Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Главы Администрации Ростовской области от 16 марта 1995 г. N 66 "Об утверждении "Положения о порядке передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность при приватизации предприятий и организаций на территории Ростовской области"
- Приложение N 1. Положение о порядке передачи объектов ЖКХ в муниципальную собственность при приватизации предприятий и организаций на территории Ростовской области
Приложение N 1. Положение о порядке передачи объектов ЖКХ в муниципальную собственность при приватизации предприятий и организаций на территории Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации области
от 16 марта 1995 г. N 66
Положение
о порядке передачи объектов ЖКХ
в муниципальную собственность при приватизации предприятий
и организаций на территории Ростовской области
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок передачи в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйство при приватизации предприятий и организаций, находящихся в государственной собственности. Положение действительно на территории Ростовской области до принятия соответствующих законодательных актов Правительством РФ.
2. Оформление передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства (далее ЖКХ) приватизированных предприятий осуществляется применительно к порядку, предусмотренному пп. 9, 11 Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке формирования прав собственности, утвержденного распоряжением Президента РФ от 18.03.92 г. N 114-рп.
3. Объекты коммунального-хозяйства, расположенные а границах территории приватизированного предприятия и выполняющие функции по обслуживанию региона, используются в порядке, предусмотренном п.п. 3 и 4 Указа Президента РФ от 10.01.93 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий".
4. По соглашению сторон объекты ЖКХ могут передаваться на обслуживание приватизированному предприятию по договору о совместном использовании и финансировании объектов ЖКХ.
5. В муниципальную собственность передаются жилые дома, находящиеся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций вместе со встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями под торгово-бытовые и социально-культурные нужды населения.
Раннее заключенные предприятиями и организациями договоры аренды нежилых помещений перезаключаются в соответствии с Указом Президента РФ от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
Не подлежат передаче общежития и дома, отнесенные к числу непригодных для проживания, или подлежащих сносу.
6. Передача объектов ЖКХ приватизируемых предприятий в целях сохранения единого технологического цикла обеспечения качественной, надежной и экологически безопасной эксплуатации осуществляется в комплексе:
- жилые дома, сети и сооружения водопровода и канализации, котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства и др. сооружения инженерной коммунальной инфраструктуры;
- эксплуатационные и ремонтные организации (предприятия), участки, цехи, занятые техническим обслуживанием и ремонтом объектов ЖКХ;
- производственные базы, мастерские, цехи, гаражи, складские помещения, предназначенные для содержания (технического обслуживания и ремонта) объектов ЖКХ, находящихся на балансе предприятий или организаций к моменту передачи;
- машины, механизмы, предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое для содержания передаваемых объектов) по нормам, действующим в ЖКХ. По договоренности сторон возможна замена перечисленных технических средств на другие или передача финансовых ресурсов на приобретение машин, механизмов, оборудования.
Вместе с объектами ЖКХ передается техническая документация, необходимая для их эксплуатации.
7. При отсутствии производственно-эксплуатационной базы жилищно-коммунального хозяйства, с приватизированным предприятием может быть заключено дополнительное соглашение на ее проектирование, строительство (реконструкцию или расширение) и финансирование в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
8. Средства на содержание и эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства, формируемые в соответствии с постановлением Совета Министров РФ от 23 декабря 1993 г. N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", оборотные средства, платежи потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, другие поступления аккумулируются на расчетных счетах муниципальных структур по управлению муниципальной собственностью (службе "Заказчика").
9. При необходимости производства капитального ремонта на передаваемых объектах местные органы исполнительной власти заключают с предприятием (организацией) договор о совместном использовании и финансировании объектов ЖКХ, в котором определяются сроки и объемы финансирования работ.
10. Оформленные документы представляются и Министерство Финансов РФ для целевого выделения средств на содержание и текущий ремонт передаваемых объектов из республиканского бюджета.
11. Акты передачи жилищно-коммунального хозяйства согласовываются с территориальными комитетами по управлению имуществом и утверждаются администрацией.
12. Объекты считаются переданными в муниципальную собственность только после поступления выделенных средств. До этого обязанности по эксплуатации жилого фонда и объектов соцкультбыта сохраняются за предприятием, организацией, в полном хозяйственном ведении которого он находился до оформления документов.
13. Оформление документов на прием-передачу осуществляется по прилагаемым формам. (1-16).
|
Начальник общего отдела |
Н.Гривенный |
Форма 1
Акт
передачи документации на жилые дома
В связи с передачей жилого(ых) дома(ов) по адресу__________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
в ведение администрации_________________________________________________
наименование организации,
________________________________________________________________________
принимающей жилищный фонд
предприятие (организация)_______________________________________________
наименование предприятия (организации),
________________________________________________________________________
передающей жилищный фонд
передает следующую документацию:
1. Техническая исполнительная документация на здания, территорию и оборудование, используемые жилищной организацией:
1.1. Проекты жилых домов (поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений).
1.2. Технические паспорта на жилые дома земельные участки.
1.3. План участка с нанесением зданий и сооружений, расположенных на территории жилищно-эксплуатационной организации.
1.4. Проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи, мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под помещения жилищно-эксплуатационной организации и др.).
1.5. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоэлектроснабжения.
1.6. Документацию на инженерное оборудование и сооружения (паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и т. п.).
1.7. Акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек или после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций (со всеми к ним приложениями).
1.8. Проекты, сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных работ.
1.9. Проекты и сметы по озеленению и благоустройству территории жилищной,организации.
1.10. Акты за последние 2 года общего (весеннего и осеннего) осмотра жилых и нежилых зданий.
1.11. Утвержденные перспективный и годовой планы ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда, находящегося в ведении жилищной организации.
2. Документация по кадрам:
2.1. Штатные расписания административно-управленческого и всего обслуживающего персонала, действующие на день передачи, и фактическая численность на эту дату (по списку).
2.2. Трудовые книжки и учетные карточки работающих.
2.3. Список лиц, занимающих служебную площадь (поименно, кв. м), ордера на занимаемую площадь.
2.4. Прочая документация по учету кадров.
3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих:
3.1. Хозяйственно-финансовый план жилищного предприятия (организации) на текущий год.
3.2. Лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками.
3.3. Ордера съемщиков на предоставление жилой площади.
3.4. Документы и справки на право пользования жилой площадью (бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.).
3.5. Договоры найма на пользование жилой площадью, заключенные домоуправлением с квартиросъемщиками.
3.6. Домовые книги.
3.7. Договоры на аренду жилых и нежилых помещений.
3.8. Договоры и картотеки с тепло, газо-, электроснабжающими и водопроводно-канализационными организациями, предприятиями по благоустройству и озеленению территорий.
3.9. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.
3.10. Документы учета материалов, инвентаря, спецодежды, специмущества и других материальных ценностей.
3.11. Документация по приватизации жилищ.
4. Делопроизводство и регистрационные книги:
4.1. Учета входящих и исходящих документов.
4.2. Заявлений проживающих.
4.3. Приема граждан.
4.4. Указаний и мероприятий по гражданской обороне.
4.5. Указаний по проведению хозяйственных мероприятий.
4.6. Документы о хозяйственно-финансовой деятельности за предшествующие годы и другие материалы.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
_____________________________ _________________________
подпись подпись
ПЕЧАТЬ ПЕЧАТЬ
Форма 2
Акт
передачи технической документации
на объекты водопроводно-канализационного хозяйства
передаваемые____________________________________________________________
наименование передающей организации
________________________________________________________________________
наименование принимающей организации
------------------------------------------------------------------------
N | Наименование | Кол-во листов
------------------------------------------------------------------------
1. Акты отвода земельных участков
2. Материалы инженерно-геологических изысканий по терри-
тории объекта
3. Разрешение на спецводопользование
4. Разрешение на использование недр (подземные источники)
5. Проектная документация
6. Акты приемки скрытых работ
7. Акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов
8. Генеральный план участка с нанесением всех зданий и со-
оружений, включая подземное хозяйство
9. Исполнительная документация по сетям и сооружениям
10. Технические паспорта зданий и сооружений
11. Дефектные ведомости по водопроводным и канализационным
сетям с указанием сроков и участков проведения капиталь-
ного ремонта
12. Лабораторные журналы анализов по качеству расходам хоз-
питьевой и сточным водам
13. Должностные инструкции обслуживающего персонала
14. Инструкция по технике безопасности
------------------------------------------------------------------------
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
________________________ _______________________
подпись подпись
Печать Печать
Форма 3
Акт
передачи технической документации
на объекты теплоснабжения
передаваемые____________________________________________________________
наименованне передающей организации
________________________________________________________________________
наименование принимающей организации
------------------------------------------------------------------------
N | Наименование | Кол-во листов
------------------------------------------------------------------------
1. Акты отвода земельных участков в соответствии с суще-
ствующим Положением Госгортехнадзора
2. Геологическая, гидрологическая, а также данные о тер-
ритории с результатами испытаний грунтов
3. Акты приемки скрытых сооружений и устройств
4. При реконструкции - акты о заложении фундаментов с
разрезами шурфов
5. Генеральный план участка с нанесением всех зданий и
сооружений, включая подземное хозяйство
6. Утвержденный технический проект и проектное задание
со всеми последующими их изменениями
7. Технические паспорта зданий, сооружений и оборудования
8. Паспорта котлов
9. Схемы теплотрасс, попутных дренажей, водовыпусков и
защиты от электрокоррозии
10. Акты границ ответственности по всем коммуникациям (эле-
ктроэнергия, вода, газ .и т. д.)
11. Исполнительские чертежи оборудования и сооружений, чер-
тежи всем подземного хозяйства
12. Инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений, а
также должностные инструкции по каждому рабочему месту
13. Инструкции, по технике безопасности и противопожарной
безопасности
14. Инструкции по защите котлов и тепловых сетей от коррозии
15. Инструкции по грозовой защите
------------------------------------------------------------------------
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
________________________ _______________________
подпись подпись
Печать Печать
Форма 4
Акт
передачи технической документации
на объекты энергоснабжения
передаваемые____________________________________________________________
наименование передающей организации
________________________________________________________________________
наименование принимающей организации
------------------------------------------------------------------------
N | Наименование | Кол-во листов
------------------------------------------------------------------------
1. Акты отвода земельных участков
2. Геологические, гидрологические и другие данные о тер-
ритории с результатами испытаний грунтов и анализа
грунтовых вод
3. Акты заложения фундаментов с разрезами шурфов
4. Акты приемки скрытых работ
5. Акты (или журналы наблюдений) об осадках зданий, со-
оружений и фундаментов под оборудование
6. Акты испытаний систем безопасности АЭС
7. Акты испытания устройств, обеспечивающих взрывобезо-
пасность, пожаробезопасность, молниезащиту
8. Акты Государственной и рабочих приемных комиссий
9. Генеральный план участка с нанесением всех зданий и
сооружений, включая подземное хозяйство
10. Утвержденная проектная документация (чертежи, поясни-
тельные записки и др.) со всеми последующими изменени-
ями
11. Технические паспорта на здания, сооружения и оборудова-
ние электрических и тепловых сетей
12. Исполнительские рабочие чертежи оборудования и соору-
жений, чертежи всего подземного хозяйства
13. Исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных
электрических соединений
14. Исполнительные рабочие технологические схемы
15. Чертежи запасных частей и оборудованию
16. Инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений, а
также должностные инструкции по каждому рабочему месту
17. Оперативный план пожаротушения
------------------------------------------------------------------------
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
________________________ _______________________
подпись подпись
Печать Печать
Форма 5
Согласовано: Утверждено:
Комитет по управлению имуществом Глава администрации
города (района) _________________
_______________________________ (подпись, печать)
(подпись, печать)
Акт
приемки-передачи жилищно-коммунального хозяйства
______________________________________________
(наименование предприятия)
"____"__________________ 199___г.
Комиссия в составе руководителя ___________________________________
(наименование
________________________________________________________________________
принимающей организации)
________________________, руководителя _________________________________
(наименование передающей
________________________________________________________________________
организации)
главного бухгалтера передающей стороны _________________________________
главного бухгалтера принимающей стороны ________________________________
________________________________________________________________________
(должности, фамилии)
составили настоящий акт о нижеследующем:
жилищно-коммунальный объект_____________________________________________
(наименование объекта)
находящийся в ведении __________________________________________________
(наименование предприятия)
балансовой стоимостью _________________________________________ тыс.руб.
передается в муниципальную собственность.
Приложение:
1. Список жилых домов, подлежащих передаче.
2. Список жилищно-коммунальных объектов, подлежащих передаче.
3. Акты технического состояния передаваемых объектов.
4. Акты передачи основных производственных фондов.
5. Финансовый план.
6. Протокол передачи техники, спецмашин и механизмов.
7. Акт передачи служебной жилой площади.
8. Акт передачи технической документации.
------------------------------------------------------------------------
Руководитель передающей Руководитель принимающей
организации_____________ организации_____________
подпись подпись
Гл. бухгалтер___________ Гл. бухгалтер___________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 6
Список жилых домов, находящихся в полном хозяйственном ведении
_______________________________, намеченных к передаче
(предприятия, организации)
в муниципальную собственность
------------------------------------------------------------------------
Насе- |Жилая|Мате-|Износ| | Благоустройство |Балан-|Прим.
ленный|пло- |риал | | |---------------------------|совая |При-
пункт |щадь |стен | |водо- |кана-|центр.|гор. |газ|лифт|стои- |вати-
адрес |кв.м | | |провод|лиза-|отоп- |водо-| | |мость |зир.
| | | | |ция |ление |снаб.| | |т.р. |м2
------+-----+-----+-----+------+-----+------+-----+---+----+------+-----
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12
------+-----+-----+-----+------+-----+------+-----+---+----+------+-----
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------
Руководитель Руководитель
передающей организации принимающей организации
____________________________ ___________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 7
Список жилищно-коммунальных объектов, находящихся в полном
хозяйственном ведении _____________________________________
(наименование предприятия, организации)
намечаемых к передаче в муниципальную собственность
------------------------------------------------------------------------
Наименование | Натуральные |Един. | Кол-во|Год |Балансо- |Износ|При-
населенного | характеристики |измер.| един. |ввода|вая стои-| % |меч.
пункта | | | | |мость | |
-------------+----------------+------+-------+-----+---------+-----+----
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8
-------------+----------------+------+-------+-----+---------+-----+----
| | | | | | |
| | | | | | |
------------------------------------------------------------------------
Руководитель Руководитель
передающей организации принимающей организации
____________________________ ___________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 8
Акт
технического состояния объектов жилищно-коммунального
хозяйства ______________________________________________________________
(наименование передающей стороны)
________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
города (района) ________________________________________________________
Комиссия в составе ________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(фамилии и должности представителей сторон)
произвела осмотр передаваемых объектов и установила следующее:
------------------------------------------------------------------------
Адрес | Натурал. харак- | Един. | Кол-во | Год | Баланс. | Износ
| теристики объек. | измер.| | ввода| стоимость| %/т.руб.
| | | | | т. руб. |
--------+------------------+-------+--------+------+----------+---------
| | | | | |
------------------------------------------------------------------------
На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечислен-
ные объекты находятся в___________________________состоянии.
Представители передающей стороны Представители принимающей стороны
_______________________________ _______________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Примечания:
- Акты составляются по каждому объекту ЖКХ отдельно.
- Состояние объектов ЖКХ определяется исходя из действующих нормативных документов или экспертной оценки.
Форма 9
Акт
передачи основных производственных фондов, предназначенных для
эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов
В связи с передачей________________________________________________
(наименование передаваемых объектов)
________________________________в ______________________________________
их объем и адреса) (наименование
________________________________________________________________________
принимающей организации)
предприятие ____________________________________________________________
(наименование передающей организации)
основные производственные фонды в следующих размерах:
1. Ремонтно-строительные базы с годовым объемом работ на сумму
_________________тыс. рублей, расположенные по адресу (перечислить наи-
менование цехов, участков, указать объемы работ или мощность по каждому
из них).
2. Производственные мастерские, расположенные по адресу (указать площадь и назначение каждой мастерской).
3. Машины и механизмы, предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства (перечислить типы, марки, год выпуска и количество).
Руководитель передающего Руководитель принимающего
предприятия предприятия
___________________________ _________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 10
Акт
передачи служебной жилой площади
В связи с передачей _______________________________________________
(перечень объектов
________________________________________________________________________
жилищно-коммунального хозяйства)
________________________________________________________________________
предприятие ____________________________________________________________
(наименование передающего предприятия)
передает _______________________________________________________________
(наименование, принимающего предприятия)
служебную жилую площадь, заселенную работниками, занятыми эксплуатацией
объектов жилищно-коммунального хозяйства, в количестве _____________кв.м
(адресный список прилагается).
Одновременно предприятие __________________________________________
(наименование передающего предприятия)
_____________________________ гарантирует выделение недостающей служеб-
ной жилой площади во вновь вводимом в эксплуатацию в 199__г, жилого дома
по адресу ______________________________________________________________
в количестве _____________ кв. м.
Руководитель передающего Руководитель принимающего
предприятия предприятия
___________________________ _________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 11
Протокол
передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей
объектов жилищно-коммунального хозяйства приватизируемых предприятий
в населенном пункте ____________________________________________________
------------------------------------------------------------------------
N | Наименование, | Кол-во | Примечание
| техническая характеристика | единиц |
--+-------------------------------------------+---------+---------------
| | |
------------------------------------------------------------------------
Руководитель передающего Руководитель принимающего
предприятия предприятия
___________________________ _________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Примечание: количество определяется в соответствии с нормативной
потребностью.
Форма 12
Акт
передачи оборотных средств
В связи с передачей________________________________________________
(перечень объектов жилищно-
________________________________________________________________________
коммунального хозяйства, их краткая характеристика, адреса)
________________________________________________________________________
в муниципальную собственность города (района) __________________________
________________________________________________________________________
(наименование принимающего предприятия)
предприятие ____________________________________________________________
(наименование передающего предприятия)
передает оборотные средства на ____________________ 199__г. в следующих
размерах:
Примечание: Передача оборотных средств осуществляется в соответс-
твии с действующими нормативными и методическими документами.
Руководитель передающего Руководитель принимающего
предприятия ____________ предприятия ____________
подпись подпись
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
________________________ ________________________
(подпись, печать ) (подпись, печать)
Форма 13
Разделительная ведомость
на передачу материальных ресурсов на 199__год
от _____________________________________________________________________
(наименование ведомства)
В связи с передачей объектов жилищно-коммунального хозяйства предп-
риятий и организаций по их эксплуатации и ремонту ______________________
________________________________________________________________________
(передающая организация)
________________________________________________________________________
(принимающая организация)
------------------------------------------------------------------------
Наименование материалов | един. | Заявочная | Подлежит передаче
| измер. | потребность |
--------------------------+----------+--------------+-------------------
1 | 2 | 3 | 4
--------------------------+----------+--------------+-------------------
| | |
| | |
------------------------------------------------------------------------
Предприятие передающее Предприятие принимающее
______________________ _______________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 14
Основные показатели работы предприятия, передающего объекты
жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность
(в тыс. руб.)
------------------------------------------------------------------------
Наименование показателей | Отчет | Прогноз
| 199__г | 199__г
------------------------------------------------------------------------
1. Товарная продукция
2. Прибыль
3. Фонд заработной платы
4. Сумма высвобождаемой прибыли, направляющейся
предприятиями на содержание жилого фонда и
объектов ЖКХ
------------------------------------------------------------------------
Руководитель предприятия
_______________________
(подпись, печать)
Форма 15
Расчет
налога на содержание жилого фонда и объектов социальной сферы
предприятия _____________________________
ГАРАНТ:
В соответствии с Федеральным законом от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы отменен с 1 января 2001 года
(в тыс. руб.)
------------------------------------------------------------------------
Наименование показателей | 199__г. | 199__г.
------------------------------------------------------------------------
1. Объем работ (услуг), облагаемых налогом
2. Ставка налога
3. Сумма налога
4. Норматив затрат на удержание жилищного
фонда и объектов социальной сферы
5. Итого сумма налога к уплате
------------------------------------------------------------------------
Руководитель предприятия
________________________
(подпись, печать)
Форма 16
Утверждаю:
Глава администрации города (района)
___________________________________
(дата, подпись, печать)
Финансовый план
______________________ (предприятия)
(в тыс.руб.)
------------------------------------------------------------------------
Статьи финансового плана | На 199__г. | В том числе по кварталам
| |-----------------------------
| | I | II | III | IV
------------------------------------------------------------------------
Направление средств
1. Расходы на содержание объек-
тов ЖКХ.
2. Расходы на покрытие разницы,
в ценах по теплу
Итого:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Ассигнования из бюджета -
всего
в т. ч.
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Передал: Принял:
Руководитель передающей Руководитель принимающей
организации организации
"____"_______________199__г. "____"_______________199__г.
(подпись, печать) (подпись, печать)
Начальник гор(рай)финотдела _____________________________________
(подпись, печать)
"____"_______________199__г.
Приложение к финансовому плану
Расчет доходов и расходов на содержание жилого(ых) дома(ов)
________________________________________________________________________
(адреса жилых домов)
на 199___г.
------------------------------------------------------------------------
Статьи доходов и расходов | План на 199__ год | В т.ч. поквартально
| в тыс. руб. |
------------------------------------------------------------------------
Доходы
Квартирная плата
Сборы с арендаторов
Арендная плата
Поступления средств от коммунальных пред-
приятий на техническое обслуживание внут-
ридомового оборудования
Итого:
То же, на 1 кв. м жилой площади:
Расходы
Содержание аппарата управления
Содержание домохозяйства
Амортизация
Текущий ремонт
Прочие расходы
Итого:
То же, на 1 кв. м жилой площади
Результат (тыс. руб.)
прибыль:
убыток:
Передающая организация Принимающая организация
Руководитель_______________ Руководитель_______________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Гл.бухгалтер_______________ Гл.бухгалтер_______________
"____"_______________199__г. "____"_______________199__г.
Начальник гор(рай)финотдела _____________________________________
(подпись, печать)
Приложение к финплану
Расчет разницы в ценах на теплофикацию жилого фонда, передаваемого,
в муниципальную собственность _____________________________________
___________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------------
| 199__г. |
| |--------------------
| | I | II | III | IV
------------------------------------------------------------------------
1. Объем.теплоэнергии в Гкал
2. Стоимость теплоэнергии (отоп-
ление, горячая вода)
3. Платежи квартиросъемщиков
за тепло и горячую воду
4. Разница в ценах на теплоэнер-
гию (стр. 2 - 3)
5. Стоимость 1 Гкал (стр. 2 - 1) (*)
------------------------------------------------------------------------
(*) Представляется калькуляция теплоснабжающего предприятия, подтверждающего стоимость 1 Гкал.
Передал____________________ Принял____________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Начальник гор(рай) финотдела ____________________________________
(подпись, печать)
Реестр
передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства _________________
в муниципальную собственность
Лист 1
------------------------------------------------------------------------
Наименование|Дата | Жилой фонд
объекта |пере-|-----------------------------------------------------
|дачи |Балан-|общая|жилая|доход от|расход|убыт-|кап. |год
| |совая |пло- |пло- |эксплу- |от экс|ки |ремонт|ввода
| |стои- |щадь |щадь |атации |плуа- |тыс.р|жилого|в экс
| |мость |м2 |м2 |тыс.руб |тации | |фонда |плуа-
| |тыс.р | | | |тыс.р | |тыс.р |тацию
------------+-----+------+-----+-----+--------+------+-----+------+-----
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------
Реестр
передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства _________________
в муниципальную собственность
Лист 2
------------------------------------------------------------------------
Наименование| Теплоэнергия
объекта |-----------------------------------------------------------
|Общее кол-|стоимость|стоимость |доходы |убытки|капремонт
|во отпущ. |1 Гкал |отпущенного |от насе-|тыс.р |котельных
|тепла Гкал|тыс.руб |тепла тыс.р |ления | |тыс.руб
| | | |тыс.руб | |
------------+----------+---------+------------+--------+------+---------
| | | | | |
| | | | | |
------------------------------------------------------------------------
Реестр
передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства _________________
в муниципальную собственность
Лист 3
------------------------------------------------------------------------
Наименование| Водоснабжение | Водоотведение
объекта |---------------------------------------+-------------------
|Реали-|Средн.|доходы|рас- |убыт-|кап- |реа |средн.|рас-
|зац |тариф |тыс.р |ходы |ки |ремонт|лизац|тариф |ходы
|т.м3 |тыс.р | |тыс.р|тыс.р|тыс.р |т.м3 |тыс.р |тыс.р
------------+------+------+------+-----+-----+------+-----+------+------
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------
Реестр
передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства _________________
в муниципальную собственность
Лист 4
------------------------------------------------------------------------
Наименование| Водоотведение | Прочие объекты ЖКХ |Всего
объекта |------------------+----------------------------------|рас-
|рас- |убыт-|капре-| произ-|до- |рас- |убытки|кап- |ходов
|ходы |ки |монт | вод. |ходы |ходы |тыс.р |ремонт |
|тыс.р|тыс.р|тыс.р | прогр.|тыс.р|тыс.р| |тыс.р |
------------+-----+-----+------+-------+-----+-----+------+-------+-----
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------
Примерный договор
о совместном использовании и финансировании объектов
жилищно-коммунального хозяйства
__________________________ "___"________________199__г.
населенный пункт
Администрация _____________________________________________________
(наименование населенного пункта)
в лице _________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем администрация, и ________________________________
(наименование предприятия)
в лице _________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем ПРЕДПРИЯТИЕ, заключили договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов ЖКХ и обеспечения населения качественными, надежными и экологически безопасными услугами, в условиях формирования новых экономических отношений АДМИНИСТРАЦИЯ И ПРЕДПРИЯТИЕ осуществляют совместное использование и финансирование объектов жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), переданных в
муниципальную собственность в связи с ____________________________________
________________________________________________________________________
(указать содержание, номер и дату принимаемого решения)
II. Права и обязанности сторон
2.1. Предприятие имеет право:
2.11. Участвовать своими доходами в доле с Администрацией в финансировании экономически обоснованных затрат на эксплуатацию объектов ЖКХ, переданных в муниципальную собственность.
2.1.2. Участвовать в управлении объектами ЖКХ, взятыми на обслуживание и в эксплуатацию.
2.1.3. Осуществлять,техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ, переданных в муниципальную собственность.
2.1.4. На первоочередное обеспечение материально-техническими ресурсами, необходимыми для устойчивой и безаварийной работы эксплуатируемых объектов ЖКХ и своей основной деятельности по льготным ценам.
2.1.5. В случае принятия законодательных актов о приватизации объектов ЖКХ преимущество на приватизацию этих объектов.
2.1.6. На внеочередное получение муниципального жилья для своих работников, имеюших на это право по действующему законодательству.
2.2. Предприятие обязуется:
2.2.1. Осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации.
2.2.2. Направить на финансирование объектов ЖКХ .
Абсолютная сумма и в % к общей
сумме финансирования.
на 1-й год передачи 199г.
2-й год передачи 199 г.
3-й год передачи 199 г.
2.2.3. Содействовать разработке и внедрению новой техники и технологии, методом и приемов, способствующих качественному и экологически безопасному обслуживанию населении услугами ЖКХ.
2.2.4. Повышать квалификацию работников, обслуживающих объекты ЖКХ.
2.2.6. Обеспечивать на эксплуатируемых объектах трудовую дисциплину, правила охраны труда, санитарию и технику безопасности и нести ответственность за их нарушение и соответствии с действующим законодательством.
2.2.6. Прочие обязательства:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
2.3. Администрация имеет право:
2.3.1. Контролировать эксплуатацию объектов ЖКХ, переданных Предприятию для технического обслуживания и эксплуатации.
2.3.2. Осуществлять контроль за своевременным поступлением от предприятия денежных средств для финансирования объектов ЖКХ.
2.3.3. Досрочно лишить Предприятие права на техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ в случае нарушения им обязательств, обусловленных настоящим договором.
2.4. Администрация обязуется:
2.4.1. Участвовать в управлении хозяйственной деятельностью по эксплуатации объектов ЖКХ.
2.4.2. Вводить в _________________ единый порядок оплаты населением
(населенный пункт)
жилищно-коммунальных услуг.
2.4.З. Формировать источники для целевого финансирования ЖКХ.
2.4.4. В доле с Предприятием участвовать в покрытии экономически основанных затрат на производство жилищно-коммунальных услуг, не выполняемых населением. Доля средств, направляемых Администрацией на совместное финансирование объектов ЖКХ:
Абсолютная сумма и в % к общей
сумме финансирования.
в 1-й год приемки 199__ г.
во 2-й год приемки 199__ г.
в 3-й год приемки 199__ г.
2.4.5. Прочие обязательства Администрации
III. Ответственность за неисполнение обязательств
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по,настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
3.2. При несвоевременном финансировании расходов по эксплуатации объектов ЖКХ, обусловленных .настоящим Договором, просрочившая сторона оплачивает другой стороне пеню в размере, установленном действующим законодательством в % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
3.3. За неосновательный отказ (полностью или частично) финансиро-
вать расходы по эксплуатации объектов ЖКХ, обусловленные настоящим Дого-
вором, отказавшая сторона уплачивает другой стороне штраф в разме-
ре________________________ процентов суммы, от оплаты которой она отка-
залась.
IV. Прочие условия
4.1. На период действия Договора назначается по одному ответственному лицу от Предприятия и Администрации для осуществления контроля по,надлежащему исполнению настоящего Договора.
4.2. В Договор могут вносится изменения при обоюдном согласии сторон на основании дополнительного соглашения.
V. Порядок разрешения споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае недостижения соглашения между сторонами, разрешение спора производится в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
VI. Срок действия договора
6.1. Договор вступает и силу с даты подписания его сторонами и действует в течение
6.2. Приложения являются неотъемлемой частью данного Договора.
6.3. Настоящий Договор составлен и 3-х экземплярах, по одному эк-
земпляру для каждой из сторон и в комитет по управлению имуществом дан-
ной территории. Договор с приложением - Актами приемки-передачи объектов
ЖКХ в муниципальную собственность - содержит ________________ листов.
VII. Юридические адреса и реквизиты сторон
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
Подписи сторон
От Предприятия От Администрации
_______________________________ _________________________________
(должность) (должность)
_______________________________ _________________________________
(Ф. И. О.) (Ф. И. 0.)
_______________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
М. П М. П.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Главы Администрации Ростовской области от 16 марта 1995 г. N 66 "Об утверждении "Положения о порядке... |