Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2010 г. N 4451/10 Суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, которым решение инспекции о доначислении обществу налога на имущество признано недействительным, поскольку строящийся объект недвижимости не отвечает признакам основного средства при невозможности его использования на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию и продолжении выполнения после получения этого разрешения отделочных работ для доведения объекта до состояния, пригодного к использованию

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Компании был доначислен налог на имущество.

Поводом для этого стал вывод о том, что она неверно определила должный момент постановки на учет построенного гостинично-административного комплекса в качестве основного средства.

По мнению налогового органа, это нужно было сделать после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации права собственности на данную недвижимость, а не после ее фактического ввода в эксплуатацию.

Президиум ВАС РФ не согласился с этой позицией и разъяснил следующее.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается на основании Градостроительного кодекса РФ. Оно само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного доказательства, свидетельствующего о доведении строящегося объекта до состояния готовности и возможности его эксплуатации. Этот документ удостоверяет его иные характеристики, а именно: соответствие градостроительному плану участка и проектной документации, выполнение строительства согласно разрешению.

Если после получения разрешения на ввод в эксплуатацию выполняются отделочные работы для доведения объекта до состояния, пригодного к использованию, нет оснований для его квалификации в качестве основного средства.

Данный вывод основывается также на применении норм законодательства о бухучете, регламентирующих формирование первоначальной стоимости основных средств.

Так, основные средства принимаются к учету по первоначальной стоимости, в которую включаются также затраты на их приведение в состояние, пригодное для использования.

Это правило применяется вне зависимости от основания возникновения у организации права на соответствующий объект: как в случае его приобретения, так и при создании.

Таким образом, строящийся объект недвижимости не отвечает признакам основного средства, если на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию нет возможности его использовать и продолжаются отделочные работы для доведения его до состояния, пригодного к использованию.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2010 г. N 4451/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 2


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 16.12.2010


Номер дела в первой инстанции: А56-21007/2008


Истец: ООО "ЛР Пропертиз"

Ответчик: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N10 по Санкт-Петербургу


Хронология рассмотрения дела:


16.11.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 4451/10


16.11.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N ВАС-4451/10


30.04.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-4451/10


02.04.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-4451/10


20.01.2010 Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N А56-21007/2008


15.10.2009 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12212/2008


07.05.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N А56-21007/2008


27.01.2009 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12212/2008