Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2008 г. N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2008 г. N 234
"Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2008 г., 19 августа, 28 сентября 2009 г., 18 августа 2010 г., 31 марта 2011 г., 7 ноября 2015 г.

ГАРАНТ:

О содействии развитию жилищного строительства см. Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ


В целях обеспечения жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности и не используемых для реализации полномочий Российской Федерации, определенных федеральными законами, Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Установить для федеральных органов исполнительной власти запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности. При этом указанные участки должны быть:

а) предоставлены федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, Российской академии наук, отраслевым академиям наук и созданным такими академиями организациям либо не предоставлены гражданам или юридическим лицам;

б) расположены в границах населенных пунктов либо в пределах:

30 километров от границ населенных пунктов с численностью населения более 1 млн. человек;

15 километров от границ населенных пунктов с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;

5 километров от границ населенных пунктов с численностью населения до 100 тыс. человек.

2. Установить запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в отношении земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, и объектов недвижимого имущества, расположенных на этих земельных участках.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2016 г. N 1309 установлено, что действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на согласование Минтрансом России и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом сделки, указанной в абзаце втором названного постановления

Постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2015 г. N 1405 установлено, что действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на согласование Росморречфлотом сделок по продаже ФГУП "Росморпорт" объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за указанным предприятием

Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2015 г. N 425 установлено, что действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на согласование договора залога (ипотеки) нежилых помещений в здании, закрепленном за ФГУП "Российский научный центр "Прикладная химия", расположенном в г. Санкт-Петербурге, ул. Крыленко, д. 26, литера А

Постановлением Правительства РФ от 6 апреля 2013 г. N298 установлено, что действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на согласование Росимуществом сделок по продаже находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства (радиотелевизионной передающей станции), расположенного в г. Екатеринбурге, ул. Степана Разина, д. 15

Действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на согласование Роспечатью сделок по продаже ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" находящихся в федеральной собственности и закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения объектов недвижимости по перечню согласно приложению к постановлению Правительства РФ от 21 июля 2012 г. N 751

Постановлением Правительства РФ от 2 сентября 2010 г. N 661 установлено, что действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на сделку ФГУП "Пресса" Управления делами Президента РФ по продаже находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за указанным предприятием здания, расположенного в г. Москве, Котельническая набережная, д. 17

Действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на согласование Росимуществом сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности и закрепленным на праве хозяйственного ведения за ФГУП по перечню согласно приложению к постановлению Правительства РФ от 15 июня 2010 г. N 435

3. Установить для федеральных органов исполнительной власти запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и расположенным на земельных участках, указанных в пункте 1 настоящего постановления, за исключением:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2015 г. N 1207 в подпункт "а" внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность в порядке, установленном частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

б) реализации высвобождаемого военного имущества;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 18 августа 2010 г. N 632 в подпункт "в" пункта 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) передачи в аренду и безвозмездное пользование.

4. Запрет, указанный в пункте 1 настоящего постановления, не распространяется на случаи:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2015 г. N 1207 в подпункт "а" внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) предоставления земельных участков после вступления в силу настоящего постановления:

по результатам состоявшихся до вступления в силу настоящего постановления торгов по продаже земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или продаже права на заключение договора аренды таких земельных участков либо аукционов на право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках;

в целях исполнения государственных контрактов на строительство объектов для обеспечения федеральных государственных нужд;

для строительства объектов государственного или муниципального значения, указанных в статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

в рамках исполнения договоров о развитии застроенной территории, заключенных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

взамен земельных участков, изымаемых для федеральных государственных нужд;

в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории резидентам особой экономической зоны или управляющей компании, а также лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны;

для строительства объектов в соответствии с концессионными соглашениями;

лицам, получившим лицензию на недропользование, или лицам, заключившим договор водопользования (в отношении которых вынесено решение о предоставлении водного объекта в пользование), в целях строительства объектов, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной указанными документами;

абзацы десятый и одиннадцатый утратили силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзацев десятого и одиннадцатого

по отдельным решениям Правительства Российской Федерации;

абзац тринадцатый утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца тринадцатого

для размещения объектов, необходимых для подготовки и проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года;

в границах соответствующих функциональных зон национальных парков в целях осуществления рекреационной деятельности, в том числе физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности;

находящихся на территориях закрытых территориально-административных образований;

в иных случаях, предусмотренных федеральными законами;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2015 г. N 1207 подпункт "б" изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) приватизации земельных участков в составе имущественного комплекса, включенного в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества;

в) продажи земельных участков в процессе реализации высвобождаемого военного имущества;

г) продажи, предоставления в аренду и совершения иных установленных федеральными законами действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7


Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2015 г. N 1207 в пункт 8 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 января 2021 г.


Председатель Правительства
Российской Федерации

В. Зубков


Москва

3 апреля 2008 г.

N 234


Для федеральных органов исполнительной власти устанавливается запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Такие земельные участки должны быть: предоставлены федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, РАН, отраслевым академиям наук и созданным такими академиями организациям либо не предоставлены гражданам или юридическим лицам; расположены в границах населенных пунктов либо в пределах 30 километров от границ населенных пунктов с численностью населения более 1 млн. человек, 15 километров от границ населенных пунктов с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек, 5 километров от границ населенных пунктов с численностью населения до 100 тыс. человек. В отношении указанных категорий земельных участков также запрещено проводить аукционы по привлечению инвестиций.

Однако, в частности, если сделки были совершены по результатам состоявшихся до вступления в силу данного постановления торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков либо аукционов на право заключения инвестиционного договора в отношении земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, согласование таких сделок представляется возможным. Согласование сделок также возможно в случае продажи земельных участков в процессе реализации высвобождаемого военного имущества, продажи, предоставления в аренду и совершения иных действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.

Помимо этого, федеральным органам исполнительной власти запрещено согласовывать сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и расположенным на вышеназванных земельных участках. Исключения составляют случаи передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность, а также реализации высвобождаемого военного имущества.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 января 2009 года.


Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2008 г. N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности"


Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 января 2021 г.


Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 4 апреля 2008 г. N 73, в Собрании законодательства Российской Федерации от 7 апреля 2008 г. N 14 ст. 1424


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2015 г. N 1207

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления


Постановление Правительства РФ от 31 марта 2011 г. N 227


Постановление Правительства РФ от 18 августа 2010 г. N 632


Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2009 г. N 763


Постановление Правительства РФ от 19 августа 2009 г. N 665


Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2008 г. N 1032


Актуальный текст документа