Вопрос: Нормативными документами по бухгалтерскому учету определен порядок отражения сумм арендной платы у арендодателя как в составе доходов от обычных видов деятельности, так и в составе операционных доходов. Как в этом случае списываются расходы? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2001 г.)

Нормативными документами по бухгалтерскому учету определен порядок отражения сумм арендной платы у арендодателя как в составе доходов от обычных видов деятельности, так и в составе операционных доходов. Как в этом случае списываются расходы?

В соответствии со ст.39 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) реализацией товаров, работ или услуг организацией признается возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

Согласно ст.38 вышеуказанного Кодекса услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Верховный Суд Российской Федерации решением от 24.02.1999 N ГКПИ 98-808, 809 сделал вывод о том, что данная норма ГК РФ фактически не исключает возможности распространения правил, касающихся этого договора, и на отношения, вытекающие из договора аренды имущества.

Следовательно, в случае если одним из видов деятельности организации является предоставление имущества в аренду, подобную деятельность для целей налогообложения следует рассматривать как оказание услуг организацией.

Департаментами налоговой политики и методологии бухгалтерского учета и отчетности Минфина России в письме от 05.06.2000 N 04-05-11/50 аренда у арендодателя также признана доходом от обычных видов