Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2009 г. N 16707/08 Суд, вынося решение о регистрации сделки, исходил из требований действующего законодательства, согласно которому, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о ее регистрации

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

По материалам дела две организации заключили предварительный договор аренды помещения. По условиям предварительного договора стороны определили, что до заключения основного договора арендные отношения оформляются краткосрочным договором аренды.

После подписания основного договора аренды арендодатель не представил арендатору необходимые документы для регистрации этого договора. В связи с этим арендатор обратился в суд.

Одна из судебных инстанций отказала в иске на том основании, что заключенный сторонами краткосрочный договор аренды продолжает действовать как возобновленный на неопределенный срок.

Президиум ВАС РФ не согласился с данным выводом и указал следующее.

Краткосрочные договоры аренды, заключаемые между сторонами, были направлены на упорядочение договорных отношений по аренде до регистрации долгосрочного договора. Поэтому вывод о нерасторжении краткосрочного договора и продолжении его действия на неопределенный срок, не состоятелен. При таких обстоятельствах заключение долгосрочного договора аренды в период действия краткосрочного договора между сторонами не противоречит законодательству.

В силу ГК РФ если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о ее регистрации. Таким образом, требование арендатора является обоснованным.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2009 г. N 16707/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 7


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 23.09.2009


Номер дела в первой инстанции: А41-6465/08


Истец: ООО "Копейка-М.О."

Ответчик: Волоколамское РАЙПО

Третье лицо: Управление Федеральной Регистрационной службы по Московской области, Волоколамский отдел УФРС по Московской области


Хронология рассмотрения дела:


24.03.2009 Постановление Президиума ВАС РФ N 16707/08


29.08.2008 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2575/2008