Приложение. Положение о платежах за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним в Ростовской области

Приложение
к постановлению
Главы Администрации области
от 11 марта 1999 г. N 80

Положение
о платежах за государственную регистрацию прав и предоставление
информации о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество и сделок с ним в Ростовской области

Настоящим Положением в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", постановлением Главы Администрации от 18.11.98 N 483 "О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ростовской области" устанавливается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

1. Основные понятия

Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

- плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами, в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - это установленные законом сведения, предоставляемые заинтересованным в ее получении пользователям физическим и юридическим лицам;

- плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за предоставление информации о зарегистрированных правах) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее - плательщики), заинтересованными в получении информации в виде выписки или справки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) и правоустанавливающих документов по формам, установленным законодательством;

- ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество на территории
Ростовской области

Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа Ростовской области, является Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области.

3. Порядок и сроки проведения государственной регистрации
прав и предоставления информации о зарегистрированных правах

3.1. Государственная регистрация прав осуществляется на основании письменного заявления и документов, необходимых для ее проведения и отвечающих требованиям закона, с обязательным приложением документа об оплате регистрации, подаваемых заявителем.

3.2. Предоставление информации о зарегистрированных правах осуществляется на основании заявления в письменной форме, в котором указываются наименование объекта недвижимости, его местоположение, наименование заявителя и документа об оплате за предоставление информации.

3.3. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость должно:

- в течение месяца со дня подачи заявления о государственной регистрации прав и документов, необходимых для ее проведения, осуществить государственную регистрацию прав или выдать заявителю в письменной форме мотивированный отказ;

- в течение пяти дней со дня подачи заявления предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ.

В случае отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области в проведении государственной регистрации прав или предоставлении информации о зарегистрированных правах заявитель вправе обжаловать его в судебном порядке.

3.4. Органы государственной власти Ростовской области, органы местного самоуправления, организации по учету объектов недвижимого имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в течение десяти дней со дня подачи письменного заявления обязаны предоставлять такие сведения Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость бесплатно, а правообладателям за плату, согласованную с органами государственной власти Ростовской области.

4. Порядок и формы взимания платы за регистрацию и
предоставление информации о зарегистрированных правах

4.1. Размер платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливается в кратном отношении к минимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом.

4.2. Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах производится в кредитные и финансовые учреждения как за наличный, так и безналичный расчет.

Прием платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах от плательщиков осуществляется с выдачей платежных документов установленного образца.

4.3. Документы, подтверждающие внесение платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, подаются совместно с заявлением на проведение регистрационных и других действий и остаются в делах Учреждения юстиции.

В книге учета документов указываются название платежного документа, его дата и номер, уплаченная сумма.

4.4. Установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда при определении размера платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на дату письменного обращения заявителя в Учреждение юстиции для совершения соответствующих действий, предусмотренных законом.

При изменении минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, или при изменении размеров платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

5. Размеры платежей за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах

5.1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается плата за:

- регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации прав с физических лиц - в размере 3-кратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - в размере 2% от инвентаризационной оценки недвижимого имущества, но не менее 20-кратного, и не более 50-кратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации прав в размере 1% от инвентаризационной оценки недвижимости имущественного комплекса, но не менее 50-кратного, и не более 200-кратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество с физических лиц - в размере одного установленного (федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - в размере двух установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

- внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав и правоустанавливающего документа - в размере 50% от установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- выдачу дубликата документа (свидетельства о государственной регистрации прав), подтверждающего государственную регистрацию прав взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность, - в размере трех установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда .

5.2. При предоставлении информации о зарегистрированных правах взимается плата за:

- выдачу выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с физических лиц - в размере 25% установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - в размере одного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- выдачу выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс в размере 3-кратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- выдачу правообладателю выписок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, с физических лиц - в размере 25% установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - в размере одного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

5.3. Указанные в пунктах 5.1. и 5.2. настоящей статьи размеры платежей за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливаются без включения налога на добавленную стоимость.

6. Льготы, действующие при внесении платы за регистрацию
и предоставление информации о зарегистрированных правах

6.1. При государственной регистрации прав на кондоминиум как имущественный комплекс в соответствии со статьей 14 Федерального закона "О товариществах собственников жилья", взимается льготная оплата в размере одного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

Данный пункт действует в течение 3-лет с момента утверждения настоящего Положения .

6.2. От платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним при совершении любых предусмотренных настоящим законом действий освобождаются органы государственной власти Российской Федерации, Ростовской области и органы местного самоуправления Ростовской области.

6.3. Льготы при внесении платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним физическим и юридическим лицам предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области.

7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за
регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах

7.1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются полностью, за вычетом расходов, понесенных Учреждением юстиции на возврат денежных средств, в случаях:

а) внесения платы сверх установленного размера;

б) отказа плательщика от совершения регистрационных действий или предоставления информации о зарегистрированных правах (до момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав);

в) предусмотренных законодательством Российской Федерации и Ростовской области.

7.2. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возвращаются в случае официального отказа в регистрации. Такой отказ оформляется в письменном виде.

7.3. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению о возврате в течение года с момента оплаты.

7.4. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению плательщика на основании решения Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество Ростовской области или в судебном порядке.

8. Порядок распределения и использования средств, полученных в
виде платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах

8.1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, используются для создания, поддержки и развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Централизуемая доля средств в размере 5% от суммы, полученной в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.02.98 N 237 и от 02.09.98 N 1013 перечисляется Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество Ростовской области на текущий счет по учету внебюджетных средств Министерства юстиции Российской Федерации.

Заместитель управляющего

делами - начальник

общего отдела Администрации области

Н.И. Гривенный