Письмо Управления МНС по г. Москве от 26 марта 2001 г. N 06-12/2/13790-м О включении в налоговую базу по налогу на имущество стоимости недостроенного здания, затраты по приобретению которого учитываются на счете 08 "Капитальные вложения"

Письмо Управления МНС по г. Москве от 26 марта 2001 г. N 06-12/2/13790-м

Вопрос: Предприятие приобрело недостроенное здание, затраты по приобретению которого учитываются на счете 08 "Капитальные вложения". Подлежит ли включению в налоговую базу по налогу на имущество стоимость указанного капитального вложения?

Ответ: Пунктом 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.98 N 34н (в редакции 24.03.2000), определено, что затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий и т. п., не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях), относятся к незавершенным капитальным вложениям.

Таким образом, затраты по приобретению объекта незавершенного строительства, а также стоимость его достройки будут числиться в составе незавершенных капитальных вложений и учитываться на счете 08 "Капитальные вложения" до момента государственной регистрации права собственности на здание.

В соответствии с изменениями и дополнениями N 5 к инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий", внесенными приказом МНС России от 15.11.2000 N БГ-3-04/389, в налоговую базу по налогу на имущество включены остатки по счету 08 "Капитальные вложения". При этом расходы организации по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство, включаются в расчет среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию на 1-е число месяца квартала, следующего за истечением срока строительства (монтажа), установленного договором подряда в соответствии с проектно-сметной документац