Распоряжение Мэра Москвы от 7 февраля 2001 г. N 99-РМ "О строительстве здания Военного комиссариата г.Москвы во вл.7 по Большому Каретному переулку (Центральный административный округ)"

В целях осуществления строительства здания для размещения Военного комиссариата г. Москвы во вл.7 по Б. Каретному переулку и, учитывая согласие ООО "Театр-студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ":

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города о размещении Мосгорвоенкомата по адресу: Б. Каретный переулок, вл.7 в здании, ранее предназначавшемся под эксплуатацию культурно-делового центра и театра-студии "ТЕСТ", после завершения его строительства.

2. Строительство здания для размещения Мосгорвоенкомата (п.1) в объеме 11000 кв. м осуществить в 2001-2002 гг. с вводом объекта в эксплуатацию в I квартале 2002 г.

3. По окончании строительства (п.2) осуществить распределение площадей в соотношении:

- 60% - городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей передачей в аренду Мосгорвоенкомату;

- 40% - театру-студии под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ".

4. Принять к сведению согласие 000 "Театр-студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ" на использование освобождаемых Мосгорвоенкоматом арендуемых им строений 1-2 дома 23 по Никольской ул. взамен помещений площадью 4400 кв. м в законченном строительством здании во вл.7 по Б. Каретному пер. (п.2). Исходя из этого, Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы рассмотреть вопрос о приобретении театром-студией "ТЕСТ" в собственность строений 1-2 по Никольской ул., д.23 в установленном порядке.

5. Учитывая высокую потребительскую стоимость помещений в законченном реконструкцией здании по Б. Каретному пер., вл.7, ранее предлагаемых к использованию театром-студией "ТЕСТ", и высокий процент износа помещений по Никольской ул., д.23, стр. 1-2, передаваемых под реконструкцию этому же театру, а также социальную значимость культурно-просветительной работы, проводимой театром-студией "ТЕСТ", продать стр.1-2 по Никольской ул., д.23 общей площадью 2006 кв. м в установленном порядке, предусмотрев рассрочку платежа в течение шести месяцев равными частями.

6. В случае реализации пунктов 4 и 5 настоящего распоряжения разрешить ООО "Театр-студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ" провести реконструкцию стр. 1-2 дома 23 по Никольской ул. с надстройкой здания до 4400 кв. м с привлечением сторонних инвестиций после освобождения объекта структурными подразделениями Мосгорвоенкомата (п.2).

7. После окончания реконструкции здания по Никольской ул., д.23, стр. 1-2, вся его площадь в объеме 4400 кв. м оформляется в собственность ООО "Театр-студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ", а доля театра-студии "ТЕСТ" в объекте по Б. Каретному пер., вл.7 передается городу Москве для последующей передачи в аренду Мосгорвоенкомату.

8. Префекту Центрального административного округа:

8.1. Расторгнуть в установленном порядке инвестиционный контракт от 06.08.97 N 8-1263/нр-2 и дополнительное соглашение к нему от 26.08.98 N 8-1263/нр-2-1294УП, заключенные на реконструкцию стр.1 д.7 по Б. Каретному пер.

9. Возложить функции заказчика по строительству здания Мосгорвоенкомата (пп.1, 2) на ОАО "Москапстрой", функции инвестора на Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы.

9.1. ОАО "Москапстрой" оформить в установленном порядке в Москомземе договор аренды земли на период строительства здания Мосгорвоенкомата.

10. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы определить на конкурсной основе подрядчика по строительству здания Мосгорвоенкомата.

11. ОАО "Москапстрой" по техническому заданию Военного комиссариата г. Москвы заказать Москомархитектуре корректировку градостроительного заключения и ТЭО на строительство здания по адресу: Б. Каретный пер., вл.7.

12. Москомархитектуре произвести корректировку ТЭО (п.11) с учетом исключения из ТЭО реконструкции строения 1 д.7 по Б. Каретному пер., принадлежащего на правах собственности театру-студии "ТЕСТ", с прилегающей территорией в границах существующего забора, установленного в соответствии с договором аренды земли от 22.05.97 N М-01-008821. Выпустить исходно-разрешительную и проектную документацию в согласованные с заказчиком сроки.

13. ООО "Театр-студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ" заказать Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию и ТЭО на реконструкцию стр. 1-2 д.23 по Никольской ул.

14. Предоставить Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы земельный участок по адресу: Петровско-Разумовская аллея, вл.24 (Северный административный округ) площадью 0,67 га для строительства жилого дома, без выкупа права аренды земельного участка, для обеспечения финансирования работ по строительству здания Мосгорвоенкомата.

15. Заказчика по строительству жилого дома определить на конкурсной основе.

16. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:

16.1. Организовать финансирование проектирования и строительства жилого дома (п.14) за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда в полном объеме.

16.2. Определить генподрядную организацию на строительство жилого дома (п.14).

17. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы и заказчика включить в инвестиционную программу 2001 года и последующих лет проектирование, строительство жилого дома (п.14) с учетом пункта 16.1 настоящего распоряжения.

18. После окончания строительства жилого дома передать Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:

- 70% жилой и нежилой площади на коммерческую реализацию с перечислением средств от продажи в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещен Управлением внебюджетного планирования развития города".

- 30% жилой и нежилой площади на коммерческую реализацию с перечислением средств от продажи на строительство здании Мосгорвоенкомата по адресу: Б. Каретный пер., вл.7, в том числе с учетом компенсации по инвестиционному контракту (пп.19 и 24).

18.1. Распределение машиномест в гараже осуществить следующим образом:

- 80% машиномест - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ.

- 20% машиномест - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы по фактической инвестиционной стоимости строительства.

19. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы обеспечить финансирование строительства здания Мосгорвоенкомата (пп.1, 2) и в установленном порядке осуществить компенсацию затрат инвестора - ЗАО "Константа-Б" по инвестиционному контракту от 06.08.97 N 8-1263/нр-2 и дополнительному соглашению к нему от 26.08.98 N 8-1263/нр-2-1294УП, заключенных префектурой Центрального административного округа в связи со строительством культурно-делового центра и театра-студии "ТЕСТ".

20. Принять к сведению обязательства Военного комиссариата г. Москвы:

20.1. После окончания строительства здания по Б. Каретному пер., вл.7 (п.2) в месячный срок освободить помещения по Никольской ул., д.23, стр.1-2.

20.2. После завершения строительства и оформления имущественных прав на здание по Б. Каретному пер., вл.7 оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

20.3. В месячный срок выдать заказчику техническое задание и утвердить в установленном порядке.

21. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после окончания строительства здания во вл.7 по Б. Каретному пер. и сдачи его в эксплуатацию:

21.1. Аннулировать ордер от 23.01.86 N 98-42619, выданный Мосгорвоенкомату на помещения по Никольской ул., д.23, стр. 1-2.

21.2. Заключить с Военным комиссариатом г. Москвы договор аренды на право пользования помещениями в здании по Б. Каретному пер., вл.7.

22. Москомзему:

22.1. После выполнения пункта 2 настоящего распоряжения внести изменения в договор аренды земли от 30.06.95 N М-01-002621 в части увеличения площади участка и целевого использования в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

22.2. Внести изменения в договор аренды земли, заключенный с театром-студией "ТЕСТ" от 22.05.97 N М-01-008821, в установленном порядке.

22.3. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка по адресу: Петровско-Разумовская аллея, вл.24 в связи с длительным не освоением.

23. Освободить ОАО "Москапстрой" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве здания для размещения Мосгорвоенкомата.

24. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы возместить ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" подтвержденные затраты по освоению земельного участка площадью 0,67 га по адресу: Петровско-Разумовская аллея, вл.24.

25. Префекту Северного административного округа отменить распоряжение префекта Северного административного округа от 22.07.96 N 4727 "О предоставлении Закрытому акционерному обществу "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" в пользование земельных участков в кварталах N 3 и N 23 муниципального района "Аэропорт" под строительство и реконструкцию пятиэтажных жилых домов" в части предоставления ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" земельного участка по адресу: Петровско-Разумовская аллея, вл.24 в краткосрочную аренду на 5 лет под строительство в 1997-2000 гг. жилых домов.

26. Признать утратившими силу пункты 2 и 3 распоряжения Мэра Москвы от 17.03.97 N 207-РМ "О предоставлении земельного участка во вл.7 по Б. Каретному пер. театру-студии "ТЕСТ" под руководством В.А. Андреева для завершения строительства культурно-делового центра и театра-студии "ТЕСТ".

27. В пункте 5 распоряжения Мэра Москвы от 17.03.97 N 207-РМ "О предоставлении земельного участка во вл.7 по Б. Каретному пер. театру-студии "ТЕСТ" под руководством В.А. Андреева для завершения строительства культурно-делового центра и театра-студии "ТЕСТ" исключить слова "... фирме ЗАО "Константа-Б".

28. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков