Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства России от 26 декабря 2018 г. N 1683 настоящий документ признан утратившим силу с 28 марта 2019 г.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 наименование настоящего постановления изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакции
Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233
"О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"
С изменениями и дополнениями от:
16 января 2007 г., 26 января 2018 г.
В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции
1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
2. Утратил силу.
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 18 декабря 2008 г. N ГКПИ08-1913, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N КАС09-33, пункт 3 настоящего постановления признан не противоречащим действующему законодательству
Пункт 3 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2007 г.
3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика:
норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;
норматив целевого использования средств - не более 1;
норматив безубыточности - не менее 1.
4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета:
размера собственных денежных средств застройщика;
норматива обеспеченности обязательств;
норматива целевого использования средств;
норматива безубыточности.
ГАРАНТ:
См. Инструкцию о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденную приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н
Председатель Правительства
|
Российской Федерации |
М. Фрадков |
Москва
21 апреля 2006 г.
N 233
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 в настоящее Положение внесены изменения
См. текст Положения в предыдущей редакции
Положение
о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
(утв. постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233)
С изменениями и дополнениями от:
16 января 2007 г., 26 января 2018 г.
ГАРАНТ:
См. также Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27 октября 2005 г. N 645
1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
2. Утратил силу.
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 6 февраля 2018 г. - Постановление Правительства РФ от 26 января 2018 г. N 70
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 18 декабря 2008 г. N ГКПИ08-1913, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N КАС09-33, пункт 3 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству
3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам:
норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;
норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 18 декабря 2008 г. N ГКПИ08-1913, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N КАС09-33, пункт 4 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству
4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации.
5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально.
6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности.
Предусмотрено, что оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по трем нормативам: нормативу обеспеченности обязательств, нормативу целевого использования средств и нормативу безубыточности. Установлен общий порядок расчета этих нормативов.
Предусмотрено также, что минимальный размер собственных денежных средств застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, должен составлять 7 процентов средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве.
Расчет размера собственных денежных средств и нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится самим застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов РФ. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативу безубыточности осуществляется ежегодно, по другим нормативам - ежеквартально. Расчет размера собственных денежных средств застройщика осуществляется также ежеквартально.
Застройщик несет ответственность за несоблюдение требований, предъявляемых к размеру собственных денежных средств, а также установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности. В частности, деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства может быть приостановлена, если размер собственных средств застройщика ниже установленных минимальных значений.
Установлено, что указанные нормативы и минимальный размер собственных денежных средств вступают в силу с 1 января 2007 года.
Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"
Пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают в силу с 1 января 2007 г.
Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 3 мая 2006 г. N 92, в Собрании законодательства Российской Федерации от 1 мая 2006 г. N 18 ст. 2001
Постановлением Правительства России от 26 декабря 2018 г. N 1683 настоящий документ признан утратившим силу с 28 марта 2019 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства РФ от 26 января 2018 г. N 70
Изменения вступают в силу с 6 февраля 2018 г.
Постановление Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14
Открыть документ в системе ГАРАНТ