ее использование по другому объекту.

Т. Богданова,

советник налоговой службы II ранга

21 февраля 2001 г.